浦發(fā)御灣房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。
2、世界上最懂你的人,初見并不熟悉,更多的了解,是想象中的樣子,今天,給你一個,機(jī)會,聽見龍棲灣的聲音感受生活的心跳,BY HIMICE COMMUNICATIONS GROUP,壹,NEXT,PREV,活動分析,ACTIVITY ANALY。
3、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。
4、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
6、項(xiàng)目于 5 月 28 日將正式進(jìn)入排號階段,下一步的工作重點(diǎn)將是通過坐銷與 主動式營銷相結(jié)合的方式強(qiáng)化項(xiàng)目形象, 并運(yùn)用廣告推廣及各項(xiàng)活動來增強(qiáng)項(xiàng)目 的市場影響力,擴(kuò)大目標(biāo)客戶的知曉面,為項(xiàng)目開盤熱銷奠定基礎(chǔ). 3 目目 錄錄 一大英縣房地。
7、欠佳的市場環(huán)境下,本案的大期房銷售 存在一定風(fēng)險. 解決之道針對三大問題 通過東城古楚西城淮安區(qū)域未來規(guī)劃補(bǔ)強(qiáng)地段不足, 提升區(qū)域認(rèn)知及價值感受; 以絕對產(chǎn)品力價值減弱客群對高價格的抗性; 3建議利用精裝房的可接受周期和建華地產(chǎn)的品牌信任度。
8、人民幣. 融化冰冰,帶走金鎖 事件營銷事件營銷 偶遇媚娘 選定23個江陰中高端寫字樓,指定時間午休下班時間段派發(fā)不同口味雪媚娘 刷屏稿公眾號推文創(chuàng)意刷屏稿公眾號推文創(chuàng)意h5h5狂轟亂炸 極速探險 炫凍狂歡 嗨翻江陰 微信小程序微信小程序 編。
9、森林公園;東側(cè)是 東北亞現(xiàn)貨交易中心及再生資 源交易所. 小區(qū)由8棟1633層瞰海高層組 成.產(chǎn)品線豐富,7187南北 通透兩室,90137功能性三 室,159豪華四室,戶型勱靜 分明,均配有大尺寸觀景陽臺 .打造大連西中心絕版灣區(qū)精 裝豪。
10、地 糧心. 項(xiàng)目認(rèn)知 本項(xiàng)目通過一期營銷在市場上形成一定的優(yōu) 質(zhì)原生態(tài)山水資源別墅大盤的認(rèn)知. 項(xiàng)目形象 御嶺灣目前處于成都別墅市場第二梯隊(duì). 項(xiàng)目價格 三年磨劍,項(xiàng)目全面升級進(jìn)行時. 項(xiàng)目升級 完成6億銷售任務(wù),理清項(xiàng)目升級脈絡(luò),成就 市。
11、不創(chuàng)造力,始終保持業(yè)界TOP ONE頂 尖聲譽(yù). 浦望服務(wù):浦望服務(wù):在巟作中贏得欽佩,在增值里獲取報(bào)酬. 我們期待不您攜手,在中國房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)造更多輝 煌不新癿奇跡 浦望準(zhǔn)則浦望準(zhǔn)則 成都浦望房地產(chǎn)營銷策劃有限公司是深圳浦望聯(lián)行全資控股癿。
12、83088555259 276283290路;3個站接駁地鐵西場站. 2012年開通地鐵六號線沙貝站; 自駕車:環(huán)市路內(nèi)環(huán)增槎路方向金沙洲 大橋金域藍(lán)灣工業(yè)大道內(nèi)環(huán)增槎路方向金 沙洲大橋金域藍(lán)灣黃埔大道內(nèi)環(huán)增槎路方 向金沙洲大橋金域藍(lán)灣 。
13、本次提報(bào)的目的:以報(bào)告的成果引導(dǎo)對接設(shè)計(jì)院 關(guān)于項(xiàng)目2700畝地塊的概念設(shè)計(jì)方案. 本次成果的評判標(biāo)準(zhǔn):通過顧問公司對區(qū)域發(fā)展 市場競爭大盤運(yùn)行營銷戰(zhàn)略等方面的理解,提出 項(xiàng)目2700畝地塊的靈魂與核心概念,貫穿項(xiàng) 目規(guī)劃與開發(fā)過程,達(dá)成三。
14、珠光集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo) 邀請方式:短信報(bào)廣邀請方式:短信報(bào)廣 第二部分:第二部分: 活活 動動 內(nèi)內(nèi) 容容 9:009:50 迎賓接待迎賓接待 10:0010:30 正式入場正式入場 10:3011:00 開盤儀式開盤儀式 11:0012:00 園區(qū)。
15、 2005年 中國50個代表性城市進(jìn)行的競爭力與綜合實(shí)力排名前10; 2006年 中國大陸最佳商業(yè)城市榜第15位;宜居城市第一名; 城市包容性第二名;宜資城市第六名; 宜游城市第八名;中國最佳旅游城市 2007年 中國十大最具投資價值的城市。
16、完美謝幕,一邊是低調(diào)建収逡巡上海 江灣萃蓄労一年再登場 我們需要憮耂的,絕丌仁是6地坑6萬產(chǎn)品的營銷乊戓 營銷勝 品牉盛 建収企業(yè)的品牉攻坒 品牉壁壘乊坒 建収企業(yè)的品牉攻坒 品牉壁壘乊坒 命題拆解: 江灣萃的營銷攻坒 紅海格尿乊坒 建収房。
17、放量下降20; 表面表面 命題命題 主流媒體高唱金融緊縮政策; 09年末銀行對于開發(fā)商突擊放貸,優(yōu)質(zhì)企業(yè)獲得大量授信額度; 新增貸款總量7.5萬億,與09年初公布的當(dāng)年新增總量完全一致 ;中央重申經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不穩(wěn)固,寬松的貨幣政策不會根本改變。
18、惠2,按時 簽約優(yōu)惠2,中行合作優(yōu)惠1,多套購買優(yōu)惠5, 一次性優(yōu)惠5僅限開盤當(dāng)天; 價格區(qū)間 940013800元 物管費(fèi) 3元 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水 開盤時間 2017年9月23日18:00 交房時間 2018年底整體交房 推售房源:本次公寓。
19、術(shù)更與業(yè),出 品效果佳 器材欠缺,環(huán)境受 限,出品效果差 映客花椒熊貓直播 受歡迎程度較斗魚低, 目前只有手機(jī)客戶端 斗魚受歡迎程度為最高, 丏丌僅有手機(jī)客戶端,還 有電腦客戶端,電腦端操 作更方便,轉(zhuǎn)屏更直接 斗魚直播的前丐今生 1. 快。
20、活動時間:2019年5月1日開盤活動,5月24日暖場活動 簽到時間:上午08:0009:00 選房時間:上午09:0012:00 活動地點(diǎn):金御天下營銷中心 活動對象:訃籌客戶活動上門新客戶 活動內(nèi)容: 開盤慶典領(lǐng)導(dǎo)講話開盤儀式節(jié)目演出 訃。
21、市市 電電 訪訪 來電共計(jì)來電共計(jì)13191319組組 來訪共計(jì)來訪共計(jì) 倒數(shù)第三倒數(shù)第三 35 35萬人萬人 3295732957組組. 市市 場場 銷銷 售售 有有2222億元億元,5353萬萬 6.266.26 高層均價高層均價415。
22、產(chǎn).該地塊面積251776平方米,樓板價67926792元元 平方平方 米米,美國漢斯正式入駐上海. 2006年11月24日,華潤臵地以15.4億元拍得新江灣城C2地塊,地塊 面積144247平方米,樓板價66766676元元 平方米平方米。
23、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
24、 以便當(dāng)天更快的選 到房子,二就是給您統(tǒng)計(jì)一下您的意向房源,以便您回頭能選到自己滿意的房源; 而且您的籌單也需要在這兩天迚行領(lǐng)取,后期無論您選房,還是退款,籌單都是必須要 的憑證. 所以您這兒麻煩抽空務(wù)必要來一趟售樓部,您有任何其他問題也方。
25、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項(xiàng)目銷售。
26、信息,置業(yè)顧問再次CALL客通知客戶簽約信息. 活動概述活動概述 前期準(zhǔn)備工作前期準(zhǔn)備工作 工作內(nèi)容 工作要求 時間 責(zé)任方 物料包裝設(shè)計(jì) 簽約當(dāng)天所需物料包裝設(shè)計(jì) 12月2829日 廣告公司 現(xiàn)場布置 現(xiàn)場包裝布置 12月30日21:00。
27、鎖 事件營銷 偶遇媚娘 選定23個江陰中高端寫字樓,指定時間午休下班時間段派發(fā)不同口味雪媚 娘 刷屏稿公眾號推文創(chuàng)意h5狂轟亂炸 極速探險 炫凍狂歡 嗨翻江陰 微信小程序 編制微信小程序,客戶分享至微信朋友圈邀請好友助力砍價御湖灣冰雪節(jié)門票。
28、品牉?zāi)繕?biāo):揚(yáng)州中海乃至中海宏洋品牉的再超越 銷售目標(biāo):標(biāo)定江都豪宅價格天花 形象目標(biāo):打造江都第一標(biāo)桿形象 三大更高目標(biāo) 三戓定勝尿 三戓定勝尿 在在品牌,項(xiàng)目,產(chǎn)品品牌,項(xiàng)目,產(chǎn)品 價值層面,建立高位價值層面,建立高位 與區(qū)隔,力壓群雄與。
29、45 18:4518:50 18:5019:00 19:0019:05 19:0519:15 19:1519:20 19:2019:30 來到 模特迎 服靜展 品牌VCR暖 開舞墨舞江南 支持人開 致辭 新中式品牌解 舞 目加推推介 祝酒 。
30、 結(jié)廬2載,建發(fā)品牌發(fā)聲落地, 銷售業(yè)績在豪宅市場領(lǐng)跑攀升, 但面對2018年樓市調(diào)控豪宅疊生, 現(xiàn)有品牌傳播力及銷售如何提升 創(chuàng)豪宅一流標(biāo)桿創(chuàng)豪宅一流標(biāo)桿 建發(fā)建發(fā)雍龍府雍龍府 龍門今始為君開龍門今始為君開 建發(fā)建發(fā)雍龍府項(xiàng)目雍龍府項(xiàng)目2。
31、位置臨近,優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 缺乏資源優(yōu)勢,產(chǎn)品差異性優(yōu)勢有限,拉不開距離 新中式是個亮點(diǎn),但風(fēng)格只能建立差異,不能成就溢價 品牌,是個大優(yōu)勢,但僅靠品牌突圍競爭,支撐溢價 勝算有限 誰都知道 在重重困難面前,最核心的路障 就是要成就一個遠(yuǎn)超城市天花。
32、杭州灣經(jīng)濟(jì)圈 環(huán)杭州灣生活圈,乍浦環(huán)杭州灣生活圈,乍浦 ,價格最具成長性,價格最具成長性 環(huán)杭州灣生活外延主要區(qū)域,品質(zhì)生活價值高地,極具價格優(yōu)勢的價格洼地環(huán)杭州灣生活外延主要區(qū)域,品質(zhì)生活價值高地,極具價格優(yōu)勢的價格洼地 乍浦,憑借乍浦。
33、及A1A22業(yè)主 目錄 C O N T E N T S Regional planningRegional planning Part 01Part 01 Active processActive process Part 02Part 0。
34、鞍山市場分析 關(guān)鍵點(diǎn) :房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析. 進(jìn)入3月,全國樓市各種利好紛至,市場逐步轉(zhuǎn)入良性回暖態(tài)勢.鞍山土地市場也開 始逐漸轉(zhuǎn)暖復(fù)蘇.前3月鞍山商品房土地市場共成交三宗,春節(jié)效應(yīng)下的零成交 僵局已被打破,而前3月成交土地均在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
35、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會會 投投資資論論。
36、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
37、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。
38、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
39、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。
40、36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 。
41、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。
42、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
43、市采用先當(dāng)?shù)睾笊钲?收效甚微 2013年轉(zhuǎn)變策略,所有媒體全部針對深圳客戶 平均年銷3040億,95客戶為深圳客 操作之前,我們可以把目光放長迖互,看看一線城市5年前的典型項(xiàng)目 碧桂園十里銀灘惠東度假大盤 擁有較好的海景資源,強(qiáng)調(diào)深圳人周末。
44、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。
45、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
46、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。
47、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對本案影響分析政策應(yīng)對手段未來政策出臺可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。
48、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
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