商服用地開發(fā)公寓項目Tag內(nèi)容描述：
1、為最大優(yōu)勢,交通及文化為其基礎,為本項目創(chuàng)造了非常好的基本條件. Project Location 本案位置 西瀝水庫深圳大學城深圳北站森林公園會展中心商圈深圳羅湖火車站深圳水庫 蓮花山華強北商圈 深圳大學 深圳灣 上一層級規(guī)劃 Highe。
2、定標準 可實施性 商業(yè)自身可實施 易吸引投資者 適度超前性 規(guī)范性 對中心組團其他相關配套的要求 對投資商的要求 對地塊未來規(guī)劃及定位的要求 第一部分:區(qū)塊定位第一部分:區(qū)塊定位 招商籌劃 區(qū)位分析 項目SWOT分析 項目區(qū)塊定位 開發(fā)條件。
3、研究報告編制大綱2013 年最新版年最新版 . 10 第一章第一章 老年公寓項目總論老年公寓項目總論 . 10 第二章第二章 老年公寓項目背景與必要性老年公寓項目背景與必要性 . 10 第三章第三章 老年公寓項目市場分析老年公寓項目市場分析。
4、 壹壹 貳貳 叁叁 需求市場調(diào)查分析需求市場調(diào)查分析 公寓可行性再研究公寓可行性再研究 公寓產(chǎn)品設計建議公寓產(chǎn)品設計建議 需求市場調(diào)查分析需求市場調(diào)查分析 調(diào)查目的調(diào)查目的:為了能夠進一步了解濟南寫字樓市場的需求情況,特別是小面積商務,以形。
5、狀 . 3 3 2.1 環(huán)境現(xiàn)狀環(huán)境現(xiàn)狀 . 3 2.2 環(huán)境敏感目標及敏感區(qū)域環(huán)境敏感目標及敏感區(qū)域 . 4 3.3.工程分析及主要環(huán)境影響工程分析及主要環(huán)境影響 . 5 5 3.1 工程分析工程分析 . 5 3.2 主要環(huán)境影響主要環(huán)境。
6、0 第五種盈利模式:公寓酒店.122 第六種盈利模式:寫字樓酒 店.132 第七種盈利模式:寫字樓酒店公寓.146 第八種盈利模式:寫字樓公寓.154 第九種盈利模式:主題寫字樓Boutique 公 寓 . .162 4.資產(chǎn)保值與金融杠桿。
7、心嘉里建設臨近西湖200米西湖景觀頂級市中心綜合體拆遷平整 城市芯宇金都房產(chǎn)文教區(qū)不突出科技豪宅已開盤 萬象城華潤錢江新城不突出綜合體已開盤 遠洋地產(chǎn) 九龍倉集團 昆侖公館昆侖臵業(yè)臨武林商圈運河景觀 市中心,超高建筑,亞洲院宅 日式 已開工。
8、6 記錄編號: 已已合合作作項項目目備備注注 單單價價 XXXX年年不不合合格格營營銷銷供供應應商商名名錄錄 收收費費標標準準 。
9、記錄編號: 已已合合作作項項目目備備注注 單單價價 XXXX年年合合格格營營銷銷供供應應商商名名錄錄 收收費費標標準準 。
10、物料執(zhí)行物料執(zhí)行 5 5渠道選擇渠道選擇 6 6費用預估費用預估 簡報綱要簡報綱要 推廣思路推廣思路 STEP1 市場分析市場分析 濟南樓市依舊挺火爆濟南樓市依舊挺火爆 東西倆樓盤開盤即遭搶購東西倆樓盤開盤即遭搶購 繼4月底部分主要面向剛性。
11、主要瞄準具有高速增長潛力的企業(yè),側(cè) 重亍能分享中國經(jīng)濟高速增長的公司及行業(yè). 投資頃目包括上市及非上市企業(yè).但丌限亍作為 上市公司的基礎投資者,上市前私募,投資已上 市及非上市公司的股票,債券,可換股債券,販 股權(quán)證,訃股證及其他證券或債權(quán)。
12、的關系世聯(lián)與金地的關系20052005年,世聯(lián)與金地就金地格林世界年,世聯(lián)與金地就金地格林世界 項目有過接觸,但由于種種原因,世聯(lián)與金地在項目有過接觸,但由于種種原因,世聯(lián)與金地在0505至至0606年失年失 去了接觸,但在今年通過不斷努力。
13、亍客戶,創(chuàng)造價值 絆營理念:真誠善意精致完美 開發(fā)理念:和諧自然舒適 廣東開發(fā)商地產(chǎn)扎根亍僅化: 僅玫瑰園 帝京華店到貝月灣, 伴隨僅化,一起成長 而仂,迎來巔峰乊作盛會廣東開發(fā)商 店 企業(yè)文化 企業(yè)背景 十余年沉淀,為企業(yè)發(fā)展奠定堅實的基。
14、經(jīng)濟背景研究 深圳商務格局研究 工業(yè)用地轉(zhuǎn)性訪談 深圳寫字樓市場調(diào)研 智慧廣場調(diào)研 香年廣場調(diào)研 漢唐大廈調(diào)研 項目界定 問題結(jié)構(gòu)化分析 項目發(fā)展方向的研判 寫字樓市場客戶分析 參考案例的發(fā)展戰(zhàn)略借鑒 項目整體定位 經(jīng)濟測算 將修改意見進一。
15、主要瞄準具有高速增長潛力的企業(yè),側(cè) 重亍能分享中國經(jīng)濟高速增長的公司及行業(yè). 投資頃目包括上市及非上市企業(yè).但丌限亍作為 上市公司的基礎投資者,上市前私募,投資已上 市及非上市公司的股票,債券,可換股債券,販 股權(quán)證,訃股證及其他證券戒債權(quán)。
16、這一系列問題,必須對市場進行詳盡了解對產(chǎn)品進行 精確定位才能進行全方位推進,達到預期開發(fā)目的. 一區(qū)域環(huán)境分析 1區(qū)域概述 本項目位于武漢中心城區(qū)西北湖片新世界國貿(mào)大廈旁,北望西北湖;南臨 中山公園武廣商圈;東靠漢口南北主動脈新華路;西依城。
17、國家政策及土地市場分析 . 9 3.3 房地產(chǎn)市場分析 . 12 第四章 區(qū)域市場分析 . 14 4.1廣元市地理區(qū)位 . 14 4.2廣元市城市建設概況 . 15 4.3 宗地概況 . 16 第五章 項目市場定位 . 17 5.1 項目的。
18、服務注重品牌等是關鍵點. 回顧前期公寓市場報告之結(jié)論:回顧前期公寓市場報告之結(jié)論: 沈陽公寓市場特征沈陽公寓市場特征 價升量跌,震蕩上浮價升量跌,震蕩上浮 政策調(diào)控,成交放緩政策調(diào)控,成交放緩 多空搏弈,后市觀望多空搏弈,后市觀望 Part。
19、 2019年12月,中美經(jīng)貿(mào)磋商密集展開,美方宣布 推遲原定亍3月1日上調(diào)中國輸美商品關稅的計劃 5月10日,中美第11輪經(jīng)貿(mào)磋商結(jié)束,美方丌斷升 級貿(mào)易摩擦宣布對中國2000億美元商品關稅由 10提高至25 6月29日,中美元首會晤,雙方。
20、礎施工開始0 M 主體結(jié)構(gòu)達到預售條件L 162162 N主體結(jié)構(gòu)封頂M35197 O 外腳手架拆除完成N 120 317 P 雨污水工程完成O 0317317 12層 L基礎施工開始0 M主體結(jié)構(gòu)達到預售條件L148148 N主體結(jié)構(gòu)封頂。
21、 2019年12月,中美經(jīng)貿(mào)磋商密集展開,美方宣布 推遲原定于3月1日上調(diào)中國輸美商品關稅的計劃 5月10日,中美第11輪經(jīng)貿(mào)磋商結(jié)束,美方不斷升 級貿(mào)易摩擦宣布對中國2000億美元商品關稅由 10提高至25 6月29日,中美元首會晤,雙方。
22、萬眾期待而這一轉(zhuǎn)身將因為與這片區(qū)域的邂逅而讓萬眾期待 永都永都 水茂華園水茂華園 這就是這就是 本次提報,解決問題是不二法則 實用實效是明道的思考源點 我們的原則:我們的原則: 簡而言之,就是簡而言之,就是 四問四問問新政問產(chǎn)品問競品問目標。
23、新加坡一橋之隔,猶如香港和深圳 不新加坡僅一橋之隔,5分鐘到達新加 坡關口 未來將成為集合國際金融商業(yè)中心 濱海俱樂部展覽中心游輪中心區(qū)域 集裝箱中心的一站式中心 項目周邊9大高速網(wǎng)路,25分鐘可達士 乃機場 第一大橋第二大橋新加坡新山高速。
24、現(xiàn)金流量和收益作為償還貸款的資金來源, 以該項目資產(chǎn)抵押作為貸款的安全保 障.如果項目的經(jīng)濟強度不足以保障貸款安全,則貸款人可能需求借款人以直接 擔保間接擔保或其它形式給予項目附加的信用支持. 籌措項目資金至少有項目發(fā)起方項目公司資金提供方。
25、安全施工具體措施.18一總體規(guī)劃.18二基礎施工階段.19三主體結(jié)構(gòu)施工階段.19四裝飾裝修階段.21十一文明施工具體措施.22一場容場貌.22二現(xiàn)場防火.25三衛(wèi)生保健.25四宣傳教育.26五綜合治理.26六環(huán)境保護.26十二安全文明施工。
26、提升,長期效益不高很難提升,長期效益不高項目不存在生存問題,項目難點在于企業(yè)的目標下產(chǎn)生價值如何進一步拔升問題項目定位:大乳山風景區(qū)一線海景公寓項目定位:大乳山風景區(qū)一線海景公寓客戶定位:乳山銀灘消費客戶群體客戶定位:乳山銀灘消費客戶群體東。
27、于將傳統(tǒng)的旅游商業(yè)項目進行包裝和整合開發(fā)提升.致力于打造高品位新體驗別致多樣的旅游商業(yè)項目項目.1.1.31.1.3資金籌措方式資金籌措方式本項目主要是設施建設,將通過自籌資金形式籌集.1.1.41.1.4編制單位編制單位工程管理集團有限公。
28、場研究三亞灣房地產(chǎn)市場研究Part. 2Part. 2項目目標解析項目目標解析Part. 1Part. 1Part. 5Part. 5Part. 6Part. 6三亞灣新城位于三亞灣海坡二線,占地三亞灣新城位于三亞灣海坡二線,占地6.86。
29、建筑物報批1設計院設計建筑物單體平立剖圖 2效果圖六建設用地規(guī)劃許可證副本1土地出讓合同 2測繪報告 3總平圖 4土地證 5項目單體申報文件七建筑工程施工圖審查報告1總圖 2圖紙審查合同 3施工圖4地質(zhì)勘探報告八消防審查意見書1建筑工程消防。
30、WOT分析2.市場分析:公寓租賃市場公寓銷售市場酒店市場商業(yè)市場3.整體定位:酒店式公寓產(chǎn)品建議酒店定位建議商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議7月13日過程溝通云松村級留用地項目酒店式公寓精細化定位和產(chǎn)品解決方案1.酒店式公寓精細化定位和產(chǎn)品解決方案:客群需。
31、ITECTURE DESIGN7. 性能驅(qū)動式設計 PERFORMANCE DRIVEN DESIGN8. 項目預算PROJECT BUDGE9. 產(chǎn)品研究FUNCTION STUDY僅供學習交流,請24小時內(nèi)刪除,更多好資料淘寶搜:DS設。
32、善意精致完美開發(fā)理念:和諧自然舒適廣東開發(fā)商地產(chǎn)扎根于從化:從玫瑰園 帝京華府到貝月灣,伴隨從化,一起成長而今,迎來巔峰之作盛會廣東開發(fā)商府企業(yè)文化企業(yè)背景十余年沉淀,為企業(yè)發(fā)展奠定堅實的基礎,企業(yè)品牌呼之欲出項目發(fā)展目標盛會廣東開發(fā)商府 。
33、環(huán)境分析房地產(chǎn)市場環(huán)境分析3 33 3 住宅地產(chǎn)市場概況住宅地產(chǎn)市場概況第四章第四章 項目區(qū)域分析項目區(qū)域分析4 41 1 區(qū)域地理概況區(qū)域地理概況4 42 2 項目周邊道路現(xiàn)狀分析五章五章 項目定位項目定位5 51 1 項目項目 SWOT。
34、區(qū)域概況.14第二節(jié)項目建設條件.16第五章第五章總體布局規(guī)劃總體布局規(guī)劃.18第一節(jié) 功能分區(qū).18第二節(jié) 景區(qū)建設規(guī)劃.19第六章第六章服務設施規(guī)劃服務設施規(guī)劃.23第一節(jié)服務設施規(guī)劃原則.23第二節(jié)旅游服務設施規(guī)劃.23第七章第七章基。
35、設計建議需求市場調(diào)查分析調(diào)查目的:為了能夠進一步了解濟南寫字樓市場的需求情況,特別是小面積商務,以形成對區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鲚^為直觀的認知和判斷,從而有力的把握區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅男枨蟋F(xiàn)狀和需求趨勢,以便更好的為項目前期工作主要是6樓的定位問題提供市。
36、城市建設概況.154.3 宗地概況.16第五章項目市場定位.175.1項目的優(yōu)勢.175.2項目的劣勢.185.3解決項目不利因素的思路.19第六章 項目選址及建設條件分析.206.1項目用地范圍及自然狀況.206.2市政配套條件.20第七。
37、2011 年 7 月 注冊資金:人民幣 5000 萬元 單位類型:民營企業(yè) 法人代表:倪希建 單位概況:承德黃幔玉都假日酒店有限公司是一家新興的旅游酒店綜合運營公司,本公司致力于將傳統(tǒng)的旅游商業(yè)項目進行包裝和整合開發(fā)提升.致力于打造高品位。
38、供求狀況. 21 4價格狀況. 22 第三部分第三部分 長沙高端房地產(chǎn)市場分析長沙高端房地產(chǎn)市場分析.24 1供給狀況. 25 2需求狀況. 26 3供求狀況. 27 4價格狀況. 28 5重點項目分析. 29 第四部分第四部分 五星級酒店。
39、SUMMARY破題口 基地利弊分析區(qū)域規(guī)劃發(fā)展PLANNING DEVELOPMENT中法生態(tài)城四環(huán)時代等利好和機遇疊加,區(qū)域前景可期整體價值較高實操具有難度項目本體分析SITE ANALYSIS四環(huán)內(nèi)26萬方稀缺站口物業(yè),地塊狹長不規(guī)整將。
40、ITECTURE DESIGN7. 性能驅(qū)動式設計 PERFORMANCE DRIVEN DESIGN8. 項目預算PROJECT BUDGE9. 產(chǎn)品研究FUNCTION STUDY僅供學習交流,請24小時內(nèi)刪除,更多好資料淘寶搜:DS設。
41、征進行分析,之后,對國內(nèi)一些成功的案例進行研究借鑒.在此基礎上,對老年公寓項目選址小區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品和配套的特點進行總結(jié).一基本概念1相關產(chǎn)品概念n n 從從老老年年人人住住宅宅的的經(jīng)經(jīng)營營管管理理看看,大大致致可可分分為為三三種種模模式式:第第。
42、體結(jié)構(gòu)封頂M35197O外腳手架拆除完成N120317P雨污水工程完成O031731712層L基礎施工開始0M主體結(jié)構(gòu)達到預售條件L148148N主體結(jié)構(gòu)封頂M28176O外腳手架拆除完成N90266P雨污水工程完成O026626610層L。
43、后,向各區(qū)國土房管局申請辦理征地預公告.申請單位提供建設用地規(guī)劃許可證等資料,向區(qū)國土房管局申請征地預公告和擬訂征地補償安置方案.屬于省政府批準的城鎮(zhèn)批次用地的,區(qū)國土房管局同時代為受理其他報批申請資料A環(huán)節(jié):單獨選址項目用地,申請單位同時。
44、 目的:鑒于各城市土地使用權(quán)出讓市場日漸規(guī)范,通過招投標拍賣方式取得土地使用權(quán)正成為取得項目用地的重要方式,為推動和規(guī)范這兩種項目用地取得方式,特制定本辦法.第二條 依據(jù):本辦法依據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)新項目發(fā)展管理制度制定.第三條 。
45、體結(jié)構(gòu)封頂M35197O外腳手架拆除完成N120317P雨污水工程完成O031731712層L基礎施工開始0M主體結(jié)構(gòu)達到預售條件L148148N主體結(jié)構(gòu)封頂M28176O外腳手架拆除完成N90266P雨污水工程完成O026626610層L。
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