1、8:307:30分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé).3. 每隔一周對(duì)未使用的電梯進(jìn)行輪換,并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑.4. 電梯的大中型修理由外委完成.4.1每月由電梯維保公司對(duì)重要機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的。

2、和側(cè)重對(duì)中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和 維修.維修. 1各樓層新風(fēng)機(jī)緊固清潔衛(wèi)生過(guò)濾網(wǎng)損壞修復(fù). 2空調(diào)水泵電機(jī)起動(dòng)柜檢查保養(yǎng)檢測(cè)電機(jī)電阻值和絕緣值. 3排放空調(diào)冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進(jìn)水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封件加注機(jī)油。

3、試驗(yàn)等項(xiàng)目的 維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對(duì)大廈內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔保養(yǎng): a測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應(yīng)對(duì)變壓器線圈進(jìn)行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

4、結(jié)構(gòu)特點(diǎn),并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50 小時(shí)進(jìn)行一次: a空氣濾清器顯示器: 當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度, 應(yīng)立即進(jìn) 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

5、盤根處是否漏水成線.檢查電動(dòng)機(jī)與水 泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞,檢查機(jī)組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養(yǎng)護(hù) 維修組對(duì)控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù). 清潔柜內(nèi)所有元器件 清潔外殼, 務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵無(wú)污物.檢查緊固所有的接線頭,對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的。

6、隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé). 3. 每隔一周對(duì)未使用的電梯進(jìn)行輪換, 并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和 工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

7、 合同金額及付款方式:合同金額及付款方式: 1. 合同總額為:人民幣 元 費(fèi)用明細(xì)及價(jià)格明細(xì)詳見下表: 請(qǐng)據(jù)實(shí)填寫 類別 品牌 型號(hào) 數(shù)量 單價(jià)元 合計(jì)元 備注 熱水鍋爐維保 1必須保證鍋爐 年檢通過(guò) 2鍋爐年檢及能 效測(cè)試費(fèi)用由酒 店支付。

8、目的:保障弱電設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及可靠性. 2適用范圍:2適用范圍:龍湖物業(yè) 3管理內(nèi)容: 3管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗(yàn) 核查各系統(tǒng)設(shè)備接線電纜井電纜標(biāo)識(shí)清。

9、目的:規(guī)范強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備管理要求,確保強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保證供電的連續(xù)性. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1。

10、目的:貫徹防消結(jié)合,預(yù)防為主的消防方針,確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,為消防安全提供可靠的后 勤保障. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 管理。

11、目的:確保鍋爐空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保證設(shè)備運(yùn)行正常. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容3.管理內(nèi)容 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗(yàn): 配電系統(tǒng)。

12、1.目的:確保給排水管網(wǎng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保證供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及供水的連續(xù)性. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1。

13、驗(yàn)等項(xiàng)目的 維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對(duì)大廈內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔保養(yǎng): a測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應(yīng)對(duì)變壓器線圈進(jìn)行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器引。

14、 維修. 二 冬季側(cè)重對(duì)中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和 維修. 1各樓層新風(fēng)機(jī)緊固清潔衛(wèi)生過(guò)濾網(wǎng)損壞修復(fù). 2空調(diào)水泵電機(jī)起動(dòng)柜檢查保養(yǎng)檢測(cè)電機(jī)電阻值和絕緣值. 3排放空調(diào)冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進(jìn)水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封。

15、服務(wù)相關(guān)事項(xiàng), 特訂立以下條款. 一 總則 1設(shè)備項(xiàng)目 甲方委托乙方對(duì)以下設(shè)備提供維護(hù)服務(wù). 表表 1: 維保梯型及數(shù)量: 維保梯型及數(shù)量 編 號(hào) 梯 型 層 站 載重量 速 度 1 23 TOEC40 1515 1000KG 1.75MS。

16、范圍之鉆石公寓電梯提供 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),為明確電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng), 特訂立以下條款. 一 總則 1設(shè)備項(xiàng)目 甲方委托乙方對(duì)以下設(shè)備提供維護(hù)服務(wù). 表表 1: 維保梯型及數(shù)量: 維保梯型及數(shù)量 編 號(hào) 梯 型 層 站 載重量 速 度 12。

17、即通知客戶服務(wù)中心. 3.2 如發(fā)生程序故障或其它原因?qū)е码娔X死機(jī), 應(yīng)由保安主管或工程主管指定的專人嚴(yán)格 按照開機(jī)程序重新啟動(dòng)系統(tǒng),按規(guī)定程序進(jìn)入系統(tǒng)運(yùn)行. 3.3 中控室值班人員嚴(yán)格按中控室員工作業(yè)手冊(cè)進(jìn)行工作以及日常保養(yǎng)維護(hù). 3.4。

18、隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé). 3. 每隔一周對(duì)未使用的電梯進(jìn)行輪換, 并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和 工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

19、結(jié)構(gòu)特點(diǎn),并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50 小時(shí)進(jìn)行一次: a空氣濾清器顯示器: 當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度, 應(yīng)立即進(jìn) 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

20、盤根處是否漏水成線.檢查電動(dòng)機(jī)與水 泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞,檢查機(jī)組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養(yǎng)護(hù) 維修組對(duì)控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù). 清潔柜內(nèi)所有元器件 清潔外殼, 務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵無(wú)污物.檢查緊固所有的接線頭,對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的。

21、試驗(yàn)等項(xiàng)目的 維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對(duì)大廈內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔保養(yǎng): a測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應(yīng)對(duì)變壓器線圈進(jìn)行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

22、靴39照明與風(fēng)扇 14轎門40安全融板與光幕 15門機(jī)41舒適感 16鋼絲鋼絲繩頭42平層 17安全設(shè)施43對(duì)講機(jī)警鈴 18感應(yīng)板光電 19接線盒 20 出入口維保記錄底坑維保記錄 21每樓指示器44底坑環(huán)境 22每樓按鈕45安全開關(guān) 23。

23、和側(cè)重對(duì)中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和 維修.維修. 1各樓層新風(fēng)機(jī)緊固清潔衛(wèi)生過(guò)濾網(wǎng)損壞修復(fù). 2空調(diào)水泵電機(jī)起動(dòng)柜檢查保養(yǎng)檢測(cè)電機(jī)電阻值和絕緣值. 3排放空調(diào)冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進(jìn)水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封件加注機(jī)油。

24、查清潔等. 3.3 修理:為保證在用電梯正常安全運(yùn)行,以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零 部件進(jìn)行加工修配的操作,此操作不應(yīng)改變電梯特性. 3.4 改裝:在電梯交付使用后,由于某種原因?qū)﹄娞菁捌洳考M(jìn)行了一系列操作,這些操作 對(duì)電梯的。

25、 1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展與應(yīng)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展與應(yīng)用 第一代,19世紀(jì)40年代到20世紀(jì)40年代,主要是 研制感溫探測(cè)器. 1847年美國(guó)牙科醫(yī)生坎寧和緬因大學(xué)教授法莫研 制出世界上第一臺(tái)城鎮(zhèn)火災(zāi)報(bào)警裝置. 陸續(xù)推出了定溫差溫差定溫。

26、A0 類類別別名名稱稱維維保保單單位位維維保保期期起起止止期期 維維保保期期限限維維保保主主要要內(nèi)內(nèi)容容維維保保負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人聯(lián)聯(lián)系系電電話話 給 排 水 類 生活水泵房設(shè)施 園區(qū)給水管網(wǎng) 污水泵房設(shè)施 園區(qū)排水管網(wǎng) 消防泵房設(shè)施 園區(qū)消防。

27、應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心. 3.2 如發(fā)生程序故障或其它原因?qū)е码娔X死機(jī), 應(yīng)由保安主管或工程主管指定 的專人嚴(yán)格按照開機(jī)程序重新啟動(dòng)系統(tǒng),按規(guī)定程序進(jìn)入系統(tǒng)運(yùn)行. 3.3 中控室值班人員嚴(yán)格按中控室員工作業(yè)手冊(cè)進(jìn)行工作以及日常保養(yǎng)維 護(hù). 。

28、防火卷簾門系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)等按貴司要求對(duì)該處消防系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)的 維保. 維嘉石化商業(yè)寫字樓的維保項(xiàng)目:根據(jù)項(xiàng)目情況,我們作為簽署人提供兩種 報(bào)價(jià)方案:方案一,我司愿以總價(jià)每年人民幣每年人民幣 XXXXX 元月檢方式包元月檢方式包 200 元。

29、概述 一項(xiàng)目名一項(xiàng)目名稱稱 二二 設(shè)備概況設(shè)備概況 1 機(jī)組品牌及型號(hào): 2 機(jī)組制冷量及數(shù)量: 3 冷卻水系統(tǒng)水容量: 4 冷凍水系統(tǒng)水容量: 5 冷卻塔類型及流量: 6 開機(jī)時(shí)間: 三方案編制依據(jù)三方案編制依據(jù) 客戶設(shè)備情況及補(bǔ)充水質(zhì)情。

30、8 職責(zé)分工 9 現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度 10 制定依據(jù) 10 細(xì)則 10 周會(huì)制度 11 休假制度 11 第第 3 章章 現(xiàn)場(chǎng)施工管理現(xiàn)場(chǎng)施工管理 11 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)容 11 施工方案 14 施工方案編制原則 14 編制依據(jù) 14 編制內(nèi)容 14。

31、量檢查. 47. 文明安全作業(yè). 48. .施工安全措施. 59. 電梯發(fā)生事故處理規(guī)程.710. 其它服務(wù)承諾. 9附件一:電梯維修工作人員駐現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定.11附件二:另行收費(fèi)項(xiàng)目. 11附件:電梯有限公司急修及處理記錄.13附件:電梯有。

32、與要求GAT 751994 建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程JGJT 161992 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB503482004 等文件規(guī)定的內(nèi)容,結(jié)合用戶的設(shè)備實(shí)際和管理要求,以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化規(guī)范化檔案化,使整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行,以達(dá)到用戶實(shí)際使用要。

33、務(wù).96.響應(yīng)時(shí)間及承諾.10四四維修保養(yǎng)的收費(fèi)維修保養(yǎng)的收費(fèi).1010一一 系統(tǒng)概述及重難點(diǎn)分析系統(tǒng)概述及重難點(diǎn)分析1. 概述概述隨著改革開放的深入和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展, 城市流動(dòng)人口的大量增加, 帶來(lái)社會(huì)許多的不安定因素, 治安形勢(shì)日趨。

34、求針對(duì)于古鎮(zhèn)使用功能和使用性質(zhì)的不同,長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)弱電項(xiàng)目由:視頻監(jiān)控系統(tǒng)周界報(bào)警系統(tǒng)用戶家居自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng)車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)行人出入口管理系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)等各子系統(tǒng)組成,功能需求定位如下:1視頻監(jiān)控。

35、第七章燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng).59第八章智能家居系統(tǒng).61第九章UPS 電源系統(tǒng). 62第三部分第三部分使用及維護(hù)培訓(xùn)使用及維護(hù)培訓(xùn).65第一章培訓(xùn)內(nèi)容.65第二章培訓(xùn)名額確定.65第三章培訓(xùn)安排.66第四章培訓(xùn)實(shí)施方法.66第四部分第四部分售后。

36、包括龍鳳園物業(yè)綜合樓地上 6 層, 地下 1 層建筑內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防給水滅火系統(tǒng).三執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501662007 ,2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502612005。

37、 , OTISOTISOTISOTIS 0,120,120,120,12 000000003456345634563456345634563456345673737373.89:89:89:89,73737373 .89:89:89:89。

38、一章維保工程簡(jiǎn)況1項(xiàng)目概況: XXX 石化碼頭位于 XXXXXXX,擁有全國(guó)最大的30 萬(wàn)噸級(jí)陸岸原油碼頭,港區(qū)倉(cāng)庫(kù)面積22.7 萬(wàn)m2,堆場(chǎng)面積133.4 萬(wàn)m2,油罐容積54.2 萬(wàn) m3,裝卸機(jī)械770多臺(tái) 套 , 港作船舶22 艘。

39、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)B.消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)C. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);D. 消火栓系統(tǒng);E.氣體滅火系統(tǒng);F.防火卷簾門;A. 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求,檢查栓。

40、的租用設(shè)備公共區(qū)域照明供電是否接入主力店自用回路;3公共區(qū)域照明的開閉是否能自動(dòng)控制,是否采取了節(jié)能措施;4計(jì)量方式關(guān)注各主力店是否可以獨(dú)立計(jì)量,盡量減少代收代墊情況;5水系統(tǒng)為低層市政直供;6空調(diào)系統(tǒng)要根據(jù)業(yè)戶的分布,合理進(jìn)行系統(tǒng)組合劃分。

41、司維修保養(yǎng)人員需認(rèn)真按保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施逐項(xiàng)保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)中心并組織維保公司維修人員進(jìn)行維修,保養(yǎng)工作由物業(yè)服務(wù)中心的電梯運(yùn)行人員負(fù)責(zé)全程跟進(jìn)監(jiān)督,并認(rèn)真填寫電梯運(yùn)行記錄表 .43電梯若出現(xiàn)因保養(yǎng)不當(dāng)所造成的事故及損失,由維保公司。

42、以上觀察系統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng)除塵測(cè)試音頻矩陣各路都有輸出,功放機(jī)工作正常,監(jiān)聽器各分區(qū)監(jiān)聽正常觀察消防強(qiáng)切測(cè)試強(qiáng)切模塊動(dòng)作操作只是模塊動(dòng)作,不放音系統(tǒng)門禁系統(tǒng)系統(tǒng)功能能正常顯示門禁地圖操作除塵系統(tǒng)殺毒系統(tǒng)備份發(fā)卡機(jī)及控制器箱發(fā)卡機(jī)可以正常發(fā)卡。

43、乙方:本協(xié)議由甲乙雙方磋商同意,甲方為確保弱電智能化系統(tǒng)設(shè)備正常使用,委托乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)有弱電智能化系統(tǒng)及周邊設(shè)備的維修與保養(yǎng),經(jīng)雙方友好協(xié)商特簽訂如下維護(hù)合約:一合同期限:合同期限自年月日至年月日止,合同期滿后,雙方可選擇續(xù)約或自然解除合約。

44、2.1.2 檢查熔斷器熔絲接觸情況,接點(diǎn)牢固,應(yīng)無(wú)打火現(xiàn)象.2.1.3 急停安全窗井底限位等安全開關(guān)應(yīng)接觸良好,動(dòng)作正?？煽?不準(zhǔn)跨接.2.2 曳引機(jī):外觀機(jī)體應(yīng)保證清潔光亮.2.2.1 減速機(jī) a.運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)異常振動(dòng).b.減速箱油面高。