1、共信息的地方.目的是讓本部門或其他部門人員進行查詢資料和信息共享.3.1.3. 服務器上的用戶數據:是以部門為單位備份文件的地方.3.1.4. 部門經理要每天早晚兩次定期瀏覽郵箱和公告欄的公告內容.3.1.5. 中心公告欄要嚴格按授權進行管。

2、進行耐壓試驗.高壓用具應有固定存放地點,并標識清存放位置,做好編號防潮防損管理.5對室內照明設備應定期檢查,隨時保證全部完好,應急照明應每月進行一次關燈試驗,發現問題立即處理并解決.6每月應對所有變配電設備做一次關燈檢查,檢查人員攜帶手電筒。

3、不得進入機房,接線員不可在電話室會客.八 無特殊情況,接線應手動,如需自動,要請示物業部經理及主管批準.九 認真掌握消防工作程序,嚴格遵守應急制度與程序.二前臺規章制度:一 保持良好的儀表儀容,站立姿勢端正,對客戶熱情禮貌,操作規范熟練.二。

4、 查看上班運行記錄,聽取上班值班人員運行情況介紹,交接設備運行表.2 檢查設備運行是否良好.3 檢查儀表工具鑰匙等物品是否完好齊全,并在交接班記錄表上簽字.3 當班發生的問題要及時處理,未處理完要講清情況并填寫在記錄上.按要求可以處理而未處。

5、處經理對上述工作進行檢查監督.4.工作程序4.1 管理人員工作程序4.1.1 電梯維修工4.1.1.1 電梯維修工每周對電梯運行狀況進行一次檢查,發現問題及時處理 或聯絡電梯公司處理,督促電梯公司維修保養.當電梯年檢期即將接近 時,督促電梯。

6、處理設備 三三具體操作方式具體操作方式 1 設備開啟時間為早 6:30晚 5:30,開啟人員為食堂外包人員; 2 技術人員每周對設備巡查一次,確認設備運行正常; 3 每季度對設備進行維護保養. 4 設備長期閑置時,需清洗干凈,保證凈化器處于。

7、3 溫度調節:空調自動控制時溫度為 26 度. 3.2 大廈公共照明部分 3.2.1 大堂門口照明開啟時間分兩組:18:30 6:00 和 18:3022:00由時間定時器控 制 3.2.2 一期大堂照明燈: 開啟時間:18:3022:0。

8、閉循環泵,開啟自來 水補水. 3 內湖水質較差時,用自來水補充. 二補水量規定: 1 自來水補水量為:水池補滿后,關閉自來水補水閥,然后開啟補水閥三分之 一圈,以每階水池有少量水溢出為準; 2 內湖水補水無補水量規定; 3 交替補水時,參照。

9、防樓梯平臺等無人區域不需開啟. 12:30 早班保潔機動崗關閉辦公區照明. 13:30 晚班保潔人員開啟辦公區照明,對有特殊要求的辦公位燈光按其要求進行調節. 18:00 晚班保潔人員在職員下班后及時關注辦公區照明情況,無人區照明應及時關閉。

10、由工程師抽查監督, 月底匯總交工程部文員存檔. 4 排班表每月月底由領班填寫,工程師審閱后交工程部文員. 5 考勤登記表每月由工程師填寫,月底交工程部文員. 6 防火巡查表每日由當值人員填寫, 每周經工程師簽名后交工程部文員. 7 設備檢查。

11、 6 手摸機體外殼軸承部位外殼油管水管,感覺溫度是否正常. 7 留意發動機或電器設備是否有焦糊等異味. 8 發現有不良情況,應即處理解決;嚴重的應停機處理. 9 凡故障停機,需把故障消除,然后按動機組上的重復手掣,機組方可再 進行動作. 。

12、綜合服務部 及電梯專業人員,并組織人員維護好現場秩序. 5電梯故障處理流程圖: 電梯發生故障 通知物業部開啟或解救被困人員 解救被困人員,做好相關人員的 記錄,身體不適者送醫院處理 電梯恢復正常運行,完善工作記錄 電梯發生人員摔落 將電梯上。

13、班時間,各商戶營業員不得因遲到推遲營業時間或早退提前結束營業. 二二 場內行為:場內行為: 1 商場實行統一管理,各商戶營業人員在場內的工作行為,必須接受商場各項管 理制度的約束,嚴格執行營業人員管理手冊 . 2 各商戶在場內經營期間,商品。

14、潔干凈. 3 顧客買單時,熱情接待顧客,認真審核顧客所持單據,正確收款,唱收唱 付,迅速找回顧客零錢. 4 吃飯時相鄰的款臺輪流吃飯,每人來回吃飯時間為 30 分 . 5 待機時,整理好桌面的單據,保持整潔干凈,并注意自己的儀容儀表. 6 。

15、重點機房和重點設備;容易出故障的設備;裝飾裝修工地;設備改造工 地;剛經過修理的設備和系統;客戶反映較強烈的區域或設備. 4. 巡視內容: 1 設備運轉有無異常; 2 系統工作有無異常,管路有無跑冒滴漏; 3 施工人員有無違章操作和施工擾民。

16、消殺工作標準.第 21 頁 保潔設備使用管理標準.第 23 頁 樣板房工作質量檢查標準.第 25 頁 人工湖景觀水池管理標準.第 27 頁 清潔工作質量檢查標準.第 29 頁 表單附件.第 32 頁 南京南京 xxxx 物業管理有限公司物業。

17、 六電梯常規檢查制度 . 15 七電梯維修保養制度 . 16 八電梯定期報檢制度 . 18 九電梯作業人員培訓考核制度 . 20 十電梯鑰匙管理制度 . 22 十一電梯三角鑰匙使用規定 . 23 十二電梯機房安全管理制度 . 24 十三電梯。

18、物業部部門職責一物業部部門職責 負責商場物業管理的實際操作; 1 細分現場管理工作維護清潔安全消防等 ,并計劃和安 排合適人選與人數跟進負責各項工作. 2 負責商場消防安全等方面之對外溝通工作. 3 按照國家相關政策,依據專業規范規程對商場。

19、 頁碼頁碼 1 工程部管理模式及工作職責范圍和任務 DTZMKTD01S 2 工程部人員組織結構 DTZMKTD02S 3 工程部日常管理 DTZMKTD03S 4 工程部運行管理規定 DTZMKTD04S 5 工程部設備管理 DTZMKT。

20、管崗位職責工程部主管崗位職責. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 二二 領班崗位職責領班崗位職責. . . . . . . . . . . . . . . . . 。