山東省黃金旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、條 規(guī)劃目的 . 1 第三條 規(guī)劃范圍 . 2 第四條 規(guī)劃期限 . 2 第五條 規(guī)劃依據(jù) . 2 第六條 規(guī)劃原則 . 3 第七條 規(guī)劃理念 . 3 第二章第二章 發(fā)展背景分析發(fā)展背景分析 . 3 3 第八條 國家層面 . 3 第九條 山。
2、2 蓬萊酒店市場分析與競爭比較 2.3 蓬萊會(huì)議市場分析與競爭比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較 2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測 3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定。
3、策略三招商客戶來源與實(shí)現(xiàn)策略 四招商管理四招商管理 第三部分運(yùn)營管理第三部分運(yùn)營管理 一運(yùn)營模式一運(yùn)營模式 二項(xiàng)目開業(yè)進(jìn)度表二項(xiàng)目開業(yè)進(jìn)度表 三組織架構(gòu)三組織架構(gòu) 3 3 第一部分:業(yè)態(tài)規(guī)劃第一部分:業(yè)態(tài)規(guī)劃 一業(yè)態(tài)規(guī)劃的一業(yè)態(tài)規(guī)劃的目的目。
4、 3 4. 房產(chǎn)稅率先在北京上海重慶落地,計(jì)劃在 5 年內(nèi)全國鋪開, 2 月 15 日京八條出臺(tái),劍指投資投機(jī)性需求 . 3 5. 2011 年 1 月份 70 個(gè)大中城市住宅銷售走勢 . 4 6. 限購覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大,投機(jī)資金被有效隔離。
5、位推導(dǎo) Part 2 變洞察形象強(qiáng)化 客群洞察Slogan推導(dǎo) Part 3 變戰(zhàn)術(shù)落地傳播 渠道總綱12大戰(zhàn)術(shù) Part 4 變視覺創(chuàng)意呈現(xiàn) LOGOVI延展主形象畫面 變戰(zhàn)略明確站位 Part1 市場細(xì)分定位推導(dǎo) 今日思考孔雀灣的站位 。
6、房地產(chǎn)市場存在問題 房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 一一濱州市城市總體概況濱州市城市總體概況 1 1濱州市基本概況濱州市基本概況 地理位置 濱州市位于黃河下游魯北平原,地處黃河三角洲腹地,北臨渤海灣,東與東營市接 壤,南和淄博市毗鄰,西同德州市和濟(jì)南市。
7、0 二 項(xiàng)目定位報(bào)告基本內(nèi)容22 第三章第三章 招商工作招商工作流程流程 一 主力店招商談判流程28 二 招商中期工作流程33 三 招商后期工作流程35 四 商業(yè)市場調(diào)查流程38 五 商家搜集42 六 招商客戶接待流程46 七 招商客戶談判。
8、 . 1中心商業(yè)街區(qū) . 商業(yè)街特點(diǎn) . 地段特征 . 規(guī)模 . 零售業(yè)態(tài)及商品組合 . 租金水平 . 2次級商業(yè)街區(qū)簡述 . 四社區(qū)商業(yè)分析 . 1社區(qū)商業(yè)分布情況 . 2社區(qū)商業(yè)特點(diǎn) . 五商業(yè)模式情況分析 . 1簡述 . 2特點(diǎn)分析 。
9、蓬萊是房地產(chǎn)市場情況及分析 2.1 蓬萊市房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程20 2.2 蓬萊市房地產(chǎn)市場狀況22 2.3 蓬萊市房地產(chǎn)市場特征22 2.4 蓬萊市房地產(chǎn)板塊劃分及情況分析24 2.5 蓬萊土地市場現(xiàn)狀27 2.6 蓬萊住宅市場價(jià)格分析及預(yù)。
10、調(diào)整,使得煙臺(tái)的城市規(guī)劃更加合理,一座座高樓聳立在這座海 濱城市中,維持著這樣的發(fā)展力度,2013年的樓市又會(huì)被注入新鮮血液,來充實(shí)港城的房 地產(chǎn)市場. 芝罘中心區(qū)芝罘中心區(qū) 地段,地段,還是地段地段,地段,還是地段 芝罘區(qū)是中國歷史上最早。
11、 43 3.1 總體態(tài)勢 . 43 3.2 目標(biāo)與愿景 . 49 3.3 方向與路徑 . 50 4 發(fā)展戰(zhàn)略. 53 4.1 總體戰(zhàn)略 . 53 4.2 戰(zhàn)略定位 . 55 4.3 戰(zhàn)略路徑 . 56 5 空間結(jié)構(gòu). 66 5.1 全省旅游。
12、黃河.轄區(qū)東部 是山區(qū),中西部是平原洼地和湖泊,河 流縱橫交錯(cuò),京杭大運(yùn)河貫穿南北,交通 便捷.京九京滬新石鐵路交叉穿越, 京福日東高速和四條國道八條省級干 線公路縱橫境內(nèi),是連接華東華北兩大 區(qū)域的重要交通樞紐. 濟(jì)寧概述濟(jì)寧概述 5 濟(jì)。
13、2.3 東山島會(huì)議市場分析與競爭比較 2.4 東山島別墅公寓市場分析與競爭比較 2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測 3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定位 3.6 會(huì)議中心定位 3。
14、成長性 好影響力好影響力 大的城市大的城市 結(jié)合海爾地結(jié)合海爾地 產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略 和資源優(yōu)勢,和資源優(yōu)勢, 為海爾地產(chǎn)為海爾地產(chǎn) 近期擴(kuò)張城近期擴(kuò)張城 市選擇提供市選擇提供 城市參考城市參考 世聯(lián)站在第三方的角度,對市場進(jìn)行分析,海爾。
15、遷全運(yùn)會(huì)后,市政府動(dòng)遷全運(yùn)會(huì) 高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加 開放開放 傳統(tǒng)商業(yè)期傳統(tǒng)商業(yè)期 現(xiàn)代商業(yè)起步期現(xiàn)代商業(yè)起步期 現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期 現(xiàn)代商業(yè)成熟期現(xiàn)代商業(yè)成熟期 19951995 1996199620。
16、較借鑒 及操作借鑒 關(guān)注要點(diǎn): 項(xiàng)目發(fā)展的宏觀市場背景條件,了解市場發(fā)展契機(jī) 長三角類似區(qū)域的市場情況及客群特征,對本項(xiàng)目開發(fā)旅游度假產(chǎn)品的 借鑒意義 可借鑒資源開發(fā)及產(chǎn)品特色,對本項(xiàng)目的開發(fā)有何借鑒作用 關(guān)注要點(diǎn): 市場區(qū)域的認(rèn)知度和產(chǎn)品。
17、 聚的誠信經(jīng)營宗旨,迅速成長為江西省獨(dú)樹一幟的綜合性開發(fā)集團(tuán). 21世紀(jì)初,美景集團(tuán)開始進(jìn)軍全國房地產(chǎn)市場,先后在江西北 京湖北湖南河南河北山東等多地開發(fā)舊城改造類的大型城 市綜合體項(xiàng)目. 菏澤市美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于北京美景集團(tuán)佳園。
18、47億元人民幣.即將投入運(yùn)億元人民幣.即將投入運(yùn) 營的日照溫州城,將是一個(gè)集購物娛樂商洽功能百貨店?duì)I的日照溫州城,將是一個(gè)集購物娛樂商洽功能百貨店 數(shù)碼城兒童城娛樂城星級酒店品牌店沿街商鋪等業(yè)數(shù)碼城兒童城娛樂城星級酒店品牌店沿街商鋪等業(yè) 。
19、遷全運(yùn)會(huì)后,市政府動(dòng)遷全運(yùn)會(huì) 高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加 開放開放 傳統(tǒng)商業(yè)期傳統(tǒng)商業(yè)期 現(xiàn)代商業(yè)起步期現(xiàn)代商業(yè)起步期 現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期 現(xiàn)代商業(yè)成熟期現(xiàn)代商業(yè)成熟期 19951995 1996199620。
20、盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 4 山東盛世行房地產(chǎn)投資顧問有限公司山東盛世行房地產(chǎn)投資顧問有限公司 一個(gè)一個(gè)精英團(tuán)隊(duì)精英團(tuán)隊(duì); 一個(gè)將發(fā)達(dá)城市的成熟營銷理念和本地市場完美融合的集合型團(tuán)隊(duì)集合型團(tuán)隊(duì); 一。
21、定位與經(jīng)濟(jì)分析 開發(fā)目標(biāo)開發(fā)目標(biāo) 保證項(xiàng)目絕對成功而非風(fēng)險(xiǎn)成功;保證項(xiàng)目絕對成功而非風(fēng)險(xiǎn)成功; 三快戰(zhàn)略:快速開發(fā)快速銷售快速回現(xiàn); 本地塊土地開發(fā)價(jià)值及整體項(xiàng)目價(jià)值最大化; 以該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的充足現(xiàn)金流推動(dòng)企業(yè)擴(kuò)張發(fā)展. 客戶要求客戶要求 根。
22、建議展建議 產(chǎn)品規(guī)劃 功能配比 配套設(shè)施 宏觀經(jīng)濟(jì)背景 城市規(guī)劃研究 前期項(xiàng)目價(jià)值 挖掘 大勢分析 資料收集 實(shí)地調(diào)研 問卷調(diào)查 客戶訪談 規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè) 計(jì)跟進(jìn)計(jì)跟進(jìn) 格局分析 競爭分析 客戶分析 項(xiàng)目本體分析 區(qū)位價(jià)值 項(xiàng)目項(xiàng)目 界定界定。
23、1919樓樓 1010月月2323日,正式開盤,并推出日,正式開盤,并推出1313樓樓 4 銷售工作節(jié)點(diǎn)銷售工作節(jié)點(diǎn) 1. 3. 2. 4. 5. 1.1 1.1 銷售回顧銷售回顧 推案時(shí)間推案時(shí)間 棟號棟號 總套數(shù)總套數(shù) 實(shí)際進(jìn)入實(shí)際進(jìn)入。
24、烈競爭的區(qū)域建立一個(gè)錯(cuò)位發(fā)展的地產(chǎn)品牌 如何把地段氣質(zhì)與后天打造的物業(yè)價(jià)值相結(jié)合 如何達(dá)到快速回籠資金,保證收益率如何達(dá)到快速回籠資金,保證收益率 1找出本項(xiàng)目的市場機(jī)會(huì)點(diǎn) 2確定本項(xiàng)目的定位 3制定出初步的操作建議 4提供下一步更具產(chǎn)品價(jià)。
25、0 40000 年 供應(yīng)套數(shù) 系列1311983525827749 2008年2009年2010年 土地市場:土地市場:2010年土地供應(yīng)及成交呈現(xiàn)高低起伏的狀態(tài),土 地價(jià)格基本保持穩(wěn)定,土地供應(yīng)基本與09年持平.2011年廉 租性住房及保。
26、岸九大商埠之一,繁榮昌盛達(dá)四百年之久.直 到清末,運(yùn)河淤塞,水運(yùn)衰落,商機(jī)不再.把水的個(gè)性 與社會(huì)需求結(jié)合起來,讓盛世重演.聊城人把城市形象 定位在園林式生態(tài)型卓越秀美的中國江北水城 上,打造融南方水韻和北方風(fēng)情于一體自然景觀與人 文景觀交。
27、景秀美 的江西,以酒店業(yè)和地產(chǎn)業(yè)起家,集團(tuán)始終堅(jiān)持名以義制利以誠 聚的誠信經(jīng)營宗旨,迅速成長為江西省獨(dú)樹一幟的綜合性開發(fā)集團(tuán). 21世紀(jì)初,美景集團(tuán)開始進(jìn)軍全國房地產(chǎn)市場,先后在江西北 京湖北湖南河南河北山東等多地開發(fā)舊城改造類的大型城 市。
28、通 區(qū)位優(yōu)越.區(qū)位優(yōu)越.齊河北接京津唐,南接 寧滬杭,以此為中心,500公里半徑 內(nèi)有濟(jì)南青島太原鄭州石 家莊天津北京等大城市,全縣 公路晴雨通車?yán)锍踢_(dá)1600多公里. 特別是與省會(huì)濟(jì)南隔黃河相望,屬 濟(jì)南半小時(shí)生活圈,有2座鐵路橋 3座公。
29、版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測算詳見附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見附件 2 2005 遠(yuǎn)卓管理顧問 遠(yuǎn)卓是中國居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一遠(yuǎn)卓是中國居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一 p幾乎所有介。
30、加生態(tài)環(huán)境 日益惡化,人們迫切希望遠(yuǎn)離喧囂遠(yuǎn)離紛爭遠(yuǎn)離擁堵,尋找一 個(gè)安靜恬然舒適的休閑之地,以便愉悅身心,充分放松心情, 促進(jìn)心理和諧,實(shí)現(xiàn)自我回歸.與此同時(shí),我省社會(huì)主義新農(nóng)村建 設(shè)正如火如荼地進(jìn)行,人們的旅游消費(fèi)的城市城郊鄉(xiāng)村趨 勢已。
31、提案擬定的主題詞:濱州之居 仙居之旅溝通提綱項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略產(chǎn)品概念啟動(dòng)戰(zhàn)略本提案分別圍繞國強(qiáng)集團(tuán)山東濱州項(xiàng)目和浙江仙居旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行探討:濱州項(xiàng)目開發(fā)資源利用房地開發(fā)與旅游經(jīng)營性開發(fā)選擇運(yùn)營戰(zhàn)略仙居項(xiàng)目第一部分:第二部分:項(xiàng)目開。
32、長石等石脈侵入.成土母質(zhì)風(fēng)化疏松,土壤為棕壤,植被覆蓋率 70以上,以松刺槐桃板栗蘋果山楂等林種為主.動(dòng)物鳥類資源有 40 多種.本區(qū)行政區(qū)歸屬萊蕪市鋼鋮區(qū)里辛鎮(zhèn)和黃莊鎮(zhèn),主要村落有棋山觀三岔河八大莊滂洼圈里幸福村仙人橋等七村.本區(qū)南部緊鄰。
33、國外并沒有這一專業(yè)術(shù)語.它是由數(shù)字地球智慧地球的概念延伸而來.美國前副總統(tǒng)戈?duì)栍?998年在數(shù)字地球:對21世紀(jì)人類星球的認(rèn)識演講中提出:我們需要一個(gè)數(shù)字地球,即一種可嵌入海量地理數(shù)據(jù)的多分辨的和三維的地球的表示,可以在其上添加許多我們所。
34、織申報(bào)2013年度山東省綠色生態(tài)示范城區(qū) 魯財(cái)建201341的通知特提出本意見書.2.適用范圍:本意見書是針對 xxx 旅游度假區(qū)內(nèi),規(guī)劃城區(qū)和旅游區(qū)中的建設(shè)項(xiàng)目市政工程能源設(shè)施智能化管控以及舊有建筑節(jié)能改造制定的意見性條款. xxx 旅游。
35、ea規(guī)劃總結(jié)山東省蒙山旅游區(qū)柏林鎮(zhèn)富泉村村莊規(guī)劃Fuquan village planning of Berlin town in Shandong province Mengshan tourism area2本次規(guī)劃富泉村位于山東省臨沂。
36、業(yè)發(fā)展規(guī)劃.按照國家旅游局旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法的分類,該規(guī)劃項(xiàng)目屬于一個(gè)縣域行政區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃.X 城市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃又是一個(gè)專業(yè)規(guī)劃,作為地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的一個(gè)部門行業(yè), 旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在總體上必須要服從全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體。
37、015 年中期:2013 年2020 年遠(yuǎn)期:2013 年2030 年第四條第四條 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2008 年 1 月 1 日實(shí)施 ;2.城市規(guī)劃編制辦法 2006 年 4 月 1 日實(shí)施 ;3.環(huán)境保護(hù)法 。
38、2第一節(jié)旅游資源分類.22第二節(jié)旅游資源評價(jià).28第四章旅游發(fā)展條件透視.32第一節(jié)相關(guān)規(guī)劃解讀.32第二節(jié)旅游市場現(xiàn)狀與分析.36第三節(jié)綜合條件評判.40第二部分第二部分戰(zhàn)略架構(gòu)戰(zhàn)略架構(gòu).4444第五章旅游發(fā)展戰(zhàn)略.45第一節(jié)指導(dǎo)思想.4。
39、三問題診斷 51四發(fā)展機(jī)遇 51五威脅因素 53第四部分第四部分旅游發(fā)展戰(zhàn)略旅游發(fā)展戰(zhàn)略 54一旅游區(qū)性質(zhì)定位與形象設(shè)計(jì) 54二旅游發(fā)展思路 55三旅游景區(qū)建設(shè)思路 62四旅游發(fā)展戰(zhàn)略框架 62五旅游發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn) 64六旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 6。
40、6旅游資源分級定量評價(jià). 9旅游資源特征定性評價(jià). 112.3 旅游目的地發(fā)展現(xiàn)狀.12餐飲業(yè).12住宿設(shè)施.13旅游交通.13旅行社.14購物業(yè).14文化娛樂業(yè).142.4 旅游業(yè)發(fā)展的 SWOT 分析. 14旅游業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢條件.14旅。
41、19二全域旅游資源調(diào)查與評價(jià).20第四章第四章 全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀評析全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀評析.3333一沂南旅游發(fā)展回顧.33二沂南全域旅游發(fā)展綜合評估.35三發(fā)展?jié)摿εc路徑思考.40第五章第五章全域旅游戰(zhàn)略規(guī)劃全域旅游戰(zhàn)略規(guī)劃.414。
42、山島海珍品種質(zhì)保護(hù)區(qū)管理規(guī)定青島市政府三規(guī)劃期限根據(jù)青島市以及膠南市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃,確定靈山島旅游發(fā)展總體規(guī)劃的規(guī)劃期限到 2020 年.根據(jù)靈山島旅游開發(fā)建設(shè)的可行性,確定分三期完成.近期 20022005 年近期建設(shè)階段中期 20062。
43、局的作用162.10 業(yè)務(wù)范圍162.11 私人投資的作用192.12 結(jié)論20第三章第三章 S.W.O.T 分析3.1 引言213.2 優(yōu)勢213.3 劣勢243.4 機(jī)遇283.5 威脅313.6 小結(jié)32第四章第四章 旅游資源產(chǎn)品設(shè)施。
44、性和唯一性.春秋項(xiàng)目名. 人如其名,以名取人,因此名字具有最原始的認(rèn)知意義. 所以, 一個(gè)項(xiàng)目的名字除了應(yīng)具有象征意義,更應(yīng)賦予項(xiàng)目深刻的內(nèi)涵和廣泛的想象空間.春秋戰(zhàn)國,歷史的淵源,回味流長代表著曾今的過去的熟知的親切的神秘的,具有更深刻的。
45、5第一節(jié)景區(qū)市場定位及功能.75第二節(jié)市場宏觀環(huán)境分析.77第三節(jié)市場供需及競爭分析.79第四節(jié)目標(biāo)客源市場.83第五節(jié) 市場預(yù)測.84第四章主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模.85第一節(jié)主要建設(shè)內(nèi)容.85第二節(jié)建設(shè)規(guī)模.88第五章建設(shè)地點(diǎn)及配套條件分析。
46、提供物質(zhì)基礎(chǔ)客源的保障.72 黃山市基本概況和徽州文化.82.1 黃山市.8行政區(qū)劃.8經(jīng)濟(jì)發(fā)展.8旅游產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展.8努力建設(shè)現(xiàn)代國際旅游城市. 92.2 徽州及徽州文化.103 項(xiàng)目情況.113.1 宏觀環(huán)境及規(guī)劃.11黃山風(fēng)景區(qū).1。
47、件.32第二節(jié)市政配套設(shè)施. 35第三節(jié)項(xiàng)目區(qū)地址選擇. 36第四章第四章設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案.38第一節(jié)項(xiàng)目組成.38第二節(jié)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說明. 39第三節(jié)建設(shè)方案.42第四節(jié)技術(shù)設(shè)備方案. 45第五節(jié)公用工程和建筑工程.50第六節(jié)總圖運(yùn)輸.5。
48、析與競爭比較2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測3項(xiàng)項(xiàng)目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會(huì)議中心定位3.7 別墅公寓定位3.7 銷售方式定位4經(jīng)營經(jīng)營模式建議議5.1 公司管控模式5.2 公司組。
49、略. 基金首期規(guī)模擬定為10億元人民幣,主要投資于山東省旅游業(yè); 港中旅金融控股公司港中旅金控旗下管理的港中旅投資上海有限公司擬出資1億元,山東省投資引導(dǎo)基金山東省引導(dǎo)基金出資1億元; 港中旅與山東龍岡旅游管理有限公司及山東泰山文化藝術(shù)品交。
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