1、 3 4. 房產稅率先在北京上海重慶落地,計劃在 5 年內全國鋪開, 2 月 15 日京八條出臺,劍指投資投機性需求 . 3 5. 2011 年 1 月份 70 個大中城市住宅銷售走勢 . 4 6. 限購覆蓋面進一步擴大,投機資金被有效隔離。

2、房地產市場存在問題 房地產市場發展趨勢 一一濱州市城市總體概況濱州市城市總體概況 1 1濱州市基本概況濱州市基本概況 地理位置 濱州市位于黃河下游魯北平原,地處黃河三角洲腹地,北臨渤海灣,東與東營市接 壤,南和淄博市毗鄰,西同德州市和濟南市。

3、0 二 項目定位報告基本內容22 第三章第三章 招商工作招商工作流程流程 一 主力店招商談判流程28 二 招商中期工作流程33 三 招商后期工作流程35 四 商業市場調查流程38 五 商家搜集42 六 招商客戶接待流程46 七 招商客戶談判。

4、 . 1中心商業街區 . 商業街特點 . 地段特征 . 規模 . 零售業態及商品組合 . 租金水平 . 2次級商業街區簡述 . 四社區商業分析 . 1社區商業分布情況 . 2社區商業特點 . 五商業模式情況分析 . 1簡述 . 2特點分析 。

5、蓬萊是房地產市場情況及分析 2.1 蓬萊市房地產市場發展歷程20 2.2 蓬萊市房地產市場狀況22 2.3 蓬萊市房地產市場特征22 2.4 蓬萊市房地產板塊劃分及情況分析24 2.5 蓬萊土地市場現狀27 2.6 蓬萊住宅市場價格分析及預。

6、調整,使得煙臺的城市規劃更加合理,一座座高樓聳立在這座海 濱城市中,維持著這樣的發展力度,2013年的樓市又會被注入新鮮血液,來充實港城的房 地產市場. 芝罘中心區芝罘中心區 地段,地段,還是地段地段,地段,還是地段 芝罘區是中國歷史上最早。

7、黃河.轄區東部 是山區,中西部是平原洼地和湖泊,河 流縱橫交錯,京杭大運河貫穿南北,交通 便捷.京九京滬新石鐵路交叉穿越, 京福日東高速和四條國道八條省級干 線公路縱橫境內,是連接華東華北兩大 區域的重要交通樞紐. 濟寧概述濟寧概述 5 濟。

8、成長性 好影響力好影響力 大的城市大的城市 結合海爾地結合海爾地 產企業戰略產企業戰略 和資源優勢,和資源優勢, 為海爾地產為海爾地產 近期擴張城近期擴張城 市選擇提供市選擇提供 城市參考城市參考 世聯站在第三方的角度,對市場進行分析,海爾。

9、遷全運會后,市政府動遷全運會 高新區產業細化,城市更加高新區產業細化,城市更加 開放開放 傳統商業期傳統商業期 現代商業起步期現代商業起步期 現代商業發展期現代商業發展期 現代商業成熟期現代商業成熟期 19951995 1996199620。

10、 聚的誠信經營宗旨,迅速成長為江西省獨樹一幟的綜合性開發集團. 21世紀初,美景集團開始進軍全國房地產市場,先后在江西北 京湖北湖南河南河北山東等多地開發舊城改造類的大型城 市綜合體項目. 菏澤市美景房地產開發有限公司隸屬于北京美景集團佳園。

11、47億元人民幣.即將投入運億元人民幣.即將投入運 營的日照溫州城,將是一個集購物娛樂商洽功能百貨店營的日照溫州城,將是一個集購物娛樂商洽功能百貨店 數碼城兒童城娛樂城星級酒店品牌店沿街商鋪等業數碼城兒童城娛樂城星級酒店品牌店沿街商鋪等業 。

12、遷全運會后,市政府動遷全運會 高新區產業細化,城市更加高新區產業細化,城市更加 開放開放 傳統商業期傳統商業期 現代商業起步期現代商業起步期 現代商業發展期現代商業發展期 現代商業成熟期現代商業成熟期 19951995 1996199620。

13、盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 4 山東盛世行房地產投資顧問有限公司山東盛世行房地產投資顧問有限公司 一個一個精英團隊精英團隊; 一個將發達城市的成熟營銷理念和本地市場完美融合的集合型團隊集合型團隊; 一。

14、定位與經濟分析 開發目標開發目標 保證項目絕對成功而非風險成功;保證項目絕對成功而非風險成功; 三快戰略:快速開發快速銷售快速回現; 本地塊土地開發價值及整體項目價值最大化; 以該項目實現的充足現金流推動企業擴張發展. 客戶要求客戶要求 根。

15、建議展建議 產品規劃 功能配比 配套設施 宏觀經濟背景 城市規劃研究 前期項目價值 挖掘 大勢分析 資料收集 實地調研 問卷調查 客戶訪談 規劃設規劃設 計跟進計跟進 格局分析 競爭分析 客戶分析 項目本體分析 區位價值 項目項目 界定界定。

16、1919樓樓 1010月月2323日,正式開盤,并推出日,正式開盤,并推出1313樓樓 4 銷售工作節點銷售工作節點 1. 3. 2. 4. 5. 1.1 1.1 銷售回顧銷售回顧 推案時間推案時間 棟號棟號 總套數總套數 實際進入實際進入。

17、烈競爭的區域建立一個錯位發展的地產品牌 如何把地段氣質與后天打造的物業價值相結合 如何達到快速回籠資金,保證收益率如何達到快速回籠資金,保證收益率 1找出本項目的市場機會點 2確定本項目的定位 3制定出初步的操作建議 4提供下一步更具產品價。

18、景秀美 的江西,以酒店業和地產業起家,集團始終堅持名以義制利以誠 聚的誠信經營宗旨,迅速成長為江西省獨樹一幟的綜合性開發集團. 21世紀初,美景集團開始進軍全國房地產市場,先后在江西北 京湖北湖南河南河北山東等多地開發舊城改造類的大型城 市。

19、通 區位優越.區位優越.齊河北接京津唐,南接 寧滬杭,以此為中心,500公里半徑 內有濟南青島太原鄭州石 家莊天津北京等大城市,全縣 公路晴雨通車里程達1600多公里. 特別是與省會濟南隔黃河相望,屬 濟南半小時生活圈,有2座鐵路橋 3座公。