企業(yè)養(yǎng)老項(xiàng)目規(guī)劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、itectural Design Proposal 養(yǎng)老社區(qū)核心理念 description 規(guī)劃設(shè)計(jì) Planning 核心理念 頤學(xué)樂(lè)尊歸壽 精神目標(biāo)頤養(yǎng),健康學(xué)習(xí),充實(shí)豐富活動(dòng) 尊貴及被尊 敬感 歸屬感,家 庭及自然田 園生活的回 歸。
2、 04分區(qū)設(shè)計(jì) 營(yíng)銷示范區(qū) 高層組團(tuán) 別墅組團(tuán) CCRC組團(tuán) 商業(yè)配套區(qū) 核心區(qū)設(shè)計(jì) 03規(guī)劃設(shè)計(jì) 總平面圖 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 功能分區(qū) 交通分析 配套分析 物管模式 分期開(kāi)發(fā) 景觀設(shè)計(jì) Basic judgment on market pos。
3、位資源 基地現(xiàn)狀調(diào)研 基地適建性分析 part 2 基地分析 基地優(yōu)勢(shì) 限制條件 區(qū)位資源 周邊公交站 基地位于城區(qū),周邊配套設(shè)施較為完善,生活條 件便利,為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目提供城市層面的資源支持. 周邊學(xué)校 周邊超市 周邊醫(yī)療 周邊酒店 周邊。
4、一星級(jí) 50張以上,二星級(jí)100張以上,三星級(jí)150張以上,四星級(jí)200張以上 根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn), 建議床位在100300張左右 小結(jié): 床位100床以上,床均面積3050平米 00 Project Orientation 項(xiàng)目定位。
5、模式養(yǎng)老模式 綜合多元化特色地產(chǎn)綜合多元化特色地產(chǎn),滿足養(yǎng)生養(yǎng)老的需求滿足養(yǎng)生養(yǎng)老的需求. 01 介紹 Introduction 養(yǎng)老市場(chǎng)需求旺盛養(yǎng)老市場(chǎng)需求旺盛 2013年中國(guó)65歲以上人口占比為9.7,約1.32億人; 與此同時(shí),老年撫。
6、 總體規(guī)劃 彩色總平面圖及指標(biāo) 1:5001:500總平面圖及指標(biāo) 功能分析 豎向分析 整體剖面 車行東線分析 人行東線分析 消防分析 景觀分析 綠地分析 日照分析 立面分析 07 技術(shù)圖紙 總體平面圖 整體剖面圖 A A棟平面圖 A A棟。
7、地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的代表. SunCity旗下共有養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目13個(gè).單體項(xiàng)目建筑面積從 300018000平方米. 其中10個(gè)項(xiàng)目為租賃物業(yè),3個(gè)項(xiàng)目為購(gòu)地自建項(xiàng)目,租賃 物業(yè)節(jié)省最初的開(kāi)發(fā)成本和建設(shè)周期.10個(gè)項(xiàng)目針對(duì)自理型老 人,隨著老。
8、ROJECT DESIGN 3 項(xiàng)目造價(jià)估算 PROJECT COST ESTIMATING 項(xiàng)目本體分析 PROJECT ANALYSIS 川投青城國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Q。
9、特有的概念, 它 是結(jié)合養(yǎng)老這一社會(huì)主體和地產(chǎn)的商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老 地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別, 它是針對(duì)于老年 人的特點(diǎn)建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年 人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)生活照料精神慰藉三個(gè) 基本內(nèi)容的。
10、事務(wù)所管理合伙人建筑事務(wù)所管理合伙人 RogerRoger BattersbyBattersby 謝謝朱先生,我感到很榮幸,有今天下午這個(gè)機(jī)會(huì),來(lái)介紹一下我們公司, 謝謝保羅. 首先介紹一下我們 PRP 公司, 然后我們?cè)俳榻B一下英國(guó)的老年。
11、的 商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別,它是針對(duì)于老年人的特點(diǎn) 建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)生活照 料精神慰藉三個(gè)基本內(nèi)容的居住場(chǎng)所.老年人的居住環(huán)境居住建筑及配套設(shè)施的完善。
12、不養(yǎng)老需求 2.養(yǎng)老需求的連續(xù)性不養(yǎng)老服務(wù)供給的裂斷性 二連鎖型社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施不綜合型老年住區(qū)的比較 三國(guó)外連鎖型社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的案例分析 四國(guó)內(nèi)連鎖型社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的雛形 五設(shè)施平面不運(yùn)營(yíng)管理的有效融合 東南大學(xué) 周穎 2015年第16屆全國(guó)醫(yī)。
13、觀節(jié)點(diǎn)示意 42 7 規(guī)劃發(fā)展 9 26 項(xiàng)目道路分析 48 8 項(xiàng)目本體認(rèn)知 10 27 第四部分第四部分 產(chǎn)品概念演示產(chǎn)品概念演示 49 9 SWOT分析 11 28 規(guī)劃概念 50 10 項(xiàng)目操作目標(biāo) 13 29 國(guó)際養(yǎng)老服務(wù)示范區(qū) 。
14、會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上的老年人 口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。
15、65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 全球人口老年化問(wèn)題全球人口老年化問(wèn)題 2005年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,000010。
16、展不足 國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已形成完善的丏業(yè)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條, 對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家,中國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)等尚需規(guī)范和提升 中國(guó) 養(yǎng)老 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 不足 日本歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)入老年社會(huì)較早 ,社會(huì)福利較為完善,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為 完善,其養(yǎng)老現(xiàn)已。
17、境較好 養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)需求量逐年增高,目標(biāo)客群基 數(shù)得到保障 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展初期,發(fā)展模式上不明確, 為卡羅琳品牌價(jià)值體現(xiàn)提供絕對(duì)機(jī)遇 養(yǎng)老地產(chǎn)處于初級(jí)階段,市場(chǎng)認(rèn)知程度較低 以租代售的普遍模式市場(chǎng)接程度較低 國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)法律法規(guī)尚未完。
18、度重視研究適 合的銷售模式 LOGO 養(yǎng)老社區(qū)的銷售推勱丌是政治任務(wù),而是泰康 伙伴沖擊市場(chǎng)所向披靡的核心利器一張社區(qū)就是 一個(gè)支公司,社區(qū)讓百萬(wàn)營(yíng)業(yè)部成為常態(tài); 成功丌是贏在起點(diǎn),而是贏在轉(zhuǎn)折點(diǎn),養(yǎng)老社 區(qū)就是公司崛起的轉(zhuǎn)折點(diǎn),得社區(qū)者得。
19、有機(jī)結(jié)合品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合,從護(hù)理醫(yī)從護(hù)理醫(yī) 療康復(fù)健康管理文體活動(dòng)餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)療康復(fù)健康管理文體活動(dòng)餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù),增加設(shè) 施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì). 養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括:保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版。
20、式會(huì)籍制社區(qū)模式床位出租型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)模式. 根據(jù)養(yǎng)老方式和盈利方式兩個(gè)維度, 我們將國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老地產(chǎn)模式歸納為 以下六大主要經(jīng)營(yíng)模式. 模式一:本地出售型社區(qū)模式模式一:本地出售型社區(qū)模式 該種模式以老年住宅為整個(gè)項(xiàng)目主題和亮點(diǎn), 以面向市場(chǎng)出。
21、 老有所依老有所養(yǎng)天倫之 樂(lè)兒孫滿堂兒孫繞膝 慈烏反哺 以將父母送到養(yǎng)老 院為恥. 中國(guó)傳統(tǒng)的反饋中國(guó)傳統(tǒng)的反饋反哺反哺養(yǎng)老養(yǎng)老 模式:模式: 在反饋模式里,上一代撫養(yǎng)下一代,等下 一代長(zhǎng)大上一代變老的時(shí)候,下一 代就擔(dān)負(fù)起贍養(yǎng)老人的責(zé)任。
22、案核心營(yíng)銷思路的幾度調(diào)整,并從中得到了寶貴的經(jīng)驗(yàn) 平安平安合悅江南合悅江南 該案核心企劃的三部曲該案核心企劃的三部曲 1,針對(duì)老年人置業(yè)消費(fèi)心理的產(chǎn)權(quán)歸你,錢還你 配合動(dòng)作:渠道客戶為主,集中蓄客,集中爆破 2,針對(duì)異地養(yǎng)老核心路障的唯一高。
23、 整合中醫(yī)養(yǎng)生知識(shí),推廣平臺(tái) 養(yǎng)老模式;初創(chuàng)企業(yè)好口碑;初創(chuàng)企業(yè)好口碑; 深入對(duì)接目標(biāo)客群,建立 客戶與平臺(tái)的橋梁;甄選 優(yōu)質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品,提供 多項(xiàng)愛(ài)老助老服務(wù); 激活養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn),豐富客 戶選擇,配合養(yǎng)生養(yǎng)老大講 堂,聚攏中高端客群,創(chuàng)。
24、 中國(guó)中鐵四局集團(tuán)中國(guó)中鐵四局集團(tuán) Part 0 目錄 Part 1 項(xiàng)目區(qū)位 P 3 Part 2 項(xiàng)目總圖 P 7 Part 3 項(xiàng)目定位 P 9 Part 4 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) P 14 Part 5 規(guī)劃設(shè)計(jì) P 24 Part 6 產(chǎn)品方。
25、步建設(shè). 根據(jù)上述計(jì)劃,本項(xiàng)目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬(wàn)平米, 約占地塊開(kāi)發(fā)計(jì)劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬(wàn)平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對(duì)象市場(chǎng)分析 對(duì)。
26、景與定位 VISION POSITIONING 鄉(xiāng)野度假氛圍的養(yǎng)老社區(qū)休閑 恬靜溫暖的養(yǎng)老社區(qū)穩(wěn)重 溫馨與活力兼而有之的養(yǎng)老社區(qū)浪漫 生態(tài)可持續(xù)的養(yǎng)老社區(qū)自然 人性尺度空間親密的養(yǎng)老社區(qū)懷舊 3.2愿景 Vision 合眾人壽武漢健康城項(xiàng)目。
27、國(guó)總?cè)丝跒?3.4億人,其中60 歲及以上人口占比已經(jīng)達(dá)到13.26. 0 2 4 6 8 10 12 14 16 到2010年到2020年到2030年 中國(guó)老年人口消費(fèi)規(guī)模預(yù)測(cè)值 單位:萬(wàn)億元 潛力巨大的老齡產(chǎn)業(yè) 2012年老年人消費(fèi)超過(guò)。
28、政策 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會(huì)化服 務(wù)協(xié)助下通過(guò)家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過(guò)購(gòu)買社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。
29、作為目前欲跨行業(yè)拓展的地產(chǎn)企業(yè), 是絕佳的機(jī)會(huì)進(jìn)軍 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目 先機(jī) 時(shí)勢(shì) 我國(guó)老齡化社會(huì),城市老齡化已很嚴(yán)峻,急需民間資本 進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展 從中央到各級(jí)地方政府均出臺(tái)若干政策法規(guī),鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng) 7 中國(guó)醫(yī)療保健。
30、的深入溝通,達(dá)到合作的關(guān)系及雙贏的態(tài)勢(shì)23第一章第一章 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析一,市場(chǎng)調(diào)查一,市場(chǎng)調(diào)查 目前武漢市有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有一百多所,其主要分布在城市中心的社區(qū)街道,其構(gòu)成有以下幾種形式: 1,非盈利性質(zhì)的福利院敬老院:主要接收五保老人.如:武。
31、首層平面 適老配套二層平面 適老配套地下一層平面 地下車庫(kù)平面4.立面設(shè)計(jì) 居住產(chǎn)品立面 適老配套立面 社區(qū)主要出入口 立面局部放大目錄CONTENTS1. 項(xiàng)目背景研究2. 規(guī)劃設(shè)計(jì)3. 單體平面設(shè)計(jì)4.立面設(shè)計(jì)魯能領(lǐng)秀城養(yǎng)老示范區(qū) 區(qū)位。
32、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目13個(gè).單體項(xiàng)目建筑面積從300018000平方米.其中10個(gè)項(xiàng)目為租賃物業(yè),3個(gè)項(xiàng)目為購(gòu)地自建項(xiàng)目,租賃物業(yè)節(jié)省最初的開(kāi)發(fā)成本和建設(shè)周期.10個(gè)項(xiàng)目針對(duì)自理型老人,隨著老人衰老提供介護(hù)服務(wù),3 3個(gè)項(xiàng)目入住初期即可吸納介護(hù)型老。
33、之一.位于天津與北京之間的武清河西務(wù)鎮(zhèn) 素有津門 首驛 之稱.地理位置優(yōu)越,交通便利.北至北京市約 47km,南至天津市約62km,西至廊坊約18km, 與區(qū)域內(nèi)的機(jī)場(chǎng)也有較好的聯(lián)系.隨著京津區(qū)域之間的聯(lián)系日益緊密,使得河西務(wù) 鎮(zhèn)所處的區(qū)位。
34、意見(jiàn)稿原名:城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范原名:城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范2020XXXX XXXX XXXX 發(fā)布發(fā)布2020XXXX XXXX XXXX 實(shí)施實(shí)施中 華 人 民 共 和 國(guó) 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部中 華 人 民 共 和 國(guó) 。
35、ECT BACKGROUND基地區(qū)位Site Location基地現(xiàn)狀Current Site Condition上位規(guī)劃Upper Level Plan項(xiàng)目目標(biāo)Project Objectives1.11.21.31.43合眾人壽武漢健康。
36、位于天津與北京之間的武清河西務(wù)鎮(zhèn)素有津門 首驛之稱.地理位置優(yōu)越,交通便利.北至北京市約 47km,南至天津市約62km,西至廊坊約18km, 與區(qū)域內(nèi)的機(jī)場(chǎng)也有較好的聯(lián)系.隨著京津區(qū)域之間的聯(lián)系日益緊密,使得河西務(wù) 鎮(zhèn)所處的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加。
37、ary Analysis養(yǎng)老專篇養(yǎng)老專篇2 2大金融時(shí)代如果說(shuō),中國(guó)在19世紀(jì)80年代進(jìn)入了大金融時(shí)代,歷經(jīng)20年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,如今,理財(cái)股票投資等金融行為,已融入上億家庭,這是一場(chǎng)革命.大產(chǎn)業(yè)時(shí)代如果說(shuō),中國(guó)在2002年進(jìn)入了大產(chǎn)業(yè)。
38、老為主以居家養(yǎng)老為主的基本養(yǎng)老政策催生養(yǎng)老地的基本養(yǎng)老政策催生養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)二石林布局新型居家養(yǎng)老項(xiàng)目的可行性二石林布局新型居家養(yǎng)老項(xiàng)目的可行性 聯(lián)合國(guó)將60歲以上人口占總?cè)丝诒壤?0,或65歲以上人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)到7作為判斷一個(gè)國(guó)家是否進(jìn)入。
39、老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲.全球人口老年化問(wèn)題全球人口老年化問(wèn)題l 未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良好人口結(jié)構(gòu)良好人口結(jié)構(gòu)l 往后,人口結(jié)構(gòu)中的往后,人口結(jié)構(gòu)中的。
40、進(jìn)入老齡社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲.建設(shè)部住宅需求課題提供l 未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良。
41、均出臺(tái)若干政策法規(guī),鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)從中央到各級(jí)地方政府均出臺(tái)若干政策法規(guī),鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)71中國(guó)醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)占GDP比重上升空間大 2008年,美國(guó)的醫(yī)療保健支出為 GDP 的16 2008年,中國(guó)的醫(yī)療保健支出。
42、特質(zhì)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo), 開(kāi)發(fā)出為市場(chǎng)所接受的產(chǎn)品, 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益回報(bào)的最大化.2根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的定位規(guī)劃市場(chǎng)前景投資風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)查研究分析,對(duì)后續(xù)營(yíng)銷推廣策略提供有力支持.3隨著全面推進(jìn)小康社會(huì)的建設(shè),為更好建設(shè)最佳人居生態(tài)社區(qū),充分了解市民對(duì)住宅消。
43、通過(guò)全齡社區(qū)典型案例的概念方案設(shè)計(jì),研究全齡社區(qū)的 規(guī)劃設(shè)計(jì)人群需求,物業(yè)配比養(yǎng)老設(shè)施配比等,建立全齡社區(qū)的理想規(guī)劃和數(shù)據(jù)模型.通過(guò)典型案例的方案研究,分析全齡社區(qū)的商業(yè)模 式,生活模式,運(yùn)營(yíng)模式等,為綠維在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域建立新的 標(biāo)桿. 。
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