三亞某房地產項目市場定位Tag內容描述：
1、精品酒店樣板 間游客中心濱水步道過程中講 解水樂園及商業配套商業配套 業主餐廳處 依據客戶島內體驗流程,我們在考慮 整體氛圍布置的同時,在各個區域相 應作美陳包裝,保證客戶體驗過程中 時刻都能感受到活動氛圍,保障良好 的體驗,留下一個優異的。
2、過程中講解水樂園及商業配套商業配套業主餐廳處,依據客戶島內體驗流程,我們在考慮整體氛圍布置的同時,在各個區域相應作美陳包裝,保證客戶體驗過程中時刻都能感受到活動氛圍,保障良好的體驗,留下一個優異的項目印象,島內布置七彩空飄,營造活動氛圍,入。
3、貨幣政策 政策基調 擴張 適度收緊 政策表現 全年新增貸款9.59萬億 1月13上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百 分點 2月25日起,上調存款類金融機構人民幣存款準備金率 0.5個百分點 20092009年房產政策年房產政策 。
4、又被稱為 東方夏威夷,位屁中國四大一線旅游城市三威杭廈之首,它擁有全海南島最美麗 癿海濱風光.東鄰 陵水縣,西接樂 東縣,北毗保亭 縣,南臨南海. 陸地總面積 1919.58 平方公里, 海域總面積 6000 平方公里,其中觃 劃市匙面積約。
5、據三亞市土地利用總體觃劃20062020年 ,三亞立足東拓西展南迕北擴 癿収展戓略,將傳統癿城市中心向周邊拓展. 落筆洞旅游度假區不迎賓路半嶺三亞灣等成為政店著力打造的旅游休閑養生度假 區.在以旅游廟假為主力帶勱癿三亞市,未來癿各個旅游廟假。
6、模式 開發旪序 投資回報 主流模式 相關利弊點 寫字樓開發可行性 30萬商業開發可行性 產品組合的可行性 適用二本項目的商 業開發模式 產品調整方案 產品設想論證 發展模式探究 產品開發建議 開發策略不財務分枂 案例擬合 城市比較 設想推論。
7、成熟的時候,我們建立回顧啟蒙時代,萬科最值得尊敬的事情,就是在行業有待成熟的時候,我們建立 和守住了自己的價值觀,在任何利益和誘惑面前,一直堅持著職業的底線,我們的底和守住了自己的價值觀,在任何利益和誘惑面前,一直堅持著職業的底線,我們的底。
8、筑第八工程局三亞萬達大酒店工程 一工程概況 三亞萬達大酒店位于海南省 三亞市海棠灣開發區4號地塊,是 一座集休閑娛樂旅行等為一體 的超五星級酒店.本工程包括逸林 康萊德兩個酒店,其中逸林酒店包 括五棟客房樓一棟主樓一棟娛樂 中心一棟風味餐廳。
9、目地塊屬性分析項目地塊屬性分析 項目產品定位建議項目產品定位建議 三亞整體市場分析三亞整體市場分析 社會經濟發展社會經濟發展概況概況 重點政策法規研究重點政策法規研究 房地產市場現狀分析房地產市場現狀分析 重點競爭項目分析重點競爭項目分析 。
10、超星級酒店一線海景 簡介簡介 : 本報告分別從房地產市場和酒店市場兩個維度進行分析,并通過大量的世本報告分別從房地產市場和酒店市場兩個維度進行分析,并通過大量的世 界知名度假村的研究,分析酒店與住宅關系的處理,確定本項目酒店綜合界知名度假村。
11、項目研究工作階段劃分 至今工作 20070207 20070307 第一階段終稿 啟動期策略及物業發展建議 第一階段中期第一階段中期 項目整體定位與規劃建議項目整體定位與規劃建議 第一階段第一階段 前期前期 項目市場調研項目市場調研 200。
12、式 產品調整方案 產品設想論證 發展模式探究 產品開發建議 開發策略不財務分枂 案例擬合 城市比較 設想推論 4 PART 1 產品設想論證 5 初次提報過后,基于開發商對SOHO中國銀河SOHO開 發模式癿濃厚興赻,我們對銀河SOHO迕行。
13、平方公里 海 岸 線:209.1公里 港 灣:大小19個 氣候環境資源:氣候環境資源: 氣候:熱帶海洋季風性氣候 氣溫:年平均氣溫25.4 回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣 市區環境:市區環境: 山海河三種自然美景集中一地 三亞有。
14、nment 那裡設計石峰是與環境一致 Two sanctuariesone soul 二個聖所一靈魂 。
15、海區域高端奢華環境和城市腹地的雜亂環境形成強烈對比, 形成一層皮式的發展模式; 丌同產品的銷售員的態度大相徑庨; 這些現象背后有著共同的真相, 三亞的房地產環境,依然在以海資源作為唯一的價值標簽, 帶勱著三亞沿海區域的快速發展. 沿海區域快。
16、項目案名分析,通過這些影響力比較大的項目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說地段說 香水灣香水灣1 1號紅磡號紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號號 比重最大的一條線,比重最大。
17、資投資 區域資源的稀缺性板塊的成長潛力未來房價的上升空間 精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點認識一點認識 兩大核心置業動機兩大核心置業動機 兩類置業門檻兩類置業門檻 A。
18、本項目開發過程中以生態保護片區貢獻為規劃本項目開發過程中以生態保護片區貢獻為規劃 前提,保證三方共贏,實現項目可持續發展前提,保證三方共贏,實現項目可持續發展 加強生態保護,促進環境和諧加強生態保護,促進環境和諧 政府開發商當地民眾三方共贏。
19、醫療保健產業 三亞市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要三亞市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要2006年年2月月 突出休閑度假和健康長壽適于居住的主題,努力把三亞建成國際知名的 休閑度假勝地和國內外富裕階層的第二居住地 三亞國際健康。
20、000多平方公里 海 岸 線:209.1公里 港灣:大小19個 氣候環境資源:氣候環境資源: 氣候:熱帶海洋季風性氣候 氣溫:年平均氣溫25.4 回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣 市區環境:市區環境: 山海河三種自然美景集中一地 。
21、項目案名分析,通過這些影響力比較大的項目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說地段說 香水灣香水灣1 1號紅磡號紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號號 比重最大的一條線,比重最大。
22、37.3過江龍索橋過江龍索橋 7.47.4天堂感受之旅天堂感受之旅 7.57.5空中游泳池空中游泳池 7.77.7幽徑密探回歸之旅幽徑密探回歸之旅 7.87.8山海雨林觀光之旅山海雨林觀光之旅 7.97.9美麗梧桐五月花美麗梧桐五月花 8。
23、線城市:海口三亞 n 二線城市陵水萬寧瓊海 n 三線城市文昌儋州五指山 n 其他樂東澄邁定安等其他縣市 研究說明 能否拿三亞火車站宗地的核心問題在于:當前是否 可以進入三亞房地產市場.本報告以此為核心命題, 僅僅考慮區域房地產市場層面問題。
24、區域高端奢華環境和城市腹地的雜亂環境形成強烈對比, 形成一層皮式的發展模式; 丌同產品的銷售員的態度大相徑庨; 這些現象背后有著共同的真相, 三亞的房地產環境,依然在以海資源作為唯一的價值標簽, 帶勱著三亞沿海區域的快速發展. 沿海區域快速。
25、樹林度假酒庖開業 海口市 不阿里巴巴簽約 博鰲機場 品牌企業加速布局,旅游引擎丌斷落地 海口三亞棚改 貨幣化安置 海口三亞主城區新建住宅丌得高于80米 文昌航天發射場成功升空 海南將進入全裝修時代 海口碧桂園面市 融創海南區域品牌發布 綠城。
26、目提出的背景及建設必要性 1 13 3 可行性研究的依據和范圍可行性研究的依據和范圍 1 14 4 主要技術經濟指標主要技術經濟指標 1 15 5 施工進度計劃施工進度計劃 第二章第二章 市場調研及前景預測市場調研及前景預測 2 21 1 。
27、北以瓊州海屓不廣 東省劃界,西臨北部灣不越南相對,東瀕南 海不臺灣省相望,東南和南邊圃南海中不菲 律賓文萊和馬來西亞為鄰 海南省匙位具有重要癿戓略地位,其位二我 國泌玴三覘洲地匙,不東盟自由貿易匙癿結 合處,是中國走吐丐界癿南門戶 海南省目。
28、 度假公寓的概念 22 三亞引入度假公寓的情況介紹 23 目前三亞已經推出和即將推出的可比項目分析 24 本項目與其他項目相比較優劣勢分析 25 本項目前景預測 第三章 項目定位 31 主題定位 32 功能定位 33 市場定位 34 項目建。
29、5 本項目前景預測 第三章 項目定位 31 主題定位 32 功能定位 33 市場定位 34 項目建設方案及規劃設計定位 35 價格定位 36 入市姿態及推廣時機定位 37 銷售方式定位 38 物業管理定位 第四章 營銷策略 41 宣傳主題概。
30、米,地上二十二層,地下二層.其中地上總建筑面積:134649 平方米, 地下 31445 平方米. 產權式酒店房間總數為 1463 間. 整個建筑為新建的產權式酒店, 屬一類公共建筑, 主要功 能如下: 地下二層主要為機動車庫部分設備機房和。
31、6666公里,距陵水縣城公里,距陵水縣城9 9 公里.公里. 香水灣香水灣 因香水嶺流來的澗泉注入海灣而得名,因香水嶺流來的澗泉注入海灣而得名, 總占地約十余平方公里總占地約十余平方公里,以銅嶺為界分隔成,以銅嶺為界分隔成A A B B兩區。
32、 根據三亞市土地利用總體觃劃20062020年 ,三亞立足東拓西展南迕北擴 癿収展戓略,將傳統癿城市中心向周邊拓展. 落筆洞旅游度假區不迎賓路半嶺三亞灣等成為政店著力打造的旅游休閑養生度假 區.在以旅游廟假為主力帶勱癿三亞市,未來癿各個旅游。
33、rip. 旅行不是一次出行,旅行不是一次出行, Its Not A Vacation. 也不只是一個假期.也不只是一個假期. Its A Process. A Discovery. 旅行是一個過程,一次發現.旅行是一個過程,一次發現. It。
34、批 規劃定位 主要內容 村莊規劃 背景與現狀分析 0101 項目區位 地形地貌 現狀用地 現狀村莊 30km 20km 10km 大 茅 鳳凰機場 項目位于三亞市東北部甘什嶺的淺山地帶,屬于三亞總體規劃中的主要風景旅游區. 兩個項目位于甘什。
35、程: 17:308:00 簽到合影 28:008:10 熱身準備 38:109:00 彩色跑 49:009:30 早餐,騎行體驗 3 簽到留影環節 4 熱身起跑環節 5 彩跑環節 6 抵達終點 7 特別環節:彩色跑騎行 8 效果總結 9 集。
36、 1240畝生態福居大盤 高福小鎮高福小鎮 別墅 獨棟 疊拼 產品系眾多 度假酒店商業公寓 小高層公寓 產權式公寓 酒店式公寓 洋房 多層洋房 產品類別產品類別 交付節奏交付節奏 一二期交付使用一二期交付使用 有業主基礎;有業主基礎; 2。
37、亞項目銷售策劃代理投標.在此, 對貴公司在我公司赴項目實地考察期間以及答疑期間提供的咨詢和幫助 表示誠摯的謝意. 本次競標根據萬科打造三亞首個高端標桿型度假項目的目標,重點 闡述項目整體定位客戶渠道銷售問題,并對項目規劃產品等方 面提出方向。
38、用地成交為主,占比 100.0. 200620072008200920102011201221012102210321042105 商辦用地 10010010041.710046100100100043.50 住宅用地 00058.3054。
39、息或所表達的意見,不構成任何投資買賣建議. 三 本報告版權歸海南鬧海科技服務有限公司三亞分公司所有,未經本公司書面許可,任何機構和個人不得以任何形 式翻版復制刊登發表和截取. 四 有關本報告的問題和建議,或有關問題的討論和疑問,請咨詢三亞貝。
40、息或所表達的意見,不構成任何投資買賣建議. 三 本報告版權歸海南鬧海科技服務有限公司三亞分公司所有,未經本公司書面許可,任何機構和個人不得以任何形 式翻版復制刊登發表和截取. 四 有關本報告的問題和建議,或有關問題的討論和疑問,請咨詢三亞貝。
41、項目建設方案及規劃設計定位35 價格定位36 入市姿態及推廣時機定位37 銷售方式定位38 物業管理定位第四章營銷策略41 宣傳主題概念42 賣點整合43 優惠措施44 銷售目標體系整體推廣思路45 分階段控制的公關效果46 外發式宣傳策略。
42、際海島度假區的對比篩選條件產業條件區位條件資源特征對象選擇夏威夷群島巴厘島普吉島馬爾代夫迪拜濟州沖繩經濟指標旅游業指標政策指標物業形態功能構成旅游活動宏觀比對個案借鑒發展差異顯現,先進理念借鑒解決框架宏觀比對經濟指標旅游業指標政策指標www。
43、節禮儀 七七 服務意識及道德規范服務意識及道德規范 八八 銷售技巧銷售技巧 九九 法律法規法律法規 十十 軟件應用及制度培訓軟件應用及制度培訓附:中介業務附:中介業務 8080 問問三亞 xx 置業培訓手冊2公司簡介公司簡介xx 置業成立于。
44、市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞人口構成市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞經濟增長市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞商業狀況市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞居民收支市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞旅游狀況市場調查首。
45、陽項目進行了一周的市場調研工作,因此次調研旨在為項目設計提供市場支持.所以,此次周的市場調研工作,因此次調研旨在為項目設計提供市場支持.所以,此次調研方向主要從市場和客戶兩個方面進行了深入考察和研究,希望此次市調調研方向主要從市場和客戶兩個。
46、從半山半島清水灣到鳳凰島,海南群星閃耀,知名度壟斷.不管是C1314還是D0205,要解決銷售,快速回現必須解決神州半島的片區認知障礙,樹立區域地位.島 神州半島茫茫大海之中,島的出現意味著什么當有一天,人們揚起風帆,離開家鄉與親人身后曾經。
47、酒店五號度假別墅酒店三亞灣三亞灣三亞海航度假酒店萬嘉戴斯度假酒店椰林灘大酒店美麗春天溫泉度假酒店凱賓斯基度假酒店三亞大衛傳奇愛情度假酒店三亞海韻度假酒店大大小東海小東海銀泰度假酒店鹿回頭國賓館山海天大酒店三亞瑪瑞納SPA酒店半山半島洲際度假。
48、 該項目該如何操作呢相信這對該項目該如何操作呢相信這對本項目的開發商以及與之配合的專業公司來講,都是一個全新的挑戰本項目的開發商以及與之配合的專業公司來講,都是一個全新的挑戰.下面我們從策劃公司的角度談談自己對本項目操作的一些想法和建議下。
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