商場工程物業(yè)部工作職責(zé)Tag內(nèi)容描述：
1、伙樓宇建筑機電設(shè)備的驗收. 5組織紅旗設(shè)備檢查評比. 6了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動態(tài),幫助解 決工作難點,提高管理及業(yè)務(wù)水平. 7掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動態(tài),推廣運用同行業(yè)設(shè)備管理先進經(jīng)驗. 8遵守公司各項規(guī)章制度,勤奮工作。
2、新接物業(yè)進行接管驗收. 6 參與公司組織的管理質(zhì)量體系活動和對各分公司及專業(yè)公司的檢查評 比活動. 7 服從并完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作. 8 遵章守紀(jì)勤奮工作潔身自律。
3、辦理物業(yè)公司管 區(qū)內(nèi)的建筑及設(shè)備的各項有關(guān)事務(wù). 2. 向上級公司或地產(chǎn)商報告管理中必須的增補配套設(shè)施或改造項目. 3. 策劃完善樓宇管理所需的各項工程設(shè)施設(shè)備的購置或更新.對各管理分公司 申請的工程項目或機電設(shè)備改造采購計劃進行初審并報。
4、一總管職務(wù)說明書 .7 二副總管職務(wù)說明書 .8 三助理職務(wù)說明書 .9 四主管職務(wù)說明書 .10 五辦公室領(lǐng)班職務(wù)說明書 .11 六清潔工領(lǐng)班職務(wù)說明書 .12 七滅四害領(lǐng)班職務(wù)說明書 .14 八板房領(lǐng)班職務(wù)說明書 .16 九文員職務(wù)說明。
5、4 二工程管理部副主管職務(wù)說明書 .5 三工程管理部物業(yè)助理職務(wù)說明書 .6 四工程管理部文員職務(wù)說明書 .7 第三節(jié)第三節(jié) 操作規(guī)程操作規(guī)程 .9 9 一樓宇驗收規(guī)程 .9 二空置物業(yè)檢護規(guī)程 .10 三日常維修工程管理規(guī)程 .10 四。
6、職務(wù)說明書 .13 八綠化領(lǐng)班職務(wù)說明書 .14 九綠化員職務(wù)說明書 .16 第三節(jié)第三節(jié) 操作規(guī)程操作規(guī)程 .18 一綠化經(jīng)理 .18 二園藝經(jīng)理 .19 三綠化主管 .20 四園藝主管 .21 五施工員 .23 六文員 .24 七領(lǐng)班 。
7、場.25 三卡鐘.26 四區(qū)外巴士.26 五巡邏崗位. .28 大門崗執(zhí)勤.30 七家訪臨時. .31 八物業(yè)管理部經(jīng)理操作規(guī)程. .31 九物業(yè)管理部主管操作規(guī)程. .33 十物業(yè)管理部領(lǐng)班操作規(guī)程. .34 十一辦公室工作人員工作人員含。
8、人員管理7四物資設(shè)備管理7五質(zhì)量管理7六預(yù)算管理7七協(xié)調(diào)管理7第三章 工作程序及流程8一入伙手續(xù):8二客戶訪問:8三客戶投訴:9四派工單處理程序10五前臺接待服務(wù):11六郵件分撿室工作規(guī)程:12七商務(wù)中心:15八車位申請程序:19第四章 規(guī)。
9、對商場員工進行防火防盜防治安災(zāi)害事故保密和法制教育.4. 貫徹誰主管,誰負責(zé)的安全工作原則,落實各項安全工作的崗位責(zé)任制,并督促逐級落實.5. 負責(zé)對涉外事件治安事件和火災(zāi)事故的調(diào)查處理.6. 配合公安機關(guān)國家安全機關(guān)以及其他執(zhí)法機關(guān)對違。
10、商場安全監(jiān)控室的管理六個方面.一.商場保衛(wèi) 商場保衛(wèi),是指保安部組建并使用專門力量,對內(nèi)部的重要目標(biāo)場所出入口進行守護或巡邏,以維護公共秩序,預(yù)防違法犯罪和治安災(zāi)害事故發(fā)生的專門工作. 商場保衛(wèi)的范圍,主要在商場內(nèi)部及商場周圍通道部分.保衛(wèi)。
11、 一 商戶在入伙部辦理有關(guān)入伙手續(xù)后,取得入伙證及商戶入伙收樓交接書,并將復(fù)印件交至物業(yè)部存檔備案.二 物業(yè)部人員發(fā)給商戶裝修申請表車位申請表,要求商戶及時到物業(yè)部工程部保安部辦理相關(guān)手續(xù).三 要求商戶提前將遷入遷出時間通知物業(yè)部,并按要求。
12、監(jiān)督實施,保證各設(shè)備的正常運作 5建立設(shè)備組備用鑰匙柜,每班查點,每班交接 6建立維修易耗物品庫,做好進耗轉(zhuǎn)存帳務(wù)登記,每月盤點,控制成本,建立各物品的最低存貨量,及時提交采購和報廢計劃 7制作安全操作規(guī)程,定期檢查,并進行評比 8制作完成。
13、排定員工的工作區(qū)域,檢查員工的儀容和儀表 2 2建立各設(shè)備的臺帳,并加強監(jiān)督管理建立各設(shè)備的臺帳,并加強監(jiān)督管理 3 3建立設(shè)備的檔案資料,做到隨調(diào)隨查建立設(shè)備的檔案資料,做到隨調(diào)隨查 4 4制定各設(shè)備的保養(yǎng)潤滑計劃,并監(jiān)督實施,保證各設(shè)。
14、解 商場突發(fā)事件處理流程 顧客 商戶投訴處理流程 工程維修報批流程 專柜撤場審批流程 開市流程 商戶經(jīng)營情況督查流程 二二 商戶商戶進場裝修進場裝修流程流程細則細則: 備注:商戶進場裝修備注:商戶進場裝修手續(xù)辦理時間為三個工作日內(nèi),由營運部。
15、 理理 銷銷 售售 招招 商商 員員 維維 修修 主主 管管 安安 保保 消消 防防 員員 物業(yè)部物業(yè)部 市場部總監(jiān)市場部總監(jiān) 第二章第二章 各部門職能各部門職能 一運營部職能運營部職能 營運部作為一個綜合職能部門,對公司經(jīng)營管理的全過程進。
16、制定本部門的崗位職責(zé),及各項業(yè)務(wù)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 2 負責(zé)維修記錄單的監(jiān)督檢查并做好標(biāo)識管理工作. 3 負責(zé)公司物業(yè)設(shè)備維護保養(yǎng)管理工作. 4 負責(zé)各管理處有償維修管理工作. 5 負責(zé)公司日常設(shè)備系統(tǒng)檢驗和物業(yè)驗收. 6 負責(zé)做好公司檢驗測。
17、本部門的商品員工的人身消防等各項安全工作. 八 負責(zé)本部門當(dāng)日每周每月及全年的各項銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分 析及各項工作落實情況的總結(jié). 九 嚴(yán)格作息時間嚴(yán)禁酒后上崗,或不按規(guī)定著裝上崗. 十 嚴(yán)禁代售私人物品. 。
18、級服務(wù)工作,切實加強服務(wù)工作的管理與探 索,落實分級管理和現(xiàn)場管理負責(zé)制,不斷完善服務(wù)措施,杜絕因管 理失控而發(fā)生的責(zé)任事故,確保一流的服務(wù)質(zhì)量. 五五 采取有效措施落實商城各項管理規(guī)范和規(guī)章制度,確保人員管 理商品管理財產(chǎn)管理資金管理的程。
19、架下商品陳列,包括私人物品 3模特出樣及擺放位置 1檢查各專柜發(fā)票使用保管情況 周五:發(fā)票商品帳檢查 2拖碼使用情況 3各專柜商品賬小票的保管裝訂使用情況 1 檢查顧客檔案的建立及使用情況 周六:顧客檔案檢查朋友式服務(wù). 2朋友式服務(wù)及相關(guān)。
20、有用電器開關(guān),拔下插頭;檢查好自己營業(yè)范圍 內(nèi)有無安全隱患.貴重商品必須下柜. 二主管安全檢查職責(zé):二主管安全檢查職責(zé): 1開業(yè)前:早晨提前 10 分鐘進入賣場進行安全檢查,并打開安全通 道門,如發(fā)現(xiàn)異常情況,需保護好現(xiàn)場,立即通知部門經(jīng)理。
21、違紀(jì)現(xiàn)象二級違紀(jì)以上 ,該專柜店長 應(yīng)負連帶的管理責(zé)任,并接受部門處罰. 商品部 二 OO 五年一月二十二日 。
22、負責(zé)本部門每日每周每月和全年各項銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析 及各項工作落實情況的總結(jié). 九嚴(yán)格作息時間嚴(yán)禁酒后上崗,或不按規(guī)定著裝上崗. 十嚴(yán)禁代售私人物品. 賣場管理部 二 OO 五年一月二十二日 。
23、根據(jù) 不同的發(fā)展階段制定與公司財務(wù)計劃相匹配的經(jīng)營目標(biāo), 并為確保達成 目標(biāo)采取相應(yīng)的措施. 3 加強與租戶的溝通, 全面及時了解租戶經(jīng)營動態(tài) 業(yè)績變化 內(nèi)部管理 發(fā)展戰(zhàn)略等相關(guān)信息,了解和傾聽租戶的意見和需求,與租戶建立良好 的戰(zhàn)略伙伴。
24、保 綠化 工程 保潔 會計 出納 說明:1本架構(gòu)采用金字塔式垂線管理,簡潔 直觀. 2在總經(jīng)理負責(zé)制的前提下,實現(xiàn)部門 負責(zé)制. 3在實施過程中中強化崗位審定,及時 調(diào)整編制. 2021423 6 工作名稱:管理部經(jīng)理 部門:管理部 直接主。
25、 5組織紅旗設(shè)備檢查評比. 6了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動態(tài),幫助解 決工作難點,提高管理及業(yè)務(wù)水平. 7掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動態(tài),推廣運用同行業(yè)設(shè)備管理先進經(jīng)驗. 8遵守公司各項規(guī)章制度,勤奮工作,潔身自律. 。
26、理人際關(guān)系,能對外建立正常聯(lián)系,有較強的公關(guān)意識. 7能精打細算,有較強的責(zé)任感和事業(yè)心. 二崗位職責(zé) 1負責(zé)行政事務(wù)部整體工作的把握和布置. 2負責(zé)擬訂本部門各階段的工作計劃,布置和安排各項工作有計劃開展. 3負責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn),指。
27、做好會議紀(jì)要的編寫印發(fā);督促檢查會議 決議的執(zhí)行情況. 八負責(zé)公司大事記和史志的編寫. 九 負責(zé)公司印鑒使用 保管工作, 保證公司印鑒的正確 合理安全使用. 十負責(zé)接待來訪的客人,安排公司領(lǐng)導(dǎo)的接見或會見事宜. 十一負責(zé)公司日常打字復(fù)印傳。
28、商準(zhǔn)備 1與政府洽談工作表 1 : 編號編號 細則細則 完成時間完成時間 1 1 規(guī)劃申報 招商開始日之前 2 2 稅收減免定額稅優(yōu)惠政策問題 招商開始日之前 3 3 經(jīng)營商戶經(jīng)營手續(xù)辦理簡化問題 招商開始日之前 4 4 交通環(huán)保工商稅務(wù)等。
29、好經(jīng)營商戶的入離場工作. 六 配合人事部,負責(zé)商戶營業(yè)員的面試招聘工作,并對營業(yè)員 進行培訓(xùn). 七 負責(zé)商戶的管理工作,與商戶保持良好的聯(lián)系和溝通,協(xié)調(diào) 好公司與商戶的關(guān)系. 八 處理賣場突發(fā)事件如盜搶火災(zāi)打架等 九 熟悉了解合同法 產(chǎn)品質(zhì)。
30、本要求: 一崗位資格基本要求: 1 性別:不限 2 年齡:2535 歲 3 學(xué)歷:大專以上 4 專業(yè):營銷及管理類專業(yè) 5 工作經(jīng)驗:從事企劃工作五年以上 經(jīng)驗. 二其他要求: 其他要求: 1 較強的計劃組織協(xié)調(diào)能力; 2 思維活躍,富有創(chuàng)。
31、名稱 柜組銷售 柜組毛利額 柜組毛利 率 促銷品銷 售 促銷品毛 利額 促銷品毛 利率 促銷品銷售占 柜組比 促銷品毛利占 柜組比 煙酒飲料 597.92 64.56 10.79 193.32 14.87 7.69 32.33 23.03 。
32、藝專業(yè)監(jiān)理細則大型專項施工方案和新工藝專業(yè)監(jiān)理細則 2 并提出合理化意見并提出合理化意見, 參與施工圖會審,工程驗收參與施工圖會審,工程驗收 3 督促工程部落實工程建設(shè)管理制督促工程部落實工程建設(shè)管理制 度及相關(guān)管理要求,并監(jiān)督其實施情況度。
33、 2主持項目的經(jīng)濟構(gòu)思,協(xié)調(diào)相關(guān)部門確定目標(biāo)客戶價格水平經(jīng)營方 案. 3負責(zé)項目經(jīng)濟目標(biāo)設(shè)計. 4負責(zé)協(xié)調(diào)組織項目投資經(jīng)營方案的制訂. 5負責(zé)協(xié)調(diào)組織并主持撰寫項目可行性研究報告 . 6負責(zé)委托造價咨詢單位和組織業(yè)務(wù)水平較高的專業(yè)人士編制。
34、標(biāo)底并定正式委托標(biāo)合同. 7對工度價款及時審定提出款撥付意.全控在 建投理. 8審核并參與會工大變更辦理應(yīng)濟和變更 根據(jù)一變更和整. 9全控價格執(zhí). 10建安及其它建套工工書審核審定工作. 11決后價協(xié)并主持撰寫完成報 告. 二協(xié)作 1參與。
35、管理.租賃: 從租賃前期,包括零售業(yè)態(tài)組合檢討,商家組合的概念和組合的選擇,各種收入財務(wù)預(yù)測,包括銷售預(yù)算和促銷行事等的開業(yè)前相關(guān)籌備.財務(wù):開業(yè)前期的財務(wù)計劃,營業(yè)預(yù)算,租賃預(yù)算,服務(wù)費預(yù)算等.人力資源:配合幫助人力資源部門招募中層經(jīng)營管。
36、資掛鉤;全面負責(zé)購物中心物業(yè)部的技術(shù)管理工作, 督促各專業(yè)工程師盡職盡責(zé),以確保配電空調(diào)給排水弱電 電梯等設(shè)備經(jīng)常處在優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)安全運行;負責(zé)購物中心的技術(shù)整改項目和新項目的施工質(zhì)量監(jiān)督的管理工作;電工組長職責(zé):1部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下主管場館配。
37、務(wù).6.督導(dǎo)門童行李員儀容儀表行為舉止服務(wù)用語等方面符合酒店要求.7.按計劃對禮賓部員工做好業(yè)務(wù)技能及英語的培訓(xùn).8.確保客人的郵件報刊傳遞準(zhǔn)確及時.9.合理安排員工班次及調(diào)休加班.10. 定期檢修禮賓部設(shè)施設(shè)備,保持完好工作狀態(tài).11. 。
38、檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正;4掌握所有值班記錄本上的工作項目,定量檢查設(shè)備,每班工作情況及異常情況的詳細記錄,并做好交接班記錄;5指導(dǎo)幫助管理下屬的員工完成工作任務(wù),并做好培訓(xùn)管理跟進工作;6負責(zé)制定設(shè)備運行方案,不斷。
39、3檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正;4掌握所有值班記錄本上的工作項目,定量檢查設(shè)備,每班工作情況及異常情況的詳細記錄,并做好交接班記錄;5指導(dǎo)幫助管理下屬的員工完成工作任務(wù),并做好培訓(xùn)管理跟進工作;6負責(zé)制定設(shè)備運行方案,不。
40、兼崗位職責(zé).4五監(jiān)控值班員崗位職責(zé).4六保安人員守則.5一 著裝儀表.5二 行為規(guī)范.5三日常管理.6四罰則.6七保潔員崗位職責(zé).6八綠化工崗位職責(zé).7第二部分 秩序維護 環(huán)境保護人員工作標(biāo)準(zhǔn).7一 保安員工作標(biāo)準(zhǔn).8一 固定崗職責(zé).8二 。
41、監(jiān)督,并負責(zé)制定和不斷改進監(jiān)督檢查考評標(biāo)準(zhǔn).6定期或不定期向主管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理報告工作進展,對存在的質(zhì)量缺陷提出建設(shè)性合理化建議.7對監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的問題,及時督促監(jiān)督有關(guān)部門和人員進行整改,并及時將整改結(jié)果及相應(yīng)的處罰措施向相關(guān)的項目負。
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