1、ation 活勱時間:2018年10月13日 暫定 活勱地點:錦江國際大酒店宴會廳 目標客群:集團領導目標客戶品牌商家媒體等 活勱人數:600800人 活勱調性:高端品質釐融屬性 2 0 1 8 陽 明 國 際 中 心 1 號 樓 產 品 。

2、業是較為突出產品業態,是引導市場關注的 焦點所在,通過其新形象的樹立與推廣,將使公寓與寫字樓銷售產生連動 效應; 二隱性層面: 通過寫字樓高端產品的銷售,回籠大量資金是其產品推售策略轉變 的根本目的 策劃背景 寫字樓寫字樓橫世亮相橫世亮相 。

3、 豐臺園的發展前景 土地規劃 概念打造 交通設施 經濟發展 豐臺園主要優勢 政策優勢 服務及配套優勢 區域商務市場分析 區域商務市場生存環境分析 辦公面積的項目其總體量約在130萬平 米左右 總部基地120萬平米的超大規模居首 其他以小規模。

4、群界定 客群細分客群細分 客群描述客群描述 分 析 執 行 產品范疇產品范疇 商務商務 商貿商貿 商住商住 酒店酒店 復合地產商業創新模式復合地產商業創新模式 實現價值最大化的超級物業實現價值最大化的超級物業 各大商圈特性各大商圈特性 同類。

5、項目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目 中原寫字樓項目代理簡介中原寫字樓項目代理簡介2005年年2007年年 天譽商務大廈天譽商務大廈售罄售罄 發展商發展商:天譽房產 地理位置:地理位置:越秀。

6、立 二 何尋找客戶 三銷售隊伍的組織與建設 小組作業模式及其他小組作業模式及其他 一 小組作業一種全新概念的市場營銷模式 二 定制營銷客戶化市場營銷的運用 三 政府旗下的中介機構被遺忘的生力軍 四中等規模的客戶整售策略的重新定位 市場營銷是。

7、營銷廳 活動人物:田廈房地產開發有限公司領導深圳中原地產領導深圳田廈國際中心業主潛在簽約業主 田廈片區附近居民媒體 活動目的:活勱揭幕慶賀回饋新老業主宣傳并強化品牌知名度吸引潛在客戶 活動基調:尊貴奢華高端品質 現場區域分布圖 入 口 豪車。

8、大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中. 五天貴大廈市場分析 一份好的。

9、二部分 項目定位項目定位 11 項目的市場定位 12 項目的產品定位 13 項目的價格策略定位 14 項目的目標客層定位 第三部分第三部分 營銷推廣營銷推廣 15 項目的營銷形象定位 16 項目營銷的核心策略 17 項目營銷時機建議 18 。

10、ARTPART 1 1 項目詮釋項目詮釋 聚焦地塊聚焦地塊 項目屬性項目屬性 主要經濟技術指標主要經濟技術指標 占地面積占地面積 建筑面積建筑面積 容積率容積率 寫字樓寫字樓 商業裙樓商業裙樓 地理位置:本項目地塊所處的位置絕佳,處于純地理。

11、觀點一眾人觀點一眾人觀點一眾人觀點 1 1 1 1關于品牌關于品牌關于品牌關于品牌 2 2 2 2關于銷售關于銷售關于銷售關于銷售 3 3 3 3關于風險關于風險關于風險關于風險 4 4 4 4關于整合關于整合關于整合關于整合 這是一個品牌。

12、業品質的首要載體,國際高端寫字樓的商務體驗; 營銷推廣營銷推廣 樓書折頁報版等平面表現形象樓書折頁報版等平面表現形象國際化品質感;國際化品質感; 活動組織活動組織商務感及品位.商務感及品位. 服務服務 發展商形象發展商形象誠信服務實力;誠信。

13、力,達成對某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務地產領域口碑,推勱項目的后期銷售勱作 活勱目標 活勱概述 活勱主題:大風范 領秀南商 南部商務區某大廈交付活勱 活勱時間:6月7月具體時間待定 活勱地點:某大廈項目現場 參加人員:部分入住。

14、行 市集 天際線 搖滾 寧波最大 刺激 創新 冒險 潮人 推薦活動一 Recommended activity 見證奇跡和豐奇幻魔術嘉年華 一場事件營銷 一場魔術盛宴 5名國家級魔術師 3名世界級魔術大師 11人專業團隊 一場魔術嘉年華 魔。

15、 4.提升MC在寧波商務地產領域口碑,推勱項目的后期銷售勱作 活勱目標 活勱概述 活勱主題:大風范 領秀南商 南部商務區3期麥迪生大廈交付活勱 活勱時間:6月7月具體時間待定 活勱地點:麥迪生大廈項目現場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦。

16、方米,總建筑面積約 11 萬平方 米,整體建筑采取鋸齒型排布,增強建筑設計的形象感. 活動內容一:入駐 BDA 國際企業大道的企業在一二期水景旁種植企業樹. 活動內容二:部分業主為親自栽種的樹掛上寫有本企業名稱的名牌. 策略分析策略分析 這。

17、 二第一太平戴維斯朱天博博士,以 及國瑞城營銷總監陳南蘋女士,分析前期發展規劃是怎樣為后期發展留下升值空間. 三 酒會環節.澳大利亞時代釀酒的司馬汗先生做紅酒表演,最后還有一個游戲的互動環節. 策略分析策略分析 造勢不是我們產品所需要的。

18、目銷售.同 時答謝老客戶及業主提升品牌親和力進一步得到客戶的認同促 進老帶新銷售. 活動主題: 金羊迎盛世,萬達譽中國春節系列活動 活動時間:2015年2月22日大年初四 活動地點:接待中心 活動內容:財神送福DIY制作游戲互動美食餐點 參。

19、etial Decision 我們的策略: 為了與萬達總部國際的國際化高度相匹配,我方認為必須以具有公 關傳播效應的事件戒者行為作為宣傳引爆點,同時引入輿論熱點資 源進行宣傳,才能較好的推廣項目,傳播品牌效應 長沙萬達總部國際3產品說明會 。

20、ation 活勱時間:2018年10月13日 暫定 活勱地點:錦江國際大酒店宴會廳 目標客群:集團領導目標客戶品牌商家媒體等 活勱人數:600800人 活勱調性:高端品質釐融屬性 2 0 1 8 陽 明 國 際 中 心 1 號 樓 產 品 。

21、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。

22、托發展商良好信譽,打造 XX 大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中。

23、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。

24、解壓.同時, 也希望通過這些充滿正能量的文化藝術活動,讓上班 族近距離便捷地接觸走近藝術,熱愛文化,熱衷 公益. 用無限文化打造文化王國的概念,營造對文 化生活的無限想像 展現鮮明的項目調性,維持較高的活動參 與性,闡述新世界品牌實力 PA。

25、 時產師創態 態資態資時時綜綜 傳 產 競費 區積約購 閑娛樂綜 項結 寫樓樓 棟層樓 棟積 綠 寫寫樓暫樓暫營銷營銷 競競寫寫樓樓場狀場狀 諾諾 內匯級寫 樓購閑寫樓將 進駐關 寫樓帶 層產權積綠 關層為術 鑒 進駐進駐層層現級別現級別 。

26、動目的:活動目的: 通過1樓封頂儀式及品鑒中心開放形成節點,吸引客戶上門,便于集中解籌 通過舉辦封頂儀式來增強客戶信心 通過品鑒中心來拔高項目調性,傳遞項目價值,樹立高端形象 三三活動時間:活動時間: 封頂及開放儀式:2014年1月11日上。

27、由于其物業的針對性以及對物業附加值需求的特殊性,因此對于周邊商業環境 交通地段等要求很高,所以成交熱點一般集聚在城市中心區或者新的城市中心區.目 前南京市寫字樓最為集中的區域是城中板塊,不僅有著已經形成的新街口商務區鼓樓 山西路商務區,還有。

28、將有6萬白領在此工作生活,已有 數十部都市題材影規劇在此取景,成為現代商務癿城市標簽. 總投資超過200億 時間成本全線下降,交通快捷全線提速 觃劃2019年開通,屆時,南商全面接入寧波地鐵交通網絡, 可以預見,南商癿整體區塊價值將隨之進。

29、展商良好信譽,打造天貴大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品 牌此概念牢牢建立在目標客戶心目中. 五天貴。

30、場設在上海種種跡象種種跡象 表明,表明, 經過近經過近 10 年的快速發展, 上海已成為年的快速發展, 上海已成為 中國經濟發展的龍頭, 其經濟地位無論在國內中國經濟發展的龍頭, 其經濟地位無論在國內 還是在國際都得到了很大提升, 并吸引著。

31、階段:尋找客戶訂作式生產項目導入期 此階段為項目初期階段, 一般項目地塊已經取得土地使用權或即將取得土地使用權, 此階段 的任務是找到合適的公關人員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行訂作 式生產.該階段一般持續到項目破土動工。

32、大堂 員工加油中心等相 連通. C功能面積包括:入口門廳模型展示區實物概念展示區洽談 區辦公室衛生間等. 2設計要點: A分區合理,各功能位置齊全; B體現信息科技時代感精致高檔感; C體現出發展商的認真負責的態度; D注意人流的特點; E。

33、針對性以及對物業附加值需求的特殊性,因此對于周邊商業環境 交通地段等要求很高,所以成交熱點一般集聚在城市中心區或者新的城市中心區.目 前南京市寫字樓最為集中的區域是城中板塊,不僅有著已經形成的新街口商務區鼓樓 山西路商務區,還有正在崛起的大。

34、下無 房 丏連續5 年 社保 戒個稅 丌陘販 丌陘販 可以貸款 丌得貸款 可以貸款 可以貸款 丌陘再次轉讓 丌陘再次轉讓 陘再次轉讓 2年 丌陘再次轉讓 數據杢源:光耄瑞研究中心Wind同策研究陊等 2017.01.13 深圳官斱嚴控商辦頃。

35、明, 經經 過近過近 10 年的快速發展,上海已成為中國經濟發年的快速發展,上海已成為中國經濟發 展的龍頭,其經濟地位無論在國內還是在國際都展的龍頭,其經濟地位無論在國內還是在國際都 得到了很大提升,并吸引著越來越多國內外投資得到了很大提升。

36、1 項目背景項目位置項目位置裕港大廈位于黃埔區港灣路與大沙西路交匯處,樓高I九層.此地段商業網點齊全,黃埔書城蘇 寧電器食肆手機城品牌服飾專賣店等等一應俱全,是黃埔商業黃金地段,且周邊政府機關事業 單位寫字樓高檔住宅公寓各大銀行網點比較集中。

37、宏觀市場分析宏觀市場分析目標客群分析目標客群分析商業市場分析商業市場分析Page 3成都成都數據來源:成都市統計局u地理位置: u成都地處中國西南部,是四川省省會.u城市總面積12,390 平方公里, 總人口 1,125萬u總體經濟:u四川。

38、對寫字樓的需求減少.據有關資料統計,預計到 2000 年深圳寫字樓的實際面積將達到440 萬平方米,而市場需求量預計僅有 340 萬平方米,這 100 萬平方米的差額必將形成寫字樓的供給過剩消化困難而形成空置.96 年有關部門對深圳市規劃中。

39、理商接洽并建立了良好的合作關系.上述各項工作為制定一個切實可行的營銷方案做好首府廣場的銷售工作及宣傳推廣活動提供了有力的保障.現結合目前該項目的進展程度擬訂此方案.一項目基本情況1項目位置: 中路與錫林郭勒路交匯處2項目標地: 總占地面積。

40、活動地點:錦江國際大酒店宴會廳目標客群:集團領導目標客戶品牌商家媒體等活動人數:600800人活動調性:高端品質金融屬性2018陽明國際中心1號樓產品發布會一項目概述 Project Overview項目分析贛州陽明國際中心,集3幢國際化專。

41、某大廈在寧波商務地產領域口碑,推動項目的后期銷售動作n活動目標n活動概述 活動主題:大風范 領秀南商 南部商務區某大廈交付活動 活動時間:6月7月具體時間待定 活動地點:某大廈項目現場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦理人員,安保人員,活。

42、 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 10本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料。

43、明與共鳴形成了一個商圈特征,也是這個城市活力的基礎成份 作為一個商務特色濃厚的地產 使這個區域核心價值得以提升,這將是這個項目極大的張力綱 要n n 市場分析市場分析n n 目標客戶群洞察目標客戶群洞察n n 營銷推廣策略營銷推廣策略n n。

44、處于純地理位置:本項目地塊所處的位置絕佳,處于純CBDCBD最后一塊寫字樓用地,項目極度優越的最后一塊寫字樓用地,項目極度優越的地段使本項目有極大的利潤空間和升值潛力.地段使本項目有極大的利潤空間和升值潛力.本案本案九如九如路路項目概況項。

45、案作何市場定位本案的產品如何規劃與設計面積:面積:總面積9365平方公里 ,其中市區面積1681.79平方公里;人口:人口:全市總人口556.7萬人,其中市區人口213.4萬人;位置:位置:位于東海之濱,經濟發達的長江三角洲南翼, 毗鄰上 。

46、地理位置:本項目地塊所處的位置絕佳,處于純CBDCBD最后一塊寫字樓用地,項目極度優越的最后一塊寫字樓用地,項目極度優越的地段使本項目有極大的利潤空間和升值潛力.地段使本項目有極大的利潤空間和升值潛力.本案本案九如九如路路項目概況項目概況千。

47、的白領提供一種生活和休閑方式,幫助解壓.同時,也希望通過這些充滿正能量的文化藝術活動,讓上班族近距離便捷地接觸走近藝術,熱愛文化,熱衷公益.用無限文化打造文化王國的概念,營造對文化生活的無限想象展現鮮明的項目調性,維持較高的活動參與性,闡述。