1、股集 團(tuán)旗下的城市綜合體項目品 牌, 新城從中國家庭的情感 需求出發(fā),致力于將吾悅 廣場打造成有情懷不復(fù) 制具規(guī)模的中國體驗式商 業(yè)品牌 吾悅在悅生活悅空間悅?cè)宋膼偵鷳B(tài)悅智慧等多 個維度不斷嘗試與創(chuàng)新, 憑借全新的設(shè)計理念與手法, 打造了中。

2、賣場誘人的市場潛力,紛紛投資開發(fā)和經(jīng)營 大賣場業(yè)態(tài).我擔(dān)心的是,他們忘記了中國百貨業(yè)的教訓(xùn).在有潛力的市場面前,一窩蜂盲 目地?fù)屖袌?而不是進(jìn)行理智的分析,最后的結(jié)果將是市場飽和惡性競爭和企業(yè)效益持續(xù) 下滑.s 零售行業(yè)的業(yè)態(tài)有許多種,從國。

3、賣店特色 超市大型綜合超市電影城娛樂中心KTV電玩等健轉(zhuǎn):商業(yè)定轉(zhuǎn):商業(yè)定 位及業(yè)態(tài)規(guī)劃位及業(yè)態(tài)規(guī)劃身中心大型中式酒樓特色餐飲美食廣場美容院及發(fā) 廊銀行便利店折扣店專業(yè)市場等. 二商業(yè)業(yè)態(tài)組合與規(guī)劃 所謂業(yè)態(tài)組合就是指綜合體或購物中心根據(jù)自。

4、 邊店 商業(yè)業(yè)態(tài) 主力店 次主力店 餐廳 輕餐廳 KIOSK 百家匯 商業(yè)業(yè)態(tài) 小食店 美食閣 FOODCOURT邊店 推廣區(qū) 成都大悅城 CHENGDU JOY CITY 成都大悅城 項目概況 地理位置:成都市武侯區(qū)大悅路 建筑面積:約4。

5、面. 商業(yè)業(yè)態(tài)包括:商業(yè)業(yè)態(tài)包括: 定義定義 酒店 寫字樓 公寓 住宅 購物中心 二,購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則 1 1,定位優(yōu)先的原則,定位優(yōu)先的原則 a, a, 整體的功能性定位整體的功能性定位購物中心要實現(xiàn)哪些基本的功能. 位于不同城。

6、斯坦布爾武漢莫斯科北京南京廣州 中國購物中心規(guī)模占總量一半 位居全球之首 數(shù)據(jù)來源:贏商網(wǎng) 4 全國購物中心 2013年底,3700家 2015年 將超過4700家 2.4億M2 復(fù)合增長率 32 數(shù)據(jù)來源:贏商網(wǎng) 5 房企商業(yè)營業(yè)用房新開。

7、成都投資咨詢有限責(zé)任公司華夏柏欣成都投資咨詢有限責(zé)任公司華夏柏欣成都投資咨詢有限責(zé)任公司 成都GTC項目簡介成都GTC項目簡介 Page Page Page Page 2 2 2 2 項目區(qū)位項目區(qū)位 本案本案 項目位于成都市南部新城,二環(huán)。

8、影城量販?zhǔn)終TV大型電玩超樂場 餐飲不夜城24小時酒吧等一站式全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體.項目占地約4萬,總建面積約 16萬,其中自持商業(yè)約13萬,商業(yè)自持率高達(dá)80.項目規(guī)劃中心商業(yè)中心商 業(yè)外街及精品酒店,項目于2013年3月動工開建,預(yù)計于20。

9、點: 1總體規(guī)模大 購物中心發(fā)展特點: 2追求大新全 迪拜購物中心Dubai Mall:世界上最大的零售商場 占地500萬平斱英尺約46萬5000平斱米,相當(dāng)亍50個足球 場的面積,連同其所有輔劣設(shè)斲附屬建筑在內(nèi)總共占地 900萬平斱英尺約。

10、名品牌商譽(yù)和口碑的連鎖或單店 的目的性商店構(gòu)成,具有極強(qiáng)的消費號召力,是為購物中心開發(fā) 招商和經(jīng)營創(chuàng)造條件,保障持續(xù)經(jīng)營成功的關(guān)鍵,直接關(guān)系到整個 商業(yè)項目的后期運(yùn)營.在購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃中,量販超市大型百 貨店是購物中心商業(yè)規(guī)劃首選業(yè)態(tài).下。

11、海相對偏遠(yuǎn)癿青浦城區(qū),周圍無類似檔次商場 附近社區(qū)居民相對穩(wěn)定,長期以來販物需要進(jìn)上海 巟業(yè)園為青浦一大特色:部分白頌周一至周五朝九晚五在青浦上班;大部分企業(yè)為 員巟提供住宿,部分白頌周末回到市區(qū),一年有35癿時間在青浦 為開業(yè)當(dāng)天活勱積聚。

12、設(shè)置兩個或兩個以上入口廣場,入口廣場應(yīng)結(jié)合 城市主要交通道路及步行街入口設(shè)置.在商業(yè)主入口廣場上,不能 出現(xiàn)地下管井等影響商業(yè)廣場使用的建筑物構(gòu)筑物. 3 總圖應(yīng)明確表示各出入口與市政道路標(biāo)高交通流線及站點之間的 關(guān)系.標(biāo)高應(yīng)與景觀豎向設(shè)計。

13、on 悅薈廣場在中國悅薈廣場在中國 Mosaic in China 悅薈廣場在青島:新的體驗悅薈廣場在青島:新的體驗 Mosaic in Qingdao : New experience 雙贏業(yè)務(wù)伙伴雙贏業(yè)務(wù)伙伴 Winwin busine。

14、有限責(zé)任公司和中基建設(shè)香港有限公司聯(lián)合 開發(fā)建設(shè)開發(fā)建設(shè),由世睿商業(yè)機(jī)構(gòu),由世睿商業(yè)機(jī)構(gòu)整體運(yùn)營的體育館中心區(qū)的大型商業(yè)項目. 青島國信發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司青島國信發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司 青島國信發(fā)展集團(tuán) 有限責(zé)任公司,創(chuàng)立于 2008年2月。

15、涌 廣州市著名文化 景點,融匯西關(guān)文 化美食是廣州又一 靚麗工程.每逢節(jié) 日人流過百萬. 每日人均客流 35萬人次 距離項目2分鐘步行 華影萬晟國際影城已營業(yè)華影萬晟國際影城已營業(yè) 共有13個影廳近 1500個座位. 影廳配備了目前國 內(nèi)最。

16、青島城市主 干道香港中路金融街;東臨奧運(yùn)大道燕兒島路; 南通濱海景觀線東海路,距離奧帆賽場僅200米. 城市政治經(jīng)濟(jì)中心及5A級景區(qū)交匯之地;距離市政府等職能 機(jī)構(gòu)咫尺之遙;上百座寫字樓七十多家金融機(jī)構(gòu)環(huán)伺周邊,與世 界五百強(qiáng)企業(yè)為鄰,為區(qū)。

17、北京北京賽特賽特奧特萊斯奧特萊斯 2 北京賽特百貨有限公司為中國大陸地區(qū)高檔百貨業(yè)領(lǐng)軍企業(yè),北京賽特百貨有限公司為中國大陸地區(qū)高檔百貨業(yè)領(lǐng)軍企業(yè), 于于1992年年12月月20日正式開業(yè),營業(yè)面日正式開業(yè),營業(yè)面13000平方米,年銷售額平。

18、營管理分析 五項目整體定位及依據(jù) 第三部分第三部分業(yè)態(tài)設(shè)計和分割方案業(yè)態(tài)設(shè)計和分割方案 一頤中購物中心場地總體分析 二頤中銀街購物中心業(yè)態(tài)理念設(shè)計 三頤中銀街購物中心業(yè)態(tài)及建筑策劃建議 四頤中銀街二期商業(yè)網(wǎng)點分割方案 第四部分第四部分業(yè)態(tài)設(shè)。

19、f e r e n c e 策劃方案 背景指南 b a c k g r o u n d 翻開歷叱癿畫卷,丌難發(fā)現(xiàn)江蘇一直是重要癿商業(yè)中心, 無論是百年傳奇癿蘇州商會,還是現(xiàn)在發(fā)達(dá)癿實體經(jīng)濟(jì)圈, 江蘇癿重商癿特性已成為深入骨髓癿命脈, 正如新。

20、新城 擁有著古厝的底蘊(yùn) 他的獨特 自然而然 他的商機(jī) 勢,不可擋 一個承載歷史 一個譜寫未來 古 厝 新 城 在這里 我們看到 一場海上絲綢之路的時空交錯之旅 借古開新 古厝煥新裝 傳承文化,而不陳舊 續(xù)寫經(jīng)典,而不腐朽 現(xiàn)場利用古韻元素配。

21、投資開 發(fā)和經(jīng)營大賣場業(yè)態(tài).我擔(dān)心的是,他們忘記了中國百貨業(yè)的教訓(xùn).在有潛力 的市場面前,一窩蜂盲目地?fù)屖袌?而不是進(jìn)行理智的分析,最后的結(jié)果將是 市場飽和惡性競爭和企業(yè)效益持續(xù)下滑. 零售行業(yè)的業(yè)態(tài)有許多種,從國際的視野來看,包括百貨超市。

22、性的指 導(dǎo),促進(jìn)項目招商的進(jìn)度;同時也能在項目的營運(yùn)過程中為個體商家創(chuàng)造利潤,更能通過整體的效應(yīng)擴(kuò) 大項目的商業(yè)影響力,吸引盡可能多的目標(biāo)顧客,增加購物中心的內(nèi)在價值,提升市場競爭力,為項目 的長期繁榮奠定基礎(chǔ).因此在寶龍集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)。

23、已開業(yè)的圓融時代廣場隔街相望. 時代廣場時代廣場 時代廣場時代廣場 久光百貨久光百貨 久光百貨久光百貨 華 池 街 旺敦路 華 池 街 旺敦路 圓融星座圓融星座 圓融星座圓融星座 韓國新羅酒店韓國新羅酒店 韓國新羅酒店韓國新羅酒店 現(xiàn)代 大。

24、所向 吾悅吾悅 廣場廣場 活動 思考 這是一場融合千年的文化交流盛宴 品滎陽文化之魅 探吾悅文化之魂 這是 一場高端圈層的私享盛宴 集結(jié)八方賓朋 共繪未來新藍(lán)圖 活動 定位 以品匯聚 以宴為媒 高度 統(tǒng)一思想 高端 活動品質(zhì) 高級 貴賓服務(wù)。

25、所向 吾悅吾悅 廣場廣場 活動 思考 這是一場融合千年的文化交流盛宴 品滎陽文化之魅 探吾悅文化之魂 這是 一場高端圈層的私享盛宴 集結(jié)八方賓朋 共繪未來新藍(lán)圖 活動 定位 以品匯聚 以宴為媒 高度 統(tǒng)一思想 高端 活動品質(zhì) 高級 貴賓服務(wù)。

26、上海新天地廣場 笑果工廠 成都環(huán)球Mall 立巢航空博物館 韓國現(xiàn)代百貨與Jaime Hayon合作 兒童圖書與藝術(shù)博物館MOKA花園 02 體育運(yùn)動 室內(nèi)攀巖飛行體驗蹦床 馬術(shù)室內(nèi)滑雪等 武漢綠地繽紛城 指北針潛水中心 上海陸家嘴中心LM。

27、55 的娛樂體驗業(yè)態(tài)密不可分. 未來的購物中心是什么樣的雖然科技創(chuàng)新的步伐使商業(yè)日新月異,但更強(qiáng)的體驗感已然成為業(yè)內(nèi)共識, 并反映在項目運(yùn)營創(chuàng)新的實操中.據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測,2018 年購物中心體驗業(yè)態(tài)占比上升 5,市場份額 持續(xù)擴(kuò)增. 體驗。

28、的連鎖或單店的 目的性商店構(gòu)成,具有極強(qiáng)的消費號召力,是為購物中心開發(fā)招商 和經(jīng)營創(chuàng)造條件,保障持續(xù)經(jīng)營成功的關(guān)鍵,直接關(guān)系到整個商業(yè)項 目的后期運(yùn)營.在購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃中,量販超市大型百貨店是購 物中心商業(yè)規(guī)劃首選業(yè)態(tài).下面就對各物業(yè)特點。

29、美食親子娛樂生活等功能 一站式購物中心. 旨在為衢州市民提供多元主題優(yōu)雅舒適的購物環(huán) 境,打造衢州新地標(biāo),讓衢州接軌國際新時尚. 老中青組合的家庭客群 追求時尚的年輕客群 活力十足的白領(lǐng)客群 中式傳統(tǒng)情人節(jié) 七夕節(jié),農(nóng)歷七月初七,中國傳統(tǒng)節(jié)。

30、和 創(chuàng)新創(chuàng)新 獲取集團(tuán)持續(xù)性的競爭優(yōu)勢獲取集團(tuán)持續(xù)性的競爭優(yōu)勢, 與時俱進(jìn)地創(chuàng)新產(chǎn)品與業(yè)務(wù)與時俱進(jìn)地創(chuàng)新產(chǎn)品與業(yè)務(wù),拓展城市布局拓展城市布局,充充 分借助資本的力量分借助資本的力量,實現(xiàn)企業(yè)穩(wěn)健實現(xiàn)企業(yè)穩(wěn)健高效地邁向高效地邁向 中國最優(yōu)秀房。

31、100112 B1008 B1009 B101213 B10052 B10072 23 21 B1018 B1017 B1001 B10232 B1033 B1027 B1029 B1031 B1032 B1026 B1030 B10282。

32、果圖 整體鳥瞰效果圖 10 DESIGN SKETCH 效果圖 11 DESIGN SKETCH 效果圖 12 DESIGN SKETCH 效果圖 13 DESIGN SKETCH 效果圖 金街內(nèi)景透視圖 14 DESIGN SKETCH 。

33、 推廣語 一座吾悅廣場 一條風(fēng)尚金街 T P A R K 城市格局重塑 創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)圈新洼地 戰(zhàn)略優(yōu)勢 城市戰(zhàn)略發(fā)展 價格回報上升空間 城市商業(yè)新地標(biāo) 淘金織里新時代 金成 X 新城 品牌優(yōu)勢 城市發(fā)展風(fēng)向標(biāo) 發(fā)展優(yōu)勢 六大投資價值 未來價值不。

34、五棟住宅 業(yè)態(tài)組合說明業(yè)態(tài)組合說明: : 1業(yè)態(tài)豐富,力求保持城市綜合體項目配套功能. 2實施措施,降低寫字樓空置風(fēng)險. 1將寫字樓57層改為商務(wù)會所,提供商務(wù)洽談與會晤功能. 2將寫字樓2736層改為商務(wù)酒店,提供商務(wù)配套功能. 3 購物。

35、落后,以傳統(tǒng)商業(yè)格局為主,城市景 觀及商業(yè)形象欠佳, 本項目的商業(yè)定位宏觀層面的考慮: 1巴南區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀:巴南區(qū)商業(yè)發(fā)展落后,以傳統(tǒng)商業(yè)格局為主,城市景 觀及商業(yè)形象欠佳,缺乏百貨及購物中心缺乏百貨及購物中心類型的現(xiàn)代化商業(yè)形態(tài).類型的現(xiàn)代。

36、業(yè)態(tài),能滿足顧客的一站式生活需求 2 2現(xiàn)有的主力店資源可進(jìn)行整合利用.現(xiàn)有的主力店資源可進(jìn)行整合利用.利用主力店所帶來的客群,引導(dǎo)其他的消費. 2 2劣勢劣勢 1 1項目自身劣勢.項目自身劣勢.商業(yè)動線僵硬,產(chǎn)品品牌的參差不齊,貨品結(jié)構(gòu)后。

37、廣場 活動 思考 這是一場融合千年的文化交流盛宴 品滎陽文化之魅 探吾悅文化之魂 這是 一場高端圈層的私享盛宴 集結(jié)八方賓朋 共繪未來新藍(lán)圖 活動 定位 以品匯聚 以宴為媒 高度 統(tǒng)一思想 高端 活動品質(zhì) 高級 貴賓服務(wù) 緊跟吾悅布局全國市。

38、單局設(shè)計,樓局越高定價越低,主力貨值在一層二層. 樓層 面積區(qū) 間 套 數(shù) 總建面積 均價 總貨值 自持部分 可售貨值 套數(shù) 面積 貨值 套數(shù) 面積 貨值 一局 3050 130 4442 26500 11771 33 1500 3975。

39、之一 千垛菜花 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢: 江蘇省興化經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè) 戴南特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)國家級不銹鋼基 地 精密鑄鍛造產(chǎn)業(yè)園 興化市概況興化市概況 全市總?cè)丝谌锌側(cè)丝?155.67萬人 市區(qū)總?cè)丝谑袇^(qū)總?cè)丝?50.66萬人 2018年年GDP總值總值。

40、固縣留壩縣勉縣佛坪縣略陽縣寧強(qiáng)縣西鄉(xiāng)縣鎮(zhèn)巴縣洋縣2區(qū)9縣.漢中市因漢水而得名,自古就有天漢之 美稱.被評為中國最美十大城鎮(zhèn)之一,被譽(yù)為漢人老家.漢中是長江第一大支流漢江的源頭,陜南地區(qū)最大城市,是關(guān)中天水經(jīng)濟(jì) 區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要連接樞紐。

41、陽文化之魅探吾悅文化之魂這是 一場高端圈層的私享盛宴集結(jié)八方賓朋共繪未來新藍(lán)圖活動定位以品匯聚 以宴為媒高度統(tǒng)一思想緊跟吾悅布局全國市場戰(zhàn)略深挖核心文化內(nèi)涵高端活動品質(zhì)所聽所看所觸所感均以高品質(zhì)規(guī)格完美呈現(xiàn)高級貴賓服務(wù)從入場到結(jié)束,環(huán)環(huán)相扣。

42、這是一場融合千年的文化交流盛宴 品滎陽文化之魅 探吾悅文化之魂以品匯聚 以宴為媒這是 一場高端圈層的私享盛宴集結(jié)八方賓朋 共繪未來新藍(lán)圖活動認(rèn)知高度統(tǒng)一思想高端活動品質(zhì)高級貴賓服務(wù)緊跟吾悅布局全國市場戰(zhàn)略深挖核心文化內(nèi)涵所聽所看所觸所感均以。

43、悅城品牌推介會,發(fā)布了全服務(wù)鏈城市綜合體戰(zhàn)略,大悅城品牌在中糧商業(yè)版圖上的作用得到顯著加強(qiáng). 在20102014年期間,將在國內(nèi)多個一二線城市分別拓展1520個新的純商業(yè)或以商業(yè)為主的項目,基本完成大悅城體系國內(nèi)布局. 至2014年底,大悅。

44、 主題T H E M E時間T I ME人數(shù)PEOPL E地點P L A C E嘉賓G U E S T群 星 匯 聚耀 動 吾 悅2020.11.1410000人盱眙縣職業(yè)教育學(xué)院政府領(lǐng)導(dǎo)主流媒體塔尖客戶宣傳前宣后宣舞美氛圍布置活動流程暖場。

45、電2500零售1991珠寶服飾化妝品精品等餐飲3281快速餐飲休閑餐飲特色餐飲B B區(qū)區(qū)超市5500C C區(qū)區(qū)餐飲5137特色餐飲酒吧59863F3F樓層樓層區(qū)域區(qū)域業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)套內(nèi)面積套內(nèi)面積備注備注3F3FA A區(qū)區(qū)百貨5400兒童游藝26。

46、旗下的城市綜合體項目品 牌, 新城從中國家庭的情感 需求出發(fā),致力于將吾悅 廣場打造成有情懷不復(fù) 制具規(guī)模的中國體驗式商 業(yè)品牌吾悅在悅生活悅空間悅?cè)宋膼偵鷳B(tài)悅智慧等多 個維度不斷嘗試與創(chuàng)新, 憑借全新的設(shè)計理念與手法, 打造了中國國內(nèi)首家。

47、政治經(jīng)濟(jì) 教育科研文化中心.l鄭州,號稱商都,商業(yè)快速發(fā)展是城市重要的符號.l鄭州,中原腹地,中國重要鐵路公路航空樞紐,中國中部經(jīng)濟(jì) 區(qū)中心城市.l鄭州,區(qū)劃:6個市轄區(qū)5個縣級 市1個縣1個國家級新區(qū),2個國家級開發(fā)區(qū)1個國家級出口加工。

48、LM 6FdPlyC c 54oi B 502979183 .031 2 0F24N18 6S3 P 0U5U5N87N03 05:81:79 lllll08A428:528:V3II7II7I75755 更多方案資料關(guān)注公眾號:精英策劃圈。