1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、剩余貨量較多 3月暫丌宜補貨 推售產品 B6 市場情況 政策層面 區域利好 合肥16家銀行現基準利率為4.9,根據最新調查,多家銀行首套房在基準的基礎上上浮2025,最 高上浮30. 耗資330億的地鐵8號線正式批復,全長44.82公里。

6、益廣場 5 約 15000 315 4050一房 35 3300元 泛公務員,效益較好 的企業單位職工,40 歲左右,投資為主 漢華國際 商業城 8.9 約 30000 483 2060 單間 6070一房 110120二房 未開盤 預計6。

7、7,剩余貨量較多 3月暫丌宜補貨 推售產品 B6 市場情況 政策層面 區域利好 合肥16家銀行現基準利率為4.9,根據最新調查,多家銀行首套房在基準的基礎上上浮2025,最 高上浮30. 耗資330億的地鐵8號線正式批復,全長44.82公里。

8、會冷餐會 公司背景介紹 部分經典案例 .前言部分前言部分 近觀希易歐 希易歐廣告是兼具廣告公司與公關公司職能于一體的專業策劃公司,立足于廣告設計,致 力于公關策劃整體營銷推廣等方面的全方位發展,力求為客戶提供更全面更系統的服務 .相比于廣告。

9、 區域及競爭樓盤價格走勢區域及競爭樓盤價格走勢 價格測算價格測算 項目銷售均價及開盤價格項目銷售均價及開盤價格 融僑融僑 天駿項目推盤及定價建議天駿項目推盤及定價建議 總戶數總戶數:1967:1967戶戶 高層高層 189053 18905。

10、輕松首付計劃 鑫泰冠名寶貝計劃活動 業主推薦送車位活動 教師軍官情侶團購活動 公館住宅交房融僑城商業公開 融僑城車位開盤國慶寶貝活動 少量特價房公開 春節購房節福清住交會二期商鋪開盤 6月份 68月份月份 810月份 8月份 910月份 1。

11、品現場品鑒體驗,提升 活動的高度.讓客戶切身感受到項目高端的品牌價值,全程感受貴族專屬服務為來賓呈現一場 激情四射的名仕盛典. 活 動 主 題: 尊享之夜尊享之夜 名仕盛典名仕盛典 活動要點活動要點 融僑旗山融僑旗山 名仕之夜名仕之夜 要點。

12、年融僑開始打造真正意義上的高層, 全配套高級公寓. 1999年融僑首創福州江濱商圈住宅一體化建筑 群. 2001年融僑錦江被選為福州首枚城市形象郵票 閩江勝景永載中國郵票史;同年,公司進入 重慶,開始從本土邁向全國實驗性的第一步. 2004。

13、園; 居住環境:環境幽靜,宜居性較好. 抗性:抗性: 北面為私房區,視線所及范圍較為凌亂;瞰江功能較弱 周邊環境:北面以陳舊私房為主,視線可及范圍較為凌亂; 戶型產品:新品推出, 戶型面積戶型面積 套數套數 優勢優勢 劣勢劣勢 98 118。

14、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

15、底促銷去 化剩余房源 持續去化別墅 1月月 22012年重要節日大事件時間表 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月 2月月 活動依據 1月1日 元旦元旦 2月6日 元宵節元宵節 2月14日 情。

16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

17、年齡集中在3145歲,以廬陽區客戶為主,占比34.年收入集中在3060萬元,途徑以中介為主.個體戶 占比46,主要從事服務業服裝行業.成交客戶職務以個體老板高管為主,合計占比67.8.投資客戶占比76.8.選擇貸款的 客戶占比77,投資經歷。

18、44110 層高:4.5米 推售產品 公寓產品推售 推售套數:268戶 主力面積:4455,精裝 層高:4.5米 11 市場情冴 市場利好 上周,合肥又一40年產權公寓匯美廣場公寓可改民用水電 房子到期丌收回帶學區 政策利好 全國首套房貸款。

19、實現項目的快銷,熱銷.通過開盤活動為銷售現 場吸引人流,聚集現場人氣,營造熱烈火爆的現場銷售氣氛,提高現場客戶成交比例. 1.2 1.2 活動時間地點:活動時間地點: 時間:時間:4 4月 15 日 09:0012:00 地點:地點:華府。

20、戰略經營相關數據等; 與其他公司的合資并購兼并資產重組重要業務合作信息等; 與集團品牌相關的數據形象口號等; 轉發的第三方稿件媒體宣傳稿等 必須經審核的宣傳內容必須經審核的宣傳內容 從客戶需求角度出發,注重客戶體驗,打動客戶內心,柔化企業品。

21、根據最新調查,多家銀行首套房在基準的基礎上上浮2025,最 高上浮30. 耗資330億的地鐵8號線正式批復,全長44.82公里,共設25座車站,今年開工建設.分期實施,優先保 障北部組團,將大大拉近北城與市中心的距離,北城辦雙墩雙鳳等板塊。

22、3 公交:851852838855路雙金站 地鐵:3號線 其他:雙龍大道機場高速等多條線路 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校南京東方劍橋翠屏誠園幼兒園游府西街未來城分校 醫院醫院同仁醫院榮平醫院社區醫院 賣場賣場 砂之船奧萊城。

23、4 主要入口和道路 上用桁架噴繪有 業主指路. 路引指示系統 高層業主大門 高層業主大門用福字 貼和裝滿巧克力的福 袋進行裝飾. 在園區道路旁放置指引立牌, 引導到場驗房業主. 保留傳統紅色燈籠的同時,添加七彩砂紙熱氣球,增添整個活動的華美。

24、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

25、廣主題接地氣,畫面清新明亮,偏年輕化,剛需化. 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 一期 熱銷 二期 預約 二 期 開 盤 由阜陽路 高架衍生 說曹操, 曹操到 主題確定 孩子往高 處走活勱 暨產品解 析會報廣, 主打學區 市府。

26、分.天河CBD是國務院批 準的三大國家級中央商務區之一 位置: 位居天河越秀及海珠三區的交接處,東起華南快速干線,西至 廣州大道,南臨珠江,北達黃埔大道, 定位: 華南地區總部經濟和金融科技商務等高端產業高度集聚區 商務辦公總面積: 450。

27、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

28、 謀定而后動者,總會成為贏家 Bozhou Sunac 更美妙的故事,終究不會提前發生 后史 后名 后地 后物 后人 Bozhou Sunac INSIGHT 后史1 5000年文化歷歷在目 Visible before the eyes 。

29、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區,后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區. 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

30、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

31、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

32、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

33、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

34、面臨的道德風險 . 6 三地產真股投資的財稅風險問題 . 7 一股權投資的資金進入和退出方式. 7 二市場的妥協結果. 8 第三章第三章 開發貸之外的增量融資業務開發貸之外的增量融資業務 . 1010 一開發貸以外的增量股權融資 . 10 。

35、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

36、 網絡傳播鋪排 篇一:品牌線篇一:品牌線 融創重啟融創重啟 老城中心榮光老城中心榮光 動作一:重溫老城風華 動作二:聆聽城市故事 動作三:激發城市驕傲 動作四:融創重啟榮光 篇二:住宅線篇二:住宅線 繁華極萃繁華極萃 境遇精彩之上境遇精彩之。

37、國醫科大學 附屬醫院 實小分校 風景湖 杏林灣 運營中心 醫學院 一中分校 4 號線 軟三 富 聯發 龍 湖 學 龍 湖 醫學院 新地塊 融僑 公園 新地塊 幸福家園 陽光城 實 灌醫 美 食 城 龍 湖 雙橋 招商 鳳泉場 新 城 禹洲 。

38、 投放形式 投放內容 備注 8 月 1 日 戶外夾報 1 次 公布活動主題內容 周三 8 月 3 日 報刊見版面 公布活動主題內容 周五 8月810日 剪報夾報 1 次 尋寶詳細流程 周三到周五 二媒體投放文字資料二媒體投放文字資料 Shi。

39、詞:artdeco,美式風情,品味生活,夜晚光影效果主色調:金,活動整體構成一場外二場內售房部亮相美國西南商會授牌美式文藝表演美式風情互動場內銷售接待Artdeco風格布置現場功能區域規劃 第一區域儀式進行區嘉賓聚集區開場形式表現區文藝表演。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、心.短期內推盤量大,蓄客期短,銷售難度大,無較震撼實景樣板區需要通過一個大型活動作為引爆點來提升銷售契機 為融僑華府做一次正式的亮相,提高融僑華府項目知名度; 高品質活動提升產品定位,帶來產品溢價空間; 告知大眾融僑華府銷售中心為現在的融僑。

42、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

43、對于孩子家庭更有親和力卡通人偶派發氣球充氣城堡Step1 簽到卡通貼派發活動地點:廣場簽到處Step2 迪士尼人偶迎賓表演活動地點:營銷中心門外 營銷中心入口現場布置熟悉親切的迪士尼卡通充氣人偶,米老鼠唐老鴨,白雪公主與小矮人加菲貓都來了。

44、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

45、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

46、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

47、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

48、多成本越來越低成本越來越低營銷費率越來越少營銷費率越來越少目目標標渠道的本渠道的本質質客戶到達現場客戶到達現場細心觀察細心觀察溝通詢問溝通詢問 耐心傾聽耐心傾聽 推薦產品推薦產品案場營案場營銷銷渠道營渠道營銷銷逼定成交逼定成交WhereHo。