商品房銷售代理培訓Tag內容描述：
1、房地產檔案資料而進行的綜合性管 理,即產籍管理. 1.房地產產權 房地產的產權是指產權人對其所有的房地產,在法 律規定的范圍內享有占有使用收益和處分 的權利,并排除他人干涉的權能,房地產的產 權由產權人獨立行使,不借助他人的幫助. 2.房地。
2、 2.1.2. 機遇和希望機遇和希望 . 2.1.3. 挑戰和困難挑戰和困難 . 2.1.4. 產業發展正處于大轉變時期產業發展正處于大轉變時期 . 2.2 政策選擇 . 2.2.1. 啟動個人住房消費一個中心. 2.2.2. 兩個創新兩個。
3、 2.1.2. 機遇和希望機遇和希望 房地產房地產 E 網網 http: 2.1.3. 挑戰和困難挑戰和困難 . 2.1.4. 產業發展正處于大轉變時期產業發展正處于大轉變時期 . 2.2 政策選擇 . 2.2.1. 啟 動個人住房消費一。
4、而言. 其細分市場首先定位于 需求彈性最小的高收入人群,以求得最大利潤邊際.思路上正如先吸 牛奶上層的精華,再逐層深入,故名撇脂.撇脂模式以階段性高額利 潤迅速回收資金,僅適用于實力信譽頗佳的大公司和quot;新奇 特概念的物業.當銷售進入。
5、房地產檔案資料而進行的綜合性管 理,即產籍管理. 1.房地產產權 房地產的產權是指產權人對其所有的房地產,在法 律規定的范圍內享有占有使用收益和處分 的權利,并排除他人干涉的權能,房地產的產 權由產權人獨立行使,不借助他人的幫助. 2.房地。
6、 職務: 郵編:聯系電話: 委托代理機構 注冊地址: 營業執照號碼: 郵編: 買方以下簡稱乙方: 本人: 法定代表人 姓名: 國籍: 身份證: 護照: 營業執照號碼: 地址: 郵政編碼:電話: 委托代理人: 國籍電話: 地 址: 郵政編碼。
7、 甲方經批準,取得位于市用地面積m2的土地使用權. 地塊編號: 使用年期年,自年月日起至年月日止.甲方在上述土地興 建樓宇,系定名,由甲方預售. 第二條第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號第層.建筑面積m2,土地面積 m2其中:基底分。
8、市主主干干多多少少時時6 6 步步公公交交多多少少時時7 7 三三生生活活套套 由于是發展新區周套正在加建中. 周周地地帶帶有有哪哪些些大大型型商商業業施施8 8 周周地地帶帶有有哪哪幾幾家家點點位位9 9 周周地地帶帶有有哪哪些些醫醫療療。
9、行賣點介紹結合需求合理推售辦卡認購簽約; 詳細了解客戶購房需求關注點及對比項目,講解過程中突出項目賣點,根據不 同類型的客戶行進合理推售. 4 4接訪道具:接訪道具:名片看房手冊戶型圖陽光宣言手冊資料夾激光筆計 算器客戶問卷等. 5 5 短。
10、3資質證書; 4 國有土地使用證或建設用地規劃許可證 ; 5商品房建設投資計劃; 6 建設工程規劃許可證 ; 7 建設工程施工許可證 ; 8公用基礎設施配套證明; 9前期物業管理備案證明; 10基礎工程質量驗收證明; 11施工進度和竣工交付。
11、款總價為合計購房款總價為 元元 付定金合計人民幣:叁萬元整付定金合計人民幣:叁萬元整30000.0030000.00 元整元整 約約 定定 事事 項項 1本書為買賣雙方所簽泗洪縣蘇源陽光花城商品房預定書.該預定書經雙方簽署并在買 受方繳納定。
12、率綠化率車位配比率樓盤建筑結構裝修狀況以及水電燃氣通訊等基礎設施配套情況房源情況優惠折扣幅度及享受折扣的條件幢 號樓層及房號建筑面積戶型銷售單價元銷售總價萬元銷售狀態合計分攤面積套內建筑面積另:地下停車位或車庫面積平方米,銷售總價元.價格監。
13、含定點圖15民用建筑節能信息銷售現場公示內容7核準規劃總平面圖16白蟻防治費收據復印件8公建配套批文及配建明細表17物業管理批復協議9建設工程規劃許可證含附件18商品房預銷售方案含售房明細清冊注:文件資料及網上信息輸入有缺漏的,以按要求補齊。
14、預售許可證 相對應,不受項目竣工影響.2 2在建項目批準預售總套數在建項目批準預售總套數:指與在建項目批準預售總面積相對應的商品房套數.3 3至上年底累計已預售建筑面積至上年底累計已預售建筑面積:指項目獲準預售,從其開始預售至上年底累計預售。
15、視安全監控系統信報箱等建設費用,一律計入開發建設成本,不得在房價外另行收取.監制機關:企業物價員:價格舉報投訴電話:12358企業投訴電話。
16、時間得分營業執照號碼備案證書編號機構資金注冊資本萬元得 分機構經營狀況年度代理項目數量個得 分年度經營總收入萬元得 分在冊人均營業收入萬元得 分年度納稅總額萬元得 分在冊人均納稅額萬元得 分備注蓋章年月日。
17、城市房地產開發經營管理條例 ,制定本辦法.第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法.第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售.本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。
18、市場平穩健康發展,自治區住房和城鄉建設廳工商局物價局人民銀行銀川中心支行聯合制定了寧夏回族自治區商品房銷售管理暫行辦法,現印發給你們,請認真貫徹執行.附件:寧夏回族自治區商品房銷售管理暫行辦法自治區住房和城鄉建設廳 自治區工商局自治區物價局。
19、的行為.本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為.第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房, 也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房.第五條國務院建設行政主管部門負責全國。
20、所稱商品房現售, 是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款房地產房地產 E 網網 倍訊易倍訊易的行為.本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價。
21、并由買受人支付房價款的行為.本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為.第四條第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房,也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房.第五條第五。
22、及商品房銷售管理應當遵守本辦法.第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售.本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為.本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品。
23、產管理處進件.注:屬于危改和經濟適用房項目的均應辦物價審批.其他性質的項目不辦理物價審批.四要件:1關于危改計劃住宅銷售價格的請示;2危改計劃住宅銷售價格申報表;3征地協議或拆遷補償成本資料;4建設工程施工合同;5建設項目規劃總平面圖;6危。
24、認真作出切實可行的營銷方案,報總經理批準后實施.在實施過程中,銷售價格未經批準不得變更.五房屋預售建筑面積由投資發展部會同市場營銷部計算,房屋銷售面積須經房管局測量復核后,列出明細表,雙方工作人員書面確認無誤后,報分管副總經理批準財務部備案。
25、產開發經營管理條例,制定本辦法.第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法.第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售.本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為.本辦法所稱商。
26、規定以下簡稱規定,向買受人提供住宅質量保證書住宅使用說明書.物業公司資質三三級資質1.注冊資本人民幣 50 萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程管理經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10 人.其中,具有中級以上職稱的人員不少于 5。
27、銷售管理應當遵守本辦法.第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售.本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為.本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售。
28、0配套設施備案表;11網上樓盤表的建立與提交;備注:規劃總面積住宅備注:規劃總面積住宅 5 5 萬平方米以上含萬平方米以上含 5 5 萬萬 非住宅非住宅 2 2 萬平方萬平方米以上米以上含含 2 2 萬萬需進行物業招投標需進行物業招投標;物。
29、的行為.本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為.第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房, 也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房.第五條國務院建設行政主管部門負責全國。
30、法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為.第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房,也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房.第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管。
31、程質量驗收證明;11施工進度和竣工交付日期的說明;12商品房銷售方案;13 房產測繪成果報告書 ;14項目總平圖;15商品房網上銷售數據錄入合格證書;16經濟適用房應提供市物價局價格批復.行政許可中心商品房科窗口進件填寫天津市商品房銷售登記。
32、本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為.本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為.第四條房地產開發企業可。
33、述引用文獻的現行有效版本.3定義本規范采用以下定義:3.1 商品房銷售面積商品房整幢出售,其銷售面積為整幢商品房的建筑面積地下室作為人防工程的,應從整幢商品房的建筑面積中扣除 .商品房按套或單元出售,其銷售面積為購房者所購買的套內或單元內建。
34、出具有效.項目名稱:PSF201B檢查內容售樓書戶型圖展板認購書合同價格表營銷策劃部統一說辭人員培訓銷售手冊銷售流程預售許可證預售面積查證開發設計部工程配套部物業公司籌建處財務部前期物業管理協議物業收費標準按揭保險合同須知POS 機安裝收款。
35、道新收入準則對商品房銷售企業主要影響回顧新收入準則對商品房銷售企業主要影響回顧3一一新收入準則實施時間新收入準則實施時間420172018201920202021境內外同時上市的企業在境外上市并采用國際財務報告準則或企業會計準則編制財務報告。
36、指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為.本辦法所稱商品房預售, 是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為.貴州一葦律師事務所:貴州一葦律師事務所網址。
37、 區簽訂.甲 方: 法定代表人: 聯系電話: 聯系地址: 乙 方: 法定代表人: 聯系電話: 聯系地址: 甲乙雙方按照中華人民共和國合同法的相關法律法規,就甲方委托乙方代理銷售商品房的相關事宜,在平等自愿和協商一致的基礎上簽訂本合同,以共同。
38、路XXXX具體銷售房源最終以開發商通知為準,銷售套數面積價格等以實際銷控為準.1.2甲方委托乙方平臺代理銷售合同標的房源,合作期間乙方須嚴格按照甲方制定的價格進行場內場外聯動銷售,銷售傭金按成交套數計算乙方銷售服務傭金.1.3乙方的代理銷售。
39、及業主臨時公約;10配套設施備案表;11網上樓盤表的建立與提交;備注:規劃總面積住宅5萬平方米以上含5萬非住宅2萬平方米以上含2萬需進行物業招投標;物管用房按總建面的千分之三配備,最低不小于60平方的地上房屋.二辦理價格備案所需資料:1介紹。
40、2002年全國商品房空置面積已突破1億平方米大 關.商品房空置而積居高不下的原因除了高檔住宅供應量偏大的結構 性矛盾之外,很重要的原因就是房地產市場過熱造成的普通商品房價 格偏高,導致有效需求的嚴重不足,從而影響到房地產市場的可持續 發展。
41、002年全國商品房空置面積已突破1億平方米大 關.商品房空置面積居高不下的原因除了高檔住宅供應量偏大的結構 性矛盾之外,很重要的原因就是房地產市場過熱造成的普通商品房價 格偏高,導致有效需求的嚴重不足,從而影響到房地產市場的可持續 發展.一。
42、業服務合同及業主臨時公約;10配套設施備案表;11網上樓盤表的建立與提交;備注:規劃總面積住宅5萬平方米以上含5萬非住宅2萬平方米以上含2萬需進行物業招投標;物管用房按總建面的千分之三配備,最低不小于60平方的地上房屋.二 辦理價格備案所需。
43、平等自愿協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同:第一條本商品房土地使用權狀況及項目名稱.本商品房項目的土地使用權為出讓轉讓劃撥方式取得,并依法進行了土地使用權登記,取得房地產權證,證書號為該地塊土地面積為,規劃用途為,土地使用年限至年月日止。
44、雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定.雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改增補或刪減.合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫內容以手寫項為優先. 5對。
45、 商品房代理銷售合同 本合同由以下雙方于 年 月 日在市 區訂立: 有限公司以下稱甲方,是一家根據中國法律成立并組建的有限責任公司,位于 省 市 路 號,授權代表 依附件一之授權委托書簽署本合同; 有限公司以下稱乙方,是一家根據中國法律成立。
46、市X區X路XXXX具體銷售房源最終以開發商通知為準,銷售套數面積價格等以實際銷控為準.1.2甲方委托乙方平臺代理銷售合同標的房源,合作期間乙方須嚴格按照甲方制定的價格進行場內場外聯動銷售,銷售傭金按成交套數計算乙方銷售服務傭金.1.3乙方的。
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