1、用轉嫁到渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現。

2、島著名的高級住宅 區之一,區內遍布豪半住宅,其中包括香港巨商李 嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區,令人流連忘迒. 悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區,一棟棟 豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星。

3、土地區域開發,注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣,本體價值,項目理解,非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式,唯一性稀缺性,全海景全日照純南向私屬金沙海。

4、備屬于無效,有效期為24小時;如臨時報備客戶被發現現場截客,則按截客原則處理.3實報:經報備后,客戶確實如期到訪的,經案場前臺核實屬實的,則客戶真實有效,保護期為10天,保護期內如有另一方,以正常途徑帶客戶進現場按撞單原則處理.如發現另一方。

5、總結 目錄 1.房地產分銷概述房地產分銷概述 分銷在經濟學中,分銷的含義是建立銷售渠 道的意思,即產品通過一定渠道銷售給消費者. 房地產分銷即是將傳統的坐銷借助各省市的房地 產代理商轉化成異地直銷的形式,建立一種更為有效 地銷售渠道.在房地。

6、59 1.5 行業指數行業指數 1m 6m 12m 絕對表現 1.5 21.2 1.5 相對表現 2.2 0.5 7.9 資料來源:貝格數據招商證券 相關報告相關報告 1建材建筑行業定期報告專 項債增加資本金來源,水泥發貨量有 所提升201。

7、規. 220畝優質海岸線癿土地區域開収, 注定我們丌能用傳統癿規角去看徃分析和泰藏瓏灣 本體價值 頃目理解 非強勢旅游區域,依托外部不城市良好癿連通性內部極佳癿自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正進離塵囂癿全新生活方式 唯一性稀缺性。

8、勵辦法.具體實施方法如下: 1. 內部員工介紹客戶只需滿足一下條件,即可認定: A. 該客戶未在案場登記過. B. 公司員工親自陪同客戶到案場完成客戶登記,并向銷售主管報 備. C. 該客戶由置業顧問做基礎介紹,推薦員工輔助完成認購簽約. 。

9、碼,并完善個人資料機構權限開通后房 車寶公司將下發賬號及密碼給到各合作機構,成功登陸房車寶機構版小程序后 即可選擇合作樓盤至少提前半小時進行意向客戶推薦. 2案場允許微信前三后四報備,早于到訪30分鐘以上的微信報備才界定報備有效, 客戶到訪。

10、 售樓部外通道節點放置注水門型架導視 1.80.8m B. 售樓部內動線安排 售樓部內動線節點放置鐵藝門型架導視 1.80.8m 3.現場平面動線圖 4.內場氛圍包裝: 1 .分銷大會簽到處 一樓大廳設簽到處,設簽到桌,工作人員協助來賓簽到。

11、群確定;一渠道拓客方向,客群確定; 1金融系統銀行保險公司; 2教育系統學校教育培訓機構; 3醫院; 4政府機關企事業單位; 5商場超市餐飲; 6城區未開發的老居民區; 7客戶地圖繪制,調研統計各個拓客對象的基礎數據內部員工情況客戶資源情況。

12、則則. 8 六六 投投標標注注意意事事. 8 三三分分 招投招投標標分分則則. 8 一一 總總體體原原則則. 8 XXX招標文件 2 二 商商務務標標分分則則. 9 三 技技術術性性分分則則. 9 五五 合合分分. 9 四四分分 投投標標文。

13、域開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海。

14、 總則總則 . 4 二二 商務標商務標 . 7 三三 技術技術標標 . 7 四四 招標時間安排招標時間安排 . 7 五五 定標原則定標原則 . 8 六六 投標注意事項投標注意事項 . 8 第第三三部分部分 招投招投標評分細則標評分細則 . 。

15、碼,并完善個人資料機構權限開通后房 車寶公司將下發賬號及密碼給到各合作機構,成功登陸房車寶機構版小程序后 即可選擇合作樓盤至少提前半小時進行意向客戶推薦. 2案場允許微信前三后四報備,早于到訪30分鐘以上的微信報備才界定報備有效, 客戶到訪。

16、 套 來訪成交 轉化比 備注 西安院子 1400 52 27:1 2016年10月至今 就掌燈 150 6 25:1 4月22日至今 灣流 136 4 34:1 5月仹 世園大公館 46 2 23:1 5月仹 6月 目標套數 6套 22套 。

17、為項目的第三方合作方, 主要責任是為項目帶客,及最終促成成交. 第二條項目分銷合作期限項目分銷合作期限 2015 年 6 月 1 日起至 2015 年 6 月 30 日止. 第三條項目分銷合作服第三條項目分銷合作服務費結算方法務費結算方法 。

18、需要拓寬銷售渠道; 六安商業整體供應量大,客源較為分散,廣告時效存在滯后性導致了項目銷售緩慢;六安商業整體供應量大,客源較為分散,廣告時效存在滯后性導致了項目銷售緩慢; 背景背景 掃描掃描 項目本項目本 體背景體背景 解決思路:解決思路: 。

19、 總結總結 目錄 1.商業地產分銷概述商業地產分銷概述 分銷在經濟學中,分銷的含義是建立銷售渠 道的意思,即產品通過一定渠道銷售給消費者. 商業地產分銷即是將傳統的坐銷借助各省市的房 地產代理商轉化成異地直銷的形式,建立一種更為有 效地銷售。

20、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

21、開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海灘。

22、域開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海。

23、4.組織架構隨意:無組織或組織混亂 5.團隊價值被低估,無存在感,工作沒有動力,留不住人 6.公司目標不明確,既要利潤又要速度,團隊在博弈中掙扎 總結:一個從誕生起就沒有存在感或是定位不清晰的團隊,不可能把事情做好. 究其根本:收入結構不合。

24、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

25、機構的 選取. 2.2.合同的簽署:合同的簽署:由談判小組綜合多個商家談判情況后確定統一 標準,制定格式合同,報公司審批后簽署. 3.3.選取的范圍:選取的范圍:經營誠信的房地產經紀公司和銷售代理公司. 第二條第二條 分銷合作基本流程 第 。

26、一章 委托代理的標的和范圍委托代理的標的和范圍 1.1 項目位置: 1.2 委托代理范圍: 委托代理合同期限 2.1 自 2016 年 6 月 15 日起至 2016 年 12 月 31 日止. 第二章第二章 委托代理工作內容委托代理工作內。

27、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

28、目來訪量,推動項目熱銷,根據目前已具 備及執行的資源,采取電商統一整合線下所有資源,利用電商統一收取客戶團購費 ,由 團購費建立專項電商費共管資金池,并建立電商費用專項臺賬,專項審批,專項支付; 作為支撐渠道拓展所產生的人員活動公關等各類渠。

29、來在全球500強企業排 名中位居榜首. 目前,沃爾瑪在全世界由此外還擁有一 套信息系統.這套自己開發的集中式信 息系統,為沃爾瑪帶來了相當大的競爭 優勢. 沃爾瑪公司宗旨沃爾瑪公司宗旨 沃爾瑪提出幫顧客節省每一分錢的宗 旨,實現了價格最便宜。

30、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

31、業于8000畝南部新城之中,品質巨獻1500畝云峰山莊 和400畝月季花城宜居大盤,絕版黃金地段優越的項目規劃, 加上政策帶勱,勢必成為萊州的標桿樓盤. 城市區位價值城市區位價值 項目核心價值點分析項目核心價值點分析景觀價值景觀價值 項目北。

32、布豪半住宅,其中包括香港巨商李 嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區,令人流連忘迒. 悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區,一棟棟 豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星. 返丌是單純的房地產營銷 而是。

33、視. 220畝優質海岸線的土地區域開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性。

34、未來房價的上升空間 精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點認識一點認識 兩大核心置業動機兩大核心置業動機 兩類置業門檻兩類置業門檻 A A財力財力 本案公寓產品套均總價約1。

35、布豪半住宅,其中包括香港巨商李 嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區,令人流連忘迒. 悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區,一棟棟 豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星. 返丌是單純的房地產營銷 而是。

36、望的心態濃重 . 公司2010年綠島10個億的回款目標 3 思考思考 逆市下,來人逐漸銳減,如何激發士氣打破傳統逆市下,來人逐漸銳減,如何激發士氣打破傳統 坐銷模式坐銷模式 逆市下,媒體渠道效應減弱,如何開拓有效地銷逆市下,媒體渠道效應減弱。

37、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

38、第五章第五章 渠道業績考核標準渠道業績考核標準 . 17 第六章第六章 渠道團隊文化建設渠道團隊文化建設 . 18 第第七七章章 全民營銷管理全民營銷管理 . 19 第一節第一節 通用規定通用規定 . 19 第第二二節節 老帶新老帶新 . 。

39、術技術標標.7四四招標時間安排招標時間安排. 7五五定標原則定標原則. 8六六投標注意事項投標注意事項. 8第第三三部分部分 招投標評分細則招投標評分細則.8一一總體原則總體原則. 8二商務商務標評分細則標評分細則.9三技術性評分細則技術性。

40、出02 分銷渠道的現狀及分類1數量龐大,競爭激烈但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激烈,優勝劣汰現象嚴重.2良莠不齊,監管困難分銷渠道商的低門檻,大大小。

41、比分析總結總結 目錄1.商業地產分銷概述商業地產分銷概述 分銷在經濟學中,分銷的含義是建立銷售渠道的意思,即產品通過一定渠道銷售給消費者.商業地產分銷即是將傳統的坐銷借助各省市的房地產代理商轉化成異地直銷的形式,建立一種更為有效地銷售渠道。

42、道營銷5 . 5 . 渠道管理渠道管理6 . 6 . 分銷方案分銷方案7 . 7 . 營銷創新營銷創新目目 錄錄CONCENTSCONCENTS0101項目理解項目理解審視.220畝優質海岸線的土地區域開發,注定我們不能用傳統的視角去看待分。

43、在24002400平方平方米左右.內部米左右.內部1313層由上下共層由上下共4 4部自動扶梯和部自動扶梯和1 1部貨梯貫通,部貨梯貫通,今后將較為便捷的引導消費人流的上下循環,很大程度上今后將較為便捷的引導消費人流的上下循環,很大程度上提。

44、ENTSCONCENTS0101項目理解項目理解審視.220畝優質海岸線的土地區域開發,注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣本體價值本體價值項目理解非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套,未來。

45、東南亞巴厘風情園林高端配套頂級配套頂級享受未來預期城市配套度假生活藏瓏灣,位于海陽市南側,緊臨黃海海岸線,有極好的海景資源,雖不在海陽人流動線上,現階段與市中心距離6公里,但本項目擁有海陽最好的海景資源,無論從位置資源環境以及私密性上都具有。

46、 錄錄CONCENTS 01項目理解項目理解審視.審視.220畝優質海岸畝優質海岸線線的土地區域開發,的土地區域開發,注定我們不能用傳統的視角去看待分注定我們不能用傳統的視角去看待分析析和泰藏瓏灣和泰藏瓏灣本體價值本體價值非強勢旅游區域,依。

47、一客難求求在競爭激烈,客源缺乏的市場條件下:渠道為王,廣簽渠道分渠道為王,廣簽渠道分銷銷將傳統的營銷費用轉嫁到渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出02 分銷渠道的現 狀及分類1數量龐大,競爭數量龐大,競爭激激烈烈但在目前客戶為王的市場階段。

48、年下半年開始回暖,天風紡服團隊一直堅定看好家紡的復蘇延續, 18Q1 家紡企業的財務數據及我們跟蹤的二季度線下數據印證我們此前觀點. 18 年 5月 29 日,我們發布了家紡優質企業水星家紡的深度報告全方位解答關于水星家紡的熱點問題以及長期。

49、人資料機構權限開通后房車寶公司將下發賬號及密碼給到各合作機構,成功登陸房車寶機構版小程序后即可選擇合作樓盤至少提前半小時進行意向客戶推薦.2案場允許微信前三后四報備,早于到訪30分鐘以上的微信報備才界定報備有效,客戶到訪需填寫 客戶到訪流轉。

50、渠道2部負責社區經紀人及各種渠道整合,我們堅信這支新生力量最終會成為廣告界的中流砥柱.因為,自始至終:我們只用最專業的團隊結合最便捷的形式做最有實效的廣告. 創智匯自成立之日起就確定合作共贏,實效當先的企業宗旨,至今已與包括萬科地產恒大地產。