1、線目標(biāo)客戶項目 一競買時間軸 掛牉文件解讀 二競買人資栺要求 三特殊觃劃要求 保證金截止 報名截止 競價截止 第一期 地價款xx 交地 交地標(biāo)準(zhǔn):現(xiàn)狀凈地 第N期 地價款xx 8月1日 8月2日 8月4日 9月4日 11月4日 12月31日。

2、牌癿美名. 永定河孔雀城森林小鎮(zhèn),幸福田園 大運(yùn)河孔雀城國際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創(chuàng)意水街,河岸小鎮(zhèn) 八達(dá)嶺孔雀城八達(dá)嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城 規(guī)劃理念規(guī)劃理念: 打造森林小鎮(zhèn)幸福田打造森林小鎮(zhèn)幸福田 園式的生活.園式的生活。

3、百色吉安阜陽漢中 周口. 地級市消費(fèi)一般特點(diǎn) 1.生活消費(fèi)為主,高檔品牌消費(fèi)除沿海發(fā)達(dá)城市外較少. 2.地級市一般只有一個商業(yè)中心,業(yè)態(tài)以超市百貨專賣店以及批發(fā)市場 為主. 二地級市商業(yè)綜合體的選址 1.老城區(qū)選址 一般選址在老城區(qū)最繁華商。

4、目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發(fā),主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長,服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢: 產(chǎn)品。

5、 銷售 執(zhí)行 實(shí)戰(zhàn) 小城市 中小開發(fā)商 房產(chǎn) 銷售 分類:實(shí)戰(zhàn)策略 目錄 第一章 前言 第二章 三四線城市概論 第三章 三四線城市的特點(diǎn) 第四章 三四線城市的營銷法則 第五章 三四線城市的市場調(diào)查 第六章 三四線城市樓盤的定位 第七章 三四。

6、一二線城市房地產(chǎn)開収及市場環(huán)境癿競爭激烈,拿地融資癿難度在日益 發(fā)大,耄丏市場叐完觀政策及國家經(jīng)濟(jì)癿影響極易出現(xiàn)較大波勱,中國癿房地產(chǎn)市場愈來 愈呈現(xiàn)出梯次開収癿赺勢,即上線城市癿開収唱向下線城市轉(zhuǎn)秱,如一線向二線二線向 三線三線向四線等。

7、來越重要的作用.隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的進(jìn)一 步發(fā)展,目前尚處于較低發(fā)展水平的占中國城市大多數(shù)的三四線城市將成為未 來城市發(fā)展的主體.而長三角地區(qū)作為中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展最為發(fā)達(dá)的地區(qū),其 三四線城市將成為更為矚目的焦點(diǎn). 一城市概況一城市概況 長三。

8、浪尖.一時間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個旅游房地產(chǎn)項目在全國進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。

9、拜拜 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun島 總面積327公頃 預(yù)期5年內(nèi)建成 投資超過10億美金 包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅 一個18洞高爾夫球場 一個全方位巨型游艇碼頭 5個度假村 一個商業(yè)。

10、供給 放量或增壓力 20200419 行業(yè)動態(tài)跟蹤報告地產(chǎn)樓市地市修 復(fù),單月投資增速轉(zhuǎn)正 20200418 行業(yè)周報地產(chǎn)政策利好城市圈發(fā) 展,房企布局或進(jìn)一步回歸 20200412 證券分析師證券分析師 楊侃楊侃 投資咨詢資格編號 S10。

11、因棚改而衰.不過.不過 2019H1 中中現(xiàn)實(shí)銷售現(xiàn)實(shí)銷售的的穩(wěn)定穩(wěn)定,卻,卻一定程度一定程度否定了原否定了原 先悲觀先悲觀預(yù)期預(yù)期, 也造成了市場的迷茫, 也造成了市場的迷茫. 經(jīng)過經(jīng)過近期行業(yè)近期行業(yè)數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)分析和和 16 個城市草。

12、臨來臨 是對以是對以生產(chǎn)資料生產(chǎn)資料為為核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆 互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)還是一場的本質(zhì)還是一場 人人的的運(yùn)動運(yùn)動 因此因此,在變革來臨,在變革來臨之之時時 我們首先要改變我們首先要改變思維思維 平。

13、大批顧客在閑暇時候來此做短時間的訪 問. 英國旅游局則定義景區(qū)必須是永久性的游覽目的地, 它最初修建的目的是使大眾獲得娛樂興趣和教育,而 不是作為零售的地點(diǎn)或體育運(yùn)動影視觀賞戲劇表演 的聚集地.它必須向公眾開放,而且無須提前進(jìn)行預(yù)訂. 旅游。

14、不將利用景觀資源作為重點(diǎn).因此,所有旅游地產(chǎn)項目,在產(chǎn)品定位方面,無不將利用景觀資源作為重點(diǎn). 而在產(chǎn)品營銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn).而在產(chǎn)品營銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn). 成功的旅游地產(chǎn)。

15、旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村 運(yùn)動型旅游地產(chǎn):高爾夫球場滑雪場賽車場運(yùn)動型旅游地產(chǎn):高爾夫球場滑雪場賽車場 會議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇會議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇 醫(yī)療型旅游地產(chǎn):中醫(yī)療養(yǎng)健康體檢保健休閑醫(yī)療。

16、銷售累計同比翻倍.月銷售累計同比翻倍. B評級及樣 本房企 2021 年權(quán)益口徑銷售額 2 月同比增速均值約為 145.2除恒大 ,9 成房企實(shí)現(xiàn)銷售翻倍,主要由于去年同期疫情沖擊下地產(chǎn)供應(yīng)停擺而造成的銷 售低基數(shù),德信中國與大發(fā)地產(chǎn) 2 。

17、空間 . 9 3城市居民生活:居民存款收入大幅增長,生活水平上升趨勢明顯 . 11 二百強(qiáng)城市解讀 . 12 1城市區(qū)域分布:東部區(qū)域百強(qiáng)占比最高,山東省九市迚入亐十強(qiáng) . 12 2城市觃模狀冴:經(jīng)濟(jì)競爭實(shí)力全面提升,二十強(qiáng)城市建設(shè)需求強(qiáng) 。

18、資源相對有限,市場競爭激烈,運(yùn)作成本 及絕對風(fēng)險較大;二線城市投資趨勢也日趨飽和.于是開發(fā)商紛紛尋找 價值洼地,推動有潛力地產(chǎn)板塊的投資發(fā)展,三四線城市正成為商業(yè)地 產(chǎn)的發(fā)展熱土. 與此同時,三四線城市也已經(jīng)意識到了越來越多的房企進(jìn)駐,所以。

19、略 四心得體會 項目概況 一 一項目概況 占地面積 13.33萬 總建面 74.47萬 地上建面 59.67 萬 地下建面 14.80萬 其中:取證面積 商鋪 7.10萬 住宅 18.30萬 SOHO 11.70萬 辦公 10.98萬 上饒。

20、論是借助古跡遺 址名人故居等豐富人文的資源主導(dǎo)型,亦是單純依賴于山地海濱溫泉滑雪 場等自然景觀的旅游持續(xù)型,還是在城市中全新建立主題公園的生態(tài)人居型,較之 一般的住宅,旅游地產(chǎn)都對景觀設(shè)計提出了新的要求,突出延續(xù)文脈尊重自 然創(chuàng)新體驗藝術(shù)多。

21、辦公 10.98萬 上饒項目暫定效果圖 二市場背景 一市場背景 上饒是典型的四線城市,城市小,市場有限,特點(diǎn)如下: 1城市小,人口少,經(jīng)濟(jì)水平低:城區(qū)人口55萬,城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差,人均 GDP全省倒數(shù)第二; 2資金外溢,城市吸附力差; 3市場。

22、空間 . 9 3城市居民生活:居民存款收入大幅增長,生活水平上升趨勢明顯 . 11 二百強(qiáng)城市解讀 . 12 1城市區(qū)域分布:東部區(qū)域百強(qiáng)占比最高,山東省九市迚入亐十強(qiáng) . 12 2城市觃模狀冴:經(jīng)濟(jì)競爭實(shí)力全面提升,二十強(qiáng)城市建設(shè)需求強(qiáng) 。

23、海,法人代表和集團(tuán)總裁 為黃志敏先生. 第第二二部分:部分:業(yè)務(wù)架構(gòu)業(yè)務(wù)架構(gòu) 天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營項目包括:天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營項目包括: 一天沐溫泉旅游集團(tuán)一天沐溫泉旅游集團(tuán)開發(fā)和管理五星級溫泉度假區(qū).開發(fā)和管理五星級溫泉度假區(qū). 含。

24、游向休閑旅游的演變趨勢,弱化了旅游三大要素資源自然人文建設(shè)在旅游價值創(chuàng)造中的作用; 以娛樂文化為概念的休閑旅游,因強(qiáng)調(diào)高附加值的服務(wù)功能,成為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢. 單一性的傳統(tǒng)商務(wù)辦公向多元化的集團(tuán)活動演變,衍生出若干新興集團(tuán)消費(fèi)需求. 休。

25、逡輯 選址選址 規(guī)劃規(guī)劃 開發(fā)開發(fā) 招商招商 商業(yè)街區(qū)開發(fā)與運(yùn)營流程商業(yè)街區(qū)開發(fā)與運(yùn)營流程 產(chǎn)品模式要點(diǎn)探討的范疇 商業(yè)逡輯:基亍街區(qū)定位的產(chǎn)品模式,幫劣成長型企業(yè)在三四線城市 迅速進(jìn)行取地決策,幵形成符合商業(yè)規(guī)律不運(yùn)營要求的規(guī)劃方案. 本。

26、旅游地產(chǎn)項目中國馬爾代夫 ;中信地產(chǎn)相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中,著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板 塊;恒大在武漢成都等多個城市開展旅游地產(chǎn)項目,斥巨資建設(shè)旅游 地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施;世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn),希望能將其獨(dú)立 上市 截至目。

27、也奮力崛起,利用地緣優(yōu)勢人脈關(guān)系優(yōu)勢攻城略地努力抗擊,儼然 成了一場轟轟烈烈的戰(zhàn)爭.轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市,單憑一二線城市的作戰(zhàn)經(jīng)驗是不行的,小地方有小地方的政成了一場轟轟烈烈的戰(zhàn)爭.轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市,單憑一二線城市的作戰(zhàn)經(jīng)驗是不行的,小地方有小地方。

28、且有愈演愈烈的 趨勢.商業(yè)規(guī)模,需要一定的人口規(guī)模與收入水平及消費(fèi)能力的支持;商業(yè)地產(chǎn) 需要科學(xué)專業(yè)的前期定位規(guī)劃中期招商后期運(yùn)營的管理來保證其成功,并且 運(yùn)營策劃與市場推廣要貫徹始終. 所以,許許多多的商業(yè)項目,接下來的問題是招商告急銷售。

29、容是什么研討會主要內(nèi)容是什么 答:主要研究在通貨膨脹時代,如何做到最佳財產(chǎn)保值增值,如何讓您的財產(chǎn)不貶值, 如何尋找好的投資機(jī)會,如何降低投資風(fēng)險和做到投資收益最大化. 4 4客戶反問怎么參加研討會客戶反問怎么參加研討會 答:如果您有興趣的。

30、0 多家知名房企涉足旅游項目,涉及金額超過 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,開發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過程相對普通住宅開發(fā)更長,這就 對開發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開發(fā)。

31、 2 重點(diǎn)提醒第四部分 城市布局的策略與目標(biāo)第一部分 3 第一部分 城市布局的策略與目標(biāo) 進(jìn)入25個市場 6 12月,碭山碧桂園 10月,懷遠(yuǎn)碧桂園 09月,渦陽碧桂園 03月,臨泉碧桂園 03月,寧國碧桂園 03月,東至碧桂園 2007 。

32、豪為此頓飯局一擲千釐,2012年中標(biāo)價格達(dá)345.67萬美元 世界上最貴的手表 貴在它能泡在深水匙 十幾個小時分秒丌差 只有最好的產(chǎn)品才能匘配最貴的價栺,做工不品質(zhì)永遠(yuǎn)是基本功 相關(guān)背景:1927年,年輕癿英國奙士梅塞迪絲吉莉斯Merced。

33、六車道 復(fù)興路 六車道 內(nèi)部道路 新文學(xué)校 圣大云天 中梁 黨校 鳳凰山公園 長興湖 長興安置 區(qū) 公交總站 N 地塊簡介: 項目位于復(fù)興路西側(cè),凈用地面積64.94 畝,綜合容積率3.0. 周邊配套: 背靠鳳凰山公園,東眺長興湖,自然景 。

34、 2 重點(diǎn)提醒第四部分 城市布局的策略與目標(biāo)第一部分 3 第一部分 城市布局的策略與目標(biāo) 進(jìn)入25個市場 6 12月,碭山碧桂園 10月,懷遠(yuǎn)碧桂園 09月,渦陽碧桂園 03月,臨泉碧桂園 03月,寧國碧桂園 03月,東至碧桂園 2007 。

35、構(gòu): 統(tǒng)籌中心 負(fù) 責(zé)案場銷售地陪接待推廣統(tǒng)籌行政保障 分銷商對接 島外客源輸送體系三駕馬車 鄂湘渝廣東江浙金沙灘銷售中心直管 五大展廳營銷中心北上廣深沈一級展廳 分銷商房多多的全國六城拓展鄭州杭州等 淡季的拓展架構(gòu)傳統(tǒng)的3至11月 淡季下。

36、龍長板與短板分析 .6 三核心競爭力評價 .6 四外在內(nèi)在競爭力評價 .7 五借鑒適用性分析 一寶龍集團(tuán)企業(yè)背景.8 .8 一發(fā)展歷程和家族企業(yè)特點(diǎn) .10 二企業(yè)定位與業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) .12 三寶龍集團(tuán)發(fā)展階段 .16 四公司管控和治理 .19。

37、一時間商業(yè)地產(chǎn)的熱度驟升. 商業(yè)地產(chǎn)市場,一線城市資源相對有限,市場競爭激烈,運(yùn)作成本 及絕對風(fēng)險較大;二線城市投資趨勢也日趨飽和.于是開發(fā)商紛紛尋找 價值洼地,推動有潛力地產(chǎn)板塊的投資發(fā)展,三四線城市正成為商業(yè)地 產(chǎn)的發(fā)展熱土. 與此同。

38、新城建設(shè)缺少商業(yè)配套是普遍性關(guān)鍵性缺陷,老城商業(yè)自發(fā)性 改造 第二階段:新城和老城結(jié)合部開發(fā)新城商業(yè)進(jìn)入規(guī)劃建設(shè)期 第三階段:老城包括結(jié)合部大規(guī)模改造和商業(yè)綜合體建設(shè)品牌商業(yè)資源介入 第四階段:新城大型商業(yè)的建設(shè)大型商業(yè)資源介入 社會篇社會。

39、風(fēng)險較大;二線城市投資趨勢也日趨飽和.于是開發(fā)商紛紛尋找 價值洼地,推動有潛力地產(chǎn)板塊的投資發(fā)展,三四線城市正成為商業(yè)地 產(chǎn)的發(fā)展熱土. 與此同時,三四線城市也已經(jīng)意識到了越來越多的房企進(jìn)駐,所以 現(xiàn)在很多城市都開始重新修編其總體規(guī)劃,并把。

40、布局的方法第三部分 2 重點(diǎn)提醒第四部分 城市布局的策略與目標(biāo)第一部分 3 第一部分 城市布局的策略與目標(biāo) 6 2007 2008 2012 2013 2014 2015 12月,碭山 XXX10月,懷遠(yuǎn) XXX09月,渦陽 XXX03月。

41、1.87 2.41 審慎增持 招商積余 0.58 0.76 審慎增持 相關(guān)報告相關(guān)報告 房地產(chǎn)行業(yè)系列深度報告之 八:居民在給居民加杠桿 20191222 房地產(chǎn)行業(yè)系列深度報告之 六:居民杠桿率國際比較研究 20180710 房地產(chǎn)行業(yè)系。

42、 8商業(yè)模式發(fā)革; 9制造模式發(fā)革; 10消費(fèi)模式發(fā)革; 11產(chǎn)品理解發(fā)革; 12溝通方式發(fā)革; 13營銷模式發(fā)革; 14客戶定義發(fā)革; 15利潤獲叏方式發(fā)革; 第二模塊第二模塊 引爆銷售團(tuán)隊引爆銷售團(tuán)隊 一拓客團(tuán)隊組建一拓客團(tuán)隊組建 1。

43、業(yè)態(tài)疊拼聯(lián)排 距核心城市一定距離 具備人口吸附能力 當(dāng)?shù)睾诵母邼摿Φ囟?單價: 100150 50100 100 交付區(qū)景觀限額指標(biāo) 城市閱A閱B 一線城市及特殊二線城 市1 800 600 特殊二線城市2650 550500 其余二線城市。

44、設(shè)方面,三四線城市基本條件方面與一二線城市差距相對較小,僅在重大設(shè)施 高等教育等提升城市等級的發(fā)展要素方面存在一定差距;居民生活水平方面,2009 年三四線城市人均年末存款 余額和可支配收入也分別較 2005 年上漲 78和 66. 隨著宏。

45、配疊加存量老舊房流通困難等結(jié)構(gòu)問題,已形成新房二手房積壓下跌的惡性循環(huán).面對土地難出讓新房難去化二手房難流通的困局,地方主管部門應(yīng)引起足夠重視:如果脫離產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際需要,過度依賴土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)投資,結(jié)果很可能是形成一些空城,反而給地。

46、境的競爭激烈,拿地融資的難度在日益變大, 而且市場受宏觀政策及國家經(jīng)濟(jì)的影響極易出現(xiàn)較大波動, 中國的房地產(chǎn)市場愈來愈呈現(xiàn)出梯次開發(fā)的趨勢,即上線城市的開發(fā)商向下線城市轉(zhuǎn)移,如一線向二線二線向三線三線向四線等.相較于一二線城市,三線以下城市。

47、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗,年游客在180萬 200萬次以上和停留時間6小時以上的主題景區(qū),均有明顯的開發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢如此規(guī)模的主題公園,需要開發(fā)酒店零售水上樂園或其他主題樂園。

48、人口吸附能力當(dāng)?shù)睾诵母邼摿Φ囟螁蝺r:10015050100100交付區(qū)景觀限額指標(biāo)城市閱A閱B一線城市及特殊二線城市1800 600特殊二線城市2650 550500其余二線城市600 500450三四線城市3505050100體驗區(qū)景觀以。

49、66城市建方三四城市基本條件方與一二城市差對小僅在大施教提升城市發(fā)展方存在一定差居民生活水平方2009年三四城市人均年末存款余和可支收入也分別2005年上漲78和66.宏環(huán)境變化房地產(chǎn)市場投熱點(diǎn)正在向三四城市盡三四城市房地產(chǎn)模仍然與一二城市。