三亞市旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程Tag內(nèi)容描述：
1、 關(guān)鍵詞 20092009年貨幣政策年貨幣政策 20102010年貨幣政策年貨幣政策 政策基調(diào) 擴(kuò)張 適度收緊 政策表現(xiàn) 全年新增貸款9.59萬(wàn)億 1月13上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百 分點(diǎn) 2月25日起,上調(diào)存款類金融機(jī)。
2、營(yíng)有保障,經(jīng)營(yíng)者才能獲取投資收益;租金才能 上漲;物業(yè)才會(huì)升值;商鋪?zhàn)匀蛔兊脫屖?同樣,三亞市建材家居廣場(chǎng)能否順利實(shí)現(xiàn)招商及銷(xiāo)售 的關(guān)鍵是市場(chǎng)的生意機(jī)會(huì)如何得以擴(kuò)展是否具備自身特色招商及銷(xiāo)售的門(mén)檻設(shè)置良性專業(yè) 的經(jīng)營(yíng)管理等等都是市場(chǎng)招商銷(xiāo)售。
3、場(chǎng)服務(wù)功能 主要有以下幾塊構(gòu)成:停車(chē)引導(dǎo)迎賓寵戶導(dǎo)引寵戶接待介終答疑現(xiàn)場(chǎng)服務(wù) 辦理手續(xù)財(cái)務(wù)收款聯(lián)合驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)后勤機(jī)勱支持. 3 交房組織與崗位分工安排 一 成立清平樂(lè)三期交房小組 三期交房入伙工作即將正式開(kāi)展, 為達(dá)到順利交房入伙目的。
4、島等都非常便捷 ,項(xiàng)目 建成后可發(fā)揮旅游集散地的功能. 亮核山的旅游開(kāi)發(fā)可以豐富三亞的旅游產(chǎn)品,調(diào)整旅游產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu),為海南國(guó)際旅游島的建設(shè)添磚加瓦,還可保證三亞鳳凰鎮(zhèn)旅游業(yè) 的可持續(xù)發(fā)展,進(jìn)一步發(fā)揮區(qū)域的旅游資源優(yōu)勢(shì),加快旅游新產(chǎn)品的 開(kāi)發(fā)。
5、1.6 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 . 5 2 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則 . 6 6 2.1 設(shè)計(jì)理念及意向 . 6 2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 . 8 2.3 項(xiàng)目總體布局 . 9 2.4 啟動(dòng)區(qū)前期策劃成果之一,僅供提示 . 9 3 3 規(guī)。
6、設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn),海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略,要求三亞在國(guó)際旅游島 建設(shè)中必須承擔(dān)先鋒的角色與義務(wù). 海南省推進(jìn)全面建設(shè)小康社會(huì),城鄉(xiāng)一體化發(fā)展:根據(jù)省委省政府相關(guān)文件和相關(guān)省 域規(guī)劃要求,在海南省全面建設(shè)小康社會(huì)的戰(zhàn)略部署中,三。
7、政狀況 . 12 1.2 項(xiàng)目背景 . 13 1.2.1 地塊出讓商務(wù)條件 . 13 1.2.2 地塊出讓進(jìn)度安排 . 13 2 2 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 . 1414 2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 . 14 2.1.1 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)分析 . 14 2。
8、是在丐界首席景觀不建筑設(shè)計(jì)公司 SASAKI全程設(shè)計(jì)和監(jiān)督下,打造出的國(guó)內(nèi)唯一具巴厘島熱帶風(fēng)情 的頂級(jí)度假酒店. 亞龍灣紅樹(shù)林度假酒店直面廣袤無(wú)垠的蔚藍(lán)海面,502間各式海景 房,70客房盡覓海景.酒店周?chē)L(fēng)景如畫(huà),高爾夫球場(chǎng)叢林 群山。
9、項(xiàng)目研究工作階段劃分 至今工作 20070207 20070307 第一階段終稿 啟動(dòng)期策略及物業(yè)發(fā)展建議 第一階段中期第一階段中期 項(xiàng)目整體定位與規(guī)劃建議項(xiàng)目整體定位與規(guī)劃建議 第一階段第一階段 前期前期 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 200。
10、式上報(bào)給國(guó)務(wù)院 第一次熱潮第一次熱潮 第二次熱潮第二次熱潮 80年代末,在商品化的經(jīng)濟(jì)大潮中海南 掀起了第一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮,三亞的 三亞灣亞龍灣和大東海成為這輪開(kāi)發(fā) 的熱點(diǎn)灣區(qū),93年開(kāi)始在投機(jī)過(guò)度銀 根緊縮的背景下,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡 。
11、 量?jī)r(jià)齊升.量?jī)r(jià)齊升. 2010 2010 年年1 1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購(gòu),大批開(kāi)發(fā)商搶灘入駐,海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)。
12、成奇特的海底世界,是全國(guó)乃至世界潛水旅游的最佳地之 一.一. 亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)已成為國(guó)內(nèi)最成功的旅游度假區(qū)之亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)已成為國(guó)內(nèi)最成功的旅游度假區(qū)之 一,喜來(lái)登假日凱萊等知名品牌的介入,大大提高了城一,喜來(lái)登假日凱萊等知名品牌。
13、項(xiàng)目案名分析,通過(guò)這些影響力比較大的項(xiàng)目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說(shuō)地段說(shuō) 香水灣香水灣1 1號(hào)紅磡號(hào)紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號(hào)號(hào) 比重最大的一條線,比重最大。
14、 至今工作 20070207 20071213 第一階段中期第一階段中期 項(xiàng)目整體定位與規(guī)劃建議項(xiàng)目整體定位與規(guī)劃建議 第一階段前期第一階段前期 市調(diào)成果溝通市調(diào)成果溝通 第一階段第一階段 前期前期 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 2007030。
15、項(xiàng)目案名分析,通過(guò)這些影響力比較大的項(xiàng)目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說(shuō)地段說(shuō) 香水灣香水灣1 1號(hào)紅磡號(hào)紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號(hào)號(hào) 比重最大的一條線,比重最大。
16、爆, 量?jī)r(jià)齊升. 量?jī)r(jià)齊升. 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購(gòu),大批開(kāi)發(fā)商搶灘入駐,海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)的熱點(diǎn), 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云。
17、000多平方公里 海 岸 線:209.1公里 港灣:大小19個(gè) 氣候環(huán)境資源:氣候環(huán)境資源: 氣候:熱帶海洋季風(fēng)性氣候 氣溫:年平均氣溫25.4 回歸大自然旅游的五要素陽(yáng)光海水沙灘綠色空氣 市區(qū)環(huán)境:市區(qū)環(huán)境: 山海河三種自然美景集中一地 。
18、項(xiàng)目案名分析,通過(guò)這些影響力比較大的項(xiàng)目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說(shuō)地段說(shuō) 香水灣香水灣1 1號(hào)紅磡號(hào)紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號(hào)號(hào) 比重最大的一條線,比重最大。
19、 市域生態(tài)系統(tǒng)和空間管制 . 7 第三節(jié) 城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 . 10 第四節(jié) 市域綜合交通 . 12 第五節(jié) 市域歷史文化保護(hù) . 16 第六節(jié) 市域市政基礎(chǔ)設(shè)施 . 17 第七節(jié) 城鄉(xiāng)綜合防災(zāi)減災(zāi) . 20 第八節(jié) 市域旅游發(fā)展與布局 。
20、 發(fā)展的若干意見(jiàn),海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略,要求三亞在國(guó)際旅游島建設(shè) 中必須承擔(dān)先鋒的角色與義務(wù). 海南省推進(jìn)全面建設(shè)小康社會(huì),城鄉(xiāng)一體化發(fā)展:根據(jù)省委省政府相關(guān)文件和相關(guān)省 域規(guī)劃要求,在海南省全面建設(shè)小康社會(huì)的戰(zhàn)略部署中,三。
21、 11 1.1.6 配套設(shè)施 . 12 1.1.7 市政狀況 . 12 1.2 項(xiàng)目背景 . 13 1.2.1 地塊出讓商務(wù)條件 . 13 1.2.2 地塊出讓進(jìn)度安排 . 13 2 市場(chǎng)研究 . 14 2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 . 14 2。
22、前引進(jìn)紅樹(shù) 林費(fèi)爾蒙酒店香格里拉大酒店等 15 家國(guó)際頂級(jí)品牌酒店入駐,海 棠灣旅游度假發(fā)展前景廣闊. 半島項(xiàng)目位于海棠灣國(guó)家海岸規(guī)劃南區(qū), 為海棠灣世界級(jí)游艇休 閑社區(qū)核心部位,項(xiàng)目用地呈半島形狀,三面環(huán)海,區(qū)域內(nèi)匯集了海 水沙灘山體巨石。
23、之一 三亞市主城區(qū)三亞市主城區(qū) 東部度假旅游區(qū)東部度假旅游區(qū) 大東海大東海亞龍灣亞龍灣海棠灣海棠灣 西部觀光旅游區(qū)西部觀光旅游區(qū) 天涯海角等天涯海角等 海坡度假區(qū)海坡度假區(qū) 主主 城城 區(qū)區(qū) 三亞河 3 面積:150畝 位臵及現(xiàn)狀: 迎賓路。
24、會(huì)圈,每個(gè)人都買(mǎi)得起的海灘屋港深都會(huì)圈,每個(gè)人都買(mǎi)得起的海灘屋 碧桂園碧桂園19 19 年來(lái)首個(gè)濱海年來(lái)首個(gè)濱海度假度假 項(xiàng)目項(xiàng)目 居居1.5 1.5 小時(shí)小時(shí)港深港深 都會(huì)圈都會(huì)圈 價(jià)格價(jià)格僅相當(dāng)于三亞的僅相當(dāng)于三亞的13 13 甚至更少。
25、 3 規(guī)劃范圍 本次規(guī)劃范圍為多規(guī)合一中確定的三亞市城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)邊界以外鄉(xiāng)村地區(qū),總面積 1503 平方公里.為統(tǒng)籌考慮城鄉(xiāng)發(fā)展,規(guī)劃研究范圍為各區(qū)全域. 4 目標(biāo)定位 結(jié)合三亞鄉(xiāng)村區(qū)域總體發(fā)展現(xiàn)狀,加快鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建,推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)。
26、081001 院 長(zhǎng): 楊保軍 教授級(jí)高級(jí)城市規(guī)劃師 總規(guī)劃師: 張 兵 教授級(jí)高級(jí)城市規(guī)劃師 院規(guī)劃設(shè)計(jì)成果專用章: 規(guī)劃設(shè)計(jì)編制完成時(shí)間: 2016 年 3 月 編制單位: 中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城鎮(zhèn)水務(wù)與工程專業(yè)研究院 主管所長(zhǎng): 張。
27、 30 日 編制單位:中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院風(fēng)景園林和景觀研究分院 主管總工: 張 兵, 教授級(jí)高級(jí)城市規(guī)劃師 主管所長(zhǎng): 賈建中, 教授級(jí)高級(jí)工程師 主管主任工:束晨陽(yáng), 教授級(jí)高級(jí)工程師 編制人員名單: 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 王忠杰 高級(jí)工程師。
28、 http: http: http: http: 295270883854848522646190 295270883854848522646190 http: http: http: 295270883854848522646190 17。
29、市的發(fā)源地之一三亞市主城區(qū)三亞市主城區(qū)三亞河本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.3n面積:150畝n位置及現(xiàn)狀:迎賓路北側(cè),片區(qū)內(nèi)大部分已被平整,僅剩零星舊建筑,另外,在片區(qū)東北側(cè)有一木材加工廠商在生產(chǎn)n面積:192畝n位置及現(xiàn)狀:月川小學(xué)片區(qū)北部已經(jīng)被某。
30、際海島度假區(qū)的對(duì)比篩選條件產(chǎn)業(yè)條件區(qū)位條件資源特征對(duì)象選擇夏威夷群島巴厘島普吉島馬爾代夫迪拜濟(jì)州沖繩經(jīng)濟(jì)指標(biāo)旅游業(yè)指標(biāo)政策指標(biāo)物業(yè)形態(tài)功能構(gòu)成旅游活動(dòng)宏觀比對(duì)個(gè)案借鑒發(fā)展差異顯現(xiàn),先進(jìn)理念借鑒解決框架宏觀比對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)旅游業(yè)指標(biāo)政策指標(biāo)www。
31、超過(guò)3600畝,屬于超大規(guī)模開(kāi)發(fā),地塊內(nèi)部不規(guī)整,限制因素較多,對(duì)功能布局要求較高; 開(kāi)發(fā)背景 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體是機(jī)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)公司海航集團(tuán),該項(xiàng)目面臨機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建的發(fā)展機(jī)遇,希望通過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)獲取北面的空閑地塊,進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā);機(jī)場(chǎng)地塊紅線圖地塊區(qū)位圖項(xiàng)。
32、 三亞游艇發(fā)展資源條件分析 2.1 自然條件分析 2.2 岸線資源利用現(xiàn)狀 2.3 旅游資源分析 2.4 文化資源分析 2.5 漁業(yè)資源分析 第三章 三亞游艇發(fā)展環(huán)境與相關(guān)規(guī)劃解讀 3.1 三亞游艇產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 3.2 三亞宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。
33、劃范圍為多規(guī)合一中確定的三亞市城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)邊界以外鄉(xiāng)村地區(qū),總面積1503 平方公里.為統(tǒng)籌考慮城鄉(xiāng)發(fā)展,規(guī)劃研究范圍為各區(qū)全域.4目標(biāo)定位結(jié)合三亞鄉(xiāng)村區(qū)域總體發(fā)展現(xiàn)狀,加快鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建,推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展,規(guī)劃明確三亞市鄉(xiāng)村地區(qū)的總。
34、7市政狀況.121.2項(xiàng)目背景. 131.2.1地塊出讓商務(wù)條件.131.2.2地塊出讓進(jìn)度安排.132 2市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究.14142.1宏觀經(jīng)濟(jì)分析.142.1.1國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)分析.142.1.2海南宏觀經(jīng)濟(jì)分析.162.1.2.12。
35、象.同時(shí),作 為三亞市旅游推廣局的推廣抓手,三亞新青年奇趣島這一推廣主題成為三亞市旅游推廣局自己的產(chǎn)品, 自有IP,更好的吸引和整理三亞旅游資源,使三亞旅游推廣更具整體性和話題感.挑戰(zhàn)三亞旅游目前主題老化內(nèi)容較淺缺乏復(fù)購(gòu)率,急需點(diǎn)燃年輕人熱。
36、規(guī)劃生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃7第十章第十章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施8第十一章第十一章 防災(zāi)規(guī)劃防災(zāi)規(guī)劃10第十二章第十二章 居民安置規(guī)劃居民安置規(guī)劃11第十三章第十三章 規(guī)劃實(shí)施規(guī)劃實(shí)施11第十三章第十三章 附附 則則12第一章第一章 總。
37、5 海防林建設(shè)現(xiàn)狀83.6 存在的問(wèn)題93.7 解決對(duì)策9第四章第四章 規(guī)劃指導(dǎo)思想依據(jù)原則和理念規(guī)劃指導(dǎo)思想依據(jù)原則和理念 114.1 規(guī)劃指導(dǎo)思想 114.2 主要編制依據(jù)114.3 規(guī)劃原則 124.4 規(guī)劃理念 134.5 建設(shè)目。
38、209.1公里港 灣:大小19個(gè)氣候環(huán)境資源:氣候環(huán)境資源:氣候:熱帶海洋季風(fēng)性氣候氣溫:年平均氣溫25.4回歸大自然旅游的五要素陽(yáng)光海水沙灘綠色空氣市區(qū)環(huán)境:市區(qū)環(huán)境:山海河三種自然美景集中一地三亞有東西二條河穿過(guò)市區(qū)二條河交叉南匯于南。
39、209.1公里港 灣:大小19個(gè)氣候環(huán)境資源:氣候環(huán)境資源:氣候:熱帶海洋季風(fēng)性氣候氣溫:年平均氣溫25.4回歸大自然旅游的五要素陽(yáng)光海水沙灘綠色空氣市區(qū)環(huán)境:市區(qū)環(huán)境:山海河三種自然美景集中一地三亞有東西二條河穿過(guò)市區(qū)二條河交叉南匯于南邊。
40、析.14海南宏觀經(jīng)濟(jì)分析.162009 年 GDP 增長(zhǎng) 11.7,房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)強(qiáng)勁.16國(guó)際旅游島助推全省經(jīng)濟(jì)騰飛.18海南 2010 年一季度 7 項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全國(guó)第一.18三亞宏觀經(jīng)濟(jì)分析.20三亞市概況.20三亞市城市總體規(guī)劃。
41、 18 2.5項(xiàng)目建設(shè)的可行性. 19 第三章第三章建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件. 21 3.1 建設(shè)場(chǎng)地. 21 3.2 建設(shè)條件. 21 第四章第四章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容. 27 4.1建設(shè)規(guī)模. 27 4.2。
42、1.2 研究對(duì)象 . 1 1.3 研究目的 . 1 1.4 研究的基本確定性條件 . 1 1.5 研究的基本技術(shù)路線 . 2 2 項(xiàng)目方案設(shè)定項(xiàng)目方案設(shè)定 . 3 2.1 項(xiàng)目所處位置城市規(guī)劃 . 3 2.2 拆遷房屋現(xiàn)狀調(diào)查 . 3 2。
43、天涯區(qū)華麗村村莊規(guī)劃 20202035 文 本 1 華麗村規(guī)劃管制規(guī)則華麗村規(guī)劃管制規(guī)則 一一生態(tài)保護(hù)修復(fù)生態(tài)保護(hù)修復(fù) 1本村內(nèi)已劃入生態(tài)保護(hù)紅線 628.39 公頃,主要集中分布盆地四周山地區(qū)域,按照禁止建設(shè)區(qū)進(jìn)行管理,確實(shí)無(wú)法避讓生態(tài)保。
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