1、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

2、目前福建最大型 位置最核心的商業(yè)綜合體項目. 美食區(qū)概況美食區(qū)概況 美食城項目優(yōu)勢美食城項目優(yōu)勢 1:文獻步行街項目是集購物餐飲休閑住宅娛樂旅游觀光商務酒店等為一 體的超大型第五代城市綜合體, 餐飲區(qū)總面積約為 5 萬平方米, 其中分為正式。

3、三部分:項目招商報告第三部分:項目招商報告 . 1111 一招商總體策略 . 12 二商戶選擇原則 . 12 三正式招商前需具備條件. 14 四招商目標 . 18 五招商準備工作 . 19 六招商具體措施 . 25 七招商階段工作劃分及要點。

4、則和策略項目建設原則和策略 一主要經濟技術指標 二建設內容和規(guī)模 三項目的環(huán)境營造 四項目投資資本總量 五項目并推的區(qū)位及資源優(yōu)勢 第五章第五章 資源開發(fā)及綜合利用分析資源開發(fā)及綜合利用分析 一土地資源開發(fā)利用方案 二資源節(jié)約措施 三土地資。

5、 戰(zhàn)略思考戰(zhàn)略思考 項目位于市區(qū)中心荔園路片區(qū),南臨東圳路,西臨城市河流,地塊東側為 大型商業(yè)用地.地理位置極其優(yōu)越,是開發(fā)高尚住宅的風水寶地. 在城區(qū)的位置在城區(qū)的位置 本案 項目用地周邊配套齊全,交通便利,環(huán)境景觀優(yōu)越,適合打造成現(xiàn)代高。

6、京王府井 Wang Fu Jing 上海南京路 Shanghai Nanjing Road 紐約第五大道the5thavenue: 地處于美國紐約曼哈頑的中軸線,不47街交界.是美國 的中央大街,也是美國最著名的高檔商業(yè)街,全球十大租金 最。

7、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

8、剛性需求等原因,開盤當天實現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區(qū)占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優(yōu)惠。

9、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。

10、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

11、中小戶型中高總價熱銷,大唐三盛國韻世家居首 u 寫字樓:需求下降 u 商業(yè):需求上升銷供比大于1 u 企業(yè)銷售:保利地產以0.97億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成交5.81萬平米,環(huán)比下降54.45, 同比。

12、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

13、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

14、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

15、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

16、821.9326.3439.9557.76環(huán)比128.85.374298.4103.23040.333.9301.260.320.151.744.62008200920102011201221012102210321042105210621。

17、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

18、位基本情況.11.2 項目建設方案.21.3 投資概算及資金來源.31.4 項目效益.41.5 可行性研究報告編制依據(jù).51.6 綜合評價.5第二章背景及必要性.72.1 項目建設背景.72.2 項目建設的必要性.8第三章建設條件.123。

19、規(guī)劃方案.204.1 功能定位目標與原則.204.2 總體布局.214.3 市政交通系統(tǒng).254.4 綠地景觀布局.274.5 主要規(guī)劃指標.295 工程建設方案工程建設方案.315.1 建筑設計引導.315.2 市政道路網.325.3 給。

20、方案和模式.194.3 市場風險分析.20第五章建設方案.225.1 產品方案和建設規(guī)模.225.2 建設規(guī)劃和布局.225.3 建設標準和產品標準.225.4 工藝技術方案.235.5 設備方案.265.6 建筑方案.275.7 節(jié)能減排。

21、城市概況城市概況72.1 地理位置及自然條件72.2 莆田經濟概況73市場分析與預測市場分析與預測 123.1 莆田市酒店發(fā)展現(xiàn)狀123.2 酒店需求預測123.3 銷售率與價格預測154酒店選址及建設條件酒店選址及建設條件184.1項目位。

22、 可行性研究報告編制依據(jù).51.6 綜合評價.5第二章背景及必要性.72.1 項目建設背景.72.2 項目建設的必要性.8第三章建設條件.123.1 項目區(qū)概況.123.2 項目建設條件優(yōu)劣勢分析.14第四章市場分析與銷售方案.164.1 。

23、市場供求分析及預測三市場供求分析及預測.5四項目承擔單位的基本情況四項目承擔單位的基本情況.9五項目選址分析五項目選址分析.9六生產工藝技術方案分析六生產工藝技術方案分析.101鞋底料的配方:132廢聚氯乙烯薄膜料制再生膜料.13七七項目建。

24、方案和模式.194.3 市場風險分析.20第五章建設方案.225.1 產品方案和建設規(guī)模.225.2 建設規(guī)劃和布局.225.3 建設標準和產品標準.225.4 工藝技術方案.235.5 設備方案.265.6 建筑方案.275.7 節(jié)能減排。

25、況.11.2 項目建設方案.21.3 投資概算及資金來源.31.4 項目效益.41.5 可行性研究報告編制依據(jù).51.6 綜合評價.5第二章背景及必要性.72.1 項目建設背景.72.2 項目建設的必要性.8第三章建設條件.123.1 項目。

26、必要性和可行性二項目建設的必要性和可行性.1三市場供求分析及預測三市場供求分析及預測.5四項目承擔單位的基本情況四項目承擔單位的基本情況.9五項目選址分析五項目選址分析.9六生產工藝技術方案分析六生產工藝技術方案分析.101鞋底料的配方:1。

27、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

28、旅游業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃. 12第四章第四章總體布局與建設方案總體布局與建設方案.14一功能分區(qū)及布局. 14二基礎設施建設. 18第五章第五章投資估算與投資估算與效益分析效益分析.20一投資估算. 20二效益分析. 21第六章。

29、項目建設方案 21.3 投資概算及資金來源31.4 項目效益31.5 可行性研究報告編制依據(jù) 41.6 綜合評價5第二章背景及必要性 72.1 項目建設背景 72.2 項目建設的必要性 8第三章建設條件 123.1 項目區(qū)概況123.2 項。

30、宅用地成交為主,占比90.7,其次,商辦用地成交占比9.3.2021年6月,莆田市以住宅用地成交為主,占比80.5,比去年同期下降0.7個百分點.99.710010010010099.799.179.710010010080.50.3000。

31、劃建面2021年15月,莆田市以住宅用地成交為主,占比91.4,其次,商辦用地成交占比8.6.2021年5月,莆田市以住宅用地成交為主,占比100.0,比去年同期上升3.8個百分點.10099.710010010010099.799.179。

32、本文通過對該示范區(qū)中生活區(qū) 622.8 畝的開發(fā)經營環(huán)境的市場調查分析,以及周邊主要同類競爭物業(yè)的比較后,依據(jù)莆田國家級木材貿易加工示范區(qū)當?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對未來的預測,對項目的可行性與開發(fā)經營策劃提出初步意見,并結合項目的特點優(yōu)勢,對。

33、本情況一項目基本情況1.1 項目基本情況表項目基本情況表項目名稱成型鞋生產建設單位莆田市荔城區(qū)XX鞋材廠建設地點建設依據(jù)主管部門建設性質新建行業(yè)代碼C1959 其他制鞋業(yè)工程規(guī)模年生產成型鞋 80 萬雙總 規(guī) 模租用總建筑面積 5200m2。

34、制一項目基本情況一項目基本情況1.1 項目基本情況表項目基本情況表項目名稱工藝品生產項目建設單位莆田市XX工藝品有限公司建設地點莆田市華林經濟開發(fā)區(qū)霞皋村度下71號內中心地理坐標:北緯252333.40,東經1185649.98建設依據(jù)主管。

35、單位莆田市 XX 塑膠制品有限公司建設地點福建省莆田市城廂區(qū)華林經濟開發(fā)區(qū)華林路茂隆鞋服廠區(qū)內建設依據(jù)主管部門華林經濟開發(fā)區(qū)管委會建設性質新建行業(yè)代碼C2929 其他塑料制品制造工程規(guī)模建筑面積為 1728.6 m2, 其中廠房1528.6。