1、 小高多 層為輔 首期開盤首期開盤 時(shí)間時(shí)間 2012年11月25日 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃 將建多層小高層和高層住宅,共有35棟樓 組成.項(xiàng)目整體戶型面積區(qū)間40150平米, 在西環(huán)城路一側(cè)還規(guī)劃1棟5060平米公寓,1 棟幼兒園及1棟3000。

2、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

3、作階段 線上 一份項(xiàng)目展示微樓書 線下 一系列戶外廣告 一組公交站臺(tái)畫面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導(dǎo)視VI準(zhǔn)備 一本中介帶看手冊(cè) 線上 一系列前宣炒作微推 一個(gè)聆聽院子的聲音H5 三天微信刷屏海報(bào) 一篇發(fā)布會(huì)后宣微推大V 線下 一個(gè)主。

4、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

5、冀遼蒙的重 要節(jié)點(diǎn). 景觀優(yōu)勢:旅游資源得天獨(dú)厚,丐界最大癿皇家 園枃避暑山幹;世界最大的皇家寺廟群外 八廟;世界最大木制佛千手千眼觀世音普寧 寺;世界一絕的石柱磐錘峰. 下轄地區(qū):三區(qū)雙橋區(qū)雙灤區(qū)鷹手營子礦 區(qū)八縣承德縣隆化縣灤平縣共隆縣。

6、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

7、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

8、因此,項(xiàng)目推廣工作必須從近期展開,迅速進(jìn)入強(qiáng)勢宣傳推廣階段,到 7 月 9 日底完成第一個(gè)推廣周期. 從近期工作的特點(diǎn)來看,可以用時(shí)間緊工作量大宣傳推廣良機(jī)不可錯(cuò)失來形容,因此需要開發(fā)公司的大力支持和配合,建議在該執(zhí)行方案提交 后能盡快批復(fù)。

9、一種 通過改變社會(huì)秩序使人類永遠(yuǎn)幸福,如理想國和烏托邦 .前者在我們重溫童年美好 后一笑了之,而后者要實(shí)現(xiàn)的道路是艱辛的,從斯巴達(dá)開始,人類已經(jīng)進(jìn)行了無數(shù)這樣的社 會(huì)實(shí)驗(yàn),以理想發(fā)軔,以災(zāi)難結(jié)束. 人追求的理想社會(huì)有最低綱領(lǐng)和最高綱領(lǐng), 最。

10、的營銷執(zhí)行 Q3:2010年,高橋新城,別墅如何快銷 Q1:2010年,高橋新城,該往何處前行 Q2:2010年,高橋新城,別墅價(jià)值何在 報(bào)告總綱 Part3:尼德蘭 北岸營銷攻略 Part1:尼德蘭 北岸意義洞察 Part2:尼德蘭 北岸。

11、住宅供求分析 05年年1月月06年年4月住宅供求分析月住宅供求分析 0 50 100 150 200 250 300 350 05.1 05.2 05.3 05.4 05.5 05.6 05.7 05.8 05.9 05.10 05.11 。

12、執(zhí)行計(jì)劃 盤古天地2011年整體營銷計(jì)劃 EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 3 市場環(huán)境解析市場環(huán)境解析 盤古天地2011年整體營銷計(jì)劃 EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 2011年宏觀調(diào)控政策年宏觀調(diào)控政策 在沒有。

13、希得 執(zhí)業(yè)證號(hào):S0100118080033 聯(lián)系方式:由子沛聯(lián)系方式:由子沛18801768690,侯希得,侯希得13816905064 2 民生證券股份有限公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格,請(qǐng)務(wù)必閱讀最后一頁免責(zé)聲明 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 前言 前。

14、動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間地點(diǎn)地點(diǎn) 開盤及抽獎(jiǎng)開盤及抽獎(jiǎng)饋贈(zèng)活動(dòng)儀式:饋贈(zèng)活動(dòng)儀式: 前廣場前廣場 選房:售樓處內(nèi)選房:售樓處內(nèi) 2002年年10月月26日上午日上午9:3020:30 活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容 1開盤儀式開盤儀式 1 歌舞表演異域風(fēng)情 2 領(lǐng)。

15、置業(yè)的規(guī)劃間應(yīng)運(yùn)而生 80000m2的空間以區(qū)域時(shí)尚生活中心的概念打造城中生活 近 在眼前的景況 生活功能集于一體美食飲宴休閑娛樂生活服務(wù)零售展示康體養(yǎng)生 獨(dú)創(chuàng)情景式時(shí)尚生活街區(qū)前瞻性規(guī)劃的獨(dú)創(chuàng)情景式時(shí)尚生活街區(qū),融商 業(yè)與家庭氛圍為一體。

16、ngsomething 仟策行分析與研究是以大量的調(diào)查數(shù)據(jù)與訪談為基礎(chǔ)仟策行分析與研究是以大量的調(diào)查數(shù)據(jù)與訪談為基礎(chǔ) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 收集數(shù)據(jù)收集數(shù)據(jù) 調(diào)查途徑調(diào)查途徑 主要分析主要分析 1 1城市經(jīng)濟(jì)及規(guī)劃分析城市經(jīng)濟(jì)及規(guī)劃分析 近年昆。

17、ry S 翻倍的人生 三水時(shí)代城四期商鋪開盤暨明星見面會(huì) 活動(dòng)時(shí)間:2016年6月21日 活動(dòng)地點(diǎn):三水時(shí)代城銷售中心 活動(dòng)對(duì)象:目標(biāo)客戶群體潛在客戶群體領(lǐng)導(dǎo)媒體等 主辦單位:時(shí)代地產(chǎn) 協(xié)辦單位:星王文化國際傳播 活動(dòng)目的 bjective。

18、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

19、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

20、KM的距離劃分, 劃分為三個(gè)圈層部分區(qū)域超過150KM均化成第三圈層; 圖例 環(huán)京第一圈層 環(huán)京第二圈層 環(huán)京第三圈層 燕郊 4 文安 本報(bào)告數(shù)據(jù)來源于市場,僅供參考. 一環(huán)京板塊劃分 二政策熱點(diǎn)及利好 三10月環(huán)京成交量 目 錄 5 本報(bào)。

21、平方公里北郊風(fēng)景區(qū)核心 區(qū)與成都區(qū)與成都198198生態(tài)走廊交匯處,項(xiàng)目西生態(tài)走廊交匯處,項(xiàng)目西 南西北高,是成都平原非常稀缺的山地景南西北高,是成都平原非常稀缺的山地景 觀項(xiàng)目.觀項(xiàng)目. 項(xiàng)目總占地項(xiàng)目總占地 6500 6500 畝,規(guī)劃。

22、10環(huán)京房地產(chǎn)市場2月簡報(bào) https: 2020310環(huán)京房地產(chǎn)市場2月簡報(bào) https: 2020310環(huán)京房地產(chǎn)市場2月簡報(bào) https: 2020310環(huán)京房地產(chǎn)市場2月簡報(bào) https: 2020310環(huán)京房地產(chǎn)市場2月簡報(bào) ht。

23、11環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報(bào) https: 2020511環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報(bào) https: 2020511環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報(bào) https: 2020511環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報(bào) https: 2020511環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報(bào) ht。

24、月簡報(bào) https: 20201020環(huán)京房地產(chǎn)市場9月簡報(bào) https: 20201020環(huán)京房地產(chǎn)市場9月簡報(bào) https: 20201020環(huán)京房地產(chǎn)市場9月簡報(bào) https: 20201020環(huán)京房地產(chǎn)市場9月簡報(bào) https: 2。

25、9年3185.63653.001460.63 2020年3930.08674.001863.08 2021年1604.00 表二年份環(huán)京萬京北萬京東萬 歷年住宅土地 成交面積萬 2011年4306.42666.361823.70 2012年。

26、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

27、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

28、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

29、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

30、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。

31、總面積 3.68萬平方公里,總?cè)丝?57萬. 地緣優(yōu)勢:張家口距北京162公里,距河北省會(huì)石家莊306公里, 是連接?xùn)|部與西部溝通中原與北疆的重要通道,是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和 冀晉蒙經(jīng)濟(jì)圈的重要節(jié)點(diǎn). 城市區(qū)劃:六區(qū)橋西區(qū)橋東區(qū)下花園區(qū)宣化區(qū)萬。

32、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開盤次年月度實(shí)際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

33、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

34、北郊風(fēng)景區(qū)核心區(qū)區(qū)與與成都成都198198生態(tài)走廊生態(tài)走廊交匯處,項(xiàng)目西交匯處,項(xiàng)目西南西北高,是成都平原非常稀缺的山地景南西北高,是成都平原非常稀缺的山地景觀項(xiàng)目.觀項(xiàng)目. 項(xiàng)目總占地項(xiàng)目總占地 6500 6500 畝,規(guī)劃有亞洲最大的畝。

35、城區(qū)土地2603010002000300040005000050100150200供應(yīng)建面萬方成交建面萬方成交樓面價(jià)元平米圖:望城區(qū)近三年涉宅土地供求量價(jià)走勢5.26051015202530溢價(jià)率流拍率圖:望城區(qū)近三年涉宅土地溢價(jià)率流拍率走。

36、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

37、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

38、項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)營銷,配合銷售吸引眼球,制造關(guān)注,可和節(jié)點(diǎn)活動(dòng)配合運(yùn)作.P2P小眾傳播,維系消費(fèi)者,和消費(fèi)者互動(dòng)About形象導(dǎo)入期1n 綜述綜述現(xiàn)場現(xiàn)場戶外戶外報(bào)紙報(bào)紙雜志雜志網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)活動(dòng)沿線道旗燈箱指示沿線道旗燈箱指示電視電視現(xiàn)場現(xiàn)場戶外戶。

39、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

40、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。

41、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

42、目的依據(jù)原則及內(nèi)容編制目的依據(jù)原則及內(nèi)容.121.6.1 編制目的.121.6.2 編制依據(jù).131.6.3 編制原則.141.6.4 投資估算及資金籌措.14第二章第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析項(xiàng)目背景及必要性分析.152.12.1 項(xiàng)目所。

43、應(yīng).租賃需求活躍,餐飲依舊是當(dāng)前主力需求,占比39;時(shí)尚品類占比24,其中女裝與運(yùn)動(dòng)品牌需求最為亮眼.物流市場第三季度市場未錄得新增供應(yīng),季內(nèi)第三方物流引領(lǐng)市場需求,松江奉賢與金山分別錄得若干第三方物流公司的新租擴(kuò)租需求,旺盛的需求致全市空。

44、1215 2. 華安地產(chǎn) 行業(yè)周報(bào): 庫存微增,萬物云擬分拆上市 20211109 3. 華安地產(chǎn) 克爾瑞數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng): 銀十褪色,單月權(quán)益跌幅高于全口徑20211101 主要觀點(diǎn):主要觀點(diǎn): 市場表現(xiàn):市場表現(xiàn): 本周, 上證指數(shù)本周0.39。

45、1093. 華安地產(chǎn) 克爾瑞數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng): 銀十褪色,單月權(quán)益跌幅高于全口徑20211101主要觀點(diǎn):主要觀點(diǎn): 市場表現(xiàn):市場表現(xiàn):本周, 上證指數(shù)本周0.39, 收?qǐng)?bào)于 3618.05 點(diǎn); 創(chuàng)業(yè)板指本周4.00,收?qǐng)?bào) 3297.11 點(diǎn)。