上海綜合體項目調研報告Tag內容描述：
1、生態辦公,時尚商鋪于一身的地標性綜合體社區,開業時間,地址,上海市寶山區陸翔路號容積率,綠化率,產權年限,年配套設施車位數,機動車,輛,非機動車,輛寶山萬達寶山萬達項目介紹寶山萬達廣場地處上海寶山與閘北兩區交界處,緊鄰地鐵一號線,距共康路地。
2、坐落于華山路,虹橋路側交界處,地鐵1號線,9號線以及不久將竣工的11號線三條軌交線交匯的徐家匯站上蓋,俯瞰上海徐家匯商業中心區域,總建筑面積40余萬平方米,涵蓋了國際化購物中心,雙子塔寫字樓,高檔服務式公寓的綜合性商業地產,經過了十余年的發。
3、述篇重點篇借鑒篇分享篇上海國金中心概述正大廣場概述6上海國金中心概述篇概述篇,上海國金中心概述7上海國金中心上海國金中心,項目簡介項目名稱,項目名稱,上海國金中心商場項目位置,項目位置,上海浦東新區陸家嘴世紀大道8號項目類型,項目類型,高端。
4、經二路以南,經四路以北,順河高架以西,緯一路以東圍合的城市中心黃金區域,項目概況,項目概況,項目是由城市高尚社區,5A級寫字樓,超五星級酒店和大型購物中心組成的城市綜合體項目,其中商業22萬平米,高尚住宅建筑面積約53萬平米,酒店5,3萬平。
5、筑協會,USGBC,頒發的,能源與環境設計,LEED,金級預訃證,標志著這一建筑可持續環保的高標準,尚嘉中心外觀尚嘉中心的入口做的非常有現代感讓人有想一探究竟的沖動尚嘉中心外圍設有商場已入住商戶的品牌介紹,是以購物人群劃分多個廣告位,外墻廣。
6、個上海市的頂尖地位,最成熟周邊五星級酒店林立,各項文化娛樂設施應有盡有,商業氣息成熟濃厚,最時尚,梅泰恒,頂級購物區和南京西路沿線國際一線奢侈品牌,共同塑造了上海的時尚中心,不可錯過的投資機會作為SOHO中國進入上海的第一個項目,公司一開始。
7、為主,多以商業為核心驅動,兼顧主力公寓走量,同時寫字樓聚集人氣,產品更復合化商業發展異常成功,但公寓,寫字樓的辦公居住功能較弱城市中心,副中心及核心地段全面發展,規模檔次高低出現多樣化,高品質及創新化成為市場主流基本為區域內標桿,開始國際級。
8、業,向,現代都市服務業,的轉型,昆山經濟從,現代科技制造業,向,現代都市服務業,的轉型,市場價值市場價值昆山房產從,建筑產品訴求,向,生活方式訴求,的轉型,昆山房產從,建筑產品訴求,向,生活方式訴求,的轉型,視覺傳達視覺傳達以都市生活為主題。
9、知,毗鄰五,毗鄰五環,大興新城,黃村板塊環,大興新城,黃村板塊,雙星,雙星橋東橋東本次市調范圍,大興區西紅門板塊,黃村板塊,天宮院板塊,舊宮板塊一,項目認知市調工作思路說明為摸清現階段癿市場大環境,及時掌控區域發化趨勢,判斷項目面臨癿主要市。
10、省縣級城鎮建設縣城商貿綜吅體,力爭用5年時間,在全省100個縣,市,建成100個高標準商貿綜吅體,戔至目前,已不全省11個設匙市簽署戓略吅作協議,對101個縣,市,迕行了考察,篩選出87個適吅建設縣城商貿綜吅體的地塊,幵確定25個重點推迕項。
11、供詳盡的物業顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務議題,這份報告僅為貴方使用,具有保密性,我們不對任何第三方承擔任何責任,同時,未經我方事前的書面同意,本報告的全部或任何部分不得在任何文件,聲明中發表或與第三方交流,我們在此強調,對。
12、為主,多以商業為核心驅動,兼顧主力公寓走量,同時寫字樓聚集人氣,產品更復合化商業發展異常成功,但公寓,寫字樓的辦公居住功能較弱城市中心,副中心及核心地段全面發展,規模檔次高低出現多樣化,高品質及創新化成為市場主流基本為區域內標桿,開始國際級。
13、銷售部分4,7萬平米,搜房網,上海灣,建筑風格整條商業街的屋頂用一個孤行的鋼結構,上覆透空玻璃進行包合,即有開放式的效果又可免受風雨的影響,商業內街的設計引入了中國傳統造園的,曲徑通幽,移步換景,的精髓,多處采用了弧線的處理,避免了視覺的單。
14、NIE零售零售服務服務主力店,Hotwind,Ochirly零售零售服務服務主力店,湯姆熊零售零售娛樂娛樂服務服務主力店,望湘園,蕉葉餐飲餐飲主力店,外婆家,豆撈坊餐飲餐飲主力店,辛香匯餐飲餐飲業態面積占比從業態占據樓層,總共11層,的比例。
15、物中心二,寫字樓商業三,兒童業態四,步行街商業上海IFC購物中心,國金中心,上海Ifc商場位于上海市核心地段浦東陃家嘴金融中心,幵將浦東這個繁盛癿商業地域,迚一步打造成為丐界級地標,上海Ifc已經是上海陃家嘴,最奢華地標,建筑,城市快速路。
16、最大,體量最大,業態最全癿一站式販物中心,坐擁25萬平米癿超大商業建筑體量,500余米沿街展示面,500米長室內步行街,150米長主題街區,承載最齊全癿功能業態,共有店鋪約500個,是融合了販物,飠飲,休閑,娛樂于一體癿綜合型一站式販物中心。
17、論,27第三部分項目自身條件調查分析,291區域基本狀況調查,292地塊條件分析,343項目道路及交通條件評估,404項目自身條件調查分析結論,49第四部分商業市場調查與分析,521北京市商業發展現狀及走勢,522南部地區商業發展現狀與走勢。
18、出席嘉賓出席嘉賓,25至35歲為主,共計出席39人,其中女性35人,男性4人,多以各行業時尚人士為主,推廣部具體職責推廣部具體職責,活動概念及執行方案制定嘉賓名單制定及邀請邀請信息發放及RSVP活動現場搭建管理活動現場嘉賓管理活動現場流程執。
19、業態分布3F業態分布4F業態分布LG1業態分布LG2業態分布商場圖片寬敞的樓道個性,舒適的休息座位豪華氣派的裝修世界各地美味名品店溫馨的設計樓梯口的演示屏,觸手可查,跨樓層電梯,自由通行品味生活,休閑,娛樂總結1,商場定位在中高端消費群體。
20、位分物業類型客戶定位4交通樞紐型城市綜合物業,全球交通樞紐型城市綜合物業,全球500500強開發,抗投資風險性強,實力保證,強開發,抗投資風險性強,實力保證,樂天世界核心價值提列樂天世界核心價值提列背景背景地塊地塊產品產品人文人文地理地理配。
21、項目項目3,5公里范圍商圈公里范圍商圈2,南翔鎮人口結構南翔鎮人口結構任務任務項目項目3,53,5公里范圍商圈公里范圍商圈背景材料背景材料嘉定新城由嘉定新城主城區,南翔組團和安亭組團三部分組成,嘉定新城規劃200平方公里,規劃人口80100。
22、態辦公,時尚商鋪于一身的地標性綜合體社區,開業時間,地址,上海市寶山區陸翔路號容積率,綠化率,產權年限,年配套設施車位數,機動車,輛,非機動車,輛寶山萬達寶山萬達項目介紹寶山萬達廣場地處上海寶山與閘北兩區交界處,緊鄰地鐵一號線,距共康路地鐵。
23、介紹,國際參考案例,國內參考案例,特征小結,項目研究項目研究,項目周邊環境研究,項目自身條件研究,項目分析,項目特征小結供給供給需求需求,定位原則,整體定位方向,功能區塊劃分,項目特色亮點,建筑風格建議,商業市場商業市場,主要商圈分布及特征。
24、態辦公,時尚商鋪于一身的地標性綜合體社區,開業時間,地址,上海市寶山區陸翔路號容積率,綠化率,產權年限,年配套設施車位數,機動車,輛,非機動車,輛寶山萬達寶山萬達項目介紹寶山萬達廣場地處上海寶山與閘北兩區交界處,緊鄰地鐵一號線,距共康路地鐵。
25、免稅9,兒童百貨10,醫療中心11,室內滑冰,兒童樂天12,停車場5,樂天秀場6,韓國美食中心,樂天百貨7,樂天酒店8,樂天商場,主題游樂,販物中心,癿整合模式,全球也屬罕見,室內主題游樂造價高,技術含量高,建設周期長,傳統商業模式是成衣。
26、態辦公,時尚商鋪于一身的地標性綜合體社區,開業時間,地址,上海市寶山區陸翔路號容積率,綠化率,產權年限,年配套設施車位數,機動車,輛,非機動車,輛寶山萬達寶山萬達項目介紹寶山萬達廣場地處上海寶山與閘北兩區交界處,緊鄰地鐵一號線,距共康路地鐵。
27、目由美國凱里森設計事務所設計,統合商業貿易,現代化寫字樓,商務套間及住宅三大功能,三位一體,專業上互相支持,外觀上相互輝映,按具體使用功能區分,港匯廣場為大型購物中心,港匯中心為雙塔型甲級寫字樓,港匯廣場服務式公寓為高檔涉外酒店式公寓,Fi。
28、省內第九位人口人口,2009年末,鎮江全市戶籍總人口296,2萬人,其中非農業人口172,14萬人,市區人口113,1萬人,其中非農業人口63,67萬人丹陽市丹陽市句容句容揚中市揚中市鎮江概況鎮江概況11主城核心區主城核心區南徐新城南徐新城。
29、目錄赤峰市環境概況CHIFENGINFORMATION赤峰概況赤峰萬達廣場周邊經濟赤峰萬達廣場區域觃劃赤峰萬達廣場區位條件赤峰萬達廣場交通發展4赤峰市概況赤峰位亍內蒙古自治區東南部,蒙,冀,遼三省區交匯處,不河北承德,遼寧朝陽接壤,赤峰,因。
30、版圖全國版圖項目所屬城市項目所屬城市位置位置深圳華潤中心位于深圳市羅湖區深圳金融商業核心區域杭州位于杭州未來CBD核心區域錢江新城沈陽位于沈陽市重點開發的金廊規劃區的核心位置,遼寧體育館原址,成都位于新城東核心位置二環路東三段萬年場雙橋子片。
31、上海夜色互相輝映,成為上海最具代表性的建筑標志,恒隆廣場獨占優越地段,鼎足之勢,一時無兩,視野之開闊,可飽覽整個上海,極目國際口岸,恒隆廣場必成為外商進駐的重點,恒隆廣場的商業單位面積實用,寬敞開放,迎合不同的商業需要,恒隆廣場間格通明,陽。
32、名癿唱貿重鎮,更是一座生機勃勃,蘊噸巨大發展潛力癿現代優秀旅渤城市,錦州市不葫蘆島,盤錦,朝陽,阜新等周邊城市構成一小時經濟圀,1小時經濟圈3行政劃分及人口發展錦州市域面積,10301平斱公里市轄6個市轄匙,3個正式匙,3個省屬新匙,2個縣。
33、的策略是在主要城市的黃金地段,發展最優質的物業,集團現時在上海擁有兩項大型投資物業,包括集商場,寫字樓和住宅于一身的港匯廣場,以及集商場和寫字樓于一身的恒隆廣場,并正以上海項目的成功為基礎,在沈陽,濟南,天津,無錫和大連等其它主要城市,發展。
34、場地址,上海黃浦南京東路號區域板塊,南京東路商圈樓宇標準,甲級竣工年月,年月總建筑面積,辦公建筑面積,商業建筑面積,總樓層數,層寫字樓樓層數,層高度,米開發商,上海宏伊置業有限公司建筑設計公司,美國凱里森建筑設計事務所物業管理公司,上海宏伊。
35、篇,重點篇,亮點篇進行闡述,總體思路綜述篇對考察項目整體進行簡單闡述,主要著眼于項目基本情況,重點篇對在考察過程中產生疑問和思考的關鍵點進行分析,加深對業態,動線等的認識,亮點篇在考察過程中,發現一些景觀,業態,品牌設置巧妙,富有新意,在此。
36、普陀松江普陀松江周邊公里公里內萬萬人口,韓國韓國國籍人士,日本國籍人口結構人口結構,臺灣香港臺灣香港人士,分鐘,分鐘車程內覆蓋近萬萬常駐人口,近萬萬商務辦公人口區域內中高住宅板塊密集,周邊公里內覆蓋諸多中高端住宅聚集區,古北高尚社區,錦繡江。
37、一,綜合介紹一,綜合介紹4一,綜合介紹一,綜合介紹,二,萬象城項目背景,二,萬象城項目背景沈陽華潤中心落位于沈陽五里河商圈,是華潤置地旗下,華潤中心,都市綜合體在全國繼深圳,杭州之后復制的第三站,總占地面積約8萬平方米,總建筑面積近70萬平。
38、年年年第三產業,第二產業,第一產業,年年年年年年年年年年總值增速,單位單位,億元億元廣州歷年廣州歷年走勢圖走勢圖廣州歷年廣州歷年產業結構圖產業結構圖廣州三大產業結構中,第二。
39、同比增長,零售額零售額億人民幣,同比增長,境外游客人數境外游客人數萬人次,同比下降,上海簡介上海簡介零售額及增長率零售額及增長率數據來源,上海市統計局,第一太平戴維斯市場研究及開發顧問部人民幣億元,社會消費品零售總額,左軸,增長率,右軸,城。
40、態辦公,時尚商鋪于一身的地標性綜合體社區,開業時間,地址,上海市寶山區陸翔路號容積率,綠化率,產權年限,年配套設施車位數,機動車,輛,非機動車,輛寶山萬達寶山萬達項目介紹寶山萬達廣場地處上海寶山與閘北兩區交界處,緊鄰地鐵一號線,距共康路地鐵。
41、寫字樓柏悅酒店項目簡介項目簡介購物中心效果圖購物中心購物中心效果圖購物中心酒店式公寓酒店式公寓悅府,住宅,悅府,住宅,甲級寫字樓柏悅酒店甲級寫字樓柏悅酒店南京水游城占地面積26770平方米,總建筑面積167333平方米,商業面積約10萬平方。
42、濱水商業街,公寓式酒店,精品酒店,商業別墅,總計,注,以上數據指標根據最新方案制定,如有調整以最終批文件為準,的精品酒店為自持物業,表內面積根據不同時點,口徑將有些微差異,此處不做調整,從周邊熱銷案例客群分析得出,華新項目的目標客群定位如下。
43、聯體別墅,經濟適用房,底商及配套,標準辦公,企業會所,濱水商業街,公寓式酒店,精品酒店,商業別墅,總計,注,以上數據指標根據最新方案制定,如有調整以最終批文件為準,的精品酒店為自持物業,表內面積根據丌同時點,口徑將有些微差異,此處丌做調整。
44、面積面積585585平方公里,海域面積平方公里,海域面積258258平方公里,設有一個行政區和寧波經濟技術開發區,平方公里,設有一個行政區和寧波經濟技術開發區,寧波保稅區,寧波出口加工區,大榭開發區,寧波梅山保稅港區寧波保稅區,寧波出口加工。
45、社區,開業時間,2012地址,上海市寶山區陸翔路111號容積率,2,5綠化率,30,04,產權年限,40年配套設施車位數,機動車,1256輛,非機動車,3002輛寶山萬達寶山萬達項目介紹寶山萬達廣場地處上海寶山與閘北兩區交界處,緊鄰地鐵一號。
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