三水開盤房地產(chǎn)各樓盤Tag內(nèi)容描述：
1、S,翻倍的人生 三水時(shí)代城四期商鋪開盤暨明星見面會(huì),活動(dòng)時(shí)間:2014年6月21日 活動(dòng)地點(diǎn):三水時(shí)代城銷售中心 活動(dòng)對(duì)象:目標(biāo)客戶群體潛在客戶群體領(lǐng)導(dǎo)媒體等 主辦單位:時(shí)代地產(chǎn) 協(xié)辦單位:星王文化國際傳播,活動(dòng)目的,bjective,O。
2、價(jià) 元元 20132013年年目目標(biāo)標(biāo)銷銷售售均均價(jià)價(jià) 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力金。
3、 施工記錄 門窗安裝 開啟,關(guān)閉 防脫落 隱蔽和施工記錄 揚(yáng)塵材料廢料處理 噪聲和震動(dòng) 外墻和項(xiàng)棚抹灰 抹灰層 3.3.5 4.1.12 檢查易揮發(fā)易揚(yáng)塵材料保管情況和廢棄物處理情況 檢查施工噪聲和震動(dòng)是否得到有效控制 檢查抹灰層有無裂縫脫。
4、關(guān)部門的批準(zhǔn) 3.3.5 施工過程的環(huán)保 揚(yáng)塵材料廢料處理檢查易揮發(fā)易揚(yáng)塵材料保管情況和廢棄物處理情況 噪聲和震動(dòng)檢查施工噪聲和震動(dòng)是否得到有效控制 4.1.12 外墻和項(xiàng)棚抹灰 抹灰層檢查抹灰層有無裂縫脫落空鼓現(xiàn)象 水泥復(fù)試檢查有無水泥的。
5、捉客,尋找新客戶及消化前期累積的 忠誠客戶,幵整合老業(yè)主資源,定制老帶新策略,促進(jìn)銷售 營銷推廣目標(biāo) 開放項(xiàng)目園林及銷售中心等,揭開產(chǎn)品面紗,通過體驗(yàn)式營銷及現(xiàn)場銷售展示包 裝服務(wù)的細(xì)節(jié)打勱客戶,促成前期累計(jì)客戶交易,幵聚焦片區(qū)目光,擴(kuò)充新。
6、樓一卉作為等候區(qū),一卉作為選房區(qū).具體參見選房流程圖 一 基本要點(diǎn) 三 注意事項(xiàng) 二 選房流程 五 物料準(zhǔn)備 四 人員安排 六 應(yīng)急方案 目錄 七 活動(dòng)預(yù)算 選房區(qū)域安排和流程圖 二選房流程 入口 出口 簽 到 區(qū) 銷控區(qū) 簽訂訃購區(qū) 選房。
7、標(biāo)實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo) 第五章開盤前工作計(jì)劃第五章開盤前工作計(jì)劃 3 3 基本目標(biāo)基本目標(biāo) 確保銷售成功確保銷售成功 進(jìn)階目標(biāo)進(jìn)階目標(biāo) 收獲更大利潤收獲更大利潤 更高目標(biāo)更高目標(biāo) 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 營營 銷銷 目目 標(biāo)標(biāo) 。
8、平臺(tái).新新家園項(xiàng)目通過這個(gè)平臺(tái),能夠充分展示項(xiàng)目的魅 力,使老客戶產(chǎn)生主人翁的認(rèn)同感,增強(qiáng)自豪感,并自覺或不自覺地 傳播項(xiàng)目價(jià)值;增強(qiáng)意向客戶的購買信心,最終促進(jìn)銷售量的提高. 二 時(shí)間和地點(diǎn) 時(shí)間:2012 年 5 月 21 日 18:3。
9、X 項(xiàng)目品牌的升華, 注重創(chuàng)立衡陽中天 建設(shè)開發(fā)公司的企業(yè)名牌形象,完成從項(xiàng)目品牌到公 司名牌的過渡,為 XX 的后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)奠定品牌基礎(chǔ). 5.通過開盤活動(dòng)為 XX 銷售現(xiàn)場吸引人流,聚集現(xiàn) 場人氣,營造熱烈火爆的現(xiàn)場銷售氣氛,提高現(xiàn)場客。
10、聚集人氣.青城項(xiàng)目開盤的成敗直接影響今后的營銷推廣,所以在這聲勢聚集人氣.青城項(xiàng)目開盤的成敗直接影響今后的營銷推廣,所以在這 次開盤活動(dòng)中做了嚴(yán)密的部署和計(jì)劃,讓青城在眾多樓盤中脫穎而出,以贏次開盤活動(dòng)中做了嚴(yán)密的部署和計(jì)劃,讓青城在眾多樓。
11、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲(chǔ)客,輔助網(wǎng)絡(luò)曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續(xù)拓客Call客并開啟團(tuán)購?fù)ǖ?迚行大客戶攻堅(jiān).線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發(fā)式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節(jié)濱湖論壇。
12、華 PARTYPARTY 活動(dòng)主題 注: 翡冷翠Firenze,意大利文,源自亍徐志摩名詩翡 冷翠的一夜現(xiàn)通譯佛羅倫薩,意大利一個(gè)城市的名字. 活動(dòng)目的 通過丼辦東方奢華名流派對(duì),召集已登記的VIP客戶匯集 現(xiàn)場,通過現(xiàn)場的精心布置呾活動(dòng)體。
13、信息,在沒有太大的優(yōu)惠讓步及價(jià)值點(diǎn)出現(xiàn),難以在短時(shí)間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對(duì)回 款并無太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價(jià)格沒有太大讓步的情況下去化會(huì)相對(duì)滯后. 兩房整體策略上為:在價(jià)格不能做出。
14、因此,項(xiàng)目推廣工作必須從近期展開,迅速進(jìn)入強(qiáng)勢宣傳推廣階段,到 7 月 9 日底完成第一個(gè)推廣周期. 從近期工作的特點(diǎn)來看,可以用時(shí)間緊工作量大宣傳推廣良機(jī)不可錯(cuò)失來形容,因此需要開發(fā)公司的大力支持和配合,建議在該執(zhí)行方案提交 后能盡快批復(fù)。
15、欠佳的市場環(huán)境下,本案的大期房銷售 存在一定風(fēng)險(xiǎn). 解決之道針對(duì)三大問題 通過東城古楚西城淮安區(qū)域未來規(guī)劃補(bǔ)強(qiáng)地段不足, 提升區(qū)域認(rèn)知及價(jià)值感受; 以絕對(duì)產(chǎn)品力價(jià)值減弱客群對(duì)高價(jià)格的抗性; 3建議利用精裝房的可接受周期和建華地產(chǎn)的品牌信任度。
16、康體休閑飲食于一體. 商業(yè)龍頭工程,三水唯一大型購物中心,坐擁三水南海 高明肇慶等 500萬消費(fèi)群. 全方面完善配套,二期全面升級(jí),坐享三年成功經(jīng)營經(jīng)驗(yàn), 延續(xù)財(cái)富風(fēng)暴,再創(chuàng)業(yè)界輝煌. 與大型居住區(qū)聯(lián)動(dòng),寫字樓商務(wù)公寓如家連鎖聯(lián)動(dòng)商務(wù) 資源。
17、活動(dòng)目的 由于項(xiàng)目公開發(fā)售當(dāng)日先到先得的銷售策略,故控制現(xiàn)場人流 有序認(rèn)購,營造現(xiàn)場火熱的銷售氛圍成為重中之重. 因此我們將現(xiàn)場劃分為三大區(qū)域 外圍區(qū)項(xiàng)目入口及周邊:外圍區(qū)項(xiàng)目入口及周邊:以各種顯眼的指引包裝接待包裝. 接待區(qū)接待區(qū) 售樓部。
18、決 思考 城的推廣 一個(gè)暫且被我們稱之為城的項(xiàng)目 下半年就要面市的一期別墅洋房產(chǎn)品 大盤還未被認(rèn)知,一期銷售又近在眼前 兩條路來考慮 第一:全力來說產(chǎn)品,挑起消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的喜愛. 它的優(yōu)勢是可能在銷售上會(huì)看到成績,但是整個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)就會(huì)被 。
19、以經(jīng)營日常生活 用品為主 同類商業(yè)業(yè)態(tài)開始集中 城市空間擴(kuò)張,同類業(yè)態(tài)進(jìn)一步集 中,出現(xiàn)一定規(guī)模效應(yīng),馬路商 業(yè)重新洗牌,以提高競爭力 商業(yè)市場競爭日益激烈,經(jīng)營規(guī)模 逐漸擴(kuò)大,出現(xiàn)一站式消費(fèi)的大型 購物中心 人民三路 紅衛(wèi)路 月桂二路 西。
20、ART1 PART1 宏觀分析宏觀分析 PART2 PART2 市場分析市場分析 PART3 PART3 珠三角大盤及配套專題研究珠三角大盤及配套專題研究 PART4 PART4 客戶分析客戶分析 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 廣佛都市圈廣佛都市圈 佛。
21、000元以上家庭元以上家庭 家庭購房的主要決策者家庭購房的主要決策者 完成時(shí)間:完成時(shí)間: 2006年年34月月 注:注:由于受到抽樣條件的限制,本次調(diào)研樣本以中高端消費(fèi)者為主,高端消費(fèi)者較少由于受到抽樣條件的限制,本次調(diào)研樣本以中高端消費(fèi)。
22、式時(shí)間和口徑 確定選房地點(diǎn) 制定開盤流程做好物料及人 員的具體安排 確定協(xié)助開盤的人員名單,并 通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食 問題 現(xiàn)場包裝和物料 代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化 清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況 確定選房禮品 開盤前籌。
23、 通過本次慶典儀式,體現(xiàn)星寶關(guān)注市場關(guān)注賓客關(guān)注員工的工作方針,以及追求 卓越,力求完美經(jīng)營理念. 通過活動(dòng)的潛在影響,使更多的廣大消費(fèi)者對(duì)星寶有一個(gè)全面的了解,進(jìn)而吸引既定 的目標(biāo)客戶群. 活動(dòng)目的活動(dòng)目的 以別出心裁的開盤簽約剪彩儀式。
24、果. 回到房地產(chǎn)的大盤操作 大盤與小社區(qū)不同,小社區(qū)可以直接切入廣 告解決問題,而大盤必須將廣告與營銷結(jié)合 起來談操作,這是大盤的特性最終決定的, 包括大盤的營銷時(shí)間跨度及產(chǎn)品的復(fù)合性. 首先 是不是大盤的操作模式可以被直接套用 答案是不可。
25、ry S 翻倍的人生 三水時(shí)代城四期商鋪開盤暨明星見面會(huì) 活動(dòng)時(shí)間:2016年6月21日 活動(dòng)地點(diǎn):三水時(shí)代城銷售中心 活動(dòng)對(duì)象:目標(biāo)客戶群體潛在客戶群體領(lǐng)導(dǎo)媒體等 主辦單位:時(shí)代地產(chǎn) 協(xié)辦單位:星王文化國際傳播 活動(dòng)目的 bjective。
26、 ,辦理時(shí)間為10個(gè)工作日 土地使用權(quán)證 征地紅線圖 規(guī)劃總平圖 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 國有土地使用合同 規(guī)劃紅線圖 工程施工合同 施工計(jì)劃書 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑紅線圖 拆遷安置證明 全套建施圖及A4復(fù)印件4套 銀行監(jiān)管協(xié)議 售售樓樓書。
27、1. 各地區(qū)市場營銷部收集樓盤展銷會(huì)的信息并進(jìn)行分析,選擇性地提出參展建 議 2. 由市場營銷部高級(jí)經(jīng)理組織是否參展的研討會(huì),并測算參展費(fèi)用 3. 若決定參展,則由營銷部經(jīng)理組織展會(huì)現(xiàn)場實(shí)地考察,選擇展位,編制參展 策劃書,報(bào)給市場營銷部高。
28、付款壹萬伍仟元15000; VIP 鉆石卡可沖抵購房首付款叁萬元30000; 2. 申領(lǐng)辦法: 請您憑本人身份證或其他相關(guān)證件至銷售中心申領(lǐng) VIP 卡,并填寫相應(yīng)卡型的 VIP 卡申領(lǐng)單 ,同時(shí)交納誠意金VIP 金卡人民幣壹萬元10000。
29、活動(dòng)吸引30萬人次到場萬人次到場 吸引點(diǎn):吸引點(diǎn):認(rèn)識(shí)品嘗舌尖上的三水,集中采購特產(chǎn)美食 3天吸引人數(shù):天吸引人數(shù): 30萬人 主題:主題:尋找三水真滋味 3每月接地氣暖場活動(dòng),親近三水市民,保證持續(xù)熱銷每月接地氣暖場活動(dòng),親近三水市民,保。
30、活動(dòng)吸引30萬人次到場萬人次到場 吸引點(diǎn):吸引點(diǎn):認(rèn)識(shí)品嘗舌尖上的三水,集中采購特產(chǎn)美食 3天吸引人數(shù):天吸引人數(shù): 30萬人 主題:主題:尋找三水真滋味 3每月接地氣暖場活動(dòng),親近三水市民,保證持續(xù)熱銷每月接地氣暖場活動(dòng),親近三水市民,保。
31、價(jià)價(jià) 元元 20132013年年目目標(biāo)標(biāo)銷銷售售均均價(jià)價(jià) 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力。
32、價(jià)價(jià) 元元 20132013年年目目標(biāo)標(biāo)銷銷售售均均價(jià)價(jià) 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力。
33、有財(cái)氣,一方面,人氣會(huì)帶來意向客戶,另外, 旺盛的人氣會(huì)營造良好的銷售氛圍,熱鬧的人氣會(huì)強(qiáng)化甚至影響意 向客戶的銷售決策;同時(shí),這一部分人群通過對(duì)項(xiàng)目的了解,也會(huì)轉(zhuǎn) 化為項(xiàng)目有效的潛在客戶.這正是暖場活動(dòng)的目的所在. 一般來說,各大樓盤的暖。
34、選單選房須 知及流程項(xiàng)目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號(hào)外 DM 起價(jià) DM 休息區(qū) 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。
35、ntribution 本次共推售房源864套,其中一居64套,兩居496套,三居304套.12345開盤推量向大北京.極致鉅獻(xiàn)To Beijing. Acme contribution 本次開盤時(shí)間開盤方式2011年7月16日暫定宜:入宅向。
36、 銷售部署附件:個(gè)案分析 Part 營銷推廣 Part V 銷售團(tuán)隊(duì) Page 4Part 1Part 1 市場分析市場分析 Page 5佛山是全國有名的產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市,三水因生態(tài)環(huán) 境的條件優(yōu)勢,被譽(yù)為廣佛都市圈的后花園; 在佛山25城市組團(tuán)規(guī)。
37、墾廣告SunComAd蘇墾廣告SunComAd蘇墾廣告SunComAd蘇墾廣告SunComAd蘇墾廣告SunComAd蘇墾廣告SunComAd蘇墾廣告SunComAd蘇墾廣告SunComAd蘇墾廣告SunComAd蘇墾廣告SunComAd蘇。
38、水時(shí)代城四期商鋪開盤暨明星見面會(huì)活動(dòng)時(shí)間:2014年6月21日活動(dòng)地點(diǎn):三水時(shí)代城銷售中心活動(dòng)對(duì)象:目標(biāo)客戶群體潛在客戶群體領(lǐng)導(dǎo)媒體等主辦單位:時(shí)代地產(chǎn)協(xié)辦單位:星王文化國際傳播活動(dòng)目的bjectiveO 借助明星和媒體的力量,最大限度的提。
39、銷目標(biāo)2019年年中中南南區(qū)區(qū)域域全年指標(biāo):全年指標(biāo):簽簽約約40.71億億回回款款31.39億億鄭州鄭州 瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭169地塊地塊安康安康 洺悅府洺悅府西安西安 洺悅府洺悅府中牟中牟 洺悅苑洺悅苑簽簽約約20.49億。
40、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問題現(xiàn)場包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項(xiàng)開盤前籌備事項(xiàng)開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。
41、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問題現(xiàn)場包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項(xiàng)開盤前籌備事項(xiàng)開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。
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