1、售金額億元 占比環(huán)比 1青島221330.4135624.863 2濟(jì)南181624.9114821.058 3淄博4836.63786.928 4濰坊4105.63646.713 5臨沂4045.53586.613 6煙臺(tái)3685.027。

2、迚. 各地房地產(chǎn)調(diào)控政策密集,歲末部分城市 開始解禁 宏觀環(huán)境篇 土地市場篇 商品房市場 住宅市場篇 商辦市場篇 全國經(jīng)濟(jì) 全國政策 煙臺(tái)政策 煙臺(tái)觃劃 企業(yè)表現(xiàn)篇 總結(jié)不展望 全國經(jīng)濟(jì)前三季度我國GDP同比增長6.7,經(jīng)濟(jì)収展總體穩(wěn)定 2。

3、及牟平區(qū)域概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展煙臺(tái)及牟平區(qū)域概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展 第二章第二章 煙臺(tái)及牟平房地產(chǎn)市場分析階段煙臺(tái)及牟平房地產(chǎn)市場分析階段 第三章第三章 牟平區(qū)域房地產(chǎn)市場樓盤調(diào)研信息牟平區(qū)域房地產(chǎn)市場樓盤調(diào)研信息 第四章第四章 項(xiàng)目周邊競爭性樓盤對比分。

4、嚴(yán)禁外傳 第一次工業(yè)革命主要標(biāo)志是機(jī)器生產(chǎn)普遍取代手工勞勱 它丌僅是一場生產(chǎn)技術(shù)上的革命,也是一次深刻的社會(huì)革命,引起了 生產(chǎn)關(guān)系上的重大變革. 內(nèi)部培訓(xùn)資料,嚴(yán)禁外傳內(nèi)部培訓(xùn)資料,嚴(yán)禁外傳 第二次產(chǎn)業(yè)革命標(biāo)志主要標(biāo)志是電力的廣泛應(yīng)用 19。

5、況臨朐縣城市概況 一一 地理位置地理位置 全國文化模范縣臨朐臨朐,位于山東半島中部,濰坊市西南 部,位于東經(jīng) 118 度 5368 分和北緯 36 度 5148 分,總面積 1834 平方 公里.臨朐縣氣候適中,四季分明,屬南溫帶亞濕潤區(qū)。

6、 3 4. 房產(chǎn)稅率先在北京上海重慶落地,計(jì)劃在 5 年內(nèi)全國鋪開, 2 月 15 日京八條出臺(tái),劍指投資投機(jī)性需求 . 3 5. 2011 年 1 月份 70 個(gè)大中城市住宅銷售走勢 . 4 6. 限購覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大,投機(jī)資金被有效隔離。

7、場 第六章 房地產(chǎn)投資 第七章 市場表現(xiàn) 第八章 市場預(yù)測 第第九九章章 客戶需求綜述客戶需求綜述 一地域住宅消費(fèi)心理特點(diǎn)分析 二目標(biāo)客戶群定位分析 三需求市場綜述 對貴司項(xiàng)目市場戰(zhàn)略及銷售價(jià)格建議 結(jié)束語 前言前言 前行中的理解,變革中的。

8、場 第六章 房地產(chǎn)投資 第七章 市場表現(xiàn) 第八章 市場預(yù)測 第第九九章章 客戶需求綜述客戶需求綜述 一地域住宅消費(fèi)心理特點(diǎn)分析 二目標(biāo)客戶群定位分析 三需求市場綜述 對貴司項(xiàng)目市場戰(zhàn)略及銷售價(jià)格建議 結(jié)束語 前言前言 前行中的理解,變革中的。

9、2012 年 08 月 24 日. 3 二 地 點(diǎn):嘉祥核心商圈嘉祥各樓盤嘉祥護(hù)山水果批發(fā)市場西關(guān) 蔬菜市場西關(guān)肉類市場嘉祥萌山副食百貨批發(fā)市場 嘉祥國際商貿(mào)城五星家居城 三調(diào)查內(nèi)容:核心商圈業(yè)態(tài)及分布收費(fèi)建筑結(jié)構(gòu)等情況;樓盤戶型結(jié) 構(gòu)及銷。

10、升,年上升,0909年成交量環(huán)比年成交量環(huán)比 上升上升44.344.3,1010年成交量年成交量 環(huán)比上升環(huán)比上升8.528.52,但,但成交成交 量量價(jià)價(jià)尚存在一定成長空尚存在一定成長空 間,未來存有發(fā)展?jié)摿?間,未來存有發(fā)展?jié)摿? 日照。

11、五市調(diào)綜合評析 . 76 結(jié)束語結(jié)束語 . 78 4.5 結(jié)語結(jié)語 . 83 第一階段:第一階段:公司開發(fā)理念公司開發(fā)理念 . 88 第二階段:第二階段: 新城市花園項(xiàng)目形象推廣新城市花園項(xiàng)目形象推廣 . 88 第三階段:一期產(chǎn)品推廣第三階。

12、歲月老 去,老去的其實(shí)是我們的心.過年的時(shí)候,日子總是長出一茬茬嫩生生的去,老去的其實(shí)是我們的心.過年的時(shí)候,日子總是長出一茬茬嫩生生的 希望希望 一活動(dòng)意義一活動(dòng)意義 本次提案活動(dòng)以年味濃厚為主題,將通過挖掘整合各種傳統(tǒng)年俗和非遺文本次提。

13、 寶地. 效果示意 項(xiàng) 目 簡 介 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 營銷部在對南京市目前在售精裝修項(xiàng)目調(diào)研的基礎(chǔ)上 針對丹桂園項(xiàng)目前期認(rèn)購客戶做了一番初步調(diào)研,共發(fā)放 調(diào)研問卷30份,回收有效調(diào)研問卷26份.通過對該批調(diào)研 問卷深入分析,就丹桂園項(xiàng)目精裝修。

14、房地產(chǎn)市場存在問題 房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 一一濱州市城市總體概況濱州市城市總體概況 1 1濱州市基本概況濱州市基本概況 地理位置 濱州市位于黃河下游魯北平原,地處黃河三角洲腹地,北臨渤海灣,東與東營市接 壤,南和淄博市毗鄰,西同德州市和濟(jì)南市。

15、 多年的歷史,秦漢以來 一直為歷代州府縣衙駐地. 德州區(qū)位優(yōu)越,北倚京津,南靠濟(jì)南,西接石家莊,東連青島,有著南北借 力東西逢源的地緣優(yōu)勢,自古就有九達(dá)天衢神京門戶之美譽(yù). 德州交通便利,京滬德石濟(jì)邯三條鐵路在這里交匯,京福青銀濟(jì)聊高速 公。

16、過 294 億元,同比增長 18;財(cái)政總收入預(yù)計(jì)超過 28 億 元,其中地方財(cái)政收入 16.3 億元,分別增長 36.1和 34.7.綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在 2009 年 度全國百強(qiáng)縣市中列第 35 位,被省委省政府表彰為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)單 位,屬。

17、 目 稟 賦賦 市 場 機(jī) 市 場 機(jī) 會(huì)客戶需求會(huì)客戶需求 找 準(zhǔn) 項(xiàng) 目 定找 準(zhǔn) 項(xiàng) 目 定 位位 我們項(xiàng)目應(yīng)該我們項(xiàng)目應(yīng)該 怎么做我們怎么做我們 有什么特色有什么特色 采用什么開發(fā)采用什么開發(fā) 策略如何運(yùn)策略如何運(yùn) 作作 報(bào)告思路導(dǎo)。

18、板塊的認(rèn)場和客戶規(guī)律的把握以及對芝罘島板塊的認(rèn) 知分析,從而得出對于芝罘島項(xiàng)目的一些基本知分析,從而得出對于芝罘島項(xiàng)目的一些基本 判斷,作為產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段的前置思考.判斷,作為產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段的前置思考. 01 本體 本體 項(xiàng)目自身素質(zhì) 本體素質(zhì)。

19、鄰,南部不 鳳陽縣接壤,西部不懷遠(yuǎn)縣相連. 蚌埠市位于安徽省東北部,淮河中游,京滬淮南鐵路交點(diǎn),是安徽省 重要工商業(yè)城市,皖北的商貿(mào)中心不加工制造業(yè)中心郵電通訊指揮調(diào) 度中心也是省內(nèi)僅次于合肥的科教文化中心. 4 2 宏觀環(huán)境城市地位 全國。

20、項(xiàng)目的長期定位思考 E.項(xiàng)目營銷 附件:中原優(yōu)勢 3 15 24 48 78 154 報(bào)告內(nèi)容頁碼 A.萬科東鳳項(xiàng)目思考 B.東鳳區(qū)域發(fā)展機(jī)會(huì) C. 東鳳房地產(chǎn)市場狀況 D. 關(guān)于本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位思考 E.項(xiàng)目營銷 附件:中原優(yōu)勢 3 15。

21、 巨野,古稱麟州,是春秋西狩獲麟之地,秦末彭越起兵之所; 東臨孔子故里曲阜,西陲牡丹之鄉(xiāng)菏澤;近圣人之居,沐玄歌之化; 西漢建縣,唐武德四年置麟州; 巨野當(dāng)家畫種工筆牡丹,以雅俗共賞工整典雅雍容大方色彩絢 麗等特點(diǎn)享譽(yù)海內(nèi)外,為北京榮寶齋。

22、尚道項(xiàng)目組在尚道項(xiàng)目組在XXXX市七天進(jìn)行的工作市七天進(jìn)行的工作城市篇城市篇 進(jìn)行的訪談 收集的數(shù)據(jù) 工作內(nèi)容 14號(hào)華文細(xì)黑,行距1.21.5,根據(jù)具體內(nèi)容量 可將字號(hào)變小,原則上不能變大; 填充內(nèi)容:宏觀數(shù)據(jù)的調(diào)查內(nèi)容以項(xiàng)目周邊區(qū) 域?yàn)椤?/p>

23、0 40000 年 供應(yīng)套數(shù) 系列1311983525827749 2008年2009年2010年 土地市場:土地市場:2010年土地供應(yīng)及成交呈現(xiàn)高低起伏的狀態(tài),土 地價(jià)格基本保持穩(wěn)定,土地供應(yīng)基本與09年持平.2011年廉 租性住房及保。

24、樓市成交行情 七板塊市場掃描七板塊市場掃描 八典型項(xiàng)目解析八典型項(xiàng)目解析 九消費(fèi)者問卷調(diào)研九消費(fèi)者問卷調(diào)研 十結(jié)論十結(jié)論 一引言一引言 楊家有女初長成,養(yǎng)在深閨人未識(shí)楊家有女初長成,養(yǎng)在深閨人未識(shí) 命題命題A.A.城市發(fā)展的天時(shí)地利與人和城。

25、0 40000 年 供應(yīng)套數(shù) 系列1311983525827749 2008年2009年2010年 土地市場:土地市場:2010年土地供應(yīng)及成交呈現(xiàn)高低起伏的狀態(tài),土 地價(jià)格基本保持穩(wěn)定,土地供應(yīng)基本與09年持平.2011年廉 租性住房及保。

26、通 區(qū)位優(yōu)越.區(qū)位優(yōu)越.齊河北接京津唐,南接 寧滬杭,以此為中心,500公里半徑 內(nèi)有濟(jì)南青島太原鄭州石 家莊天津北京等大城市,全縣 公路晴雨通車?yán)锍踢_(dá)1600多公里. 特別是與省會(huì)濟(jì)南隔黃河相望,屬 濟(jì)南半小時(shí)生活圈,有2座鐵路橋 3座公。

27、城市規(guī)劃及其他項(xiàng)目背 景研究 城市功能發(fā)展現(xiàn)狀研究 城市發(fā)展驅(qū)動(dòng)模式研判 類似區(qū)域發(fā)展案例借鑒 相關(guān)項(xiàng)目案例借鑒 第二階段 區(qū)域整體定位初步 結(jié)論形成與溝通 第一階段 項(xiàng)目市場調(diào)研 城市發(fā)展現(xiàn)狀分析 房地產(chǎn)市場分析 產(chǎn)業(yè)人口分析 1010個(gè)。

28、總?cè)丝?07萬,城鎮(zhèn)人口 約20萬.第八屆2008年全國百強(qiáng)縣排名第43位.巨大的人口數(shù)量以 及良好的經(jīng)濟(jì)條件為房地產(chǎn)市場的發(fā)展注入了活躍的動(dòng)力. 區(qū)域概況區(qū)域概況 1人口人口 全市年末總?cè)丝?068245人.總?cè)丝谥?男540742人。

29、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計(jì)參考 4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會(huì)所配套設(shè)施建議 6.1會(huì)所位置建議 6.2會(huì)。

30、和建設(shè)條件 17 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) 17 第二節(jié) 建設(shè)條件 17 第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 19 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 19 第二節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 19 第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 20 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 22 第五節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案 23 第六。

31、良 好 . 基 地 與 趙 王 河 相 距 非 常 近 , 是 理 想 得 安 家 置 業(yè) 居 所 . 基 地 正 南 面 是 城 市 視 廊 華 英 路 , 其 商 業(yè) 價(jià) 值 極 具 潛 力 . 項(xiàng) 目 的 基 礎(chǔ) 設(shè) 計(jì) 因 素 均 。

32、調(diào)研內(nèi)容 1所在區(qū)位 2運(yùn)營情況 3租金模式 四調(diào)研方式 實(shí)地走訪 電話尋問與約見 五調(diào)研目標(biāo)分類與數(shù)據(jù) 調(diào)研分類: 包括正在運(yùn)營項(xiàng)目與擬建,在建項(xiàng)目. 數(shù) 據(jù): 地點(diǎn),經(jīng)營面積,開業(yè)時(shí)間,營業(yè)時(shí)間,商 鋪數(shù)量,空鋪數(shù)量,檔次定位,樓層分布。

33、通狀況: 個(gè)案訴求重點(diǎn): 個(gè)案配套: 物業(yè)管理狀況: 個(gè)案客戶層: 樣板房狀況: 銷售現(xiàn)場狀況: 銷售人員狀況: 其它狀況: 。

34、字樓和可售型商鋪和價(jià)格 三三項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 位置周邊交通周邊環(huán)境人口密集缺少娛樂餐飲休閑場所 未來規(guī)劃競爭情況本項(xiàng)目 SWOT 分析. 四四客戶群分客戶群分析析分寫字樓和商業(yè)分寫字樓和商業(yè) 1客戶來源和購買動(dòng)機(jī) 2客戶群類別行業(yè)分類及比例。

35、客源分布. 16 7. 全省入境旅游國際客源分布. 17 8. 全省國內(nèi)游客花費(fèi)構(gòu)成. 18 9. 全省入境游客花費(fèi)構(gòu)成. 19 二歷年旅游統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 1. 全省旅游消費(fèi)總額. 21 2. 全省國內(nèi)旅游主要指標(biāo)情況. 22 3. 全省入境游客。

36、設(shè) 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 五,城市規(guī)劃 所屬大經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃 城市定位 城市背景城 市布局產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃各區(qū)域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業(yè)政策 稅收政策 土地政策 出臺(tái)背景 政策細(xì)則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解讀。

37、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎(chǔ) u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標(biāo)市場確定目標(biāo)市場u確定目標(biāo)市場確定目標(biāo)市場 u確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu) WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。

38、略支點(diǎn)一帶一路和長江經(jīng)濟(jì)帶的聯(lián)絡(luò)點(diǎn). 項(xiàng)目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬人,人口年增量為26.73萬人;城鎮(zhèn)化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。

39、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正。

40、微觀的市場環(huán)境密切聯(lián)系. 東和灣項(xiàng)目定位報(bào)告是基于瑞爾特調(diào)研小組市場實(shí)態(tài)分析結(jié)論,通過對東和灣項(xiàng) 目所在地的特點(diǎn)進(jìn)行分析論證后,瑞爾特依據(jù)全程營銷系統(tǒng)的要求,從項(xiàng)目持續(xù)銷售和公 司發(fā)展戰(zhàn)略的角度擬定本報(bào)告. Page 2 of 29 東和灣。

41、寫字樓 住宅住宅 政府官員政府官員 專業(yè)人士專業(yè)人士 大眾大眾 大眾消費(fèi)者大眾消費(fèi)者 商戶商戶 目目 錄錄 第一章第一章 城市概況城市概況 第二章第二章 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 第三章第三章 房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 第四章第。

42、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無 市狀態(tài),預(yù)計(jì)市狀態(tài),預(yù)計(jì)20102010年將。

43、房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政。

44、產(chǎn)業(yè),推行茶旅一體化,通過實(shí)施32的發(fā)展戰(zhàn)略,努力把安化打造成湘中最佳的旅游休閑去處.茶園春色安化城市名片6 2011年安化經(jīng)濟(jì)總量分析 2011年全縣完成生產(chǎn)總值111.7億元,同比增長13.3.三次產(chǎn)業(yè)比為25.6:39.7:34.7。

45、素分析城市運(yùn)營模式借鑒市場需求政策約束ALLPKU第第5頁頁19782003中國城市化進(jìn)程020000400006000080000100000120000140000197819801985198919901991199219931994。

46、8.62平方公里.菏澤市轄牡丹區(qū)定陶區(qū)曹縣成武縣單縣巨野縣鄆城縣鄄城縣東明縣2區(qū)7縣及菏澤經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)菏澤高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū).2016年全市人口1014萬人,市區(qū)常住人口 103萬人. 責(zé)任 專業(yè) 專心 專注 經(jīng)濟(jì)環(huán)境政治環(huán)境城市發(fā)展菏澤市。