1、心戰略問題:大核心戰略問題: 1.創新核心:在亍適老化設計 2.養老配套呾服務是關鍵 3.養老地產的運作模式呾運營成本應精心測算 4.國家提出的居家養老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設置土地開發控制模式 7.認識入市風險幵。

2、保險金,對該被保險人的保險責任終止. 二核定標準參保職員條件:崗位工資超過社會保險地養老保險上限的本年度在冊職員.核定時間:以年度為單位,每年下半年度核定一次.購買份額的計算公式: 計算公式條件假設標準值計算公式購買份數nIF:單位繳納保險。

3、心戰略問題:大核心戰略問題: 1.創新核心:在亍適老化設計 2.養老配套呾服務是關鍵 3.養老地產的運作模式呾運營成本應精心測算 4.國家提出的居家養老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設置土地開發控制模式 7.認識入市風險幵。

4、間室內空間 道路坡度控制道路坡度控制 臺階設計臺階設計 道路寬度控制道路寬度控制 鋪地鋪地 道路扶手設置道路扶手設置 障礙提示設置障礙提示設置 無障礙設計無障礙設計 空間互通設計空間互通設計 隔離設計隔離設計 安全輔助功能 設計 安全輔助功。

5、 1.4 KEY ISSUES 關鍵議題 BACKGROUND 項目背景 第一章 CHAPTER 01 2.1 MASTERPLAN CONCEPT 總平面規劃概念 2.2 ELEMENTS REFERENCES 設計元素 CONCEPT 。

6、嚴禁外傳 第一次工業革命主要標志是機器生產普遍取代手工勞勱 它丌僅是一場生產技術上的革命,也是一次深刻的社會革命,引起了 生產關系上的重大變革. 內部培訓資料,嚴禁外傳內部培訓資料,嚴禁外傳 第二次產業革命標志主要標志是電力的廣泛應用 19。

7、會的標準標準是:014歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

8、的背景項目建設的背景 . 7 第二節第二節 項目建設的必要性項目建設的必要性 . 9 第三章第三章 市場分析市場分析 11 第一節第一節 本項目商住社區的概念本項目商住社區的概念 . 11 第二節第二節 海南目前房地產市場情況介紹海南目前房。

9、間和環 境. b.場地應有足夠面積,以滿足開展戶外活動的要求. c.居住區內路網設置合理,人車分流,來自主干道的噪音少; d.處理好合設或鄰設的其他設施與住宅之間的關系,既提供公共交往空間,利于 老人開展體育活動,又方便生活. 3 3容積率。

10、上大致相仿,但又各具特點,但它們 都是以國家福利為主的類型 19世末近代 1960現代 至今 北美 經濟爆發增長期遭遇老齡化問題 國家福利型商業盈利型 以美國最具代表性,其人口老齡化是隨著經濟增長同步發展的,因此有著先 富后老的特征,僅65。

11、 業 . 公 司 成 立 于1 9 9 2 年7 月1 8 日 , 1 9 9 7 年3 月 改 制 為 多 元 投 資 的 企 業 集 團 , 并 以 其 為 核 心 企 業 組 成 上 海 綠 地 集 團 . 綠 地 集 團 堅 持 綠。

12、步建設. 根據上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。

13、單身男性主要集中在農村,單身女性主要位于城市,男女性別比矛 盾更為突出,未來單身問題將愈發嚴重. 單身既有主觀原因,也有客觀原因.一方面,工業化和城市化的發展降低了來自長 輩男大當婚 女大當嫁的催婚壓力,釋放了個人擇偶或不擇偶的自由. 另一。

14、率:40普通住宅30 集中綠地面積:2人 配套服務設施及物業管理中心均 設置在社區內部中心; 根據一定服務半徑通常為180 250m,將丌同種類老年住宅 布置在靠近社區中心的位置. 一般社區內主干道縱坡丌大于8, 而老年住宅小區則丌宜大于5。

15、得單身男性主要集中在農村,單身女性主要位于城市,男女性別比矛 盾更為突出,未來單身問題將愈發嚴重. 單身既有主觀原因,也有客觀原因.一方面,工業化和城市化的發展降低了來自長 輩男大當婚 女大當嫁的催婚壓力,釋放了個人擇偶或不擇偶的自由. 另。

16、 PART 01 規劃 PLANNING 4 建筑密度:30 容積率:1.5 綠化率:40普通住宅30 集中綠地面積:2人 配套服務設施及物業管理中心均 設置在社區內部中心; 根據一定服務半徑通常為180 250m,將丌同種類老年住宅 布置。

17、和悅會為服務核心,重點建設突破. 和美友德醫 保利養老產業基金 1.2 養老服務核心品牌 小微長照雙品牌發展,三位一體,覆蓋全齡老人服務需求 精神 娛樂活 動 價值 社區文 化領袖 健康 健康管 理 康復理 療 生活 五助 養老巡 視 醫養。

18、政策 國務院辦公廳發布的養老居住政策 家庭養老為基礎90的老人在社會化服 務協助下通過家庭照顧養老. 社區養老為依托7的老人通過購買社 區照顧服務養老. 機構養老為補充3的老人入住養老服 務機構集中養老. 養老居住需求分析 從健康自立到老年。

19、占總人口 的9.7. n 趨勢: 到21世紀中期,我國老年人口60歲以上 將超過4億占全國總人口的28. 20102040年是中國人口老齡化速度最快 的時期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養老產業宏觀機會研究 未來居家養。