1、準評選準 則則 基基 本本 條條 件件 1具有獨立法人資格. 2成立時間五年以上. 3具有較高的市場知名度和實力. 4信用良好,經調查近兩年內沒有重大合同糾紛或其它不良記錄,無過 度承諾現象. 5 曾經有過 10 個以上, 其中在 2 年內。

2、000天河自用投資 1月10要求要南向的半層單元,告知無法出售,只能東半層和西半層. 1月15日再次來電還是不死心想南向半層,將此情況已回報給區小姐,區小姐講找人也是不可以出售的. 1月19日不是南向就暫時不考慮了. 2月18日17樓111。

3、抵押向銀行申請貸款用 于支付房款的形式. 2入伙:指按照購房合同的約定,將房產移交業主的過程,文件 中未注明的,則指在一定時間范圍內集中辦理入伙的過程. 3小產權證:指房屋權利人依法擁有房屋所有權,并對房屋行使 占有使用收益和處置的唯一合法。

4、揭周報表 填表日期:填表日期:記錄編號:放款情況放款情況 序序 號號 辦理日期辦理日期項目項目銀行銀行 辦理套辦理套 數數 辦理辦理 金額金額 放款放款 套數套數 小計小計 放款金額放款金額 小計小計 剩余套剩余套 數小計數小計 剩余金額剩。

5、止月 日累計定購 套,累計簽約 ,累計銷售金額 元 分析:分析: 1.11.1每日來電來訪情況:每日來電來訪情況: 分析:分析: 1.21.2客戶來源客戶來源: 分析:分析: 1.31.3客戶認知途徑:客戶認知途徑: 分析:分析: 1.41。

6、營銷策劃部主導 規劃設計部項目部物業公司成本管 理部財務管理部 上游流程名稱上游流程名稱 下游流程名稱下游流程名稱 子流程名稱子流程名稱 營銷承包商選擇與管理流程 銷售過程管理流程 部門部門 流程中承擔職責流程中承擔職責 總經理 1 審批營。

7、文斌 吳有富 20091117 B0 CHQRYX07 營銷月報修訂 為現行使用版本 廖穎 張廣志王文斌 吳有富 20091117 B0 銷售周報 CHQRYX05 和項 目銷售周報 CHQRYX08 統 一修訂為項目銷售周報 廖穎 張廣志。

8、況,適用于此作業指引. 定義定義 1預售面積:項目所轄規劃與國土資源局地籍測繪大隊依據報建 圖紙出具的房屋建筑面積預售測繪報告 預售面積 ,或由 成本管理部根據報建圖紙測算,明確的房間可售面積. 2竣工面積:項目所轄規劃與國土資源局地籍測繪。

9、房買賣合同預售 :即因客戶購買商品房而與發展商 簽署的明確雙方權利義務的產權證明文件,以下簡稱合同. 2合同范本:包括商品房買賣合同預售 及補充協議 前期物業管理協議臨時業主公約. 流程主導及流程主導及 參與部門參與部門 營銷策劃部主導 規。

10、應退款項 現場銷控主管 確認及意見 本表所附申請資料正確完整 客戶資料定購單元資料正確 無逾期款滯納金等違約行為 營銷策劃部 財務管理部意見 營銷分管領導 意見 總經理批準 處理說明: 注:根據實際情況選擇填寫此表的相關項目。

11、流程名稱程名稱 下游流程名稱下游流程名稱 子流程名稱子流程名稱 銷售過程管理流程 流程主導流程主導 及參與部門及參與部門 營銷策劃部主導 財務管理部 部門部門 流程中承擔職責流程中承擔職責 總經理 1審批客戶的合同變更申請. 營銷分管領導 。

12、 簽字: 日期: 營銷經理: 簽字: 日期: 營銷分管領導: 簽字: 日期: 總經理批示 簽字: 日期。

13、分0分,依次類推. 服務項目 服務單位 指標指標 權數權數 得分得分 服務期內 公司的發展狀況 服務期內的公司總體發展狀況 5 萬科服務小組架構和主要人員的穩 定性 5 服務期內公司 銷售專業水平 有效市場調研及分析能力 5 有效推廣策略建。

14、老客戶,多次看過該樓盤; C代表有購買意圖客戶,詳細了解樓盤情況及觀看樣板房; D代表實客,討論價格及折扣。

15、開發階段 . 10 第四步 立項和可行性研究的法律程序 . 10 第四項 立項和可行性研究階段的相關稅費 . 11 第五步 規劃設計和市政配套法律程序 . 11 第五項 規劃設計和市政配套的相關稅費 . 12 第五章 項目建設階段 . 12。

16、盤情況來看,28 個重點城市 11 月推盤 571 套,同比40,環比8;一二三線分 別推盤 5746153 套,一二三線同比均下降,一三線環比下降, 二線環比上升. 推盤去化11 月 18 日至 11 月 24 日,我們跟蹤 的重點 10。

17、 7.07. 推盤動態推盤情況來看,28 個重點城市 11 月推盤 723 套,同比25,環比 17;一二三線分 別推盤 6858174 套,一二三線同比均下降,一三線環比下降, 二線環比上升. 推盤去化11 月 25 日至 12 月 1 。

18、個重點城市 11 月推盤 459 套,同比52,環比26;一二三線分別推盤 48 37536 套,一二三線同環比均下降. 推盤去化11 月 11 日至 11 月 17 日,我們跟蹤的重點 10 城共推出 17371 套新房,實現開 盤去化 。

19、5 金融政策金融政策 今年新增貸款規模壓縮今年新增貸款規模壓縮 本報告是嚴格保密的. 6 金融政策金融政策 房貸利率上浮成趨勢房貸利率上浮成趨勢 本報告是嚴格保密的. 7 金融政策金融政策 二套房首付四成從嚴執行二套房首付四成從嚴執行 本報。

20、目錄圖表目錄 圖表 1:中央政策1.251.29 . 5 圖表 2:地方政策1.251.29 . 5 圖表 3:各行業漲跌幅排名 . 7 圖表 4:本周各交易日指數表現 . 7 圖表 5:近 52 周地產板塊表現 . 7 圖表 6:本周1。

21、開發完成投資 20.7 億元,同比增長 20.1, 增幅比上年同期回落 1.4 個百分點.其中,住宅投資 16.3 億元,同 比增長 7.9;商業營業用房投資 3.7 億元,同比增長 138.9;其他 投資 0.6 億元,同比增長 60.3。

22、2 12.02 12.03 12.04 12.05 12.06 12.07 12.08 12.09 12.10 12.11 12.12 13.02 13.03 13.04 13.05 13.06 13.07 13.0852120357382。

23、發投資額 萬億元 2.27.78.6 房屋新開工面積 億平米 2.827.217.7 商品房銷售面積為2.2億平方米,同比下降 26.3,降幅較12月收窄13.6個百分點,3月 單月商品房銷售面積同比下降14.1;其中, 住宅銷售面積為1。

24、線熱度回升,三四線轉冷明顯 . 6 1情緒跌宕起伏,成交量跌價升 . 10 2核心城市樓面價總體趨穩,長三角與大灣區最受青睞 . 14 1到位資金緩增,回款占比提升 . 16 2貨幣寬松不改融資收緊,發債規模年內逐季回落 . 17 3融資成。

25、判斷金融貸款政策方向等 重要的參考.我們基于央行報告和數據,以及結合中國房地產市場與政策的實際情況, 研發出中國房地產貸款報告.本報告以季度的形式定期對外公開發布. 本報告明確了相關指標的定義和口徑.1房地產貸款.房地產貸款包括房地產開 發。

26、全國凈增房地產貸款 12400 億元,環比減少 29,同比減少 11.觀察歷史數據, 2016 年至今,全國凈增房地產貸款規模總體處于高位,即超過了 1 萬億規模,較好地支 持了房地產業的發展. 從季度數據看,今年 2 季度相比 1 季度出。

27、全國凈增房地產貸款 12400 億元,環比減少 29,同比減少 11.觀察歷史數據, 2016 年至今,全國凈增房地產貸款規模總體處于高位,即超過了 1 萬億規模,較好地支 持了房地產業的發展. 從季度數據看,今年 2 季度相比 1 季度出。

28、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國 凈增房地產貸款 4.4 萬億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產貸款規模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準等各類政策下,銀根趨于寬松,商業銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

29、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國 凈增房地產貸款 4.4 萬億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產貸款規模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準等各類政策下,銀根趨于寬松,商業銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

30、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國 凈增房地產貸款 4.4 萬億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產貸款規模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準等各類政策下,銀根趨于寬松,商業銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

31、2019 年 16 月 絕對規模相比增速 絕對量 同比增速 商品房銷售面積 億平米 8.9 27.7 8.6 36.1 房地產開發投資額 萬億元 7.2 15.0 3.3 13.1 房屋新開工面積 億平米 10.1 3.8 3.1 11.4。

32、2 12.02 12.03 12.04 12.05 12.06 12.07 12.08 12.09 12.10 12.11 12.12 13.02 13.03 13.04 13.05 13.06 13.07 13.0852120357382。

33、事長,中 化集團為中國金茂第一大股東,持股比例為49.76 圖:中國金茂組織架構 表:中國金茂持股5以上股東實際持股情況 數據來源:wind數據庫公司官網同策研究院 股東名稱持股數量股持股比例 中化香港集團有限公司575988125949。

34、OP30 TOP50 企業所占市場份額分別為 42.0669.2083.33,相比 12 月份有所提升. 從 3 月份業績會來看,在近來已經提及 2019 年目標的 30 家典型房企中,目標增長幅度達 30 以上的 僅有 2 家,新的行業環。

35、 房地產開發投資額 萬億元 6.31.92.2 房屋新開工面積 億平米 9.87.65.2 商品房銷售面積為6.9億平方米,同比下降 8.4,降幅較15月收窄3.9個百分點,6月銷 售面積同比增長2.1;其中,住宅銷售面積 為6.1億平方米。

36、中中西部地區同比增幅小幅收窄,東北 地區同比出現下降地區同比出現下降 2018 年 18 月,全國商品房銷售面積全國商品房銷售面積為 102474 萬平方米,同比增長 4.0,較 17 月收窄 0.2 個百分點; 銷售額銷售額為 89396。

37、1 0.2 房地產開發投資額 萬億元 11.0 10.3 0.2 房屋新開工面積 億平米 18.6 10.0 1.4 商品房銷售面積為13.3億平方米,同比由 降轉增,為0.1,10月單月商品房銷售面 積同比增長1.9,增幅較上月繼續收窄。

38、統計的 28 城動態數據,3 月推 盤總量為 348 個,環比 70,其中一二三線環比均提升. 政策面政策面:2019 年兩會政府工作報告:更好解決群眾住房問題,落 實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地 產市場平穩健康發。

39、發投資額 萬億元 2.27.78.6 房屋新開工面積 億平米 2.827.217.7 商品房銷售面積為2.2億平方米,同比下降 26.3,降幅較12月收窄13.6個百分點,3月 單月商品房銷售面積同比下降14.1;其中, 住宅銷售面積為1。

40、米 17.20.10.31.4 房地產開發投資 額萬億元 13.29.90.30.4 房屋新開工面積 億平米 22.78.50.18.7 商品房銷售面積為17.2億平方米,同比下降 0.1,12月單月商品房銷售面積同比下降 1.7,為7月以。

41、2019 年 17 月 絕對規模相比增速 絕對量 同比增速 商品房銷售面積 億平米 10.2 21.5 6.2 30.7 房地產開發投資額 萬億元 8.5 12.7 5.3 12.7 房屋新開工面積 億平米 11.9 0.9 4.7 9.0。

42、億平米11.9 0.94.79.0 1需求 7 月銷售面積及銷售額同比均下降,市場有所降溫 圖:2014 年至今全國商品房和住宅累計銷售面積以及銷售額同比增速 數據來源:CREIS 中指數據,國家統計局 銷售面積:2021 年 17 月,商。

43、11 月 絕對規模相比增速 絕對量 同比增速 商品房銷售面積 億平米15.8 4.8 2.56.2 房地產開發投資額萬億元 13.7 6.0 1.213.2 房屋新開工面積 億平米18.3 9.11.410.91需求 11 月銷售面積和金額。