商品房物業(yè)服務(wù)方案Tag內(nèi)容描述：
1、話線接口陽臺下水?dāng)?shù)據(jù)線接口燃?xì)馓綔y器接口地面燃?xì)鉄崴仩t內(nèi)墻面及頂棚私家花園門窗及配件露臺及欄桿木制品電表底度,草坪燈水表底度,壁燈氣表底度,備注希望采用的回復(fù)方式,每周一次回復(fù)全部完成后再回復(fù)業(yè)主,委托人,簽字,聯(lián)系電話,日期,貴戶的意見。
2、宅管理等級標(biāo)準(zhǔn),福建省物業(yè)管理?xiàng)l例等法律法規(guī),導(dǎo)入先進(jìn)管理理念和體系,運(yùn)用現(xiàn)代化管理手段,不斷提高服務(wù)質(zhì)量,真正意義上成為業(yè)主的,好管家,好保姆,好鄰居,好朋友,為把在管項(xiàng)目營造成為一個,寧靜,方便,舒適,融洽,的居住和生活環(huán)境奉獻(xiàn)出我們?nèi)?/p>
3、司正在向市場推出的一項(xiàng)經(jīng)典力作,結(jié)合該位置地處蛇口后海高檔商品房住宅區(qū),開發(fā)商在規(guī)劃,設(shè)計(jì),建設(shè)以及物業(yè)管理構(gòu)思上都有全新的提煉和創(chuàng)意,育德佳園位于深圳特區(qū)蛇口后海路東側(cè),與北師大附小一墻之隔,周邊省級重點(diǎn)育才中學(xué)及深圳大學(xué)等校園星羅棋布。
4、同預(yù)算部,財(cái)務(wù)部,客服部抽調(diào)人員,至2005年5月30日,我司承諾為期三年的售后服務(wù)工作已經(jīng)到期,現(xiàn)對整改階段工作進(jìn)行結(jié)案總結(jié),特別是遺留問題的下一步如何處理,整改小組何時撤出,還請公司領(lǐng)導(dǎo)批示,第一部分第一部分整改工作量統(tǒng)計(jì)整改工作量統(tǒng)計(jì)。
5、1,樓面防水做法,a,最薄處20mm厚C15細(xì)石砼內(nèi)加水泥重量3,的硅質(zhì)密實(shí)劑隨打隨搓毛,以1,的坡度坡向地漏b,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板2,頂棚做法,現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)基層打磨,修補(bǔ)平整,結(jié)構(gòu)梁外粉12mm厚水泥砂漿,做法選用05YJ1,67,頂4。
6、練操房,游藝中心,乒乓室,桌球室,錦程之星,項(xiàng)目總建筑面積約,萬平方米,用地約,平方米,容積率,建筑密度,綠化面積,平方米,綠地率,公共綠地面積平方米,公共綠地率,建筑占地面積,平方米,總架空層面積,平方米,道路交通面積,平方米,小區(qū)設(shè)有個。
7、職務(wù),郵編,聯(lián)系電話,委托代理機(jī)構(gòu)注冊地址,營業(yè)執(zhí)照號碼,郵編,買方,以下簡稱乙方,本人,法定代表人姓名,國籍,身份證,護(hù)照,營業(yè)執(zhí)照號碼,地址,郵政編碼,電話,委托代理人,國籍電話,地址,郵政編碼,2第一部分協(xié)議書根據(jù)合同法,中華人民共和。
8、甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于,市用地面積,m2的土地使用權(quán),地塊編號,使用年期,年,自,年,月,日起至,年,月,日止,甲方在上述土地興建樓宇,系,定名,由甲方預(yù)售,第二條第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第,幢,號,第,層,建筑面積,m2,土地面積。
9、以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,增補(bǔ)或刪減,合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,4,本合同文本中涉及到的選擇,填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,5,對合同文本,中選擇內(nèi)容,空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,中選。
10、增補(bǔ)或刪減,合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,4,本合同文本中涉及到的選擇,填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,5,對合同文本,中選擇內(nèi)容,空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,中選擇內(nèi)容,以劃方式選定,對于實(shí)。
11、炒房,嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房,商品住房價格過高,上漲過快,供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款,受新政影響,客。
12、年成交量環(huán)比年成交量環(huán)比上升上升44,3,44,3,1010年成交量年成交量環(huán)比上升環(huán)比上升8,52,8,52,但,但成交成交量量,價,價尚存在一定成長空尚存在一定成長空間,未來存有發(fā)展?jié)摿?間,未來存有發(fā)展?jié)摿?日照市房地產(chǎn)市場量價走勢日。
13、STORYLINE本著生活研究家的敏銳洞察世茂每打造一個璀璨系,必當(dāng)先深入研究深入研究這一座城市以呈現(xiàn)與之相匹配的人居作品01一條一條TTimeimeLLineine上的城市榮光與未來遠(yuǎn)見上的城市榮光與未來遠(yuǎn)見世茂城市洞察一,敢為天下之先的。
14、并存制,郡國制作為西漢初實(shí)行的一種政治制度,郡和封國同是漢初地方高級的行政區(qū)劃,而郡直屬于中央,封國則由分封諸王統(tǒng)治,府府象征著漢朝在歷史中的國際地位與時代領(lǐng)先性自張騫出使西域各國,開拓絲綢之路,都護(hù)作為漢代西域官階最高的官職,都護(hù)府便成為。
15、寓,車位等,序號項(xiàng)目計(jì)稅基數(shù)指導(dǎo)價1契稅,買方,購房總價3,2印花稅,買方,購房總價0,05,5元貼花3交易手續(xù)費(fèi),買方,購房總價0,25,4登記費(fèi),買方,套數(shù)550元戶序號項(xiàng)目計(jì)稅基數(shù)稅率1契稅,買方,評估報稅價面積首套二套三套90平,含。
16、任何理由向甲方要求增加房源,雙方約定本次團(tuán)購單價為均價2600元建筑平方米,房號,每套住宅建筑面積及售價見附件一,2,乙方負(fù)責(zé)向甲方提供團(tuán)購名單,一經(jīng)確認(rèn),不得變更,3,乙方負(fù)責(zé)認(rèn)定乙方職工,以下簡稱購買人,身份是否符合團(tuán)購要求,負(fù)責(zé)搖號。
17、法定代表人,聯(lián)系電話,委托代理人,聯(lián)系電話,委托銷售代理機(jī)構(gòu),通訊地址,郵政編碼,營業(yè)執(zhí)照注冊號,認(rèn)購人認(rèn)購人,法定代表人,負(fù)責(zé)人,國籍,身份證,護(hù)照,營業(yè)執(zhí)照注冊號,出生日期,年,月,日,性別,通訊地址,郵政編碼,聯(lián)系電話,法定代理人,委。
18、雙方自行約定或補(bǔ)充約定,雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,增補(bǔ)或刪減,合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,4,本合同文本中涉及到的選擇,填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,5,本合同文本,中選擇內(nèi)容,空格部位填寫及其他需要刪除。
19、3,資質(zhì)證書,4,國有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證,5,商品房建設(shè)投資計(jì)劃,6,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,7,建設(shè)工程施工許可證,8,公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明,9,前期物業(yè)管理備案證明,10,基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明,11,施工進(jìn)度和竣工交付日期的說明。
20、款總價為合計(jì)購房款總價為元元付定金合計(jì)人民幣,叁萬元整,付定金合計(jì)人民幣,叁萬元整,30000,0030000,00元整,元整,約約定定事事項(xiàng)項(xiàng)1,本書為買賣雙方所簽泗洪縣蘇源陽光花城商品房預(yù)定書,該預(yù)定書經(jīng)雙方簽署并在買受方繳納定金之后生。
21、方米儲藏室銷售單價為儲藏室銷售單價為元元平方米平方米付認(rèn)購意向金合計(jì)人民幣,叁萬元整,付認(rèn)購意向金合計(jì)人民幣,叁萬元整,30000,00元整,元整,約定事項(xiàng)1,本書為買賣雙方所簽泗洪縣蘇源陽光花城房產(chǎn)認(rèn)購書,該認(rèn)購書經(jīng)雙方簽署并繳納認(rèn)購金之。
22、籍,身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號地址,郵政編碼,聯(lián)系電話,委托代理人姓名,國籍,地址,郵政編碼,電話,3根據(jù)中華人民共和國合同法,中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房。
23、非封閉式,該商品房,合同約定,產(chǎn)權(quán)登記,建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,第四條計(jì)價方式與價款,出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房。
24、交易面積為245502,28,從成交排行榜上看,位于龍山鎮(zhèn)的龍湖九里晴川以283套的成交量奪得6月份慈溪商品住宅交易套數(shù)排行的冠軍寶座,領(lǐng)跑慈溪樓市,而湖心半島花苑以220套的成交量居于亞軍位置,緊接著是宗漢街道的愛琴海國際廣場,以145套。
25、市,一,成交篇,一,成交篇,6月份隨州樓市月份隨州樓市成交不盡人意成交不盡人意據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì),6月份隨州商品房備案月份隨州商品房備案671套,備案面積套,備案面積8,26萬萬平方米平方米,較之5月的910套,減少239套,環(huán)比下。
26、開,公平,公正,原則,特制訂本團(tuán)購工作方案,一,項(xiàng)目概況開發(fā)項(xiàng)目位于與資陽市老城區(qū)橋水相連的城東新區(qū)的行政商務(wù)中心區(qū)域,西起匯興路,東至希望路,北臨迎賓大道,南到正興街,市民廣場,水體公園,字庫山公園三大公園環(huán)繞四周,酒店,醫(yī)院,學(xué)校,城市。
27、小計(jì)個單元三,團(tuán)購活動思路三,團(tuán)購活動思路四,團(tuán)購時間安排四,團(tuán)購時間安排分三個階段進(jìn)行操作,分別宣傳期,報名期,下定期等,關(guān)鍵時間點(diǎn)如下,月日,日宣布啟動單位內(nèi)部宣布月日,日走訪走訪衡陽各營業(yè)廳月日產(chǎn)品推薦會同時啟動報名月日,日報名員工在。
28、簽發(fā)人密級密級簽發(fā)日期簽發(fā)日期認(rèn)購辦理已簽契約登記,鑒證手續(xù)辦理客戶銀行按揭手續(xù)收回已鑒證契約按約定時間付款總房款結(jié)算房屋交付銀行按揭一次性付款放款付款未結(jié)清結(jié)清繳清欠款辦理產(chǎn)權(quán)證繳納公共維修基金及辦理產(chǎn)權(quán)證資料轉(zhuǎn)交客戶已鑒證契約開始接待回。
29、本認(rèn)購書,本項(xiàng)目已經(jīng)合法取得銷售許可證,編號為,2,買方須于簽定本認(rèn)購書后在年月日前,攜同本認(rèn)購書,交納購房定金的收據(jù),應(yīng)付的首期房款,身份證或相應(yīng)證件辦理簽署商品房買賣契約,3,如買方不在本認(rèn)購書第二款所規(guī)定的日期內(nèi)簽署商品房買賣契約并支。
30、速回籠資金,擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度及美譽(yù)度,最大限度地展示項(xiàng)目優(yōu)勢和魅力,吸引目標(biāo)客戶群來到現(xiàn)場,聚集人氣,培養(yǎng)和增進(jìn)客戶對項(xiàng)目的感情,維系客戶對項(xiàng)目的關(guān)注,以達(dá)到預(yù)期的銷售效果,并為后期持續(xù)銷售打下良好輿論基礎(chǔ),提升開發(fā)商品牌影響力,為下一步開。
31、配套商品房配售堅(jiān)持,公開,公平,公正,的原則,嚴(yán)格做到房源公開,打分標(biāo)準(zhǔn)公開,排名順序公開和配售結(jié)果公開,第二章第二章房源和售價房源和售價第三條第三條房源本次配售總房源715套,其中一房352套,二房311套,三房52套,第四條第四條售價根。
32、應(yīng)急預(yù)案措施,11第十一章電纜線路的安全要求,13第十二章室內(nèi)配線的安全要求,13第十三章配電箱與開關(guān)箱的設(shè)置要求,14第十四章臨時用電的基本保護(hù)系統(tǒng)要求,16第十五章配電房接地裝置的要求,17第十六章塔吊接地,防雷裝置的要求,17第十七章。
33、現(xiàn)場實(shí)地踏勘獲得的第一手資料,國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程,上海市規(guī)范工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文,本公司質(zhì)量手冊,程序文件,工程管理?xiàng)l例等有關(guān)文件,建筑施工工。
34、工程技術(shù)資料的管理策劃,實(shí)施策劃,三,創(chuàng)優(yōu)工程措施,四,聲像資料拍攝,五,創(chuàng)優(yōu)配合措施,分包單位配合措施,材料物資檢驗(yàn),過程檢驗(yàn)及報驗(yàn),不合格分項(xiàng),工序,處理,工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定,質(zhì)量保證資料管理規(guī)定,工程質(zhì)量獎罰規(guī)定,現(xiàn)場布置文明施工,第三。
35、用系統(tǒng)建設(shè),9業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)建設(shè),10業(yè)務(wù)智能平臺建設(shè),23應(yīng)用集成平臺建設(shè),24安全管理平臺建設(shè),25信息門戶建設(shè),271背景背景隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的深化,住房建設(shè)步伐加快和住房消費(fèi)有效啟動,我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了飛速發(fā)展,在國民經(jīng)濟(jì)建。
36、擬規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積,含地上,地下,m2,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號規(guī)劃容積率施工許可證號房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)6施工單位名稱開工時間擬竣工時間備注,空白二,項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)情況該項(xiàng)目擬分1期開發(fā)建設(shè),具體情況如下,期期數(shù)數(shù)幢幢數(shù)數(shù)幢幢號號。
37、花苑園區(qū)中軸圖,42十七,博王御花苑住宅建筑單體效果圖,43十八,博王御花苑項(xiàng)目分析圖,44十九,博王御花苑總體規(guī)劃分析圖,45二十,博王御花苑住宅模型示意圖,57二十一,博王御花苑住宅設(shè)計(jì)戶型圖,61通遼,房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡介通遼,集團(tuán)。
38、七,商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式八,八,住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施九,白蟻防治情況九,白蟻防治情況十,抵押權(quán)設(shè)定情況十,抵押權(quán)設(shè)定情況十一,商品房預(yù)售方案附件十一,商品房預(yù)售方案附件承承諾諾1,本公司承諾本方案。
39、萬元,層高住宅套數(shù)建筑面積,萬平方米,備注住宅住宅出售,酒店不售酒店,二,分期建設(shè)情況,二,分期建設(shè)情況,三三,申請預(yù)售情況申請預(yù)售情況二,二,項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排內(nèi)容期次類型棟號建筑面積,萬平方米,開工時間竣工時間商品房交付使。
40、公司按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案,2,本公司承諾嚴(yán)格按本方案確定的開盤時間,一次性全部對外公開銷售本方案所列的預(yù)售商品住房,3,本公司承諾自開盤之日起,按照加強(qiáng)我市預(yù)售商品房信息管理的通知的規(guī)定,在銷售現(xiàn)場顯著位置集中公示本方案的內(nèi)容。
41、首先與預(yù)算部多次溝通,確認(rèn)準(zhǔn)確無誤,仔細(xì)核對有無加蓋預(yù)測專用章,待確認(rèn)無誤后,影印加蓋預(yù)測專用章,待確認(rèn)無誤后,影印33份,份,Teps,02將面積,戶型手動錄入至與透明售房網(wǎng)相對應(yīng)的將面積,戶型手動錄入至與透明售房網(wǎng)相對應(yīng)的E,celE。
42、目部管理人員崗位職責(zé)四,項(xiàng)目部管理人員崗位職責(zé),66五,施工部署五,施工部署77第三節(jié)給排水系統(tǒng)施工方案第三節(jié)給排水系統(tǒng)施工方案1010一,一,給,排水系統(tǒng)簡介給,排水系統(tǒng)簡介1010二,施工工序流程二,施工工序流程,10,10三三,施工方。
43、洲排名第一的香港戴德梁行公司和國家一級物業(yè)管理資質(zhì)招商物業(yè)公司等行業(yè)領(lǐng)羊人的先進(jìn)管理理念,與先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),結(jié)合物業(yè)管理?xiàng)l例,業(yè)主大會規(guī)程,普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn),試行,福建省物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)以及ISO9000質(zhì)量管理體系。
44、結(jié)合該位置地處蛇口后海高檔商品房住宅區(qū),開發(fā)商在規(guī)劃,設(shè)計(jì),建設(shè)以及物業(yè)管理構(gòu)思上都有全新的提煉和創(chuàng)意,育德位于深圳特區(qū)蛇口后海路東側(cè),與北師大附小一墻之隔,周邊省級重點(diǎn)育才中學(xué)及深圳大學(xué)等校園星羅棋布,靠近樓盤的南山商業(yè)文化中心區(qū)及建設(shè)中。
45、及營銷策略的要求,選擇定價方法,5,確定基準(zhǔn)價格,根據(jù)選定的定價方法,確定所開發(fā)物業(yè)的基準(zhǔn)價格,6,單元價格調(diào)整,針對各單元房屋的不同位置,樓層,朝向等,在基準(zhǔn)價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整,7,市場價格調(diào)整,根據(jù)市場變化情況和企業(yè)自身營銷策略的要求。
46、建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排,一,項(xiàng)目分期開發(fā),共建座,二,各期開發(fā)時間計(jì)劃,三,三,本次申請預(yù)售情況本次申請預(yù)售情況,一,本次預(yù)售,二,預(yù)售總面積及套數(shù)1住宅,套,1,建筑面積,2,套內(nèi)面積,3,分?jǐn)偯娣e,4,戶型情況,2,商鋪,個,1,建筑。
47、預(yù)售規(guī)定,嚴(yán)格按照本方案預(yù)售商品房,4,自預(yù)售許可證發(fā)放之日起十日內(nèi)嚴(yán)格按照商品房預(yù)售許可證批準(zhǔn)的用途和范圍以及預(yù)售方案申報價格將全部準(zhǔn)售房源一次性對外公開銷售,不分批,分次銷售,保證不炒房賣號,捂盤惜售,不虛假交易等,填寫說明1,本預(yù)售方。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
