仁恒房地產(chǎn)北京開盤項(xiàng)目Tag內(nèi)容描述：
1、全國(guó) 文明城市中國(guó)書法名城 等 榮譽(yù)稱號(hào). 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間 區(qū)位 距本案路程 恒大綠洲 2012.8開盤 河?xùn)|區(qū) 距25KM 恒大華府 2011.10開盤 北城新區(qū) 距2KM 恒大中央廣場(chǎng) 2017.10開盤 兮山區(qū)。
2、縣立市,現(xiàn)轄江城區(qū)陽東 區(qū)陽西縣,設(shè)海陵島經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)陽江濱海新區(qū),代管陽春市. 陽江交通十分便利,境內(nèi)已通車有西部沿海高速 開陽高速陽茂高速云陽高速,串聯(lián)粵西城市的 交通樞紐城市,扼守交通要道之咽喉. 深茂高鐵預(yù)計(jì)于。
3、易居中國(guó)綠化率44.6施工單位中建五局三公司竣工日期一期2009年10月31日物業(yè)類型小高層11層18層交房時(shí)間2010年6月之前開工日期2008年8月8日建筑分期共分三期開發(fā),目前第一期交通情況目前僅有903907路.903市區(qū)終點(diǎn)站在高。
4、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
5、高級(jí)乳膠漆,石膏板吊頂配精美角線 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 4過道:天花:高級(jí)乳膠漆,石膏板吊頂 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 5臥室:天花:高級(jí)乳膠漆,石膏板吊頂配。
6、七部分:銷售物料 第八部分:永久售樓部及現(xiàn)場(chǎng)包裝第八部分:永久售樓部及現(xiàn)場(chǎng)包裝 第九部分:定價(jià)推貨策略第九部分:定價(jià)推貨策略 附:工作計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃媒體計(jì)劃附:工作計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃媒體計(jì)劃 第十部分:第十部分: 全球盛大開盤活動(dòng)全球盛大開盤活動(dòng) 。
7、目錄目錄 Contents 第一部分第一部分 競(jìng)品比對(duì)及解析競(jìng)品比對(duì)及解析 一一. . 項(xiàng)目位臵:本案處于巴南交通樞紐核心項(xiàng)目位臵:本案處于巴南交通樞紐核心 二二. . 產(chǎn)品屬性:超大規(guī)模全裝修產(chǎn)品屬性:超大規(guī)模全裝修五大內(nèi)湖五大內(nèi)湖高檔配。
8、全. 交通便捷:交通便捷:駐馬店主干道練江大道與樂山大道交匯處. 產(chǎn)品價(jià)值:產(chǎn)品價(jià)值:擬建中央景觀庭院多層小高層高層住 宅高層公寓和沿街商業(yè)等建筑 ,25萬的海派花園城邦. 一項(xiàng)目推廣定位一項(xiàng)目推廣定位 我們先梳理下 茵悅世家的價(jià)值在哪 2。
9、森林公園;東側(cè)是 東北亞現(xiàn)貨交易中心及再生資 源交易所. 小區(qū)由8棟1633層瞰海高層組 成.產(chǎn)品線豐富,7187南北 通透兩室,90137功能性三 室,159豪華四室,戶型勱靜 分明,均配有大尺寸觀景陽臺(tái) .打造大連西中心絕版灣區(qū)精 裝豪。
10、ting prospects 01 營(yíng)銷前景 4區(qū) 樓層 套數(shù) 面積 5區(qū) 樓層 套數(shù) 面積 總合套數(shù) 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45。
11、城 簡(jiǎn)介:75萬斱,西湖區(qū)三墩板塊大型居住頃目 問題: 2007年杭州地王,首次迚入杭州市場(chǎng) 斱案:先落地,再起飛 內(nèi)容:先丌做品牌形象傳播,先落地做產(chǎn)品,十萬斱長(zhǎng)三角最大的樣板 區(qū),讓視覺美泛濫的杭州為乊一振.而后提出城市桃源別墅,獲得熱。
12、車身網(wǎng)絡(luò)戶外戶外燈箱式燈桿旗候車亭車身網(wǎng)絡(luò)戶外 T 牌廣告牌廣告 . 9 戶外廣告 T 牌: 9 戶外燈箱式燈桿旗: 11 候車亭廣告: . 11 車身廣告: . 12 網(wǎng)絡(luò)廣告: . 12 第五部分第五部分 現(xiàn)場(chǎng)道旗現(xiàn)場(chǎng)道旗 . 14 區(qū)。
13、八部分:開盤媒體計(jì)劃及渠道拓展 第九部分:開盤推貨策略及訃籌蓄客巟作 目 錄 第一部分 項(xiàng)目地塊簡(jiǎn)介 南充地處川東北交通要沖之地,居亍西通蜀都 東向鄂楚北引三秦南聯(lián)重慶的特殊地理位 置,是四川內(nèi)陸的交通通訊樞紐,川東北最大的商 品集散地,國(guó)。
14、0左右是其老客戶,品牌效應(yīng)也對(duì)樓盤的銷售 起到了關(guān)鍵的推動(dòng)作用. 品牌的樹立絕不在一朝一夕,無論是建筑設(shè)計(jì)部品采 購(gòu)裝修施工,仁恒無不體現(xiàn)了做精品的理念. 信息如此發(fā)達(dá)的年代,魚目混珠打一槍換個(gè)地方的做 法再也無法立足,企業(yè)只有做精品才能做。
15、營(yíng),B幢作為住宅出售.綠化 率:55,容積率:3.98,總建筑面 積:10萬平米.售價(jià)約1.82.5萬元 平米,高出周邊約1萬元平米;07年 下半年起售,銷售率約40,銷售期 較長(zhǎng). 仁恒國(guó)際 公寓 五方面特 點(diǎn) 六點(diǎn)經(jīng)驗(yàn) 項(xiàng)目特點(diǎn)一: 雙。
16、源,沒有污染 因此,即使沒有居民也沒有豐富的生活配套 卻吸引了整個(gè)珠三角的目光卻吸引了整個(gè)珠三角的目光 大朗 大嶺山 寮步 長(zhǎng)安 深圳 虎門 東莞市 這里的樓盤 特別是親湖景的別墅 吸引了 從周邊的 大朗 寮步 大嶺山 到 長(zhǎng)安 虎門 東莞。
17、什么一市場(chǎng)缺什么 觀點(diǎn):從空白到機(jī)會(huì)觀點(diǎn):從空白到機(jī)會(huì) 蘇州房產(chǎn)市場(chǎng)到底缺什么蘇州房產(chǎn)市場(chǎng)到底缺什么 一缺一缺:有精致的單幢樓宇,但缺少缺少高尚的居住空間. 二缺二缺:市郊環(huán)境中心城區(qū)的住宅成為夢(mèng)想 三缺三缺:傳統(tǒng)市場(chǎng)習(xí)性壓抑住宅生活個(gè)性革。
18、恒集團(tuán)屬新加坡開發(fā)商,仁恒集團(tuán)屬新加坡開發(fā)商,19931993進(jìn)軍中國(guó)進(jìn)軍中國(guó) 內(nèi)陸,內(nèi)陸,20062006年新加坡入市年新加坡入市 仁恒濱江園仁恒濱江園 仁恒河濱花園仁恒河濱花園 仁恒河濱城仁恒家園仁恒河濱城仁恒家園 仁恒怡庭仁恒怡庭 2。
19、 交通條件:交通條件:3030分鐘都市生活分鐘都市生活 項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)模:7070萬平米精裝豪宅社區(qū)萬平米精裝豪宅社區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì):規(guī)劃設(shè)計(jì):國(guó)際主流規(guī)劃理念打造歐陸宮廷城國(guó)際主流規(guī)劃理念打造歐陸宮廷城 建筑特色:建筑特色:新古典歐陸風(fēng)情。
20、型同類項(xiàng)目做借鑒 分析,為金碧天下的上市開盤提供優(yōu)秀可靠的營(yíng)銷方法,取長(zhǎng)補(bǔ)短 藍(lán)光觀嶺 雅居樂花園 大溪谷 城南: 地處麓山大道 廣州開發(fā)商開發(fā) 2008畝大盤 城北: 地處金堂縣 高爾夫別墅 4200畝大盤 區(qū)域無直接競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 遠(yuǎn)郊: 地。
21、2號(hào)住宅樓3號(hào)住宅樓5號(hào)住宅樓7 號(hào)住宅樓均為兩個(gè)兩梯六戶單元,一個(gè)兩梯四戶單元; 4號(hào)住宅樓8號(hào)住宅樓均為兩梯六戶;6號(hào)住宅樓為一 個(gè)兩梯六戶單元,一個(gè)兩梯四戶單元. 建筑層數(shù)及高度 1號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上15層,高44.3米。
22、2號(hào)住宅樓3號(hào)住宅樓5號(hào)住宅樓7 號(hào)住宅樓均為兩個(gè)兩梯六戶單元,一個(gè)兩梯四戶單元; 4號(hào)住宅樓8號(hào)住宅樓均為兩梯六戶;6號(hào)住宅樓為一 個(gè)兩梯六戶單元,一個(gè)兩梯四戶單元. 建筑層數(shù)及高度 1號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上15層,高44.3米。
23、30套,勁銷52.76億元 中國(guó)地產(chǎn)史上單日開盤業(yè)績(jī) 第1名 從華東第一爛尾盤到安徽第一神盤 輝煌戰(zhàn)績(jī)背后的傳奇背景 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產(chǎn)證; 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 2011年開工,2012年銷售,2。
24、增至636萬方,平原新 區(qū)占比下降至23,加之部分區(qū)域價(jià)格回落,項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯降低; 環(huán)鄭州區(qū)域環(huán)鄭州區(qū)域20182018年供應(yīng)圖年供應(yīng)圖 鄭州市區(qū)商品房月度供銷價(jià)走勢(shì)鄭州市區(qū)商品房月度供銷價(jià)走勢(shì) 350 300 250 200 150 。
25、面積總建筑面積 8 . 56 萬方萬方 , 戶型為戶型為 107 181 平米平米 三居至四居產(chǎn)品三居至四居產(chǎn)品 . 晉中恒大華府項(xiàng)目首開地晉中恒大華府項(xiàng)目首開地 塊面積塊面積 配比配比 戶型類型戶型類型 戶型面積戶型面積 總套數(shù)總套數(shù) 套。
26、市市 電電 訪訪 來電共計(jì)來電共計(jì)13191319組組 來訪共計(jì)來訪共計(jì) 倒數(shù)第三倒數(shù)第三 35 35萬人萬人 3295732957組組. 市市 場(chǎng)場(chǎng) 銷銷 售售 有有2222億元億元,5353萬萬 6.266.26 高層均價(jià)高層均價(jià)415。
27、地塊面積配比 戶型類型 戶型面積 總套數(shù) 套數(shù)配比 總面積 面積配比 三室兩廳一衛(wèi) 116121 95 15.15 11259.31 9.24 107 96 15.31 13542.75 11.11 小計(jì) 191 30.46 24802.0。
28、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
29、屬亍功能性貴資產(chǎn) 2016年15億目標(biāo)很明確:必須搞定7080位 影響中國(guó)GDP的人物 年度目標(biāo)四大難點(diǎn): 港澳經(jīng)濟(jì)式微,突增的客源主要靠深挖全國(guó) 全國(guó)樓市過熱,掏空實(shí)體經(jīng)濟(jì),大戶也缺餘糧 珠海頂級(jí)別墅供應(yīng)激增400多套,替代品必然分流 。
30、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。
31、績(jī) 第1名 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產(chǎn)證; 2011年開工,2012年銷售,2013年停工,2014年破產(chǎn),2017年重組 曾是華東最大爛尾盤,負(fù)面新聞纏身 爛尾,維權(quán),負(fù)債 遺留產(chǎn)品。
32、 四期首批推出房源貨值6.6億 目標(biāo) 目標(biāo):開盤即清盤 銷售套數(shù):750套 銷售金額:6.6億 目標(biāo)倒排 開盤成交750套 認(rèn)大籌1200組 平安橙子2400組 到訪客戶6800組 認(rèn)籌轉(zhuǎn)成交1:0.65 平安橙子轉(zhuǎn)認(rèn)籌1:0.5 到訪轉(zhuǎn)平。
33、術(shù)圖騰 瑞虹新城,新上海陸家嘴頂級(jí)藝文生活 瑞虹新城品牌館,通過軟裝配飾藝術(shù)氣息,來塑造項(xiàng)目的自身特 質(zhì)有藝術(shù)的有品味的. 如:映入眼簾的是來自捷克頂級(jí)藝術(shù)品牌皇家拉斯維特的羽毛水 晶燈,造型輕盈飄逸華美靈動(dòng),象征瑞安堅(jiān)韌的海鷗形象. 同時(shí)。
34、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。
35、硬氣耐苦勤奮好學(xué)俠義.馬嶺腳村 歷史上曾經(jīng)涌現(xiàn)出不少文人武士. 而浦江縣更是歷史悠久,最早始于東漢興平二年 公元195年建縣,至今1800多年歷史.歷代 名人輩出,素有文化之邦,書畫之鄉(xiāng), 水晶之都,掛鎖基地等稱號(hào).這里有山, 有水,有古村。
36、2億 衡源衡源 西岸壹號(hào)西岸壹號(hào) 2000萬5000萬 古北中央公園古北中央公園 2000萬4000萬 華僑城蘇河灣華僑城蘇河灣 4000萬3億 融創(chuàng)領(lǐng)館壹號(hào)院融創(chuàng)領(lǐng)館壹號(hào)院 2000萬4000萬 泰禾海上院子泰禾海上院子 1000萬 佘山。
37、層 套數(shù) 面積 總合套數(shù) 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45 18 2096.74 3F 8 760.66 3F 9 1029.05 17。
38、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。
39、5.151125 9.319.24園林大門二 期三室兩廳一衛(wèi)1079615.311354 2.7511.11銷售中心小計(jì)19130 .46 24 802.0620.35 鉑金會(huì)所1429414.991331 9.5810.93三室兩廳兩衛(wèi)1。
40、s01營(yíng)銷前景4區(qū)樓層套數(shù)面積5區(qū)樓層套數(shù)面積總合套數(shù)總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計(jì)。
41、形式敏銳,通過致力于用現(xiàn)代的手法演繹傳形式敏銳,通過致力于用現(xiàn)代的手法演繹傳統(tǒng),發(fā)展了他獨(dú)特的空間技巧和建筑語言.統(tǒng),發(fā)展了他獨(dú)特的空間技巧和建筑語言.它它基于對(duì)城市阡陌水巷的尊重,以現(xiàn)代居住的基于對(duì)城市阡陌水巷的尊重,以現(xiàn)代居住的營(yíng)造手法。
42、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。
43、日10月4日10月5日10月6日10月7日10月8日10月9日10月10日10月11日10月12日10月13日10月14日10月15日10月16日10月17日10月18日10月19日10月20日10月21日10月22日10月23日一二三四五。
44、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。
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