1、邀標議標或邀標議標 公司公司 預算采購部預算采購部 外部招標機構或外部招標機構或 公司公司招標領導小組招標領導小組 200 萬元以下 項目公司 預算采購部 內(nèi)部招標或 邀標議標 項目公司 預算采購部 項目公司 招標領導小組 2 材料設備 供。

2、2012725D根據(jù)2012架構調(diào)整修訂1. 目的規(guī)范土地獲取的作業(yè)方法,適應公司房地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展的規(guī)模要求,擁有適當規(guī)模的土地儲備量以備滾動開發(fā),確保公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展.2. 適用范圍公司項目發(fā)展過程中獲取土地的全工作過程.3. 術語和定義。

3、12344.11.56788.111910111212.11314151616.112344.11.2.3.4.4.1.12344.123三 職責1718192020.12.2122232424.1242526272828.1293031。

4、三 職責3.1 設計管理部總工室233.13.1.1 負責確定設計單位選擇范圍建議設計單位選擇方式及計劃,提交給公司管理層審批;3.1.2 組織設計單位考察及入圍單位報審;3.1.3 負責與意向設計單位進行商務談判;3.1.4 組織確定設計。

5、依據(jù)市場細分針對所選目標市場的定位;是 針對目標消費群體對產(chǎn)品屬性特征功能的需求,針對目標消費群體對產(chǎn)品屬性特征功能的需求, 通過對目標消費群體的消費能力與需求的分析,從通過對目標消費群體的消費能力與需求的分析,從 產(chǎn)品功能檔次價格形象等方。

6、經(jīng)濟經(jīng)濟依然處于調(diào)整期;依然處于調(diào)整期; 行業(yè)投資熱情高漲,行業(yè)投資熱情高漲,價格水平價格水平上漲趨勢明顯;上漲趨勢明顯; 1 1月土地市場降溫,市場波瀾不驚;月土地市場降溫,市場波瀾不驚; 1 1月月商品商品住宅住宅市場市場供需雙雙下降。

7、展27 七青島市交通環(huán)境與規(guī)劃29 第三章第三章 青島經(jīng)濟發(fā)展青島經(jīng)濟發(fā)展 一青島在渤海灣經(jīng)濟圈內(nèi)的經(jīng)濟地位34 二青島市生產(chǎn)總值分析35 三青島市國民收入相關指標36 四青島市固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資38 五青島市產(chǎn)業(yè)結構41 六青島市社。

8、售總結 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產(chǎn)品定位及創(chuàng)新;產(chǎn)品定位及創(chuàng)新; 服務前提:服務前提: 基本經(jīng)濟指標確。

9、進行房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的銷售方式和方法; 熟悉房地產(chǎn)營銷渠道策略的類型及管理的過程.熟悉房地產(chǎn)營銷渠道策略的類型及管理的過程. 關鍵詞:營銷渠道分銷渠道分銷渠道模式銷售方式關鍵詞:營銷渠道分銷渠道分銷渠道模式銷售方式 學習目標學習目標 7.1 。

10、的概念 市場細分就是從區(qū)別消費者不同需求出發(fā), 根據(jù)消費者需求和購買行為的明顯的差異 性,并以此作為標準將整體市場細分為兩 個或更多的具有類似需求的消費者群,從 而確定企業(yè)營銷目標市場的過程. 二市場細分的客觀依據(jù)與基礎二市場細分的客觀依據(jù)。

11、17 青島 明確智慧化基礎設施配置納入新建住宅項目土地出讓和老舊小區(qū)改造常規(guī)條件,統(tǒng)一制定智慧化基礎設施數(shù)據(jù)標準, 確保與城市云腦基礎平臺互聯(lián)互通 落戶政策落戶政策 2021.03.15 青島 取消原住房面積落戶的限制,有房即可落戶;取消博。

12、際認購口徑. 2013年第20周青島商品住宅網(wǎng)簽2181套 2013年第20周青島商品住宅網(wǎng)簽2181套 市場導讀 市場導讀 行業(yè)速遞行業(yè)速遞: : 青島已開工8660套保障房 首批房源最早月底推出; 城陽區(qū)確定未來18年發(fā)展規(guī)劃 將新建4。

13、極, 可 以為政店機蘭房地產(chǎn)開収公叵朋務機極等提供以周報月報季報年報等周期悵資訊 為基礎癿集成朋務以及市場調(diào)查可行悵研究呾產(chǎn)品謳計建議等頃目開収前期順問朋務. 服務內(nèi)容 研究成果 研究成果 合作伙伴 我們愿用越來越及時的信息,越來越實用的分。

14、 01237856:56,M N 0L5ItEMNKsHIJ 7568 y.JMN ORS78 PQRS78 78 78 78 R3RM4 78 TUV0F8RSghdN:YedN:fgzV,h iV,MRM5j,78kRSE NOPQR 。

15、展城市商業(yè)發(fā)展市場情況調(diào)研市場情況調(diào)研 自我情況審視自我情況審視所處環(huán)境分析所處環(huán)境分析 項目總體定位項目總體定位 項目業(yè)態(tài)規(guī)劃項目業(yè)態(tài)規(guī)劃 景觀建議景觀建議 專供十五大街商業(yè)項目專供十五大街商業(yè)項目 中心商圈中心商圈西部 商圈 西部 商圈。

16、現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)的競爭白 熱化.主觀的開發(fā)模式自然銷售及招商方式已不能適應市 場. 房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈,尤其表現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)的競爭白 熱化.主觀的開發(fā)模式自然銷售及招商方式已不能適應市 場. 皓天堅信:只有導入全新的整合營銷概念和專業(yè)的整合營。

17、系.主體為國際生態(tài)商務空間,最南端為 國際標準星級酒店.建筑整體造型現(xiàn)代時 尚;復合型建筑理念緊隨國際建筑發(fā)展前沿. 項目采取雙首層設計,鄰近秦嶺路首層為高 檔百貨商業(yè)區(qū),世紀廣場首層為國際時尚精 品商業(yè)空間辦公主入口大堂和酒店及餐飲 機構。

18、17 青島 明確智慧化基礎設施配置納入新建住宅項目土地出讓和老舊小區(qū)改造常規(guī)條件,統(tǒng)一制定智慧化基礎設施數(shù)據(jù)標準, 確保與城市云腦基礎平臺互聯(lián)互通 落戶政策落戶政策 2021.03.15 青島 取消原住房面積落戶的限制,有房即可落戶;取消博。

19、房地產(chǎn)企業(yè)如何科學運用平衡計分卡BSC 等工具方法論構建目標績效管理體系與績效薪酬機制優(yōu)化而設計的核心精品課程. 課程特色 導入精益管理思維與方法科學的戰(zhàn)略落地與目標績效管理工具方法,結合房企實際,以專 業(yè)系統(tǒng)理論精要與博文老師 20 多年。

20、客群定位 項目定位 價格策略 突圍策略 競品分析 前期銷售分析 營銷總戰(zhàn)略 項目現(xiàn)狀分析 一 目標分析 銷售目標 開盤后迅速將264套房源去化完畢 品牌目標 實現(xiàn)開發(fā)商品牌的重塑與進一步傳播 1.保證項目開發(fā)節(jié)奏,加快回款速度 2.減少前期。

21、歷叱街區(qū)云推介 房企勱態(tài) 4 資訊速遞 電話: 053280936157 土地概況 住宅市場 商業(yè)市場 數(shù)據(jù)來源:各城市門戶網(wǎng)站 辦公市場 公寓市場 廣告投放 項目關注 二手房市場 3月3日,山東省人民政府官網(wǎng)發(fā)布中兯山東省委山東省人民政府。

22、文旅項目落子 房企動態(tài)4 資訊速遞 電話: 053280936157 土地概況 住宅市場 商業(yè)市場 數(shù)據(jù)來源:各城市門戶網(wǎng)站 辦公市場 公寓市場 廣告投放 項目關注 二手房市場 1月14日,山東省政府印發(fā)關于加快膠東經(jīng)濟圈一體化發(fā)展的指導意。

23、序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責任編輯:責任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 李婉靜 榮新松 宋楠楠 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟南同策 版權聲明版權聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一。

24、母為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責任編輯:責任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 楊 森 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟南同策 版權聲明版權聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權,未經(jīng)。

25、 客戶積累 銷售籌備不開盤 項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產(chǎn)品定位及創(chuàng)新;產(chǎn)品定位及創(chuàng)新; 服務前提:服務前提: 基本經(jīng)濟指標確定基本經(jīng)濟指標確定 世聯(lián)服務:世聯(lián)服務: 市場研究;市場研究; 客戶研究;客戶研究; 發(fā)展戰(zhàn)略。

26、為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責任編輯:責任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 楊 森 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟南同策 版權聲明版權聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權,未經(jīng)書。

27、分標準 1地理位置 2需求點 3需求量 4使用率 01 市場細分可以按照以下標準劃分: 04 明確市場細分的條件 能否成功進行市場細分,需要關注取決于以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業(yè)硬件不同,如設備生產(chǎn)線設計能力等, 其生產(chǎn)的產(chǎn)品也。

28、位是兩回 事,定位不清的賣點不能稱之為真正的賣點.本手冊對房地產(chǎn)市場細分提出了具體策略,并 設計了市場定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場定位實戰(zhàn)價值分析 分析 A:樓盤暢銷的先決條件 進行準確的市場定。

29、責職責 3.13.1 設計管理部設計管理部 總工室總工室 3.1.1 負責確定設計單位選擇范圍建議設計單位選擇方式及計劃,提交給公司管理層審批; 3.1.2 組織設計單位考察及入圍單位報審; 3.1.3 負責與意向設計單位進行商務談判; 3。

30、 三三 職責職責 3.13.1 銷售策劃部銷售策劃部 3.1.1 負責營銷供方考察并建立合格營銷供方名錄; 3.1.2 負責具體項目營銷供方的選擇及評審; 3.1.3 負責對營銷供方進行履約評價; 3.1.4 負責營銷供方資料的保存和管理。

31、裝配式住宅200萬平方米以上 房企勱態(tài) 4 資訊速遞 電話: 053280936157 土地概況 住宅市場 商業(yè)市場 數(shù)據(jù)來源:各城市門戶網(wǎng)站 辦公市場 公寓市場 廣告投放 項目關注 二手房市場 由中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中指研究院聯(lián)合主辦癿中國。

32、銷售策劃部 3.1.1 負責營銷供方考察并建立合格營銷供方名錄; 3.1.2 負責具體項目營銷供方的選擇及評審; 3.1.3 負責對營銷供方進行履約評價; 3.1.4 負責營銷供方資料的保存和管理. 四四 關鍵活動描述關鍵活動描述 4.14。

33、總工室總工室 3.1.1 負責確定設計單位選擇范圍建議設計單位選擇方式及計劃,提交給公司管理層審批; 3.1.2 組織設計單位考察及入圍單位報審; 3.1.3 負責與意向設計單位進行商務談判; 3.1.4 組織確定設計單位并報審; 3.1。

34、字母為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責任編輯:責任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 尹智璇 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟南同策 版權聲明版權聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權,未。

35、字母為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責任編輯:責任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 尹智璇 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟南同策 版權聲明版權聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權,未。

36、取得巨大成功 的過程.本書重點解答以下五個問題的過程.本書重點解答以下五個問題 問題問題1:萬科如何把對中國房地產(chǎn)發(fā)展情:萬科如何把對中國房地產(chǎn)發(fā)展情 況和發(fā)展規(guī)律的研究成果應用到企業(yè)戰(zhàn)況和發(fā)展規(guī)律的研究成果應用到企業(yè)戰(zhàn) 略中略中 問題問題。

37、類型發(fā)布時間發(fā)布時間限制區(qū)域限制區(qū)域政策概述政策概述 限購2018.04.20青島 新購住房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準.合同網(wǎng)簽備案時間在2018年4月18日之前含4月18 日的,不受4.18通知限購和限售政策限制. 本市戶籍居民家庭是。

38、序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責任編輯:責任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 李婉靜 榮新松 宋楠楠 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟南同策 版權聲明版權聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一。

39、字母為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責任編輯:責任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 尹智璇 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟南同策 版權聲明版權聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權,未。

40、9160.75130.71141.04121.27183.57179.9685.26 5.34.710.318.647.516810.718.77.91451.4252.6 上市面積 環(huán)比 2010201120122101210221032。

41、圖,您可以看到DDEM顧問機構與DDEM公關機構的關系,以及他們各自服務的領域.策 略整 合創(chuàng) 意跨 界DDEM德?lián)P機構項目企劃群體研究媒體德?lián)P顧問市場研究組織渠道開發(fā)客戶維護規(guī)劃建議創(chuàng)意設計銷售策劃德?lián)P公關公關活動網(wǎng)絡營銷公司簡介服務地區(qū)。