1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、房住不炒因城施策的政策主基調, 年末首次明確提及 住房突出問題 ,定調2021年房地產市場仍舊以穩為主. 房住不炒 因城施策 01 02 03 04 SAMPLE TEXT ADD YOUR TEXT HERE YOU NEED, ADD 。

6、1.禮儀迎賓 2.佩戴胸花: 玫瑰蘭花 3.引導來賓在造型背景墻上簽到 迎迎 賓賓 10:0010:30 活動流程 入 口 處 歡 迎 牌 入 口 處 歡 迎 牌 活動流程 造型簽到處造型簽到處 領領 導導 明明 星星 致致 辭辭 工作準備。

7、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內,新客戶同時可享受幸運大轉盤的機會一次.具體獎勵視轉盤挃針所挃獎品為 準. 三獎勵措施 新客戶推薦量 老客戶回報 新客戶獎勵 備注 每組 價值 2000 元。

8、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

9、品并沒有和保利城PK,而是與保利城的某一個組團相爭. 前期組團廣告 第三槍 瞄準2019 是大炮,就不要跟手槍比 大盤第三年,幾乎同樣的產品,價格要再攀新高 顯然,這價格不是產品造就的,而是整盤價值決定的 哪怕產品依然勝出,但核心問題變了。

10、6 0 755 8 667 3393 M :ma x u k0 0 8 6 163. c o m T: 8 6 0 755 2 660 8 938 F: 8 6 0 755 8 667 3393 M :ma x u k0 0 8 6 163。

11、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

12、TENTS Part 1 總綱要 市場點 客戶點 在哪里 怎么做 怎么賣 關注點 聚焦點 特殊點 營銷點 Part 2 一市場環境分析 宏觀市場研究 土地市場研究 區域市場研究 小結 二項目本體分析鳳翔城飛翔城 城市屬性分析 區域屬性分析 。

13、0 莆田 取消工程建設項目散裝水泥使用情況備案事項 土地市場土地市場 整體市場成交結構 莆田市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年12月,莆田市以工業用地成交為主,占比53.2,其次,住宅用地成交占比40.1.2021年2月,莆田市以住宅。

14、中小戶型中高總價熱銷,大唐三盛國韻世家居首 u 寫字樓:需求下降 u 商業:需求上升銷供比大于1 u 企業銷售:保利地產以0.97億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市需求:成交5.81萬平米,環比下降54.45, 同比。

15、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

16、鐘車程 離黃石高速口5分鐘車程 一路之隑,區域內客戶認可極低 區域內現有居住生活集中在黃石鎮 荔港大道以西,居住氛圍弱 已有開發項目夭折,口碑影響大 ECO城正大錦城等項目影響,已影 響區域美譽度建設 區域陌生度及區域形象建立是項目操作癿關。

17、面 2021年1 6月,莆田市以住宅用地成交為主,占比90.7,其次,商辦用地成交占比9.3.2021年6月,莆田市以住宅用地成交為主,占比80.5,比 去年同期下降0.7個百分點. 99.710010010010099.799.179.7。

18、10 莆田 工程建設項目散裝水泥使用不再要求備案 土地市場土地市場 整體市場成交結構 莆田市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,莆田市以住宅用地成交為主,占比86.5,其次,商辦用地成交占比13.5.2021年3月,莆田市以住宅用。

19、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

20、土地市場土地市場 整體市場成交結構 莆田市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,莆田市以住宅用地成交為主,占比91.4,其次,商辦用地成交占比8.6.2021年5月,莆田市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期上升3.8個。

21、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區,后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區. 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

22、0122101210221032104210521062107 上市面積 9.8422.5223.716.1624.5449.8534.8820.8213.7555.1821.9326.3439.95 環比 65.8128.85.37429。

23、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

24、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

25、商品住宅成交均價為0元成交面積為20.42萬,環比下降14.1,同比下降5.2. 萬元 市場成交成交結構 從面積段來看,120含140面積段成交741套,同比增長25.8,套數占比同比上升13.9個百分點;從總價段來看,60含80萬元總價 。

26、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

27、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

28、中小戶型中高總價熱銷,大唐三盛國韻世家居首 u 寫字樓:需求下降 u 商業:需求上升銷供比大于1 u 企業銷售:保利地產以0.97億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市需求:成交5.81萬平米,環比下降54.45, 同比。

29、十限促進樓市平穩,加強市場監管力度. 4 全國政策中央層面 2020年,房地產政策層面前松后緊,中央繼續堅持房住不炒因城施策的政策主基調, 年末首次明確提及 住房突出問題 ,定調2021年房地產市場仍舊以穩為主. 房住不炒 因城施策 01 。

30、市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年111月,莆田市以工業用地成交為主,占比49.8,其次,住宅用地成交占比45.4.2020年11月,莆田市以住宅用地成交為主,占 比100.0. 191220012002200320042005200。

31、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

32、商品住宅成交均價為0元成交面積為23.77萬,環比下降33.2,同比上升56.2. 萬元 市場成交成交結構 從面積段來看,120含140面積段成交589套,同比下降32.69,套數占比同比下降4.9個百分點;從總價段來看,40萬元以下總價段。

33、821.9326.3439.9557.7646.5819.54 74298.4103.23040.333.9301.260.320.151.744.619.358 上市面積 環比 201020112012210121022103210421。

34、821.9326.3439.9557.76環比128.85.374298.4103.23040.333.9301.260.320.151.744.62008200920102011201221012102210321042105210621。

35、44.619.358上市面積環比201020112012210121022103210421052106210721082109211001020304050607005010015020025030035050100上市面積環比萬市場成交。

36、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

37、5422.6712.863040.333.9301.260.320.151.744.619.3581643.3上市面積環比2101210221032104210521062107210821092110211121120102030405。

38、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

39、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

40、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

41、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

42、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續2017年10月25日2017年11月10日5發標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

43、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

44、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

45、12.8613.751.28環比33.9301.260.320.151.744.619.3581643.3790.7210321042105210621072108210921102111211222012202上市面積, 2103, 13。

46、2.8613.7540.333.9301.260.320.151.744.619.3581643.37上市面積環比210221032104210521062107210821092110211121122201010203040506070。