前期工程分析報告Tag內容描述：
1、產溝通缺陷的方法及注意事項與地產溝通缺陷的方法及注意事項 物業服務特點:物業服務特點: 1直接面對業主,知道并了解業主需求直接面對業主,知道并了解業主需求 2公共配套的直接使用和維護主體公共配套的直接使用和維護主體 3在解決和處理問題中具有。
2、三章 南京豪宅市場分析 . 29 第一節 南京豪宅市場情冴 . 29 第二節 南京豪宅區域板塊劃分 . 32 第三節 南京豪宅癿購買特征 . 39 第四章 消費者調研 . 41 第一節 高端住宅消費者調研 . 41 2 第二節 酒庖式公寓消。
3、展,控制向北發展,發展目標是堅持可持續發展的戰略,依托科研和教 育的優勢, 大力發展高新技術產業和第三產業, 合肥將成為經濟繁榮 科教發達 布局合理 設施完善環境優美的城市,是適合居住和工作的地方. 目前,中央政府對中部地區政策優惠,提出中。
4、集團投資意向 9494 1 方興地產方興地產2012年第一次總經理辦公會年第一次總經理辦公會 1 新場古鎮發展回顧新場古鎮發展回顧 與內部評估與內部評估 2 方興地產方興地產2012年第一次總經理辦公會年第一次總經理辦公會 新場古鎮歷史新場。
5、址:選址:位于城市中心區域;城市中心主干道旁;620 萬平米;核 心商圈 3 公里,次級商圈 6 公里;三級商圈 40 公里以上,覆蓋三級商 圈. 主力店:主力店:35 個主力店;主力店通常為百貨公司主題餐飲區電 影院及其他主題室內娛樂;主。
6、方向,同 時項目西邊位置將為廬陽 區未來12年熱點住宅開發 板塊. 主要成熟樓盤有:都市清 華海棠花園荷塘月色 海棠別院上城國際芙 蓉園西村南村北村 金谷園,濱水城和煦園 以及柏景灣等等成熟住宅 樓盤. 區位概況 2公里配套商圈 項目周邊配。
7、分析市場狀況幵結合我司相蘭經驗所做出癿獨立 癿價值評估建議,在此過程中,我斱幵未叐到仸何利益斱癿影響. 廣州高力國際物業服務有限公司成都分 公司 2011 年 6 月 目錄 一 成都宏觀背景研究 2 1 成都市概述 2 2 成都行政匙劃 3。
8、art 6 目標客戶剖析目標客戶剖析指導產品方向指導產品方向 產品建議產品建議落地項目價值落地項目價值 營銷推廣營銷推廣與客戶對位傳播產品價值與客戶對位傳播產品價值 未來市場預測未來市場預測大勢判斷大勢判斷 布吉印象布吉印象清晰項目周邊環境。
9、為北上海.南通集黃金海岸與黃金水道優勢于一身,擁有 長江岸線 226 公里, 海岸線 210 公里, 其中可建 5 萬噸級以上深水泊位 的岸線 40 多公里,是我國沿海地區土地資源最豐富的地區之一. 南通下轄崇川區港閘區富民港經濟技術開發區。
10、 目 稟 賦賦 市 場 機 市 場 機 會客戶需求會客戶需求 找 準 項 目 定找 準 項 目 定 位位 我們項目應該我們項目應該 怎么做我們怎么做我們 有什么特色有什么特色 采用什么開發采用什么開發 策略如何運策略如何運 作作 報告思路導。
11、體現國際萬達追求 設計標準化管理部 一規劃定位 二項目使命 1. 環境資源頂級 436平斱公里 第1部分 使命 提升武漢城市規劃 武漢中夬文化區是大東湖水網連 通治理工程的一部分 設計標準化管理部 第1部分 使命 一規劃定位 二項目使命 提。
12、調查 . 6 外部調查四:消費者的調查 . 6 消費者購買習慣的調查 . 6 消費者購買能力的調查 . 6 消費者購買量的調查 . 7 外部調查五:競爭對手的調查 . 7 競爭場所調查 . 7 競爭對手商品構成調查 . 7 競爭對手人流量調。
13、流規律 商業環境 交通狀況 地形特點 Part 2Part 2 Part 3Part 3 天時地利人和都會直接影響企業的經營 地利是一個非常重要的因素,店址選擇適當,占有地 利之勢,廣泛吸收消費者促進銷售,實現更好的經濟效 益 天時地利人和。
14、 第三章:地塊篇第三章:地塊篇 第一章:城市篇第一章:城市篇 第四章:發展篇第四章:發展篇 盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 4 海南概況海南概況 海南省位于中國最南端.北以瓊州 海峽與廣東劃界,西臨北部灣。
15、西倚宿遷,北接 徐州,是徐連淮宿四市 結合部. 縣城距南京只有260公里 ,距宿遷只有55公里,距臨沂 只有140公里,交通發達,京 滬高速公路向北6小時可直達 全國政治文化中心北京,向南 4小時可直達全國經濟中心 國際大都市上海. GDP。
16、分析 2片區客戶分析片區客戶分析 3原生態價值梳理原生態價值梳理 4物業價值提升物業價值提升 1市場環境分析市場環境分析 宏觀基本面宏觀動態 2010年3月5日,兩會政府工作報告中提出堅決 遏制部分城市房價過快上漲勢頭的四大方針: 繼續大規。
17、介亍0.41.7個之間. 3 文化娛樂業發展水平一般,每十萬人擁有癿屏幕數量為0.7塊 以上,一般介亍0.83.4塊之間. 4 品牌豐富,奢侈品牌庖鋪數量多亍高街品牌庖鋪數量,高品 牌庖鋪數在2個以上,一般介亍39個之間;奢侈品牌庖鋪數在5。
18、相關市場調研. 根據江蘇潤茂置業所提供的大潤發蔣王店項目概述,本項目基本狀況為:位于博物館路以東,吉祥路以北,棲祥 路以南,濱河綠地以西,約46畝;一層規劃18000,大潤發超市8000自持10000;二層規劃18000,為 大潤發超市;三。
19、重工業城市之一,產業結構曾經面臨挑戰. 隨著國家振興東北政策的提出,近年沈陽經濟走上高速發展的軌 道; 沈陽是連接東北地區與華北華東西北等其他地區的重要交通 樞紐; 依托交通的優勢,沈陽還是中國與東北亞經濟圈互動的前沿 . 東北亞經濟圈已經。
20、類型物業成功個案分析 六項目微觀調查 1項目自身概況 2項目優劣勢初步分析 七項目目標客戶群分析目標市場分析 二項目前期市場分析報告二 市場分析報告二是為了配合公司業務高速發展而作的前期策劃方案,針 對樓盤以精簡形式進行分析. 一市房地產往。
21、定向 土地性質一般為劃撥出讓 產權歸屬房屋所有權房屋所有權和土地使用權 二手房限制N年后可上市交易無限制 戶型限制有限制無限制 房屋銷售合約房現房期房 施工要求較高一般 外立面裝飾中低端中端中高端高端 套內裝修簡裝毛坯簡裝 戶型均好性一致均。
22、4 宗,出讓總面積達 4082583.6 6121 畝,成交總金額達 萬元,平均成交單價為 234 萬元畝.本年度出現兩個地王,其中成交總價地王成交總價地王為 錫國土 200745 民主街商業辦公居住地塊 227442.5 341 畝,成交。
23、市場需求,實現價值最大化,以及保證項 目后期銷售率與資金回籠速度目后期銷售率與資金回籠速度 項目所處市場背景研究 市場篇市場篇 項目開發方向研判 項目篇項目篇 項目投資分析與經濟收益測算 投資篇投資篇 目目 錄錄 市場篇市場篇 區域房地產市。
24、4 宗,出讓總面積達 4082583.6 6121 畝,成交總金額達 萬元,平均成交單價為 234 萬元畝.本年度出現兩個地王,其中成交總價地王成交總價地王為 錫國土 200745 民主街商業辦公居住地塊 227442.5 341 畝,成交。
25、金融工具住宅定位的依據是供需理論, 商業定位的依據是投資和金融理論 商業定價的直接依據是租金及其預期上升空間商業定價的直接依據是租金及其預期上升空間 和住宅不同的定價模型:資產定價模型VS 市場供需模型; 商鋪售價的定價基礎是租金,租金有上。
26、心態開放,易接受 新鮮事物 定義范圍 較寬的目標客戶 定義 3 2 2定位依據定位依據 購買力因素購買力因素 針對消費能力最穩定最持續或增長最迅速的群體.針對消費能力最穩定最持續或增長最迅速的群體. 地域因素地域因素 覆蓋的客戶群有條件在全。
27、部分 本案地塊研究 第四部分項目整體定位 第四部分項目整體定位 第五部分 項目相關規劃建議 第五部分 項目相關規劃建議 緒 論 緒 論 有幸參與貴公司安徽銅陵開發區地塊前期營銷策劃工作.為此我司積極開展項目前期市場研究工作,組織項目 組人員。
28、廣,提升物業的商業價值; 首要一步:從定位到招商首要一步:從定位到招商 投資顧問建筑設計商業研究 3 第一部分 定位與規劃設計第一部分 定位與規劃設計 投資顧問建筑設計商業研究 商業定位之市場研究 投資顧問建筑設計商業研究 商業地產開發全產。
29、鋪分割規劃的原則 一商業地產商鋪分割細節 二業態定位決定分割標準 三鋪位分割的三要素:通道開間和進深 四分割要合符業態的整體定位要求. 五商鋪分割銷售與經營的矛盾 六商鋪分割銷售與返租期的問題 七平面設計分割: 八商鋪分割的原則 九目前商鋪。
30、萬達綠地朗詩等開發商紛紛 進駐,漢陽四新成為今年武漢樓市最搶眼的板塊. 多年以來,漢陽雖為三鎮之一,其房地產市場發展卻一直處于弱勢地位,三足難以鼎立.2009年下半年,隨著武漢新區大規 模的建設,位居核心區域的四新片區,引起開發企業的格外青。
31、NAGEMENT DRAFTCONFIDENTIALNOVEMBER2012PAGE3 RETAILDEVELOPMENT ASSETMANAGEMENT DRAFTCONFIDENTIALNOVEMBER2012PAGE4 RETAILD。
32、案工作; 開展與項市場調研工作; 編制市場調研分析報告. 調研部還應該是什么 調研部還是項目運作的先頭戰略部隊 調研部作為戰略成員需要作哪些工作 通過定向的市場產品政策金融經濟典型案例等研究,為項目的投 資決策產品開發項目推廣等提供市場指導。
33、潮.齊頭并進,掀起了一波商業地產擴張的高潮. 而對市場反應極其靈敏的大型開發企業而對市場反應極其靈敏的大型開發企業,早在前幾年就把持有型商業物業經營做為企早在前幾年就把持有型商業物業經營做為企業長期發展戰略的重要部分.業長期發展戰略的重要部。
34、科研實力已成為在上海乃至全國有重大影響力的三級甲等醫院. 醫院分為南北兩部, 其中北部位于上海市虹口區海寧路 100 號, 現有總建筑面積為 125386 其中老院區 76534 ,原虹口中學地塊在建的醫療保健中心綜合樓 48852 ,是十。
35、地產市場總體情況.251濱州房地產發展總述.252近五年濱州市房地產發展情況.283宏觀政策影響分析.32二區域房地產市場狀況.361濱州市主要樓盤分布圖.362區域市場特征及代表樓盤分析.37三濱州房地產市場發展預測.44第三篇第三篇客戶。
36、4一XX 房地產市場總體情況.251XX 房地產發展總述.252近五年 XX 市房地產發展情況.283宏觀政策影響分析.32二區域房地產市場狀況.361XX 市主要樓盤分布圖.362區域市場特征及代表樓盤分析.37三XX 房地產市場發展預測。
37、劃發展方向.21第二篇第二篇濱州房地產市場狀況濱州房地產市場狀況.2424一濱州房地產市場總體情況.251濱州房地產發展總述.252近五年濱州市房地產發展情況.283宏觀政策影響分析.32二區域房地產市場狀況.361濱州市主要樓盤分布圖.3。
38、著城市的發展,城市功能逐漸從中心城區向外拓展,郊區城市化進程速度加快;同時,隨著城區居民居住觀念的升級,居住郊區化的理念逐漸成熟,促使廣州郊區房地產市場日漸發展成型,且保持持續發展的良好勢頭根據城區版圖劃分,廣州郊區目前已經形成了東西南北四。
39、者的開發建議開發強度選取物業類型組合戶型面積配比開發分期及開發時序天地源木塔寺項目發展概念策劃研究 Page 5開發強度選取高新區在售樓盤容積率:2.73.8曲江在售樓盤容積率:1.82.5本項目產品發展方向:以18層以下高層為主,發展部分。
40、15二. 市場定位吸納目標功能定位及管理模式定位建議.281酒店項目整體市場定位建議.282. 酒店客源目標定位.303. 現有建筑物布局研究及設施初步定位.394. 項目功能定位建議.455酒店設計關鍵點.516. 項目經營理念及管理模。
41、言.6 1.項目基地研究項目基地研究.8 1.1.項目地塊分析.8 1.1.1.項目地形地貌分析.8 1.1.2.項目地質水文條件分析.10 1.2.項目用地周邊環境及景觀分析.11 1.3.地塊交通條件分析.12 1.4.周邊市政配套設施。
42、處于深圳東亞婆角海濱旅游區,臨近廣東著名海濱旅游景點巽寮灣,地理環境優越,交通便利,是整個廣東東部海岸線極為難得的度假灣區.地處珠三角重要經濟腹地,背依港深世界第三大都會圈,與港深澳形成1.5小時生活圈,共同組成深圳東部灣海濱休閑度假旅游。
43、策項目投資決策 653部門 文件名1. 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃1.1 存貨比及土地儲備情況存貨比及土地儲備情況1.2 銷售資源缺口及銷售回款情況銷售資源缺口及銷售回款情況1.3 投資規劃布局比較情況投資規劃布局比較情況4xx項。
44、這是最高國家立法機關首次就社保制度進行立法.必將對我國社保制度的發展和完善產生深刻影響.此次通過的社保法以國家立法形式將這一政策上升為法律. 這部法律明確規定,個人跨統籌地區就業的,其基本養老保險關系隨本人轉移,繳費年限累計計算;個人達到法。
45、域土地市場同策咨詢 專業至上 服務至誠4 4本案位于浦東區外高橋板塊東溝鎮,處于中外環之間外高橋板塊外高橋新市鎮E0303E0307E0308洲海路張楊北路啟帆路繁錦路中冶尚城E0303地塊現狀E0307與E0308地塊現狀同策咨詢 專業至。
46、借鑒成功的經驗,便于更 好的將XX形象在售樓處表達; 3.收集并分析一些標志性旗艦店是如何展現品 牌文化; 4.意向方案;1.分析現有XX購物中心特點,總 結這些特點及XX語匯,將這些 特點融于XX售樓處;福建莆田XX廣場是XX在莆田的一。
47、展潛力巨大.南城規劃為低密度居住區,區域內有諸多大型綠色生態公園高爾夫球場生態農業園和大型水庫,綠色覆蓋率高達68,空氣濕度高,是北京的健康宜居區.6二良好的交通環境大興作為距離北京最近的郊區,扼守北京的南大門,南部進出北京的必經之路,京開。
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