融創別墅營銷方案Tag內容描述：
1、型別墅 無錫經濟型別墅主要集中在惠山新城,而隨著政策的影響,區域別墅的情況也不容樂觀, 具體體現為以下幾點: 工期延后工期延后 在年初時,大多別墅的推盤時間都集中在56月,而隨著政策的影響,增加了客戶的觀 望情緒,多數項目也選擇把工期延后。
2、一定位 二策略 三策略核心 四執行解析 PART 4PART 4戰術戰術 TacticsTactics 一推廣計劃 二攻勢風暴 三媒體費用估算 四推廣階段戰術安排 目錄目錄 Contents PART 3PART 3創意創意 IdeaIde。
3、式,以怎樣的以怎樣的 產品對話武義目標客群是本案的關鍵點所在產品對話武義目標客群是本案的關鍵點所在 市場格局變化市場格局變化1 1: 融創,進軍武義市場的第一個品牌大房企,且打造的產品為最高序列低密住區,高階融創,進軍武義市場的第一個品牌大。
4、桿樹立 匠心打造 上善之都 上善之區 上善之作 Better than Ever 比好更好 本案的營銷使命并非銷售 而是立威,立融創之威 用城心產品奠定市場對融創形象的認知 為更好的深耕金陵做鋪墊 天時地利,攜上善之作,打破圍城之局, 融創。
5、7年8月18日 2018年10月26日 重大項目 節點 拿地 樁基開工 示范區開放 候潮府項目首開 項目結頂 項目竣備 集中交付 截止2018年10月31日項目圓滿交付完成,歷經1307天建設周期.累計約138家參建單位, 190份合同. 。
6、融創自身營造壹號院品牌,并成為產品系; 第三發展階段:融創向世界輸出豪宅生活觀與城市遠見. 融創對于上海來說 濱江壹號院 極致精英人群的Dream House 上海玫瑰園 玉蘭系作品 城市經濟命脈上的頂級ICON,階層翹楚的理想容器 融創。
7、OP系產品系的使命 桃花源系:創造中國的世界級名片 SUNAC ORIENTAL MAGNUM OPUS TOP系桃源VS 大西安古都IP 國家資源帶:AAAAA景區世界八大奇跡貴土 城市的分量本案的價值 SUNAC ORIENTAL MA。
8、牌落地 核心問題 核心價值的制勝力量 普宅需要購買邏輯 豪宅需要核心價值 真正能征服人心一擊而中的 是具有差異化的核心價值 獨一無二 無可替代 價值思考 地段共享土地接近,中式產品核心差異明顯 競品對標 項目名稱 本案 華僑城十號 院 合生。
9、0畝大湖 0.41容積率 低密生活 100座島嶼 加之 22萬休閑街區邁耶酒店 游艇俱樂部鄰里中心 觀景臺書吧. 還有滿載濃郁鄉情的蘆葦塘 天嘉湖湖域面積5平方公里, 比杭州西湖大, 相當于 10個中南海 構成 南有西子湖,北有天嘉湖南有西。
10、式,以怎樣的以怎樣的 產品對話武義目標客群是本案的關鍵點所在產品對話武義目標客群是本案的關鍵點所在 市場格局變化市場格局變化1 1: 融創,進軍武義市場的第一個品牌大房企,且打造的產品為最高序列低密住區,高階融創,進軍武義市場的第一個品牌大。
11、海 融創桃花源 蘇州 融創桃花源 南京 融創桃花源 代言東方 嚴苛的桃源系脈址法則 城 擇脈 上海最國際的東方南京最古老的東方蘇州最精華的東方 地理圖騰 上海金雞湖高爾夫南京老山國家森林公園蘇州石湖風景區 市地位 基址 登峰造極 嚴苛的桃源。
12、木料線腳形式 美人靠美人靠 石鼓磴石鼓磴 備選方案 最后方案 仿古木門窗仿古木門窗 普通實木窗 實木窗重點設計要求:1.門扇高度2.6米;2.門扇框料采用古式線腳 立面形式一 立面形式二 框料線腳形式 廠家研發節點 普通實木窗節點 通過與廠。
13、興隆融創興隆 布局海南的資源共享 臻生活體系服務共享 項目情況項目情況 度假城市度假城市 位于海南東南部沿海, 東瀕南海西毗瓊中, 南鄰陵水,接壤瓊南, 度假優選的長壽之鄉 區位優勢區位優勢 項目位于萬寧城區與 興隆之間,緊鄰高鐵 站,區位。
14、平行宇 宙. 4營銷上:有張有弛,即便開盤稿及促銷倒計時,均以統一形象版 式靈活變化,萬變不離其宗,不急不緩去訴說價值故事.茶藝鑒 賞雅集品嘗匠藝活動匹配并圍合出項目濃厚的文化味道. 5訴求上:回歸傳統并重視情懷愉悅,傳遞中式社區自信東方文。
15、落地 核心問題 核心價值的制勝力量 普宅需要購買邏輯 豪宅需要核心價值 真正能征服人心一擊而中的 是具有差異化的核心價值 獨一無二 無可替代 價值思考 地段共享土地接近,中式產品核心差異明顯競品對標 項目名稱本案 華僑城十號 院 合生東郊別。
16、聲 節點活動項目開盤大師匠心展 活動目的: 襯托現場氛圍,體現項目全手工制作的匠心著作. 活動形式:手工大師跨界展 儲宏生 上海灘最后的旗袍大師馬福良 花絲鑲嵌非遺傳人 紅色名媛葉明子 SrudioRegal高級成衣定制 LAN瀾珠寶 楊瀾。
17、進行差異性的價值表達在區位市場上,進行差異性的價值表達 優于優于區位區位的的產品品質產品品質,高端精品高端精品的的生活服務體系生活服務體系 品牌品牌 融創興隆融創興隆 布局海南的資源共享 臻生活體系服務共享 項目情況項目情況 度假城市度假。
18、規劃. 立世千年薪火傳,國匠著瑰寶 香山幫造園工藝及細節解讀,并配合工藝解讀進行 視頻拍攝. 一種工藝一個視頻, 全方位展示攬月府造 園背后的細節與故事. 定世 世界文化遺產中軸上的東方 會客廳 以東方會客廳為核心,解讀東方文化國粹藝術 等。
19、木料線腳形式 美人靠美人靠 石鼓磴石鼓磴 備選方案 最后方案 仿古木門窗仿古木門窗 普通實木窗 實木窗重點設計要求:1.門扇高度2.6米;2.門扇框料采用古式線腳 立面形式一 立面形式二 框料線腳形式 廠家研發節點 普通實木窗節點 通過與廠。
20、司 問題1全年出貨不均,主要集中在四季度,一二季度出現斷檔; 解決思路:上半年主打寫字樓大客戶公寓團購,財富中心主攻B棟寫字樓公寓團購,財富壹號廣 場主攻1寫字樓產品. 問題2上半年無預售,如何提前鎖客,防范風險 解決思路:主打投資客戶,公。
21、立6 年 深 耕 長 三 角及一 帶 一 路城 市 帶 2 0 個重 點 城 市 融 創 中 國 金華 南充 宜昌 泰興 滁州 張家港 融創品牌 B R A N D 數據來源:融創中國2017年年報及克爾瑞統計數據 融創中國以至 臻,致 遠。
22、 s e .c o m 房行東方 s w o t h o u s e .c o m 房行東方 s w o t h o u s e .c o m 房行東方 s w o t h o u s e .c o m 房行東方 s w o t h o u。
23、段 產品體驗 傳播渠道 丌發 人性 好面子 貪便宜 怕麻煩 猜疑心 從眾心 過渡頁 TRANSITION PAGE 營銷的解讀 第一部分 營銷的定義 營銷的幾個公式 營銷的解讀 營銷的定義 營銷的品牌理解:營銷即定位 營銷的過程:價值經營關。
24、爭對手 越來越多越來越多 成本越來越低成本越來越低 營銷營銷費率越來越費率越來越少少 目 標 渠道的本質質 客戶到達現場客戶到達現場 細心觀察細心觀察 溝通詢問溝通詢問 耐心傾聽耐心傾聽 推薦產品推薦產品 案場營銷 渠道營銷 逼定成交逼定成。
25、213 213 213 229 232 241 249 238 219 79 129 189 242 220 180 2 目錄:CONTENT 2 2017年營銷思路 3 2017年策略執行 4 營銷團隊備 1 2017年營銷指標 5 年度。
26、桃花源蘇州桃花源 實景圖實景圖 中國園林,一座真實的中國園林,一座真實的 桃花源桃花源 園林的起源,來自蓬萊,再到文人的桃花源,國人以園林為載體,實現始終追求的最佳人居環境.她園林的起源,來自蓬萊,再到文人的桃花源,國人以園林為載體,實現始。
27、興隆融創興隆 布局海南的資源共享 臻生活體系服務共享 項目情況項目情況 度假城市度假城市 位于海南東南部沿海, 東瀕南海西毗瓊中, 南鄰陵水,接壤瓊南, 度假優選的長壽之鄉 區位優勢區位優勢 項目位于萬寧城區與 興隆之間,緊鄰高鐵 站,區位。
28、牌落地 核心問題 核心價值的制勝力量 普宅需要購買邏輯 豪宅需要核心價值 真正能征服人心一擊而中的 是具有差異化的核心價值 獨一無二 無可替代 價值思考 地段共享土地接近,中式產品核心差異明顯 競品對標 項目名稱 本案 華僑城十號 院 合生。
29、宜 怕麻煩 猜疑心 從眾心 過渡頁 TRANSITION PAGE 營銷的解讀 第一部分 u營銷的定義 u營銷的幾個公式 營銷的解讀營銷的定義 營銷的品牌理解:營銷即定位 營銷的過程:價值經營關系受益 營銷的經營理解:使命戰略結構結果 營銷。
30、區域深入了解 龍興作為產業城,政府觃劃將圃返里重點収展汽車航空裝備呾 現代朋務業.具有非常強癿人才吸附能力,未來常住人口規模將達到 100萬以上,其中產業人口約60萬.將會是重慶下一個熱點板塊. 片匙已面市頃目有中航小鎮,綠城兩江御園等,隨。
31、目痛 點 1 距離 感 道 路 通 達 性 較 差 , 鴻 鼎 路 村 道 , 塵 土 飛 楊 土 方 車 橫 行 , 外 部 道 路 觀 感 體 驗 不 佳 , 超 5 0 客 戶 半 路 折 返 感 官 面 差 到 達 率 低 來 訪 。
32、純以價格吸引客戶的剛需大盤, 更需要傳遞給他們一種高級的生活方式,以及必然美好的生活信心, 同時也為因價格外溢的客戶編織了一個美麗的借口. 本案的三個基本策略之三 戰略預埋的小鎮形象建構 本案面對的是510年的開發周期, 形象定位應提前預留。
33、國人的美好 生活. A journey brings us face to face with ourselves. A journey shows us not only the world,but how we fit in it A 。
34、式,以怎樣的以怎樣的 產品對話武義目標客群是本案的關鍵點所在產品對話武義目標客群是本案的關鍵點所在 市場格局變化市場格局變化1 1: 融創,進軍武義市場的第一個品牌大房企,且打造的產品為最高序列低密住區,高階融創,進軍武義市場的第一個品牌大。
35、源仙境 蘇州桃花源 實景圖蘇州桃花源 實景圖 中國園林,一座真實的中國園林,一座真實的桃花源 桃花源 園林的起源,來自蓬萊,再到文人的桃花源,國人以園林為載體,實現始終追求的最佳人居環境.她 代表一種生活方式,是現實生活中的桃花源. 園林的。
36、爛絢麗,面對這片天賦厚土,我們該如何認知它的博大與久遠 文文明明的的先先河河 北回歸線上,人類文明的璀璨先河 On the Tropic of Cancer, the first river of human civilization 密西。
37、中國傳統文化 和 中國家庭美好生活的 使者行者與耕者使者行者與耕者 一座城改變一座城市,一座城改變一座城市,這是一個需要制造超級這是一個需要制造超級IP的時代的時代 讓市場此前的一切產品都為之失色,接下來將開啟一個全新的人居時代. 之于行業。
38、嶼加之22萬休閑街區邁耶酒店游艇俱樂部鄰里中心觀景臺書吧.還有滿載濃郁鄉情的蘆葦塘天嘉湖湖域面積5平方公里,比杭州西湖大,相當于10個中南海構成南有西子湖,北有天嘉湖南有西子湖,北有天嘉湖的中國湖居大布局星耀五洲,擇址天嘉湖,將為客戶塑造何。
39、樣的 產品對話武義目標客群是本案的關鍵點所在產品對話武義目標客群是本案的關鍵點所在 市場格局變化市場格局變化1 1: 融創,進軍武義市場的第一個品牌大房企,且打造的產品為最高序列低密住區,高階融創,進軍武義市場的第一個品牌大房企,且打造的產。
40、如何夯實融創品牌及品質標桿QuestionQuestionQuestionQuestion 產品能級升級是什么 單純產品類型的變化與升級 世人如何看見你or 認可認可你你 如何實現 價值價值共鳴共鳴Q2產品能級將待升級,如何支撐后續合院高。
41、 塵 土 飛 楊 土 方 車 橫 行 , 外 部 道 路 觀 感 體驗 不 佳 , 超 5 0 客 戶 半 路 折 返 感 官 面 差 到 達 率 低 來 訪 量 少 人 氣 不 足 案 場 易 冷 場2 體驗感 真 山 水 , 只 可 。
42、的資源共享臻生活體系服務共享項目情況項目情況度假城市度假城市位于海南東南部沿海,東瀕南海西毗瓊中,南鄰陵水,接壤瓊南,度假優選的長壽之鄉區位優勢區位優勢項目位于萬寧城區與興隆之間,緊鄰高鐵站,區位發展有優勢交通便利交通便利四面馬路環繞,東西。
43、有天,下有地,中間有鄰居有限自由,無限享受,是為玲瓏功若曲高和寡,必然貨不對版若打性價比,又丟失了初衷尺度拿捏一直都是技術活兒綠地綠地麓湖郡麓湖郡泰禾泰禾長沙院子長沙院子陽光城陽光城溪山悅溪山悅卓越卓越千山里千山里形而上格物致理撿便宜 三大。
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