1、第三部分第三部分 項目定位和營銷策略建議項目定位和營銷策略建議 9 31 項目定位建議 9 32 項目營銷策略建議 12 第四部分第四部分 項目推廣和招商經營策略項目推廣和招商經營策略建議建議 19 41 項目推廣策略建議 19 42 招商。

2、堅實的基 礎. 四準備工作四準備工作 1提前三天發放請柬. 2準備典禮儀程在開業當天發放到每位嘉賓. 3主協辦方組織人員成立慶典活動籌備小組,雙方協 商后確定活動方案,并簽下典禮合同. 4提前一個星期落實城管市容等相關部門的工作 甲方,提交。

3、服務的 社區商業.通過構架科學合理的社區商業,不僅能夠改變目前社區商 業零散布局的局面,還能整頓社區商業的面貌,打擊假冒偽劣,維護 市場秩序.針對此項目做出了如下運營方案. 第二部分第二部分 項目簡介項目簡介 南華社區農貿市場市場位于昆明市。

4、位案名定位案名定位 價格定位價格定位 產品建議產品建議 招商招商策略策略 策略策略基礎基礎具體實施銷具體實施銷 售建議售建議 產品推廣產品推廣 推廣總策略推廣總策略項目賣點項目賣點 具體計劃具體計劃招商招商分期分期 項目項目招商招商策劃策劃。

5、境臟亂差,買買賣賣根本沒有愉悅感根本沒有愉悅感. 02 政府調控政府調控管理和預測市場難管理和預測市場難.經營戶眾多經營戶眾多 ,但各自為政但各自為政,進貨渠道廣而雜進貨渠道廣而雜, 進貨銷售數量和價格只有經營戶自己清楚,沒有記錄,進貨銷售。

6、42020 等,特編制本規劃.本規劃旨在規范農貿市場建設, 指導湘鄉市農貿市場建設和改造,改善城鄉購物環境,更好的服務于湘鄉城鄉經濟文明發展.二規劃對象范圍農貿市場是指由市場舉辦者提供固定商位包括攤位店鋪營業房等和相應設施,提供物業服務,實。

7、天定時播出,涉及面較廣,費用相對較低.廣告主要內容:以項目賣點及品牌宣傳廣告為主,播出時間為半年. 制作方案待本方案確定后,與電視臺共同完成2公交車身廣告特點:費用相對較低,流動性活動廣告,長期性.用強烈的視覺效果沖擊人的視線.廣告主要內容。

8、狀;3 項目所在區域的房地產市場現狀;4 項目所在區域未來的競爭環境規劃方面 ;5 地塊屬性研究SWTO 分析 ;1地塊的基本條件;2地塊周邊的各類配套設施;3區域人口分布狀況;4區域內居住圈狀況;5道路交通條件;6項目所在區域周邊的居民結。

9、市場租戶在本市場經營的依據,由市場業主和市場租戶各執一本,妥善保管.5招投標后,原持有本合同的中標者須憑本手冊到市場業主續簽或變更主合同的相關內容,以確認合法經營資格.6本合同統一用鋼筆或碳筆填寫,個人不得擅自涂改.目目錄錄主合同:市場鋪檔。

10、所和設施設備檢查2.1是否具有與經營的食品品種數量相適應的銷售和貯存等場所,是否保持該場所環境整潔,避免日光直接照射,并與有毒有害場所以及其他污染源保持規定的距離;是 否2.2是否具有與經營的食品品種數量相適應的經營設備或者設施,根據經營項。

11、容大鑫城農貿市場交易區號攤位,從事經營.第二條:租賃期限第二條:租賃期限雙方約定租賃期限為 1 年, 預計自 2013 年 10 月 1 日交付至 2014年 9 月 30 日期滿 實際以交付使用時間為準.第三條:租金保證金及交付方式第三條。

12、十年代 二十一世紀第一代商業模式第二代商業模式第三代商業模式興起198019891990199920002008第四代商業模式興起1 1中國商業地產模式的演變中國商業地產模式的演變二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業模式第。

13、礎上,根據中華人民共和國合同法及相關法律規定,達成如下協議:一投資及方式一投資及方式1甲乙雙方共同投資,并以甲方名義進行項目建設和經營.總投資額為萬元,包括啟動資金和裝修基金兩部分:1甲方出資萬元,占總投資額的;2乙方出資萬元,占總投資額的。

14、工程造價1建設農貿市場管理房及廁所約,每平方米 680 元,據實驗收.2硬化地壩約平方米,厚 0.12 米,每立方米 400 元,C25標準,據實驗收.3建設隔熱彩鋼大棚約平方米,每平方米 125 元,據實驗收.4砌筑攤位個.其中每個攤位用。

15、府到普通老百姓都感受到了前所未有的壓力.如:1歐洲主權債務危機持續蔓延,中國出口貿易萎縮,出口加工企業紛紛裁員倒閉,失業人口增加,社會不穩定因素增加;2國內 CPI 持續高企,通脹壓力增大.其中與老百姓日常生活息息相關的農產品價格輪番領漲。

16、全承包四承包范圍和施工內容1承包范圍:甲方畢節水西田綜合農貿市場土石方全部外運作為本合同的承包范圍.2施工內容:土石方運輸棄土等全部工作內容,本合同工程所涉及土石方必須全部外運,不得在項目地塊內回填.五合同價款1本合同項目采用綜合包干單價。

17、章編制說明及工程概況1.1 編制說明1本施工組織設計是根據招標單位發給的本工程招標文件設計圖,按國家頒布的現行施工及驗收規范施工規程和有關工藝標準進行編制的.它體現了我公司對本工程施工的總體構思和部署. 如能中標, 我公司將按中標通知書指定。

18、更佳的識別性和更廣泛的文化意義. 定位網紅集市渠道資源新媒體:本地公眾微信平臺推送朋友圈廣告手機APP全程直播主流媒體:主流媒體核心報導現場廣告:主舞臺物料等廣告露出合作渠道:合作商家渠道植入需求喚醒:話題討論話題炒作:挖掘活動爆點,進行話。

19、緩慢的原因分析及應對措施 721 項目目前銷售緩慢的原因分析 722 主要應對措施建議 8第三部分 項目定位和營銷策略建議 931 項目定位建議 932 項目營銷策略建議 12第四部分 項目推廣和招商經營策略建議 1941 項目推廣策略建議。

20、海大學生宿舍區的中心地帶.目前此處為附近幾個社區中最為繁榮熱鬧目前此處為附近幾個社區中最為繁榮熱鬧的地段,也是五天一次的集市所在地,周的地段,也是五天一次的集市所在地,周邊商店林立,頗具商業活力,交通便利,邊商店林立,頗具商業活力,交通便利。

21、大店鋪多且密. 2 人流量大綜合性強包羅范圍廣. 3 商鋪分為個人和多個單位所擁有,經營戶租用,市場管理難度大. 二二市場現狀市場現狀 根據這幾天對西門市場的走訪調查,由于管理未到位,部分配套設施未跟上現在的發展,規范性較差,服務效能降低。

22、定時播出,涉及面較廣,費用相對較低.廣告主要內容:以項目賣點及品牌宣傳廣告為主,播出時間為半年.制作方案待本方案確定后,與電視臺共同完成2 公交車身廣告特點:費用相對較低,流動性活動廣告,長期性.用強烈的視覺效果沖擊人的視線.廣告主要內容。

23、十年代 二十一世紀第一代商業模式第二代商業模式第三代商業模式興起198019891990199920002008第四代商業模式興起1 1中國商業地產模式的演變中國商業地產模式的演變二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業模式第。

24、水果有攤位式和包廂式兩種.攤位式按階梯模式設置臺面,寬度 12 米間,如果有條件者,可按水果超市配置效果更佳. 2 2家禽攤位:家禽攤位: 基基本概念本概念:家禽是農貿市場里最臟最臭的部分,對周邊攤位有著很大限制,比如像豆制品與鹵味等衛生要。

25、9五市場消防安全管理制度.10六治安防范制度.12七市場工作人員規范.13八日常巡場檢查制度.14九食品安全溯源管理制度 .16十食品退市制度.18十一商品入市索證索票制度.19十二食品進銷貨臺帳管理制度.21十三協議準入制度.22十四商。

26、續簽自動生效.3履約租戶必須嚴格遵守本合同所列的農貿市場經營規范和農貿市場衛生管理規范的規定和要求.4本合同作為市場租戶在本市場經營的依據,由市場業主和市場租戶各執一本,妥善保管.5招投標后,原持有本合同的中標者須憑本手冊到市場業主續簽或變。

27、雙方自愿協商,就沐愛鎮農貿市場攤位承租事宜達成一致,訂立本合同,共同遵守:第一條租賃場地本合同所指攤位位于 沐愛容大鑫城農貿市場交易區號攤位,從事經營.第二條:租賃期限雙方約定租賃期限為1年,預計自2013年10月1日交付至2014年9月3。

28、投資估算及資金籌措4.1 投資估算4.2 資金籌措 4.3 綜合估算表第五章:附 圖:第一章 總 論1.1 項目概況1項目名稱:惠農區尾閘鎮下莊子村新欣農貿市場2建設性質:新建3建設規模:擴建市場建筑面積8000平方米;改造人行道1500平。

29、平米.第二條:租賃期限21.租期為年,從年月日起至年月日止.乙方在合同期滿后愿意繼續租賃本攤位或期滿結束合同,均應提前一個月以書面形式通知甲方,經甲方同意后辦理必要手續如若續租則辦理續租協議;不再續租的,辦理撤市手續.22.租賃期滿后,如乙。

30、進行監督檢查和考核.2.2 安全環保科負責組織對農貿市場的安全管理情況進行監督檢查,督促隱患問題的整改.2.3 財務資產科負責對農貿市場經營管理情況進行監督檢查和指導,制定收費標準,規范票據使用,監督收費行為.2.4物業管理公司具體負責農貿。

31、12五項目建設方案16六項目招商運營策略17七項目經濟效益分析19八項目社會效益分析23九需要政府提供的扶植政策23附件一 市調報告節選25附件二 農貿市場星級評定標準略 32附件三 建設標準略 36附件四 管理規范略 38一前言 近一段時。

32、理服務達成一致協議,特訂立本合同.一委托管理服務范圍及內容1. 區域主管工作范圍;1 主持本部門的日常行政和管理活動;2 制定部門管理制度及崗位職責;3 制定各類應急預案;4 定期或不定期的召開分管部門會議,聽取分管部門的工作匯報,及時解決。

33、一級路以西東方幼兒園以東,本工程為農貿市場,建筑層數三層,建筑面積為40000,地上三層,建筑檐口高度為10.4米,抗震烈度為八度設防,結構設計使用年限為100年,為保證工程順利施工,編制了如下施工方案.基礎開挖土方施工方案一施工準備工作1。

34、第一章 工程概況3 本工程為淝河綜合農貿市場升級改造工程施工;工程建設地點淝河綜合農貿市場,建設單位合肥市包河區駱崗街道辦事處;建設規模總投資約200萬元,本項目是淝河綜合農貿市場升級改造工程施工項目.具體內容詳見圖紙.1 編制概要1編制依。

35、8第十一章 雨季及特殊狀況技術措施39第一章編制說明及工程概況 1.1編制說明1本施工組織設計是根據招標單位發給的本工程招標文件設計圖,按國家頒布的現行施工及驗收規范施工規程和有關工藝標準進行編制的.它體現了我公司對本工程施工的總體構思和部。

36、術圍涯碩蔡跨法熏嫌盼份寐獅伏附群沉曳凈悠僅踞娘宜淋二肯罰榔籬搞遍熏署缸窩僧逗豁秧稿胖鈍易訛漾椰粉迂雅丁跪臆礁僅唾瀑14目 錄第一章編制說明及工程概況1第二章施工組織機構的管理2第三章 施工目標5第四章 施工準備與資源配置計劃6第五章 施工總。

37、章 確保施工質量措施35第八章 確保施工安全措施39第九章 文明施工及環境保護措施42第十章 確保工期的組織技術措施44第十一章 風雨季及特殊狀況技術措施47附表一 擬投入的主要物資計劃表48附表二 擬投入的主要機械計劃表49附表三 勞動力。

38、提升了市場管理水平,其具有針對性定制的功能模塊,充分實現了信息的實時化具體化可視化,極大地方便了市場和相關職能部門對市場經營活動的動態監管.一指導思維以科學開展觀為指點,以迎接第七屆全國農人活動會為契機,環繞全市兩爭一迎任務總體擺設,依照以。