1、物流量大,店鋪多且密,2,人流量大,綜合性強(qiáng),包羅范圍廣,3,商鋪分為個(gè)人和多個(gè)單位所擁有,經(jīng)營(yíng)戶租用,市場(chǎng)管理難度大,二,二,市場(chǎng)現(xiàn)狀市場(chǎng)現(xiàn)狀根據(jù)這幾天對(duì)西門市場(chǎng)的走訪調(diào)查,由于管理未到位,部分配套設(shè)施未跟上現(xiàn)在的發(fā)展,規(guī)范性較差,服務(wù)效。

2、第四節(jié)人員培訓(xùn),20第五節(jié)人員管理,28第五章第五章管理規(guī)章制度管理規(guī)章制度,3434第一節(jié)主要規(guī)章制度目錄,34第二節(jié)企業(yè)內(nèi)部管理工作標(biāo)準(zhǔn),351第一章第一章測(cè)算報(bào)價(jià)測(cè)算報(bào)價(jià)天印山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)天印山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安護(hù)安護(hù)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)一,人員。

3、整體構(gòu)思,物業(yè)管理的整體構(gòu)思,秀嘉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目,在規(guī)劃建設(shè),環(huán)境配套,信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備等方面的定位均很高,結(jié)合秀嘉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)戶群體的特征和針對(duì)諸多層面的考慮,我們確立了秀嘉嘉貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的目標(biāo)定位和整體構(gòu)想,我們目標(biāo)定位是,使。

4、17第四節(jié)人員培訓(xùn),20第五節(jié)人員管理,28第五章管理規(guī)章制度第五章管理規(guī)章制度,34,34第一節(jié)主要規(guī)章制度目錄,34第二節(jié)企業(yè)內(nèi)部管理工作標(biāo)準(zhǔn),351第一章第一章測(cè)算報(bào)價(jià)測(cè)算報(bào)價(jià)天印山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)天印山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安護(hù)安護(hù)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)一。

5、范制度,1212七,市場(chǎng)工作人員規(guī)范七,市場(chǎng)工作人員規(guī)范,1313八,日常巡場(chǎng)檢查制度八,日常巡場(chǎng)檢查制度,1414九,九,食品安全溯源管理制度食品安全溯源管理制度,1616十,十,食品退市制度食品退市制度,1818十一,十一,商品入市索證。

6、第三部分第三部分項(xiàng)目定位和營(yíng)銷策略建議項(xiàng)目定位和營(yíng)銷策略建議931項(xiàng)目定位建議932項(xiàng)目營(yíng)銷策略建議12第四部分第四部分項(xiàng)目推廣和招商經(jīng)營(yíng)策略項(xiàng)目推廣和招商經(jīng)營(yíng)策略建議建議1941項(xiàng)目推廣策略建議1942招商經(jīng)營(yíng)策略建議28第一部分第一部分。

7、堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),四,準(zhǔn)備工作四,準(zhǔn)備工作1,提前三天發(fā)放請(qǐng)柬,2,準(zhǔn)備典禮儀程在開(kāi)業(yè)當(dāng)天發(fā)放到每位嘉賓,3,主協(xié)辦方組織人員成立慶典活動(dòng)籌備小組,雙方協(xié)商后確定活動(dòng)方案,并簽下典禮合同,4,提前一個(gè)星期落實(shí)城管,市容等相關(guān)部門的工作,甲方,提交。

8、丌絮,是您家庭生活一站式購(gòu)物首選,項(xiàng)目可行性分析2,土溪唯一一站式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3,政府惠民工程菜籃子工程4,項(xiàng)目依托金晟財(cái)富天街,繁華指日可待1,項(xiàng)目位于土溪鎮(zhèn)中心區(qū)域,輻射土溪3萬(wàn)人消費(fèi)群體項(xiàng)目可行性分析項(xiàng)目總產(chǎn)值攤位約149個(gè),門市60個(gè)。

9、在此基礎(chǔ)上,樹(shù)立起全新的品牌形象,使之成為株洲市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的樣板,從市場(chǎng)的宏觀角度看,天紡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一方面如同一個(gè)商品,解決產(chǎn)品定位及市場(chǎng)營(yíng)銷問(wèn)題,另一方面又如同一個(gè)企業(yè),解決組織建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題,我們把其當(dāng)著商品精心經(jīng)營(yíng),當(dāng)著企業(yè)精心管理。

10、作第三章,項(xiàng)目銷售策略一,銷售策略二,銷售排期第四章,項(xiàng)目推廣策略一,基本思路二,賣點(diǎn)分析三,廣告訴求點(diǎn)四,媒體組合策略第五章,項(xiàng)目盈利模式泗洪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)全程運(yùn)作策略4前前言言泗洪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目是2011年泗洪縣政府大力扶持的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

11、服務(wù)的社區(qū)商業(yè),通過(guò)構(gòu)架科學(xué)合理的社區(qū)商業(yè),不僅能夠改變目前社區(qū)商業(yè)零散布局的局面,還能整頓社區(qū)商業(yè)的面貌,打擊假冒偽劣,維護(hù)市場(chǎng)秩序,針對(duì)此項(xiàng)目做出了如下運(yùn)營(yíng)方案,第二部分第二部分項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介南華社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)市場(chǎng)位于昆明市官渡區(qū)時(shí)代年。

12、位案名定位案名定位價(jià)格定位價(jià)格定位產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議招商招商策略策略策略策略基礎(chǔ)基礎(chǔ)具體實(shí)施銷具體實(shí)施銷售建議售建議產(chǎn)品推廣產(chǎn)品推廣推廣總策略推廣總策略項(xiàng)目賣點(diǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn)具體計(jì)劃具體計(jì)劃招商招商分期分期項(xiàng)目項(xiàng)目招商招商策劃策劃報(bào)告提綱報(bào)告提綱管。

13、境臟亂差,買買賣賣根本沒(méi)有愉悅感根本沒(méi)有愉悅感,02政府調(diào)控政府調(diào)控,管理和預(yù)測(cè)市場(chǎng)難管理和預(yù)測(cè)市場(chǎng)難,經(jīng)營(yíng)戶眾多經(jīng)營(yíng)戶眾多,但各自為政但各自為政,進(jìn)貨渠道廣而雜進(jìn)貨渠道廣而雜,進(jìn)貨,銷售數(shù)量和價(jià)格只有經(jīng)營(yíng)戶自己清楚,沒(méi)有記錄,進(jìn)貨,銷售數(shù)。

14、隆盛路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目,在規(guī)劃建設(shè),環(huán)境配套,信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備等方面的定位均很高,結(jié)合隆盛路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)戶群體的特征和針對(duì)諸多層面的考慮,我們確立了隆盛路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的目標(biāo)定位和整體構(gòu)想,我們目標(biāo)定位是,使隆盛路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境,安全。

15、為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目,在規(guī)劃建設(shè),環(huán)境配套,信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備等方面的定位均很高,結(jié)合秀嘉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)戶群體的特征和針對(duì)諸多層面的考慮,我們確立了秀嘉嘉貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的目標(biāo)定位和整體構(gòu)想,我們目標(biāo)定位是,使秀嘉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境,安全保障,文化氛圍,信息服。

16、章第五章管理規(guī)章制度管理規(guī)章制度,3030第一節(jié)主要規(guī)章制度目錄,30第二節(jié)企業(yè)內(nèi)部管理工作標(biāo)準(zhǔn),31第一章第一章測(cè)算報(bào)價(jià)測(cè)算報(bào)價(jià)天印山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安護(hù)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)天印山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安護(hù)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)一,人員編制,一,人員編制,序號(hào)崗位設(shè)置崗位人數(shù)備注1。

17、市場(chǎng)作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目,在規(guī)劃建設(shè),環(huán)境配套,信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備等方面的定位均很高,結(jié)合,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)戶群體的特征和針對(duì)諸多層面的考慮,我們確立了,嘉貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的目標(biāo)定位和整體構(gòu)想,我們目標(biāo)定位是,使,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境,安全保障,文化氛圍,信息服。

18、天定時(shí)播出,涉及面較廣,費(fèi)用相對(duì)較低,廣告主要內(nèi)容,以項(xiàng)目賣點(diǎn)及品牌宣傳廣告為主,播出時(shí)間為半年,制作方案待本方案確定后,與電視臺(tái)共同完成,2,公交車身廣告特點(diǎn),費(fèi)用相對(duì)較低,流動(dòng)性活動(dòng)廣告,長(zhǎng)期性,用強(qiáng)烈的視覺(jué)效果沖擊人的視線,廣告主要內(nèi)。

19、狀,3,項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀,4,項(xiàng)目所在區(qū)域未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,規(guī)劃方面,5,地塊屬性研究,SWTO分析,1,地塊的基本條件,2,地塊周邊的各類配套設(shè)施,3,區(qū)域人口分布狀況,4,區(qū)域內(nèi)居住圈狀況,5,道路交通條件,6,項(xiàng)目所在區(qū)域周。

20、市場(chǎng)租戶在本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的依據(jù),由市場(chǎng)業(yè)主和市場(chǎng)租戶各執(zhí)一本,妥善保管,5招投標(biāo)后,原持有本合同的中標(biāo)者須憑本手冊(cè)到市場(chǎng)業(yè)主續(xù)簽或變更主合同的相關(guān)內(nèi)容,以確認(rèn)合法經(jīng)營(yíng)資格,6本合同統(tǒng)一用鋼筆或碳筆填寫,個(gè)人不得擅自涂改,目目錄錄主合同,市場(chǎng)鋪。

21、所和設(shè)施,設(shè)備檢查2,1是否具有與經(jīng)營(yíng)的食品品種,數(shù)量相適應(yīng)的銷售和貯存等場(chǎng)所,是否保持該場(chǎng)所環(huán)境整潔,避免日光直接照射,并與有毒,有害場(chǎng)所以及其他污染源保持規(guī)定的距離,是否2,2是否具有與經(jīng)營(yíng)的食品品種,數(shù)量相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備或者設(shè)施,根據(jù)。

22、容大鑫城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),交易區(qū),號(hào)攤位,從事,經(jīng)營(yíng),第二條,租賃期限第二條,租賃期限雙方約定租賃期限為1年,預(yù)計(jì)自2013年10月1日交付至2014年9月30日期滿,實(shí)際以交付使用時(shí)間為準(zhǔn),第三條,租金,保證金及交付方式第三條,租金,保證金及交付。

23、離本項(xiàng)目直線距離500米,p凍青樹(shù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),凍青樹(shù)街,直線距離550米,p光明巷,自發(fā)形成的社區(qū)配套中心,如下圖所示,大紅農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),規(guī)模較小,生意較好,市場(chǎng)衛(wèi)生狀況一般,菜價(jià)較紫荊市場(chǎng)便宜,凍青樹(shù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),規(guī)模中等,生意較好,市場(chǎng)衛(wèi)生狀況較。

24、十年代二十一世紀(jì)第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起1980,19891990,19992000,2008,第四代商業(yè)模式興起11,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)模式的演變,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)模式的演變二十世紀(jì)八十年代二十世紀(jì)九十年代二十一世紀(jì)第一代商業(yè)。

25、高農(nóng)產(chǎn)品流通效率,擴(kuò)大流通規(guī)模和保障流通安全為核心,以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向,加快調(diào)整優(yōu)化市場(chǎng)布局,完善商品集散,價(jià)格形成,信息傳輸?shù)仁袌?chǎng)功能,提升市場(chǎng)檔次,逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)范化和現(xiàn)代化,使農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)成為促進(jìn)農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要推動(dòng)力,二。

26、工程造價(jià)1,建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理房及廁所約,每平方米680元,據(jù)實(shí)驗(yàn)收,2,硬化地壩約平方米,厚0,12米,每立方米400元,C25標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)驗(yàn)收,3,建設(shè)隔熱彩鋼大棚約平方米,每平方米125元,據(jù)實(shí)驗(yàn)收,4,砌筑攤位個(gè),其中每個(gè)攤位用磚420。

27、府到普通老百姓都感受到了前所未有的壓力,如,1,歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)持續(xù)蔓延,中國(guó)出口貿(mào)易萎縮,出口加工企業(yè)紛紛裁員,倒閉,失業(yè)人口增加,社會(huì)不穩(wěn)定因素增加,2,國(guó)內(nèi)CPI持續(xù)高企,通脹壓力增大,其中與老百姓日常生活息息相關(guān)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格輪番領(lǐng)漲。

28、全承包四,承包范圍和施工內(nèi)容1,承包范圍,甲方畢節(jié)水西田綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)土石方全部外運(yùn)作為本合同的承包范圍,2,施工內(nèi)容,土石方運(yùn)輸,棄土等全部工作內(nèi)容,本合同工程所涉及土石方必須全部外運(yùn),不得在項(xiàng)目地塊內(nèi)回填,五,合同價(jià)款1,本合同項(xiàng)目采用綜。

29、理制度及崗位職責(zé),3,制定各類應(yīng)急預(yù)案,4,定期或不定期的召開(kāi)分管部門會(huì)議,聽(tīng)取分管部門的工作匯報(bào),及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題和矛盾,并作會(huì)議記錄存檔,5,檢查,督導(dǎo),催辦各部門的工作,6,負(fù)責(zé)組織制定分管部門的管理考核標(biāo)準(zhǔn),7,負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)。

30、更佳的識(shí)別性和更廣泛的文化意義,定位,網(wǎng)紅集市渠道資源新媒體,本地公眾微信平臺(tái)推送,朋友圈廣告手機(jī)APP全程直播主流媒體,主流媒體核心報(bào)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)廣告,主舞臺(tái),物料等廣告露出合作渠道,合作商家渠道植入需求喚醒,話題討論話題炒作,挖掘活動(dòng)爆點(diǎn),進(jìn)。

31、量大,綜合性強(qiáng),包羅范圍廣,3,商鋪分為個(gè)人和多個(gè)單位所擁有,經(jīng)營(yíng)戶租用,市場(chǎng)管理難度大,二,市場(chǎng)現(xiàn)狀二,市場(chǎng)現(xiàn)狀根據(jù)這幾天對(duì)西門市場(chǎng)的走訪調(diào)查,由于管理未到位,部分配套設(shè)施未跟上現(xiàn)在的發(fā)展,規(guī)范性較差,服務(wù)效能降低,主要體現(xiàn)以下幾個(gè)方面。

32、副總指揮,武原街道辦事處,張海鋒鋒,協(xié)助總指揮,具體負(fù)責(zé)責(zé)強(qiáng)制拆違行動(dòng)的指揮和協(xié)協(xié)調(diào)工作,現(xiàn)場(chǎng)指揮,張張林峰,現(xiàn)場(chǎng)指揮各工作小小組的行動(dòng)步驟,對(duì)拆除過(guò)過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)處置,參加單位,帶班班人員以及出動(dòng)人員工作安安排,1,縣城管執(zhí)法。

33、緩慢的原因分析及應(yīng)對(duì)措施721項(xiàng)目目前銷售緩慢的原因分析722主要應(yīng)對(duì)措施建議8第三部分項(xiàng)目定位和營(yíng)銷策略建議931項(xiàng)目定位建議932項(xiàng)目營(yíng)銷策略建議12第四部分項(xiàng)目推廣和招商經(jīng)營(yíng)策略建議1941項(xiàng)目推廣策略建議1942招商經(jīng)營(yíng)策略建議28。

34、十年代二十一世紀(jì)第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起1980,19891990,19992000,2008,第四代商業(yè)模式興起11,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)模式的演變,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)模式的演變二十世紀(jì)八十年代二十世紀(jì)九十年代二十一世紀(jì)第一代商業(yè)。

35、海大學(xué)生宿舍區(qū)的中心地帶,目前此處為附近幾個(gè)社區(qū)中最為繁榮熱鬧目前此處為附近幾個(gè)社區(qū)中最為繁榮熱鬧的地段,也是五天一次的集市所在地,周的地段,也是五天一次的集市所在地,周邊商店林立,頗具商業(yè)活力,交通便利,邊商店林立,頗具商業(yè)活力,交通便利。

36、地處城市核心區(qū)域,兩面臨街,商業(yè)價(jià)值不言而喻,地處城市核心區(qū)域,兩面臨街,商業(yè)價(jià)值不言而喻,周邊環(huán)境周邊環(huán)境周邊環(huán)境周邊環(huán)境,地處成都市中心成熟商業(yè)核心區(qū)域,人氣,商氣鼎盛,地處成都市中心成熟商業(yè)核心區(qū)域,人氣,商氣鼎盛,紅星路大片區(qū)成熟的。

37、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備等方面的定位均很高,結(jié)合秀嘉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)戶群體的特征和針對(duì)諸多層面的考慮,我們確立了秀嘉嘉貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的目標(biāo)定位和整體構(gòu)想,我們目標(biāo)定位是,使秀嘉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境,安全保障,文化氛圍,信息4服務(wù)等方面成為嘉興市物業(yè)的典范,在嘉興市樹(shù)。

38、第四節(jié)人員培訓(xùn),20第五節(jié)人員管理,28第五章第五章管理規(guī)章制度管理規(guī)章制度,3434第一節(jié)主要規(guī)章制度目錄,34第二節(jié)企業(yè)內(nèi)部管理工作標(biāo)準(zhǔn),351第一章第一章測(cè)算報(bào)價(jià)測(cè)算報(bào)價(jià)天印山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)天印山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安護(hù)安護(hù)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)一,人員。

39、大,店鋪多且密,2,人流量大,綜合性強(qiáng),包羅范圍廣,3,商鋪分為個(gè)人和多個(gè)單位所擁有,經(jīng)營(yíng)戶租用,市場(chǎng)管理難度大,二,二,市場(chǎng)現(xiàn)狀市場(chǎng)現(xiàn)狀根據(jù)這幾天對(duì)西門市場(chǎng)的走訪調(diào)查,由于管理未到位,部分配套設(shè)施未跟上現(xiàn)在的發(fā)展,規(guī)范性較差,服務(wù)效能降低。

40、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備等方面的定位均很高,結(jié)合秀嘉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)戶群體的特征和針對(duì)諸多層面的考慮,我們確立了秀嘉嘉貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理的目標(biāo)定位和整體構(gòu)想,我們目標(biāo)定位是,使秀嘉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境,安全保障,文化氛圍,信息4服務(wù)等方面成為嘉興市物業(yè)的典范,在嘉興市樹(shù)。

41、定時(shí)播出,涉及面較廣,費(fèi)用相對(duì)較低,廣告主要內(nèi)容,以項(xiàng)目賣點(diǎn)及品牌宣傳廣告為主,播出時(shí)間為半年,制作方案待本方案確定后,與電視臺(tái)共同完成,2,公交車身廣告特點(diǎn),費(fèi)用相對(duì)較低,流動(dòng)性活動(dòng)廣告,長(zhǎng)期性,用強(qiáng)烈的視覺(jué)效果沖擊人的視線,廣告主要內(nèi)容。

42、始營(yíng)運(yùn),就務(wù)必解決好營(yíng)運(yùn)機(jī)制問(wèn)題,使管理者與經(jīng)營(yíng)者的利益和目標(biāo)一致起來(lái),確保,場(chǎng),是整體的,場(chǎng),市,是共同的,市,在此基礎(chǔ)上,樹(shù)立起全新的品牌形象,使之成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的樣板,全國(guó)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的一面旗幟,從市場(chǎng)的宏觀角度看,橫瀝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一方面如。

43、十年代二十一世紀(jì)第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起1980,19891990,19992000,2008,第四代商業(yè)模式興起11,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)模式的演變,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)模式的演變二十世紀(jì)八十年代二十世紀(jì)九十年代二十一世紀(jì)第一代商業(yè)。