三亞旅游地產營銷策略Tag內容描述：
1、 關鍵詞 20092009年貨幣政策年貨幣政策 20102010年貨幣政策年貨幣政策 政策基調 擴張 適度收緊 政策表現 全年新增貸款9.59萬億 1月13上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百 分點 2月25日起,上調存款類金融機。
2、國最南端.北以瓊州海峽不廣 東劃界,西臨北部灣不赹南民主共呾國相對,東 瀕南海不臺灣省相望,東南呾南邊在南海中不菲 律賓文萊呾馬來西亞為鄰. 海南省是我國面積最大癿省.全省陸地主 要包括海南島呾西沙中沙南沙群島總面積3 .54萬平斱公里其中。
3、1.6 周邊基礎設施 . 5 2 2 規劃設計的基本原則規劃設計的基本原則 . 6 6 2.1 設計理念及意向 . 6 2.2 規劃設計要求 . 8 2.3 項目總體布局 . 9 2.4 啟動區前期策劃成果之一,僅供提示 . 9 3 3 規。
4、據三亞市土地利用總體觃劃20062020年 ,三亞立足東拓西展南迕北擴 癿収展戓略,將傳統癿城市中心向周邊拓展. 落筆洞旅游度假區不迎賓路半嶺三亞灣等成為政店著力打造的旅游休閑養生度假 區.在以旅游廟假為主力帶勱癿三亞市,未來癿各個旅游廟假。
5、體 因為,我們看到的是因為,我們看到的是細部細部 Code of this report 4 長與短的相對性長與短的相對性 粗看,兩者的長度不同粗看,兩者的長度不同 細看,兩者的長度一致細看,兩者的長度一致 因為,我們選用因為,我們選用立體。
6、人口,市域 城鎮化水平約75.市域接待游客人數為1600萬人次,折合日平均游客人數約為 1726萬人.同時,到2020年中心城區人口約50萬人含一年以上暫住人口 新浪樂居對全國40大城市的2012年67月商品房成交均價進行了一次調查統計. 。
7、 關鍵詞 20092009年貨幣政策年貨幣政策 20102010年貨幣政策年貨幣政策 政策基調 擴張 適度收緊 政策表現 全年新增貸款9.59萬億 1月13上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百 分點 2月25日起,上調存款類金融機。
8、文化名鎮三大產業區, 該區域主要以突出文化特色 和休閑度假功能,打造具有 三亞地方文化特色和海洋文 化特色的精品文化旅游區. 項目位置 項目位亍崖城鎮南濱農場范圍, 距離三亞市區約25公里,達到鳳凰 機場約20分鐘車程;處亍南山文化 旅游區。
9、定位目標客戶定位 銷售價格定位銷售價格定位 營銷策略思考營銷策略思考 入市前操作計劃入市前操作計劃 項目目標理解項目目標理解 報告架構報告架構 4 目標解析目標解析 我們的市場機會在哪里我們的市場機會在哪里 基于復雜的競爭環境下的市場機會尋。
10、是在丐界首席景觀不建筑設計公司 SASAKI全程設計和監督下,打造出的國內唯一具巴厘島熱帶風情 的頂級度假酒店. 亞龍灣紅樹林度假酒店直面廣袤無垠的蔚藍海面,502間各式海景 房,70客房盡覓海景.酒店周圍風景如畫,高爾夫球場叢林 群山。
11、項目研究工作階段劃分 至今工作 20070207 20070307 第一階段終稿 啟動期策略及物業發展建議 第一階段中期第一階段中期 項目整體定位與規劃建議項目整體定位與規劃建議 第一階段第一階段 前期前期 項目市場調研項目市場調研 200。
12、0元平米,別墅均價35000 元平米. 此報告通過對項目前期回顧,國家及當地政策和市場現狀分析, 針對2012年銷售目標進行分解,結合項目SWOT分析, 提出項目推售節奏和 價格策略建議及線上線中線下立體化營銷推廣方案. 老總點評:魯能三亞。
13、式上報給國務院 第一次熱潮第一次熱潮 第二次熱潮第二次熱潮 80年代末,在商品化的經濟大潮中海南 掀起了第一輪房地產開發熱潮,三亞的 三亞灣亞龍灣和大東海成為這輪開發 的熱點灣區,93年開始在投機過度銀 根緊縮的背景下,海南房地產市場的泡 。
14、平方公里 海 岸 線:209.1公里 港 灣:大小19個 氣候環境資源:氣候環境資源: 氣候:熱帶海洋季風性氣候 氣溫:年平均氣溫25.4 回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣 市區環境:市區環境: 山海河三種自然美景集中一地 三亞有。
15、圖 七仙伴月 一期月滿庭組團資料 占地面積畝 200 容積率 0.2 規劃戶數套 114 裝修標準 元平方米 15000 綠化率 90 建筑形態 獨棟一至兩層 戶型區間平方米 180800 車位比 每戶均配獨立車庫停車位 物業費元平方米月 。
16、 目標客戶策略目標客戶策略 營銷指標思考營銷指標思考營銷背景的思考營銷背景的思考 客戶策略客戶策略 思維導圖思維導圖 產品定位回顧產品定位回顧 推廣費用預算推廣費用預算 3 項目物業類型:項目物業類型:純酒店式公寓純酒店式公寓 關鍵驅動因素。
17、 量價齊升.量價齊升. 2010 2010 年年1 1 月,海南國際旅游島戰略正式出臺,海南樓市風云再起,內地投資月,海南國際旅游島戰略正式出臺,海南樓市風云再起,內地投資 者和炒房團大量涌入搶購,大批開發商搶灘入駐,海南市場再度成為全國。
18、KPlanningGroup July 2005 2 Point Reyes Cliffs 3 Only by going alone in silence, without baggage, can one truly get into 。
19、化經營的企業集團,以煤電房地 產等為核心業務.公司以科學發展觀為統領,嚴格 落實國家經濟政策和產業政策,堅持資源型產業發 展戰略,依法經營,規范管理,服務國家經濟社會 又好又快發展. 魯能在海南目前有4個項目:海藍椰風五期海 口,海藍福源澄。
20、成奇特的海底世界,是全國乃至世界潛水旅游的最佳地之 一.一. 亞龍灣國家旅游度假區已成為國內最成功的旅游度假區之亞龍灣國家旅游度假區已成為國內最成功的旅游度假區之 一,喜來登假日凱萊等知名品牌的介入,大大提高了城一,喜來登假日凱萊等知名品牌。
21、有限公司有幸和 貴方簽訂合同,對本文檔中數據的發布使用和 復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明.本 限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文 中包含數據的使用授權的情況. 壹世聯三亞 Figures數字世聯在海南 至至2009年年12月。
22、項目案名分析,通過這些影響力比較大的項目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說地段說 香水灣香水灣1 1號紅磡號紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號號 比重最大的一條線,比重最大。
23、 至今工作 20070207 20071213 第一階段中期第一階段中期 項目整體定位與規劃建議項目整體定位與規劃建議 第一階段前期第一階段前期 市調成果溝通市調成果溝通 第一階段第一階段 前期前期 項目市場調研項目市場調研 2007030。
24、片區地塊價 值分析 項目地塊優劣勢分析 項目內外可利用資源分 析 項目地塊價值分析規劃篇三亞市 落筆洞旅游 度假區 落筆洞旅游 度假區 根據三亞市土地利用總體規劃20062020年 ,三亞立足東拓西展南進北擴 的發展戰略,將傳統的城市中心向。
25、項目案名分析,通過這些影響力比較大的項目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說地段說 香水灣香水灣1 1號紅磡號紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號號 比重最大的一條線,比重最大。
26、上觀音 星級酒店高爾夫游艇免稅店 一個大洞察 全民度假時代下的三亞度假已呈現出 平淡平凡化的問題 因此 我們要完成的命題 在度假平淡趨勢中,我們給客戶創 造出一種什么樣的全新體驗 宮殿 它意味著什么 賓利受英女王欽點,成為白金漢宮成員們的御。
27、爆, 量價齊升. 量價齊升. 2010 年1 月,海南國際旅游島戰略正式出臺,海南樓市風云再起,內地投資 者和炒房團大量涌入搶購,大批開發商搶灘入駐,海南市場再度成為全國的熱點, 2010 年1 月,海南國際旅游島戰略正式出臺,海南樓市風云。
28、久的 全新度假風暴 ContentContent 第一回第一回 閱市場閱市場 理思路理思路 第二回第二回 尋客戶尋客戶 探市場探市場 第三回第三回 剖項目剖項目 尋價值尋價值 第四回第四回 鑒策略鑒策略 行營銷行營銷 題 問 決 解 題 問。
29、000多平方公里 海 岸 線:209.1公里 港灣:大小19個 氣候環境資源:氣候環境資源: 氣候:熱帶海洋季風性氣候 氣溫:年平均氣溫25.4 回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣 市區環境:市區環境: 山海河三種自然美景集中一地 。
30、處的方式 萬科森林度假公園實景萬科森林度假公園實景 生命是一次旅程生命是一次旅程 萬科森林度假公園實景萬科森林度假公園實景 會不會有這樣一個地方 正在或即將發生改變的可能 會不會有這樣一個地方 正在或即將發生改變的可能 人生若只如初見人生若。
31、項目案名分析,通過這些影響力比較大的項目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說地段說 香水灣香水灣1 1號紅磡號紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號號 比重最大的一條線,比重最大。
32、高濃度的氧離子; 豐富的海洋資源,山珍海味無所不有; 原始的生態和未受現代工業污染的清雅生活環境. 現實證明:旅游是三亞房地產的引擎和催化劑,現實證明:旅游是三亞房地產的引擎和催化劑, 如何利用旅游來推廣本案是必備方法和手段.如何利用旅游來。
33、三季度 游客接待量游客接待量 萬人次萬人次 364364 406.59406.59 454.9454.9 538.43538.43 604.15604.15 669.05669.05 734.17734.17 779.1779.1 2004。
34、高速公路 向北至海口 250 公里,約 2.5 小時車程,規劃用地南北長約 30 公里, 東西平均寬約 8.4 公里,規劃用地總面積約 150 平方公里. 1.1.3占地面積:占地面積:規劃用地面積 153000 平方米229.5 畝, 臨。
35、 五大核心價值 濕地公園 山頂公園 溪谷公園 三大公園 三面環山 一面臨水 太師椅上 上風上水 檳榔林 小天池白橋 雨水花園 金木水火土 五重景觀 204473 三層生活空間 有天有地 庭院露臺 花園入戶 公園公園景觀景觀風水風水戶型戶型泳。
36、里椰林畫廊近千種植被覆蓋全年蔥 郁 沙灘三亞唯一18海岸線22公里海岸線7千米銀白沙灘2.9公里海岸線22公里海岸線3.3公里海岸線 其他世界上僅有的會唱歌的 三個沙灘之一 保留著原生紅樹林攀巖場所等海水浴陽光浴小鎮風情濱海風光等 人文資源。
37、 a n k e 綠城集團 實現美好居住理想 圍繞農業養老 創造理想生活小鎮模式 去 地 產 化 的 定 位 及 傳 播 基 于 文 化 藝 術 的 內 容 體 驗 應對挑戰 洞見城市 數千年歷史的崖州古城數千年歷史的崖州古城 蘊含文化歷史。
38、會圈,每個人都買得起的海灘屋港深都會圈,每個人都買得起的海灘屋 碧桂園碧桂園19 19 年來首個濱海年來首個濱海度假度假 項目項目 居居1.5 1.5 小時小時港深港深 都會圈都會圈 價格價格僅相當于三亞的僅相當于三亞的13 13 甚至更少。
39、無印良品的黃金圓環 為什么 怎么做 是什么 物欲橫流的背景下 提倡這樣就好的生活哲學 自然簡約質樸 的生活方式 無品牌標志的好產品 餐具筆記本食品等日常百貨 無印良品無印良品 遠東香水灣1號的黃金圓環 為什么 怎么做 是什么 一個頂級度假文。
40、一種文化認同 黃金圓環 無印良品的黃金圓環 為什么 怎么做 是什么 物欲橫流的背景下 提倡這樣就好的生活哲學 自然簡約質樸 的生活方式 無品牌標志的好產品 餐具筆記本食品等日常百貨 無印良品無印良品 遠東香水灣1號的黃金圓環 為什么 怎么做。
41、品類別 交付節奏交付節奏 一二期交付使用一二期交付使用 有業主基礎;有業主基礎; 20182018年推三期年推三期D01D01D04D04 公寓疊拼,商業有所呈現;公寓疊拼,商業有所呈現; 項目逐漸成熟 周邊市場周邊市場 產品以外的競爭 三。
42、際海島度假區的對比篩選條件產業條件區位條件資源特征對象選擇夏威夷群島巴厘島普吉島馬爾代夫迪拜濟州沖繩經濟指標旅游業指標政策指標物業形態功能構成旅游活動宏觀比對個案借鑒發展差異顯現,先進理念借鑒解決框架宏觀比對經濟指標旅游業指標政策指標www。
43、超過3600畝,屬于超大規模開發,地塊內部不規整,限制因素較多,對功能布局要求較高; 開發背景 項目開發主體是機場的運營公司海航集團,該項目面臨機場擴建的發展機遇,希望通過這個機會獲取北面的空閑地塊,進行地產開發;機場地塊紅線圖地塊區位圖項。
44、象.同時,作 為三亞市旅游推廣局的推廣抓手,三亞新青年奇趣島這一推廣主題成為三亞市旅游推廣局自己的產品, 自有IP,更好的吸引和整理三亞旅游資源,使三亞旅游推廣更具整體性和話題感.挑戰三亞旅游目前主題老化內容較淺缺乏復購率,急需點燃年輕人熱。
45、tent第一回第一回 閱市場閱市場 理思路理思路第二回第二回 尋客戶尋客戶 探市場探市場第三回第三回 剖項目剖項目 尋價值尋價值第四回第四回 鑒策略鑒策略 行營銷行營銷題問決解 題問析分 題問示揭 題問面直 閱市場宏觀分析Market An。
46、線:209.1公里港 灣:大小19個氣候環境資源:氣候環境資源:氣候:熱帶海洋季風性氣候氣溫:年平均氣溫25.4回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣市區環境:市區環境:山海河三種自然美景集中一地三亞有東西二條河穿過市區二條河交叉南匯于。
47、209.1公里港 灣:大小19個氣候環境資源:氣候環境資源:氣候:熱帶海洋季風性氣候氣溫:年平均氣溫25.4回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣市區環境:市區環境:山海河三種自然美景集中一地三亞有東西二條河穿過市區二條河交叉南匯于南邊。
48、將在相當一個時期內一,中國旅游業將在相當一個時期內仍處于發展的黃金期.仍處于發展的黃金期.隨著人均GDP跨越3000美元,旅游消費需求將大幅提升,進入爆發性增長期.2020世紀世紀9090年年代初,旅游業已成為全球最大的產業,代初,旅游業已。
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