1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。

3、2xx公司三期5組團酒店直梯3 樣例3xx公司三期6組團酒店扶梯4 合合計計1616 23 2021117 直直梯梯 技技術(shù)術(shù)參參數(shù)數(shù)明明細細表表 填報人:日期: 項項目目資資料料基基本本技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)格格裝裝飾飾配配置置要要求求功功能能配配。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、工作時間節(jié)點,為項目整體推售奠定有序的工作安排,明確各 階段工作重點,使得項目推進有條不紊,達到預(yù)期營銷目標. 2 2項目營銷目標項目營銷目標 山水江南的營銷目標的制定, 是依據(jù)寶安地產(chǎn)品牌發(fā)展目標 山水江南的營銷戰(zhàn)略目標山水江南營銷指導(dǎo)思。

6、房住不炒因城施策的政策主基調(diào), 年末首次明確提及 住房突出問題 ,定調(diào)2021年房地產(chǎn)市場仍舊以穩(wěn)為主. 房住不炒 因城施策 01 02 03 04 SAMPLE TEXT ADD YOUR TEXT HERE YOU NEED, ADD 。

7、1.禮儀迎賓 2.佩戴胸花: 玫瑰蘭花 3.引導(dǎo)來賓在造型背景墻上簽到 迎迎 賓賓 10:0010:30 活動流程 入 口 處 歡 迎 牌 入 口 處 歡 迎 牌 活動流程 造型簽到處造型簽到處 領(lǐng)領(lǐng) 導(dǎo)導(dǎo) 明明 星星 致致 辭辭 工作準備。

8、其中非農(nóng)人口5000人,人,常住人口常住人口4500人,流人,流 動人口動人口2500人人. 小型村級集鎮(zhèn)小型村級集鎮(zhèn)6個,個,為瞄集鐘橋南岳魯?shù)旮G場為瞄集鐘橋南岳魯?shù)旮G場 借糧湖中心村.借糧湖中心村. 毛李概況 項目概況 目錄 一產(chǎn)品設(shè)。

9、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

10、品并沒有和保利城PK,而是與保利城的某一個組團相爭. 前期組團廣告 第三槍 瞄準2019 是大炮,就不要跟手槍比 大盤第三年,幾乎同樣的產(chǎn)品,價格要再攀新高 顯然,這價格不是產(chǎn)品造就的,而是整盤價值決定的 哪怕產(chǎn)品依然勝出,但核心問題變了。

11、6 0 755 8 667 3393 M :ma x u k0 0 8 6 163. c o m T: 8 6 0 755 2 660 8 938 F: 8 6 0 755 8 667 3393 M :ma x u k0 0 8 6 163。

12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

13、TENTS Part 1 總綱要 市場點 客戶點 在哪里 怎么做 怎么賣 關(guān)注點 聚焦點 特殊點 營銷點 Part 2 一市場環(huán)境分析 宏觀市場研究 土地市場研究 區(qū)域市場研究 小結(jié) 二項目本體分析鳳翔城飛翔城 城市屬性分析 區(qū)域?qū)傩苑治?。

14、0 莆田 取消工程建設(shè)項目散裝水泥使用情況備案事項 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 莆田市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,莆田市以工業(yè)用地成交為主,占比53.2,其次,住宅用地成交占比40.1.2021年2月,莆田市以住宅。

15、中小戶型中高總價熱銷,大唐三盛國韻世家居首 u 寫字樓:需求下降 u 商業(yè):需求上升銷供比大于1 u 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以0.97億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成交5.81萬平米,環(huán)比下降54.45, 同比。

16、面對市場固有豪宅印象,項目如何比肩南寧傳統(tǒng)豪宅,如何突破 現(xiàn)有豪宅市場競爭格局,樹立豪宅新標桿. 思考2:項目預(yù)期售價要突破市場同類項目均價天花板,高價入市對 項目首發(fā)快速搶得市場關(guān)注及高端圈層傳播奠定整盤基調(diào)及標桿形象 這兩方面存在一定難。

17、鐘車程 離黃石高速口5分鐘車程 一路之隑,區(qū)域內(nèi)客戶認可極低 區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有居住生活集中在黃石鎮(zhèn) 荔港大道以西,居住氛圍弱 已有開發(fā)項目夭折,口碑影響大 ECO城正大錦城等項目影響,已影 響區(qū)域美譽度建設(shè) 區(qū)域陌生度及區(qū)域形象建立是項目操作癿關(guān)。

18、域熱度暫未完全發(fā) 酵. 湖東西區(qū)樓面價6246.98元,東部新城樓面價5317.64元,區(qū)域成交 樓面價位居湖州第二,是繼仁皇山后最具價值板塊. 土地市場分析明年住宅市場供應(yīng)將明顯增量,區(qū)域已是湖州最具價值板塊之一. 截至9月30日,湖州中。

19、面 2021年1 6月,莆田市以住宅用地成交為主,占比90.7,其次,商辦用地成交占比9.3.2021年6月,莆田市以住宅用地成交為主,占比80.5,比 去年同期下降0.7個百分點. 99.710010010010099.799.179.7。

20、及展示丌足 項目由亍受地形限制,包裝展示丌足,廣告設(shè)計未能提升項目形象和展示特色. 小區(qū)園林配套丌能呈現(xiàn),丌足以支撐高端形和高價格. 灣區(qū)物業(yè),水墨庭院 三宏觀調(diào)控政策及市場供應(yīng)激增 宏觀調(diào)控政策導(dǎo)至市場風(fēng)向轉(zhuǎn)變,客戶觀望情緒較濃;市 場供。

21、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

22、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 莆田市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,莆田市以住宅用地成交為主,占比91.4,其次,商辦用地成交占比8.6.2021年5月,莆田市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期上升3.8個。

23、0122101210221032104210521062107 上市面積 9.8422.5223.716.1624.5449.8534.8820.8213.7555.1821.9326.3439.95 環(huán)比 65.8128.85.37429。

24、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

25、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

26、中小戶型中高總價熱銷,大唐三盛國韻世家居首 u 寫字樓:需求下降 u 商業(yè):需求上升銷供比大于1 u 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以0.97億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成交5.81萬平米,環(huán)比下降54.45, 同比。

27、十限促進樓市平穩(wěn),加強市場監(jiān)管力度. 4 全國政策中央層面 2020年,房地產(chǎn)政策層面前松后緊,中央繼續(xù)堅持房住不炒因城施策的政策主基調(diào), 年末首次明確提及 住房突出問題 ,定調(diào)2021年房地產(chǎn)市場仍舊以穩(wěn)為主. 房住不炒 因城施策 01 。

28、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年111月,莆田市以工業(yè)用地成交為主,占比49.8,其次,住宅用地成交占比45.4.2020年11月,莆田市以住宅用地成交為主,占 比100.0. 191220012002200320042005200。

29、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

30、三工程管理部為公司工程管理的主要責(zé)任部門. 第二章第二章 設(shè)計施工監(jiān)理單位的確定設(shè)計施工監(jiān)理單位的確定 根據(jù)公司制訂的項目開發(fā)計劃, 工程管理部按公司相關(guān)制度或規(guī) 定負責(zé)辦理有關(guān)項目工程設(shè)計施工監(jiān)理等單位的比選簽約過程 的工作. 一設(shè)計單位。

31、2. 經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé) 2.2.3. 工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 2.2.4. 財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé) 2.2.5. 辦公室主任崗位職責(zé) 2.2.6. 項目經(jīng)理崗位職責(zé) 2.3 工作人員崗位職責(zé) 2.3.1. 土建工程師工作職責(zé)x 2.3.2. 電氣。

32、821.9326.3439.9557.76環(huán)比128.85.374298.4103.23040.333.9301.260.320.151.744.62008200920102011201221012102210321042105210621。

33、44.619.358上市面積環(huán)比201020112012210121022103210421052106210721082109211001020304050607005010015020025030035050100上市面積環(huán)比萬市場成交。

34、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

35、總體 1 個首期 1 個遠景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

36、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

37、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。