1、如何利用自媒發聲,戒利用互聯網思維制造 影響 媒體不渠道融合,媒介即渠道,如何在溝通過程中精準找到客戶,提高銷 售轉化 媒介持續碎片化,如果效能趨亍O,原有營銷方式徹底失效,將被大數據 擁有者網絡服務入口綁架,如何應對 第二節:擴胸運動 打。

2、于房地產項目本身進行盡職調查.一般盡職調查分為三個部分,包括了財務調查 法律調查和工程調查. 對于房地產項目的盡職調查啟動,一般均會從盡職調查清單開始. 目 錄 01 02 03 土地使用權相關材料 建設工程相關資料 結語 1 土地使用權相。

3、軟文.以散文詩歌小說故事等文字形式進行傳播.4圖片.用圖片進行傳播.5視頻音頻.用圖像和聲音進行傳播.6活動或者事件.以策劃活動或者事件樹立主題進行傳播.7口傳.將感受通過個人的影響力進行傳播.二 網絡傳播的渠道:渠道受眾面信息承載量信息接。

4、eport 2 Copyright Centaline Group, 2011 段落行距 字體大小得 當 一份優秀的一份優秀的wordword報告必須具備以下因素:報告必須具備以下因素: Code of this report 3 Copy。

5、 3 Copyright Centaline Group, 2010 定位定位 positioningpositioning 互動互動 先從概念談起先從概念談起 Code of this report 4 Copyright Centali。

6、么是拓盤報告什么是拓盤報告什么是拓盤報告 首先是報告,是應標方案首先是報告,是應標方案首先是報告,是應標方案首先是報告,是應標方案 開盤開盤開盤開盤 售磬售磬售磬售磬 拓盤拓盤拓盤拓盤 其次是面試,是營銷的準入門檻其次是面試,是營銷的準入門。

7、月月 2 鉑金代碼鉑金代碼 SSC 018SSC 018 我們的使命我們的使命 我們的使命我們的使命是在我們的每一個是在我們的每一個 市場中成為現代零售業的楷模市場中成為現代零售業的楷模, , 并帶給并帶給: : 我們的顧客我們的顧客 在每。

8、不同市場,及消費者關注點, 主標未作差異化廣告. 2項目位于清遠新城中心,擁千畝山 脈,62萬方原生水面,離規建廣清輕 軌清遠站僅700多米. 重要賣點不突出,平均展示. 問題癥結:問題癥結: 營銷總部調整創作 案例一:新亞山湖城報廣 清遠。

9、場調研前期市場調研 及客戶定位 項目發展戰略項目發展戰略 及形象定位及形象定位 產品定位及產品定位及 魅力化策劃魅力化策劃 營銷管理營銷管理 與執行與執行 整合營銷傳播整合營銷傳播 項目拓展項目拓展 售后服務售后服務 及客戶管理及客戶管理 。

10、41.63 65.58 87.18 58.00 43.56 35.13 53.25 成交均價元71167138720872807927792479568118 1月2月3月4月5月6月7月8月 數據來源:數據來源:1.銷售面積數據來自成都正。

11、點世聯的觀點 2 2 當前市場現狀當前市場現狀世聯的研究世聯的研究 3 3 淡市下的營銷探索淡市下的營銷探索世聯的實踐世聯的實踐 本報告是嚴格保密的. 1 宏觀大勢研判宏觀大勢研判世聯的觀點世聯的觀點 本報告是嚴格保密的. 4 低通脹高增長。

12、片區,但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區,原定位為景洪工業園區, 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區域,有。

13、亮點,以追求健康愉悅的生活方式為宗旨的綜合性溫泉度 假景區.是全國首家以江南風格建筑為特色的溫泉度假景區,亦是目前中原地假景區.是全國首家以江南風格建筑為特色的溫泉度假景區,亦是目前中原地 區占地面積最大項目最豐富檔次最高的溫泉度假區.按國。

14、400000平方米 建筑面積:280000平方米 建筑類型 雙拼,聯排,多層,小高層,高層 開盤時間 2012年11月3日 戶數 1710戶 容積率 1.05 綠化率 35 主力戶型 別墅160620,洋房86145 物業費 1.60元月。

15、以及營 銷情況等等,以供本項目仙島湖國際養生度假區參考借鑒之用. PAGE 3 Part 1Part 1:湖北旅游地產市場概況:湖北旅游地產市場概況 Part 2Part 2:湖北旅游地產項目分析:湖北旅游地產項目分析 Part 3Part。

16、權利特性 u價格個別形成 一對房地產市場的理解一對房地產市場的理解 u市場分級 u信息不對稱 u交易過程長 u交易的實質是產權交易 u無實體市場 特性:特性: 本報告是嚴格保密的. 影響房地產市場的關鍵因素影響房地產市場的關鍵因素 市場因素。

17、地產市場研究基本思路 1 1總體認識總體認識體面線點體面線點 市場是一個多面體,多面體是由不同的面構成的,而面是由線構成 ,線是由點構成,每一個點可以理解成為一個交易行為,在房地產市場 可以理解為一個項目的開發和銷售. 按照這種設想,宏觀環。

18、商業物業的經營特征,準確地進行商圈分 析對商業物業的開發經營至關重要 商圈必需的要素,包括消費人群有效經營者 有效的商業管理合理的發展前景和政府支持, 此外還有商圈的形象功能建筑形態以及建 筑成本等.第一,消費人群.第二,有效經營 者.這兩。

19、面積人口經濟數據; 3. 商業發展現狀;商業發展現狀; 4. 交通現狀;交通現狀; 4 商業發展現狀商業發展現狀 1城市主要商圈布局,組成每個商圈的商業體的介紹;城市主要商圈布局,組成每個商圈的商業體的介紹; 2列舉不同形態的典型商業體做具。

20、游向休閑旅游的演變趨勢,弱化了旅游三大要素資源自然人文建設在旅游價值創造中的作用; 以娛樂文化為概念的休閑旅游,因強調高附加值的服務功能,成為旅游產業的發展趨勢. 單一性的傳統商務辦公向多元化的集團活動演變,衍生出若干新興集團消費需求. 休。

21、等所 有工作都會受到影響. 一調研的三個核心工具一調研的三個核心工具 工具是指幫助人們更快更好地解決問題的武器,好的工具能使調研工作事半功倍.調 研的核心工具有以下三個: 1.1.定量調研的核心:加法減法和波動定量調研的核心:加法減法和波動。

22、參考 與建議. 二調研目的二調研目的 1 對房地產市場進行研究與預測,把握市場方向對公司 . 2 了解競爭對手,做到知已知彼,方能百戰不殆對銷售代表 . 3 為公司擬訂經營策略提供依據對公司 三房地產市場調查的基本內容三房地產市場調查的基本。

23、談 一線銷售人員訪談一線銷售人員訪談 消費者訪談消費者訪談 2013111820131118 2013112520131125 20131182013118 柳江古鎮已有商家調研柳江古鎮已有商家調研 項目項目潛在潛在入駐入駐商家商家調研調研。

24、須形式必須夠新穎夠新穎 物料必須物料必須夠出位夠出位 媒體名人媒體名人做傳播做傳播 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 老大站臺老大站臺效果好效果好 借勢炒作借勢炒作搶頭條搶頭條 要吃就吃要吃就吃頭啖湯頭啖湯 活動越來越多 神馬。

25、夠勁爆 形式必須形式必須夠新穎夠新穎 物料必須物料必須夠出位夠出位 媒體名人媒體名人做傳播做傳播 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 老大站臺老大站臺效果好效果好 借勢炒作借勢炒作搶頭條搶頭條 要吃就吃要吃就吃頭啖湯頭啖湯 活動。

26、或利用互聯網思維制造 影響 媒體與渠道融合,媒介即渠道,如何在溝通過程中精準找到客戶,提高銷 售轉化 媒介持續碎片化,如果效能趨于O,原有營銷方式徹底失效,將被大數據 擁有者網絡服務入口綁架,如何應對 第二節:擴胸運動 打開胸襟,我們得到。

27、場調研前期市場調研 及客戶定位 項目發展戰略項目發展戰略 及形象定位及形象定位 產品定位及產品定位及 魅力化策劃魅力化策劃 營銷管理營銷管理 與執行與執行 整合營銷傳播整合營銷傳播 項目拓展項目拓展 售后服務售后服務 及客戶管理及客戶管理 。

28、有過前期定位報告撰寫經歷的同事,課程 的重點在于分享專業前期定位報告撰寫的經驗, 沒有教條, 有的是對 如何讓前期定位更加專業的工作方法與思考模式. 因為最有效的工作方法與思維模式,能創造最快最好的效 果 前言前言 Code of this。

29、5.2 億的銷售業績, 12 月份再次發力, 總銷售額達到 9.9 億元,267 套房子去化了 264 套,締造了蘇州郊區別墅銷售的 奇跡,這個項目的開發商正是 2018 年度銷售金額增長榜上的黑馬花樣年集 團,此項目名為:花樣年碧螺灣花樣。

30、夠勁爆 形式必須形式必須夠新穎夠新穎 物料必須物料必須夠出位夠出位 媒體名人媒體名人做傳播做傳播 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 老大站臺老大站臺效果好效果好 借勢炒作借勢炒作搶頭條搶頭條 要吃就吃要吃就吃頭啖湯頭啖湯 活動。

31、或利用互聯網思維制造 影響 媒體與渠道融合,媒介即渠道,如何在溝通過程中精準找到客戶,提高銷 售轉化 媒介持續碎片化,如果效能趨于O,原有營銷方式徹底失效,將被大數據 擁有者網絡服務入口綁架,如何應對 第二節:擴胸運動 打開胸襟,我們得到。

32、有過前期定位報告撰寫經歷的同事,課程 的重點在于分享專業前期定位報告撰寫的經驗, 沒有教條, 有的是對 如何讓前期定位更加專業的工作方法與思考模式. 因為最有效的工作方法與思維模式,能創造最快最好的效 果 前言前言 Code of this。

33、7.4平方公里,人口25.4萬. 新會區新會區 地處江門市區西南部.新會古稱岡州,是廣東歷史 文化名城,1992年撤縣設市,2002年撤市設區,現轄10個 鎮4個派出機構.陸地面積1387平方公里,人口85萬. 臺山市臺山市 原稱新寧縣,1。

34、作方法與思考模式. 因為最有效的工作方法與思維模式,能創造最快最好的效 果 前言前言 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 定位定位 positioningpositio。

35、不同市場,及消費者關注點, 主標未作差異化廣告. 2項目位于清遠新城中心,擁千畝山 脈,62萬方原生水面,離規建廣清輕 軌清遠站僅700多米. 重要賣點不突出,平均展示. 問題癥結:問題癥結: 營銷總部調整創作 案例一:新亞山湖城報廣 清遠。

36、構: 統籌中心 負 責案場銷售地陪接待推廣統籌行政保障 分銷商對接 島外客源輸送體系三駕馬車 鄂湘渝廣東江浙金沙灘銷售中心直管 五大展廳營銷中心北上廣深沈一級展廳 分銷商房多多的全國六城拓展鄭州杭州等 淡季的拓展架構傳統的3至11月 淡季下。

37、場調研前期市場調研 及客戶定位 項目發展戰略項目發展戰略 及形象定位及形象定位 產品定位及產品定位及 魅力化策劃魅力化策劃 營銷管理營銷管理 與執行與執行 整合營銷傳播整合營銷傳播 項目拓展項目拓展 售后服務售后服務 及客戶管理及客戶管理 。

38、必須形式必須夠新穎夠新穎 物料必須物料必須夠出位夠出位 媒體名人媒體名人做傳播做傳播 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 老大站臺老大站臺效果好效果好 借勢炒作借勢炒作搶頭條搶頭條 要吃就吃要吃就吃頭啖湯頭啖湯 活動越來越多 神。

39、7.4平方公里,人口25.4萬. 新會區新會區 地處江門市區西南部.新會古稱岡州,是廣東歷史 文化名城,1992年撤縣設市,2002年撤市設區,現轄10個 鎮4個派出機構.陸地面積1387平方公里,人口85萬. 臺山市臺山市 原稱新寧縣,1。

40、文件. 總述總述 房地產市場研究是市場營銷活動重要的組成部分,主要 通過詳盡的市場調查和分析,了解宏觀市場及區域市場供 需狀況,把握國家政策對房地產市場的影響,預測市場走 向,洞悉項目自身優劣情況和競爭形勢,并最終確定項目 的市場定位,從而。

41、告工作. 部分區域未組建創作團隊,依賴總部團隊完成廣告創作, 對區域創作人員未建立完善癿管理體系. 現狀2 碧栻園快速開収快速銷售癿戓略, 造就了獨具銷售力癿廣告基因. 集團擁有超200個項目,仍在快速增長中. 根據集團對選址產品配套園林等。

42、際海島度假區的對比篩選條件產業條件區位條件資源特征對象選擇夏威夷群島巴厘島普吉島馬爾代夫迪拜濟州沖繩經濟指標旅游業指標政策指標物業形態功能構成旅游活動宏觀比對個案借鑒發展差異顯現,先進理念借鑒解決框架宏觀比對經濟指標旅游業指標政策指標www。

43、對如下場景如何改變面對如下場景如何改變行業舊疾行業舊疾組織慣性:組織慣性:官大一級壓死人,如何與上級部門溝通資源不足:資源不足:職能經理數量不足能力不夠目標先天不足:目標先天不足:政策市場調控因素主觀不足主觀不足經驗不足:經驗不足:項目的不。

44、對如下場景如何改變面對如下場景如何改變行業舊疾行業舊疾組織慣性:組織慣性:官大一級壓死人,如何與上級部門溝通資源不足:資源不足:職能經理數量不足能力不夠目標先天不足:目標先天不足:政策市場調控因素主觀不足主觀不足經驗不足:經驗不足:項目的不。

45、市場可以理解為一個項目的開發和銷售.n 按照這種設想,宏觀環境是體體,而房地產市場與其它的市場一樣是構成國民經濟宏觀環境的面面;房地產市場這個面又是由各類型物業市場的一條條線線構成,各類型物業市場這條線是由一個個項目開發的點點構成的.n 房。

46、理營銷管理與執行與執行整合營銷傳播整合營銷傳播項目拓展項目拓展售后服務售后服務及客戶管理及客戶管理本課程在業務線中的位置本課程在業務線中的位置: :項目發展戰略及形象定位項目發展戰略及形象定位前期前期市場定位市場定位制定制定戰略圖戰略圖價值。