1、稅費(fèi)的判斷可分三步走: 首先是看房屋性質(zhì)住宅或是辦公或是商業(yè);其次是看房產(chǎn)證或者契稅票填發(fā)日期是否超過(guò)5年;第三看面積總價(jià)網(wǎng)簽價(jià)容積率,看是否是普通住宅.三稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1 契稅:1名詞解釋:是在房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與或交換訂立契約時(shí),以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)。

2、線上推廣 線下推廣線下推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 第一階段第一階段:前期導(dǎo)入前期導(dǎo)入 媒體調(diào)研媒體調(diào)研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣。

3、素 說(shuō)明說(shuō)明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開(kāi)盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求: 業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)并非最強(qiáng),具備處理 疑難客戶的能力 。

4、41.63 65.58 87.18 58.00 43.56 35.13 53.25 成交均價(jià)元71167138720872807927792479568118 1月2月3月4月5月6月7月8月 數(shù)據(jù)來(lái)源:數(shù)據(jù)來(lái)源:1.銷售面積數(shù)據(jù)來(lái)自成都正。

5、坂市場(chǎng)對(duì)深對(duì)深 圳萬(wàn)科公司的貢獻(xiàn)圳萬(wàn)科公司的貢獻(xiàn),還是,還是對(duì)自身價(jià)值的超越對(duì)自身價(jià)值的超越都無(wú)人能比都無(wú)人能比 貢獻(xiàn)深圳萬(wàn)貢獻(xiàn)深圳萬(wàn) 科第二三科第二三 季度季度5050以以 上的銷售額上的銷售額 打開(kāi)龍坂低價(jià)打開(kāi)龍坂低價(jià) 禁錮,改善龍禁錮。

6、三武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)微觀環(huán)境現(xiàn)狀及趨勢(shì) 一武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述 1房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程 2武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體需求情況 二區(qū)域市場(chǎng)供需情況 四結(jié)論及建議 一一 概述概述 從上世紀(jì) 90 年代起,武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)在總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展中經(jīng)過(guò)住房分 配經(jīng)。

7、臺(tái)看樓通道 人數(shù)的確定因素人數(shù)的確定因素 說(shuō)明說(shuō)明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開(kāi)盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求。

8、線條件下,如何完成品線條件下,如何完成5 5億銷售額億銷售額 報(bào)告體系報(bào)告體系 Analyze System 受困受困 思變思變 重生重生 突圍突圍 市場(chǎng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的變化,使項(xiàng)目受困市場(chǎng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的變化,使項(xiàng)目受困 政策導(dǎo)向市場(chǎng)表現(xiàn)市場(chǎng)存量等方。

9、分期回顧 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 3 高新區(qū)高新區(qū) 奧體片區(qū)奧體片區(qū) 漢峪片區(qū)漢峪片區(qū) 東部新城東部新城 經(jīng)十路經(jīng)十路 旅游路旅游路 老 城 區(qū) 老 城 區(qū) 濟(jì)南市政府濟(jì)南市政府 濟(jì)南奧體中心濟(jì)南奧體中心 漢峪片區(qū)核心區(qū)漢峪片區(qū)核心區(qū) 項(xiàng)。

10、下 渠道為王渠道為王 淡市下,客戶渠道成為樓盤能否熱銷的關(guān)鍵點(diǎn),誰(shuí)掌 握了客戶渠道誰(shuí)就能在淡市下突圍; 客戶資源有限,誰(shuí)的客戶渠道體系越合理,越完善, 誰(shuí)就能奪得先機(jī). 淡市下大盤客戶拓展渠道淡市下大盤客戶拓展渠道主動(dòng)式營(yíng)銷主動(dòng)式營(yíng)銷 破冰。

11、丌是預(yù)測(cè)趨勢(shì),而是實(shí)實(shí)在在的分享世聯(lián)在淡市期 間的心得. 世聯(lián)地產(chǎn)2012年上卉年開(kāi)盤熱銷項(xiàng)目略覽 星河盛丐 推出856 ,銷售9成 綠景香頌 共推出1042 套,已清盤 中洲中央公園 推出952套, 銷售9成 萬(wàn)科金色領(lǐng)域 共推出1341。

12、根據(jù)實(shí)際情況,采取臨時(shí)性措施,在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況,采取臨時(shí)性措施,在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu) 房套數(shù),這也就是俗稱的限購(gòu)令.房套數(shù),這也就是俗稱的限購(gòu)令. 2 2011年年1月月26日,國(guó)務(wù)院辦公廳又下發(fā)了日,國(guó)務(wù)院辦公廳又下發(fā)了關(guān)于。

13、算,銀行利息過(guò)高,而觀望樓市. 3客人看中的盤不會(huì)即時(shí)簽約而是在等客人看中的盤不會(huì)即時(shí)簽約而是在等,等緊等緊 一個(gè)更加筍盤的出現(xiàn)一個(gè)更加筍盤的出現(xiàn),覺(jué)得依家沒(méi)人買樓,雖覺(jué)得依家沒(méi)人買樓,雖 然看中可能未必會(huì)甘快賣出然看中可能未必會(huì)甘快賣出。

14、51100萬(wàn)4.53.0 2017年6.51100萬(wàn)4.53.0 2016年6.571000萬(wàn)4.53.0 2015年7.01000萬(wàn)4.53.0 經(jīng)濟(jì)表現(xiàn):經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)步回升 GDP同比增速上漲 近年來(lái)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)一直保持平穩(wěn)發(fā)展,2020 年。

15、市之下 渠道為王渠道為王 淡市下,客戶渠道成為樓盤能否熱銷的關(guān)鍵點(diǎn),誰(shuí)掌 握了客戶渠道誰(shuí)就能在淡市下突圍; 客戶資源有限,誰(shuí)的客戶渠道體系越合理,越完善, 誰(shuí)就能奪得先機(jī). 淡市下大盤客戶拓展渠道淡市下大盤客戶拓展渠道主動(dòng)式營(yíng)銷主動(dòng)式營(yíng)銷 。

16、的項(xiàng)目像三里屯SOHOSOHO那樣的項(xiàng)目.那樣的項(xiàng)目. 通過(guò)分析研究,我們認(rèn)為在當(dāng)今低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)中,需要通過(guò)分析研究,我們認(rèn)為在當(dāng)今低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)中,需要一種良好的一種良好的 有益的并且更適應(yīng)當(dāng)下房產(chǎn)逆市的營(yíng)銷方式有益的并且更。

17、為 平米的居. 一一項(xiàng)目名稱及概況:產(chǎn)品介紹項(xiàng)目名稱及概況:產(chǎn)品介紹 項(xiàng)目一:泛華盛世泛華盛世 一一項(xiàng)目名稱及概況:產(chǎn)品介紹項(xiàng)目名稱及概況:產(chǎn)品介紹 項(xiàng)目一:泛華盛世泛華盛世 大唐四季花園位于太原市汾河西岸,基地西 鄰千峰南路,南接紡織街。

18、得方式主要是購(gòu)置的固定資產(chǎn)車輛辦公設(shè) 備等 . 2. 流程描述:流程描述: 2.1. 購(gòu)置固定資產(chǎn)的審批購(gòu)置固定資產(chǎn)的審批 2.2. 購(gòu)置固定資產(chǎn)的驗(yàn)收購(gòu)置固定資產(chǎn)的驗(yàn)收 2.3. 購(gòu)置固購(gòu)置固定資產(chǎn)的入賬定資產(chǎn)的入賬 2.1 購(gòu)置固定資產(chǎn)。

19、與賬面保持一致, 保證相關(guān)的財(cái)務(wù)信息完整真實(shí)準(zhǔn)確. 2. 流程描述流程描述 2.1固定資產(chǎn)的內(nèi)部轉(zhuǎn)移固定資產(chǎn)的內(nèi)部轉(zhuǎn)移 2.2固定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)的報(bào)廢報(bào)廢 2.1 固定資產(chǎn)的調(diào)撥固定資產(chǎn)的調(diào)撥 在公司部門間轉(zhuǎn)移的情況下,調(diào)入調(diào)出部門協(xié)商一致。

20、 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢(shì).在來(lái)電來(lái)訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無(wú)法形成有效之勢(shì),現(xiàn)場(chǎng)旺銷 造場(chǎng)難度大,隨時(shí)面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購(gòu)買決策容易受到干擾.基于對(duì)市 場(chǎng)信。

21、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊(duì)隔離帶排隊(duì)隔離帶 保安 當(dāng)日內(nèi)場(chǎng)布置: 沙沙 盤盤 進(jìn)進(jìn) 門門 前前 臺(tái)臺(tái) 冷談判區(qū) 銷控表銷控表 后門 復(fù)印區(qū) 收款區(qū) 開(kāi)票區(qū) 簽簽 到到 臺(tái)臺(tái) 洽談桌 客戶動(dòng)線 引導(dǎo) 進(jìn)門 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū) 冷。

22、 神群落,生活總有無(wú)限可能 如果您想了解萬(wàn)客會(huì)入會(huì)條件入會(huì)方式與會(huì)員分類,請(qǐng)瀏覽入會(huì)方式 部分相關(guān)內(nèi)容.如果您需要進(jìn)一步明確萬(wàn)客會(huì)的基本運(yùn)作規(guī)則,歡迎閱讀萬(wàn) 客會(huì)章程 . 在成為萬(wàn)客會(huì)會(huì)員后,您將享有優(yōu)先獲知萬(wàn)科項(xiàng)目信息精選商家消費(fèi)優(yōu) 惠等。

23、客人看中的盤不會(huì)即時(shí)簽約而是在等客人看中的盤不會(huì)即時(shí)簽約而是在等,等緊等緊 一個(gè)更加筍盤的出現(xiàn)一個(gè)更加筍盤的出現(xiàn),覺(jué)得依家沒(méi)人買樓,雖覺(jué)得依家沒(méi)人買樓,雖 然看中可能未必會(huì)甘快賣出然看中可能未必會(huì)甘快賣出. 4約客看樓存在一定的困難約客看樓。

24、積 2007年 2008年 2008年 2008年 2007年 2008年 數(shù)據(jù)來(lái)源:世聯(lián)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)來(lái)源:世聯(lián)數(shù)據(jù)中心 3億平 米 下降17.5 下降17.4 3.2億 平米 1.9億 平米 5.4億 平米 4.5億 平米 17590 億。

25、來(lái)電來(lái) 訪意向認(rèn)籌認(rèn)購(gòu)簽約這一過(guò)程中,最終決定開(kāi)盤的效果. 淡市之下,客戶更加來(lái)之不易,開(kāi)盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉(zhuǎn)化率成為擺在項(xiàng)目組面前一個(gè)嚴(yán)峻而不可回避的 問(wèn)題. 引言 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。

26、一個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)者,尤其是逆市情況下,不應(yīng)該在乎目前市場(chǎng)的好與差.很簡(jiǎn)單,即 使在最好的市場(chǎng)下,也可能有銷量非常差勁的樓盤.所以,在市場(chǎng)不景氣的情況下,我們要 做的第一工作是堅(jiān)定信心,而不是盲目的認(rèn)為市場(chǎng)不好,我們不好也是應(yīng)該的.如果有這樣 的。

27、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢(shì).在來(lái)電來(lái)訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無(wú)法形成有效之勢(shì),現(xiàn)場(chǎng)旺銷 造場(chǎng)難度大,隨時(shí)面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購(gòu)買決策容易受到干擾.基于對(duì)市 場(chǎng)信心不足,客戶決策周期延長(zhǎng),尤其是改善型及投資。

28、 2019年66.51100萬(wàn)4.53.0 2018年6.51100萬(wàn)4.53.0 2017年6.51100萬(wàn)4.53.0 2016年6.571000萬(wàn)4.53.0 2015年7.01000萬(wàn)4.53.0 經(jīng)濟(jì)表現(xiàn):經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)步回升 GDP。

29、0 經(jīng)濟(jì)目標(biāo):經(jīng)濟(jì)目標(biāo): 六穩(wěn)六穩(wěn)六保六保成為成為2020關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞 受疫情影響,2020年兩會(huì)并未設(shè)置 全年經(jīng)濟(jì)增速目標(biāo),而是優(yōu)先穩(wěn)就 業(yè)保民生,引導(dǎo)各方面集中精力抓 好六穩(wěn)六保,堅(jiān)決打贏脫 貧攻堅(jiān)戰(zhàn), 努力實(shí)現(xiàn)全面建成小康 社會(huì)目標(biāo)任。

30、災(zāi) 消費(fèi)者的有限理性 體驗(yàn)就是企業(yè)以服務(wù)為舞 臺(tái),以商品為道具,以消費(fèi) 者為中心,創(chuàng)造能夠使消費(fèi) 者參與值得消費(fèi)者回味的 活動(dòng). 在消費(fèi)者看來(lái),個(gè)性化體 驗(yàn)比簡(jiǎn)單的商業(yè)交易擁有更 高的價(jià)值,他們?cè)敢鉃榇烁?出額外的金錢. 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì) 名人權(quán)威。

31、全新的開(kāi)發(fā)格局,以高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的天山科技工業(yè)園卓達(dá)服裝產(chǎn)業(yè)園,以及南三條附近的大經(jīng)金街為代 表.進(jìn)入 2004 年,地產(chǎn)大腕紛紛拋出重拳,規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)更上一層樓,單 是國(guó)際城二期蘋果城期水榭花都二期的推出就斬去了東部板塊的一大半, 。

32、三四線城市,而萬(wàn)科沒(méi)有抓住這次機(jī) 會(huì),因此,這僅是萬(wàn)科的手段,未來(lái)進(jìn)行大量的兼并收購(gòu),最近萬(wàn)科已經(jīng)在市場(chǎng)花費(fèi)三四百 億收購(gòu)?fù)恋?超過(guò)碧桂園恒大融創(chuàng)等上市公司買地的總和.如果萬(wàn)科不看好市場(chǎng),就不 會(huì)花這么資金購(gòu)地. 2廈門萬(wàn)科降價(jià)其實(shí)就是從裝。

33、到崗的銷 售人員進(jìn)行上崗考核. 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 說(shuō)明:這里討 論的是常規(guī)情 況下人員數(shù)量 的確定因素, 未包括開(kāi)盤高 峰期和展銷會(huì) 等情況的人員 數(shù)量確定. 4 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 4人員培訓(xùn):根據(jù)項(xiàng)目陸續(xù)得到的產(chǎn)品及相 。

34、情況 0 500000 1000000 1500000 2000000 2007年7月 2007年8月 2007年9月 2007年10月 2007年11月 2007年12月 2008年1月 2008年2月 2008年3月 2008年4月 2。

35、大,樓市回暖 與之關(guān)聯(lián)也較高 2 觀 點(diǎn) 一 3 2019年全球主要經(jīng)濟(jì)體GDP增速同比放緩,面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,各大經(jīng)濟(jì)體兼顧國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì),年內(nèi)紛紛降息, 以提振經(jīng)濟(jì)發(fā)展;截止12月美國(guó)年內(nèi)已經(jīng)連續(xù)3次降息 外部環(huán)境:全球經(jīng)濟(jì)下行壓力加。

36、災(zāi) 消費(fèi)者的有限理性 體驗(yàn)就是企業(yè)以服務(wù)為舞 臺(tái),以商品為道具,以消費(fèi) 者為中心,創(chuàng)造能夠使消費(fèi) 者參與值得消費(fèi)者回味的 活動(dòng). 在消費(fèi)者看來(lái),個(gè)性化體 驗(yàn)比簡(jiǎn)單的商業(yè)交易擁有更 高的價(jià)值,他們?cè)敢鉃榇烁?出額外的金錢. 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì) 名人權(quán)威。

37、活動(dòng)規(guī)模:800人左右預(yù)計(jì)與會(huì)人員:意向客戶特邀嘉賓蕪湖各大主流媒體流媒體活動(dòng)主旨活動(dòng)主旨活動(dòng)亮點(diǎn)解析活動(dòng)亮點(diǎn)解析千叟聚闔萬(wàn)福迎春創(chuàng)意一:活動(dòng)開(kāi)展之時(shí),臨近新春佳節(jié),當(dāng)下年輕群體,越來(lái)越淡忘禮教和孝道.通過(guò)本次活動(dòng),將鳩茲古鎮(zhèn)打造成跳蚤市場(chǎng)。

38、s we believe the positives are mostly priced in. For AREIT, we estimate the acquisitions it announced recently are alrea。

39、由資金輪動(dòng)以及投資者情緒反彈驅(qū)動(dòng), 往前看我們認(rèn)為行情仍將延續(xù). 板塊當(dāng)前估值僅略高于歷史底部, 其中 A 股標(biāo)的距離中樞尚有約 10向上空間,距離前期高點(diǎn)2020 年初新冠疫情爆發(fā)之前有約 25空間, H 股標(biāo)的距離中樞有約 25向上空間。

40、2104210521062107012345678905010015020050100150上市面積環(huán)比萬(wàn)市場(chǎng)成交成交量?jī)r(jià)寧德市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年7月,寧德市商品住宅成交均價(jià)為11143元,環(huán)比下降0.1成交面積為8.76萬(wàn),環(huán)。

41、占比100.0,比去年同期上升0.4個(gè)百分點(diǎn).68.998.996.210010093.67861.810095.610010031.11.13.8006.42238.204.400住宅用地商辦用地20062007200820092010。

42、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開(kāi)盤, 開(kāi)盤項(xiàng)目中新盤首開(kāi)項(xiàng)目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開(kāi)盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

43、0991111521114311528成交面積成交價(jià)格210321042105210621072108024681012141618106001070010800109001100011100112001130011400115001160。

44、以及投資者情緒反彈驅(qū)動(dòng), 往前看我們認(rèn)為行情仍將延續(xù). 板塊當(dāng)前估值僅略高于歷史底部, 其中 A 股標(biāo)的距離中樞尚有約 10向上空間,距離前期高點(diǎn)2020 年初新冠疫情爆發(fā)之前有約 25空間, H 股標(biāo)的距離中樞有約 25向上空間, 距離前。