1、 3 4. 房產(chǎn)稅率先在北京上海重慶落地,計(jì)劃在 5 年內(nèi)全國(guó)鋪開(kāi), 2 月 15 日京八條出臺(tái),劍指投資投機(jī)性需求 . 3 5. 2011 年 1 月份 70 個(gè)大中城市住宅銷售走勢(shì) . 4 6. 限購(gòu)覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大,投機(jī)資金被有效隔離。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)存在問(wèn)題 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 一一濱州市城市總體概況濱州市城市總體概況 1 1濱州市基本概況濱州市基本概況 地理位置 濱州市位于黃河下游魯北平原,地處黃河三角洲腹地,北臨渤海灣,東與東營(yíng)市接 壤,南和淄博市毗鄰,西同德州市和濟(jì)南市。

3、0 二 項(xiàng)目定位報(bào)告基本內(nèi)容22 第三章第三章 招商工作招商工作流程流程 一 主力店招商談判流程28 二 招商中期工作流程33 三 招商后期工作流程35 四 商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查流程38 五 商家搜集42 六 招商客戶接待流程46 七 招商客戶談判。

4、 . 1中心商業(yè)街區(qū) . 商業(yè)街特點(diǎn) . 地段特征 . 規(guī)模 . 零售業(yè)態(tài)及商品組合 . 租金水平 . 2次級(jí)商業(yè)街區(qū)簡(jiǎn)述 . 四社區(qū)商業(yè)分析 . 1社區(qū)商業(yè)分布情況 . 2社區(qū)商業(yè)特點(diǎn) . 五商業(yè)模式情況分析 . 1簡(jiǎn)述 . 2特點(diǎn)分析 。

5、蓬萊是房地產(chǎn)市場(chǎng)情況及分析 2.1 蓬萊市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程20 2.2 蓬萊市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況22 2.3 蓬萊市房地產(chǎn)市場(chǎng)特征22 2.4 蓬萊市房地產(chǎn)板塊劃分及情況分析24 2.5 蓬萊土地市場(chǎng)現(xiàn)狀27 2.6 蓬萊住宅市場(chǎng)價(jià)格分析及預(yù)。

6、調(diào)整,使得煙臺(tái)的城市規(guī)劃更加合理,一座座高樓聳立在這座海 濱城市中,維持著這樣的發(fā)展力度,2013年的樓市又會(huì)被注入新鮮血液,來(lái)充實(shí)港城的房 地產(chǎn)市場(chǎng). 芝罘中心區(qū)芝罘中心區(qū) 地段,地段,還是地段地段,地段,還是地段 芝罘區(qū)是中國(guó)歷史上最早。

7、黃河.轄區(qū)東部 是山區(qū),中西部是平原洼地和湖泊,河 流縱橫交錯(cuò),京杭大運(yùn)河貫穿南北,交通 便捷.京九京滬新石鐵路交叉穿越, 京福日東高速和四條國(guó)道八條省級(jí)干 線公路縱橫境內(nèi),是連接華東華北兩大 區(qū)域的重要交通樞紐. 濟(jì)寧概述濟(jì)寧概述 5 濟(jì)。

8、成長(zhǎng)性 好影響力好影響力 大的城市大的城市 結(jié)合海爾地結(jié)合海爾地 產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略 和資源優(yōu)勢(shì),和資源優(yōu)勢(shì), 為海爾地產(chǎn)為海爾地產(chǎn) 近期擴(kuò)張城近期擴(kuò)張城 市選擇提供市選擇提供 城市參考城市參考 世聯(lián)站在第三方的角度,對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析,海爾。

9、遷全運(yùn)會(huì)后,市政府動(dòng)遷全運(yùn)會(huì) 高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加 開(kāi)放開(kāi)放 傳統(tǒng)商業(yè)期傳統(tǒng)商業(yè)期 現(xiàn)代商業(yè)起步期現(xiàn)代商業(yè)起步期 現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期 現(xiàn)代商業(yè)成熟期現(xiàn)代商業(yè)成熟期 19951995 1996199620。

10、 聚的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)宗旨,迅速成長(zhǎng)為江西省獨(dú)樹(shù)一幟的綜合性開(kāi)發(fā)集團(tuán). 21世紀(jì)初,美景集團(tuán)開(kāi)始進(jìn)軍全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),先后在江西北 京湖北湖南河南河北山東等多地開(kāi)發(fā)舊城改造類的大型城 市綜合體項(xiàng)目. 菏澤市美景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司隸屬于北京美景集團(tuán)佳園。

11、47億元人民幣.即將投入運(yùn)億元人民幣.即將投入運(yùn) 營(yíng)的日照溫州城,將是一個(gè)集購(gòu)物娛樂(lè)商洽功能百貨店?duì)I的日照溫州城,將是一個(gè)集購(gòu)物娛樂(lè)商洽功能百貨店 數(shù)碼城兒童城娛樂(lè)城星級(jí)酒店品牌店沿街商鋪等業(yè)數(shù)碼城兒童城娛樂(lè)城星級(jí)酒店品牌店沿街商鋪等業(yè) 。

12、遷全運(yùn)會(huì)后,市政府動(dòng)遷全運(yùn)會(huì) 高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加 開(kāi)放開(kāi)放 傳統(tǒng)商業(yè)期傳統(tǒng)商業(yè)期 現(xiàn)代商業(yè)起步期現(xiàn)代商業(yè)起步期 現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期 現(xiàn)代商業(yè)成熟期現(xiàn)代商業(yè)成熟期 19951995 1996199620。

13、盛世行顧問(wèn)盛世行顧問(wèn) TIMESUNION CONSULTANCY 4 山東盛世行房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司山東盛世行房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司 一個(gè)一個(gè)精英團(tuán)隊(duì)精英團(tuán)隊(duì); 一個(gè)將發(fā)達(dá)城市的成熟營(yíng)銷理念和本地市場(chǎng)完美融合的集合型團(tuán)隊(duì)集合型團(tuán)隊(duì); 一。

14、建議展建議 產(chǎn)品規(guī)劃 功能配比 配套設(shè)施 宏觀經(jīng)濟(jì)背景 城市規(guī)劃研究 前期項(xiàng)目?jī)r(jià)值 挖掘 大勢(shì)分析 資料收集 實(shí)地調(diào)研 問(wèn)卷調(diào)查 客戶訪談 規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè) 計(jì)跟進(jìn)計(jì)跟進(jìn) 格局分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 客戶分析 項(xiàng)目本體分析 區(qū)位價(jià)值 項(xiàng)目項(xiàng)目 界定界定。

15、烈競(jìng)爭(zhēng)的區(qū)域建立一個(gè)錯(cuò)位發(fā)展的地產(chǎn)品牌 如何把地段氣質(zhì)與后天打造的物業(yè)價(jià)值相結(jié)合 如何達(dá)到快速回籠資金,保證收益率如何達(dá)到快速回籠資金,保證收益率 1找出本項(xiàng)目的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn) 2確定本項(xiàng)目的定位 3制定出初步的操作建議 4提供下一步更具產(chǎn)品價(jià)。

16、景秀美 的江西,以酒店業(yè)和地產(chǎn)業(yè)起家,集團(tuán)始終堅(jiān)持名以義制利以誠(chéng) 聚的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)宗旨,迅速成長(zhǎng)為江西省獨(dú)樹(shù)一幟的綜合性開(kāi)發(fā)集團(tuán). 21世紀(jì)初,美景集團(tuán)開(kāi)始進(jìn)軍全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),先后在江西北 京湖北湖南河南河北山東等多地開(kāi)發(fā)舊城改造類的大型城 市。

17、通 區(qū)位優(yōu)越.區(qū)位優(yōu)越.齊河北接京津唐,南接 寧滬杭,以此為中心,500公里半徑 內(nèi)有濟(jì)南青島太原鄭州石 家莊天津北京等大城市,全縣 公路晴雨通車?yán)锍踢_(dá)1600多公里. 特別是與省會(huì)濟(jì)南隔黃河相望,屬 濟(jì)南半小時(shí)生活圈,有2座鐵路橋 3座公。

18、 2003年 東港區(qū) 正陽(yáng)路,靠近 太陽(yáng)城 地理位置好,交通便 利,管理相對(duì)規(guī)范,有 一定的市場(chǎng)規(guī)模 產(chǎn)品基本是服裝,市場(chǎng) 結(jié)構(gòu)單一,離太陽(yáng)城很 近,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不明顯 3 石臼市場(chǎng) 90 年代 前 海濱二路與黃海一路交 叉路口向南走在海濱二 。

19、財(cái)政貼息方式支持,省級(jí)財(cái)政按照銀行最新一期的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率 LPR 的 35, 給予最高 2000 萬(wàn)元支持.對(duì)企業(yè)采取融資租賃方式直租設(shè)備屬于重大技術(shù)改造項(xiàng)目的,可視同銀行貸款,給予財(cái)政支持.鼓勵(lì)市縣市區(qū)對(duì)省級(jí)財(cái)政支持以外的重點(diǎn)技。