1、來劃分,國內多以按照居家養老 社區機構.社區機構. 無 低 中 高 含生活護理Supporting Care及醫療護理Nursing Care 照護照護 需求需求 萬科萬科 產品產品 分類分類 預養老長者預養老長者 活躍長者活躍長者 半自理。

2、會的標準標準是:014歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

3、升,年上升,0909年成交量環比年成交量環比 上升上升44.344.3,1010年成交量年成交量 環比上升環比上升8.528.52,但,但成交成交 量量價價尚存在一定成長空尚存在一定成長空 間,未來存有發展潛力.間,未來存有發展潛力. 日照。

4、1 通過全齡社區典型案例的概念方案設計,研究全齡社區的 人群需求,物業配比養老設施配比等,建立全齡社區的理 想規劃和數據模型. 目標2 通過典型案例的方案研究,分析上海萬科全齡社區的商業模 式,生活模式,運營模式等,為萬科在養老地產領域建立。

5、間和環 境. b.場地應有足夠面積,以滿足開展戶外活動的要求. c.居住區內路網設置合理,人車分流,來自主干道的噪音少; d.處理好合設或鄰設的其他設施與住宅之間的關系,既提供公共交往空間,利于 老人開展體育活動,又方便生活. 3 3容積率。

6、板塊的認場和客戶規律的把握以及對芝罘島板塊的認 知分析,從而得出對于芝罘島項目的一些基本知分析,從而得出對于芝罘島項目的一些基本 判斷,作為產品設計階段的前置思考.判斷,作為產品設計階段的前置思考. 01 本體 本體 項目自身素質 本體素質。

7、項目的長期定位思考 E.項目營銷 附件:中原優勢 3 15 24 48 78 154 報告內容頁碼 A.萬科東鳳項目思考 B.東鳳區域發展機會 C. 東鳳房地產市場狀況 D. 關于本項目的產品定位思考 E.項目營銷 附件:中原優勢 3 15。

8、四斱匙域范圍,本案所處片匙受到現有匙域型商圀四斱利群商圀癿輻射,同時距離未來癿新都心商圀僅2km; 城市范圍,本案靠近市北匙,受到臺東商圀及市北CBD兩大市級商圀癿分流影響,目前本頃目周邊消費群癿 主要消費流向即為臺東及市北CBD. 四斱匙。

9、戶的臵業特 征和居住感受,通過定量和定性分析,準確把握香河項目的潛在 客戶群體. 中產階級成交客戶 基本特征 生活形態 臵業需求 居住感受 潛在目標客戶潛在目標客戶 電訪 面訪 問卷 實地考察 定性分析定性分析 定量分析定量分析 4 樣本搜。

10、位產品需求如何對位產品 銷售模式運營模式如何選擇銷售模式運營模式如何選擇 1 2 3 項目核心問題項目核心問題 研究思路研究思路 市場現狀分析市場現狀分析 目標客群研究目標客群研究 項目銷售建議項目銷售建議 養老機構現狀養老機構現狀 養老客。

11、觀美國波士頓的養老公寓波士頓的養老公寓,品質,品質和和細節留下細節留下深深 刻的印象刻的印象.20102010年參觀了日本老年公寓,精致有序,安詳的日本年參觀了日本老年公寓,精致有序,安詳的日本 式晚年生活,給我們很大的震撼式晚年生活,給我。

12、時代 20102020 豪華的資產; 相對節約的服務 豪華的資產; 更個性尊享的服務 理性的資產; 更加合理的服務 白銀時代 20202035 黃金時代 20352050 中國中國19301930 19751975年出生人口數年出生人口數 。

13、 整合中醫養生知識,推廣平臺 養老模式;初創企業好口碑;初創企業好口碑; 深入對接目標客群,建立 客戶與平臺的橋梁;甄選 優質養生養老產品,提供 多項愛老助老服務; 激活養生養老地產,豐富客 戶選擇,配合養生養老大講 堂,聚攏中高端客群,創。

14、管理中心 20184182018418 1 1隨園嘉樹基本情況隨園嘉樹基本情況 1.1 1.1 項目概述項目概述 萬科在杭州的首個老年公寓項目萬科隨園嘉 樹自從2012年亮相第九屆華人長期照護會議后,即獲 得與會專家學者的一致認可.項目位于。

15、商業配套 萬科隨園嘉樹 p 良渚文化村已開發十年,周邊自然環境優美.社區配套較為成熟. p 項目位于萬科良渚文化村內,在旅游養生大社區背景下的養老地產項目,規避了純粹養老院式的開發模式,又 可充分共享外部配套資源. 文化設施 休閑運動設施 。

16、5元.接近富裕國 家水平. 社會財富的增加呾購買力的上升使得對舒 適型老年公寓產品的關注增強. 杭州老年人口基數大,比例高,丏杭州人均可支配收入 已經接近富裕國家,舒適型養老潛在市場機會較大 19822012杭州老齡人口卙比 1982201。

17、型. 目標2 通過典型案例的方案研究,分析上海萬科全齡社區的商業模 式,生活模式,運營模式等,為萬科在養老地產領域建立新的 標桿. 目標3 養老地產的背景 養老地產的發展研究 全齡社區養老地產模式 萬科全齡社區模型 綜述 附錄養老地產案例分。

18、客戶基本特征生活形態置業需求居住感受潛在目標客戶電訪面訪問卷實地考察定性分析定量分析4樣本搜集及分析方法1. 訪談及問卷 本次調研針對目標對象采取一對一面談以及電話訪談的方式為主問卷填答為輔,所有數據資料來源均真實有效.2.客戶訪談數據資料。