1、責(zé)人 . 5 3.1.4 置業(yè)顧問 . 6 3.1.5 客服部 . 6 3.1.6 工程部 . 6 3.1.7 財(cái)務(wù)部 . 7 3.23.2 總公司總公司 . 7 7 3.2.1 項(xiàng)目評審委員會 . 7 3.2.2 營銷策劃部 . 7 4 。

2、定位策略及產(chǎn)品價(jià)值研究 1項(xiàng)目產(chǎn)品文化價(jià)值研究 2項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值體系研究 3項(xiàng)目產(chǎn)品營銷價(jià)值研究 附件1:按照81棟別墅迚行縐濟(jì)測算 附件2:項(xiàng)目物業(yè)價(jià)栺測算 附件3:成功渥景案例借鑒 414 15125 1621 2237 3883 841。

3、題 . 6 第三章:解決核心問題的應(yīng)對措施第三章:解決核心問題的應(yīng)對措施 . 6 6 一項(xiàng)目 SWOT 分析 . 6 二核心問題的解決措施 . 7 第四章:營銷策略總綱第四章:營銷策略總綱. 1111 第五章:總綱要點(diǎn)說明第五章:總綱要點(diǎn)說。

4、第九條,15 天 3項(xiàng)目項(xiàng)目啟動(dòng)前期市場深度研究第十條,30 天 4項(xiàng)目項(xiàng)目亮相前準(zhǔn)備第十一條,197 天 5項(xiàng)目項(xiàng)目亮相第十二條,60 天 6項(xiàng)目項(xiàng)目公開期第十三條,30 天 7項(xiàng)目項(xiàng)目開盤銷售第十四條,15 天 8項(xiàng)目項(xiàng)目日常銷售第十五。

5、綜合體大都以二環(huán)路作為節(jié)點(diǎn)而布局. 具體來看:城城南南綜合體項(xiàng)目最集中,在建的有世豪廣場美年廣場愷信時(shí)代 天成等,待建的有中信廣場中航城市廣場等,它們基本分布在兩個(gè)點(diǎn)上,即大源 組團(tuán)和站華路附近項(xiàng)目所在區(qū)域;城北城北隨著近期龍湖在五塊石打造。

6、綜合體大都以二環(huán)路作為節(jié)點(diǎn)而布局. 具體來看:城城南南綜合體項(xiàng)目最集中,在建的有世豪廣場美年廣場愷信時(shí)代 天成等,待建的有中信廣場中航城市廣場等,它們基本分布在兩個(gè)點(diǎn)上,即大源 組團(tuán)和站華路附近項(xiàng)目所在區(qū)域;城北城北隨著近期龍湖在五塊石打造。

7、 GDP 發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 消費(fèi)品零售總額 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 二區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查 道路狀況通行量 區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn) 各項(xiàng)城區(qū)的機(jī)能 城市規(guī)劃 三項(xiàng)目立地條件研究 顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū) 周。

8、灣無可取代一城只此一灣,對于尚海灣來說,此灣無可取代 長江,孕育華夏文明,同時(shí)將一些文明古城,如明珠般托于掌間長江,孕育華夏文明,同時(shí)將一些文明古城,如明珠般托于掌間 6565萬方濱江國際建筑群,尚海灣,來了萬方濱江國際建筑群,尚海灣,來了。

9、籌性運(yùn)營方向 Part3 項(xiàng)目運(yùn)營方 向研析 結(jié)合案例及城市運(yùn)營結(jié)合考慮,得出項(xiàng)目運(yùn)營發(fā)展方 向建議 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總占地面 積 340084 總建筑面 積 1821200計(jì)容建筑面積 容積率 5.36 綠地率 27 商業(yè) 276710。

10、夠模仿 只有土地價(jià)值高于一切 不是住區(qū),而是土地本身賦予了我們生活 如何理解我們的地段 當(dāng)城市從單核 向多中心發(fā)展 城市的權(quán)力與榮耀 將被重新歸置 中國特色 最權(quán)力的地方 才得以最優(yōu)質(zhì)的資源 由政務(wù)中心帶動(dòng)商業(yè)商務(wù)交通 形成商務(wù)中心交通中心。

11、控效果已經(jīng)顯現(xiàn).從調(diào)控效果來看,本輪調(diào)控就如大浪淘沙 一般,經(jīng)過去投資化去泡沫化的洗禮,驅(qū)使各個(gè)城市逐 漸回歸到以供需為主的市場基本面的本質(zhì). 從政策執(zhí)行的角度來講,新國五條細(xì)則當(dāng)中涉及的二手房交易 需繳納 20增值稅的政策二套房貸首付比例。

12、確項(xiàng)目核心形象及營銷策略明確項(xiàng)目核心形象及營銷策略 細(xì)化體系化定制化執(zhí)行細(xì)化體系化定制化執(zhí)行策略策略 榮域因星河而卓越,星河榮域因榮域因星河而卓越,星河榮域因20192019年而卓冠年而卓冠 CONTENTS 01 政策回顧 02 競爭分析。

13、影響,一線城市政策出臺后,受政策影響,一線城市1010月份成交量迅速月份成交量迅速 見底,其后,二三線城市見底,其后,二三線城市1111月份成交量開始走低,但進(jìn)入月份成交量開始走低,但進(jìn)入1212月份后,多數(shù)城月份后,多數(shù)城 市紛紛出現(xiàn)反彈。

14、核心覽讀 2.6 Slogan 目彔 Contents PART 3品牌 Brand 3.1 LOGO及VI觃范及應(yīng)用表現(xiàn)一 3.2 LOGO及VI觃范及應(yīng)用表現(xiàn)事 PART 4戓術(shù) Tactics 4.1 傳播戓略 4.2 傳播計(jì)劃模型 。

15、電器裝潢房展的家居一站式購 物Shopping Mall理念的先行者. 歷經(jīng)1818年年的銳意進(jìn)取,18年的突飛猛進(jìn), 在全國十五個(gè)重點(diǎn)城市完成戰(zhàn)略布 點(diǎn),擁有家居賣場超過260萬平方米. 金盛是一家年?duì)I業(yè)額逾200億元人民幣,業(yè)務(wù)涵蓋家居。

16、析 4金榮盛景濠庭產(chǎn)品對比分析 5金榮盛景濠庭SWOT分析 6高端物業(yè)客戶研究報(bào)告 第一部分 市場研判 市場市場研判研判. 鄭州市房地產(chǎn)市場分析鄭州市房地產(chǎn)市場分析 鄭州市別墅類項(xiàng)目分析鄭州市別墅類項(xiàng)目分析 0 20 40 60 80 10。

17、 區(qū)域棟數(shù) 總貨值 億 年度去化額 億 去化比 住宅 C32棟, 推28棟 13.16 實(shí)際推11.5 10.38 81.15 90 B22棟, 推18棟 8.7 實(shí)際推7.5 6.22 71.5 83 唱業(yè) C 3.9 實(shí)際推1.5 1。

18、9.1.14 紐約的soho社區(qū), 倫敦的卡納比藝術(shù)街區(qū), 柏林的奧古斯特大街, 北京的798大山子藝術(shù)社區(qū) 無錫的西水東無錫的西水東 城市公共空間的發(fā)展以獨(dú)有的底蘊(yùn) 藝術(shù)的表征公共的內(nèi)涵形成城市化發(fā)展的鮮明符號. 西水東西水東,世界級的城。

19、只此一灣,對于尚海灣來說,此灣無可取代 長江,孕育華夏文明,同時(shí)將一些文明古城,如明珠般托于掌間長江,孕育華夏文明,同時(shí)將一些文明古城,如明珠般托于掌間 6565萬方濱江國際建筑群,尚海灣,來了萬方濱江國際建筑群,尚海灣,來了 引 言 項(xiàng)目。

20、1平 斱米 項(xiàng)目位置 壯錦大道不金凱路交匯 處 物業(yè)類型 高層住宅 總?cè)莘e率 3.51 1820戶型 66120,317套 開盤均價(jià) 待定 項(xiàng)目背景: 小體量,預(yù)售時(shí)間相對較晚. 項(xiàng)目目標(biāo)之品牉: 現(xiàn)狀: 目前盛天旗下的盛天新界盛天東郡盛天。

21、 7營銷推廣策略營銷推廣策略 一一 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 區(qū)位特點(diǎn)區(qū)位特點(diǎn) 地塊區(qū)位地塊區(qū)位 1 2 地塊區(qū)位地塊區(qū)位 空空 地地 公交站點(diǎn)公交站點(diǎn) 本本 案案 公交樞紐公交樞紐 超市超市 裕西公園裕西公園 本案位于中山路公交樞紐南側(cè)裕西公園西。

22、售執(zhí)行銷售執(zhí)行 4 4 案例借鑒案例借鑒 盛澤豪庭盛澤豪庭 MARKET RESEARCH MARKET RESEARCH PORTIONPORTION 市場篇市場篇 本次報(bào)告的本次報(bào)告的市場研究工作市場研究工作,我們圍繞以下三大核心問題展。

23、2014年11月1日11月30日 活動(dòng)詳情:http: 資料上傳地址:http: 注:本活動(dòng)每月各不同,請?zhí)砑観Q:2104223640了解當(dāng)月活動(dòng)添加后可享受每 日優(yōu)質(zhì)免幣資料和2幣資料實(shí)時(shí)推送 項(xiàng)目所處板塊價(jià)值最大化項(xiàng)目所處板塊價(jià)值最大。

24、00m 1 公里 2 公里 中 心 大 道 西 二 環(huán) 路 強(qiáng) 武 路 凱 寧 路 金 倫 路 舜 新 南 路 西 環(huán) 路 南環(huán)二路 南環(huán)路 市場路 舜湖西路 享 宜居環(huán)境 鄰 依湖而居 環(huán) 學(xué)區(qū)板塊 豐富的自然和人文資源 便捷的城市生活 。

25、影響,一線城市政策出臺后,受政策影響,一線城市1010月份成交量迅速月份成交量迅速 見底,其后,二三線城市見底,其后,二三線城市1111月份成交量開始走低,但進(jìn)入月份成交量開始走低,但進(jìn)入1212月份后,多數(shù)城月份后,多數(shù)城 市紛紛出現(xiàn)反彈。

26、有影響力的向往 如 何 做 讓更多人成交 極致體驗(yàn)的價(jià)值呈現(xiàn) 如何制造向往H OW 市場洞察 現(xiàn)深圳東 向往 深圳東 價(jià)格 大項(xiàng)目配套 深圳向東政策 榮盛 價(jià)值 大潤發(fā)超市 萬達(dá)廣場2018年開業(yè) 世紀(jì)城商業(yè)廣場 23個(gè)千億元產(chǎn)業(yè)集群 45。

27、確項(xiàng)目核心形象及營銷策略明確項(xiàng)目核心形象及營銷策略 細(xì)化體系化定制化執(zhí)行細(xì)化體系化定制化執(zhí)行策略策略 榮域因星河而卓越,星河榮域因榮域因星河而卓越,星河榮域因20192019年而卓冠年而卓冠 CONTENTS 01 政策回顧 02 競爭分析。

28、粘貼,增強(qiáng)昭示性,同時(shí)不影響項(xiàng)目內(nèi)部采光及視野 在項(xiàng)目陣地增加拱門及充氣獅子,對樹木進(jìn)行金布包裝,同時(shí)對樹枝進(jìn)行綠色包裝,增強(qiáng)項(xiàng)目陣地氛圍. 樹木中間增加價(jià)值展板 售樓處內(nèi)部包裝調(diào)整:增加價(jià)值展示道具銷售道具及其他氛圍包裝道具,增 強(qiáng)客戶停。

29、造有影響力的向往 如 何 做 讓更多人成交 極致體驗(yàn)的價(jià)值呈現(xiàn) 如何制造向往H OW 市場洞察 現(xiàn)深圳東 向往 深圳東 價(jià)格 大項(xiàng)目配套 深圳向東政策 榮盛 價(jià)值 大潤發(fā)超市 萬達(dá)廣場2018年開業(yè) 世紀(jì)城商業(yè)廣場 23個(gè)千億元產(chǎn)業(yè)集群 4。

30、執(zhí)行策略 榮域因星河而卓越,星河榮域因榮域因星河而卓越,星河榮域因20192019年而卓冠年而卓冠 CONTENTS 01政策回顧 02 競爭分析 03 客戶定位 04 05 核心策略 執(zhí)行策略 目錄 審勢 政策回顧政策回顧 20萬精筑軌道。

31、60平商務(wù)公寓產(chǎn)品 270650003800元314 公2018年11月19日13188.48123125.1751126公寓793540004000元4650 合景同創(chuàng)廣場2019年9月30日2330019700095136工改宿雙拼產(chǎn)品。

32、180兩到四房 546 54000 毛坯交付 15 180 合泰御景翠峰 2015年11月28日 16899 116938 29136180住宅產(chǎn)品, 260平商務(wù)公寓產(chǎn)品 270 65000 3800元 3 14 藍(lán)郡公館 2018年11。

33、輝簡介恒輝簡介第第一一部分部分 2020年深耕中原,成就年深耕中原,成就 河南本土最大房地產(chǎn)代理商河南本土最大房地產(chǎn)代理商 代理足跡遍布許昌許昌新鄭新鄉(xiāng)中牟滎陽上街新鄭新鄉(xiāng)中牟滎陽上街等十余個(gè) 河南省地市,同時(shí)在青島海南安徽青島海南安徽均有。

34、有影響力的向往 如 何 做 讓更多人成交 極致體驗(yàn)的價(jià)值呈現(xiàn) 如何制造向往H OW 市場洞察 現(xiàn)深圳東 向往 深圳東 價(jià)格 大項(xiàng)目配套 深圳向東政策 榮盛 價(jià)值 大潤發(fā)超市 萬達(dá)廣場2018年開業(yè) 世紀(jì)城商業(yè)廣場 23個(gè)千億元產(chǎn)業(yè)集群 45。

35、確項(xiàng)目核心形象及營銷策略明確項(xiàng)目核心形象及營銷策略 細(xì)化體系化定制化執(zhí)行細(xì)化體系化定制化執(zhí)行策略策略 榮域因星河而卓越,星河榮域因榮域因星河而卓越,星河榮域因20192019年而卓冠年而卓冠 CONTENTS 01 政策回顧 02 競爭分析。

36、往 如 何 做 讓更多人成交 極致體驗(yàn)的價(jià)值呈現(xiàn) 如何制造向往H OW 市場洞察 現(xiàn)深圳東 向往 深圳東 價(jià)格 大項(xiàng)目配套 深圳向東政策 榮盛 價(jià)值 大潤發(fā)超市 萬達(dá)廣場2018年開業(yè) 世紀(jì)城商業(yè)廣場 23個(gè)千億元產(chǎn)業(yè)集群 45個(gè)億元產(chǎn)業(yè)集。

37、rketing 第三部分第三部分 藍(lán)海戰(zhàn)略藍(lán)海戰(zhàn)略 價(jià)格策略 推售策略 客戶策略 媒體與渠道 系列活動(dòng)建議及 營銷總控圖 Marketing strategy system 市場客群產(chǎn)品市場客群產(chǎn)品 Consumer and ProduCt。

38、超越城市眼界的生活 大開眼界 取粹世界經(jīng)典藝術(shù)美學(xué) 寬闊的奢想公園視角場景 創(chuàng)造一個(gè)更理性的居住 最高形態(tài) 全新的洋房生活方式 尊重壹座城 尊重美學(xué) 尊重生活 尊重 的態(tài)度 煥新 的力量 心 向 城 南 風(fēng) 雅 仕 紳 共 賞 榮 盛 海 。

39、多人來 制造有影響力的向往 如 何 做 讓更多人成交 極致體驗(yàn)的價(jià)值呈現(xiàn) 如何制造向往H OW 市場洞察 現(xiàn)深圳東 向往 深圳東 價(jià)格 大項(xiàng)目配套 深圳向東政策 榮盛 價(jià)值 大潤發(fā)超市 萬達(dá)廣場2018年開業(yè) 世紀(jì)城商業(yè)廣場 23個(gè)千億元產(chǎn)。

40、確項(xiàng)目核心形象及營銷策略明確項(xiàng)目核心形象及營銷策略 細(xì)化體系化定制化執(zhí)行細(xì)化體系化定制化執(zhí)行策略策略 榮域因星河而卓越,星河榮域因榮域因星河而卓越,星河榮域因20192019年而卓年而卓 冠冠 CONTENTS 0101 政策回顧 0202。

41、營銷策略明確項(xiàng)目核心形象及營銷策略 細(xì)化體系化定制化執(zhí)行細(xì)化體系化定制化執(zhí)行策略策略 榮域因星河而卓越,星河榮域因榮域因星河而卓越,星河榮域因20192019年而卓冠年而卓冠 CONTENTS 01 政策回顧 02 競爭分析 03 客戶定位。

42、確項(xiàng)目核心形象及營銷策略明確項(xiàng)目核心形象及營銷策略 細(xì)化體系化定制化執(zhí)行細(xì)化體系化定制化執(zhí)行策略策略 榮域因星河而卓越,星河榮域因榮域因星河而卓越,星河榮域因20192019年而卓年而卓 冠冠 CONTENTS 0101 政策回顧 0202。

43、河國際 泊景城泊景城 碧水花園碧水花園 加州城加州城 城市中心圈城市中心圈 香格里拉香格里拉 重點(diǎn)競爭項(xiàng)目重點(diǎn)競爭項(xiàng)目 祥源祥源 星河國際星河國際 舊城規(guī)劃穩(wěn)扎穩(wěn)打步步為營的大盤策略 金海金海 碧水花園碧水花園 過年前后開盤,鎖定外出客戶群。

44、1平 斱米 項(xiàng)目位置 壯錦大道不金凱路交匯 處 物業(yè)類型 高層住宅 總?cè)莘e率 3.51 1820戶型 66120,317套 開盤均價(jià) 待定 項(xiàng)目背景: 小體量,預(yù)售時(shí)間相對較晚. 項(xiàng)目目標(biāo)之品牉: 現(xiàn)狀: 目前盛天旗下的盛天新界盛天東郡盛天。

45、營銷策略明確項(xiàng)目核心形象及營銷策略 細(xì)化體系化定制化執(zhí)行細(xì)化體系化定制化執(zhí)行策略策略 榮域因星河而卓越,星河榮域因榮域因星河而卓越,星河榮域因20192019年而卓冠年而卓冠 CONTENTS 01 政策回顧 02 競爭分析 03 客戶定位。