商品房營銷Tag內容描述：
1、 1.樓面防水做法: a:最薄處 20mm 厚 C15 細石砼內加水泥重量 3的 硅質密實劑隨打隨搓毛,以 1的坡度坡向地漏 b:現澆鋼筋混凝土樓板 2.頂棚做法: 現澆混凝土結構基層打磨修補平整結構梁外粉 12mm 厚水泥砂漿,做法選用 。
2、在頻繁的房地產宏觀調控下,長春土地 市場仍然較為活躍,成交量創下了歷年來的新高. 10年的土地市場異常火爆,可見國家積極調控土地 市場的供應,以平衡二級市場的供需關系,進而調 控房價.同時也說明,開發商對長春的房地產市場 仍有很強的信心。
3、房地產檔案資料而進行的綜合性管 理,即產籍管理. 1.房地產產權 房地產的產權是指產權人對其所有的房地產,在法 律規定的范圍內享有占有使用收益和處分 的權利,并排除他人干涉的權能,房地產的產 權由產權人獨立行使,不借助他人的幫助. 2.房地。
4、 職務: 郵編:聯系電話: 委托代理機構 注冊地址: 營業執照號碼: 郵編: 買方以下簡稱乙方: 本人: 法定代表人 姓名: 國籍: 身份證: 護照: 營業執照號碼: 地址: 郵政編碼:電話: 委托代理人: 國籍電話: 地 址: 郵政編碼。
5、 甲方經批準,取得位于市用地面積m2的土地使用權. 地塊編號: 使用年期年,自年月日起至年月日止.甲方在上述土地興 建樓宇,系定名,由甲方預售. 第二條第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號第層.建筑面積m2,土地面積 m2其中:基底分。
6、以對文本條款的內容進行修改增補或刪減.合同簽訂生效 后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫內容以手寫項為優先. 5對合同文本 中選擇內容空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方 應當協商確定. 中選。
7、增 補或刪減.合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫內容以手寫項為優先. 5對合同文本 中選擇內容空格部位填寫及其他需要刪除或添加的 內容,雙方應當協商確定. 中選擇內容,以劃方式選定;對于。
8、炒房:嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房.商品住房 價格過高上漲過快供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三 套及以上住房貸款; 對不能提供 1 年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居 民暫停發放購買住房貸款. 受新。
9、項目監控來看, 各競品樓盤無論是客戶上門量,還是成交量都出現了嚴重的萎縮,苦不堪言 新地中心天譽由于廣告形象調整銷售代理公司調整等因素影響,整個 12 月份無論是 客戶上門量,還是現場成交量,相比 11 月份都呈下降趨勢發展. 基于此,中原。
10、5 可售住宅面積:4.57萬mm2 2 已售住宅面積:3.50萬MM2 2 存量住宅面積:1.06萬MM2 2 項目位于城東核心區域, 具有成熟的生活和快捷的 交通,配套齊全,依托新 興駿景園成熟大盤,居住 氛圍濃厚. 項目資料:存量房源盤。
11、作壓力之大前所未有 然而,在我們自身要求丌變癿前提下,市場卻發展了變化 一目標丌變 二市場有變 三四月營銷執行總結 四2010年營銷斱案調整 市場有變 政策調控力度持續加大 國四條 二套房貸 國十一條 京十一條 政店09年末至仂,四次出手 。
12、年成交量環比年成交量環比 上升上升44.344.3,1010年成交量年成交量 環比上升環比上升8.528.52,但,但成交成交 量量價價尚存在一定成長空尚存在一定成長空 間,未來存有發展潛力.間,未來存有發展潛力. 日照市房地產市場量價走勢。
13、 Copyright Centaline Group, 2010 營銷環境分析營銷環境分析 一一 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this repo。
14、 五 環 路 大羊坊橋大羊坊橋 化工橋化工橋 本項目本項目 亦莊東擴區亦莊東擴區 亦莊經濟開發區亦莊經濟開發區 本體分析篇 基本信息 項目現狀 交通條件 區域環境 產品分析 本體小結 4 項目四至 西 環 路 光 機 電 四 號 路 北辰北。
15、2011年預計推售貨量:小高層多層共285套 首期開盤消化推售貨量的80,即銷售228套. 上東1號2011年下半年銷售目標:首期開盤銷售228套. 項目背景: 9 月 1 日 進臨時接待點; 11月30日 進臨時售樓處; 12月19日 前。
16、170170多個多個 參展商:參展商:8585個個 參展項目:參展項目:100100個個 項目覆蓋城市:深圳東莞惠州中山珠海南寧北海項目覆蓋城市:深圳東莞惠州中山珠海南寧北海 長沙天津西安成都長沙天津西安成都 20082008年秋交會基本。
17、廷苑酒店管理中心 3 項目背景項目背景 項目開發周期長達十幾年,期間幾易其主,名字 也從原來的濱基雅苑改為中區王座再到 現在的高發城馳 2007年5月30日開盤,開盤銷售率接近30 開盤后銷售極度緩慢,截止2007年12月9日銷售 率仍為3。
18、寓車位等 序號項目計稅基數指導價 1契稅買方購房總價3 2印花稅買方購房總價0.055元貼花 3交易手續費買方購房總價0.25 4登記費買方套數550元戶 序號項目計稅基數稅率 1契稅買方評估報稅價 面積首套二套三套 90平含以下11 3 。
19、任何理由向甲方要求增加房源.雙方約定本次團購單價為均價 2600 元建筑平方米. 房號每套住宅建筑面積及售價見附件 一. 2乙方負責向甲方提供團購名單,一經確認,不得變更. 3乙方負責認定乙方職工以下簡稱購買人身份是否符合團購 要求,負責搖。
20、雙方自行約定 或補充約定.雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改增補或刪減.合同簽訂生效后, 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容. 4.本合同文本中涉及到的選擇填寫內容以手寫項為優先. 5.本合同文本 中選擇內容空格部位填寫及其他需要刪。
21、3資質證書; 4 國有土地使用證或建設用地規劃許可證 ; 5商品房建設投資計劃; 6 建設工程規劃許可證 ; 7 建設工程施工許可證 ; 8公用基礎設施配套證明; 9前期物業管理備案證明; 10基礎工程質量驗收證明; 11施工進度和竣工交付。
22、款總價為合計購房款總價為 元元 付定金合計人民幣:叁萬元整付定金合計人民幣:叁萬元整30000.0030000.00 元整元整 約約 定定 事事 項項 1本書為買賣雙方所簽泗洪縣蘇源陽光花城商品房預定書.該預定書經雙方簽署并在買 受方繳納定。
23、方米 儲藏室銷售單價為儲藏室銷售單價為 元元平方米平方米 付認購意向金合計人民幣:叁萬元整付認購意向金合計人民幣:叁萬元整30000.00 元整元整 約 定 事 項 1本書為買賣雙方所簽泗洪縣蘇源陽光花城房產認購書.該認購書經雙方簽署并繳納。
24、 非封閉式 . 該商品房合同約定 產權登記建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積 平方米, 公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米 有關公共部位與公用 房屋分攤建筑面積構成說明見附件二 . 第四條計價方式與價款. 出賣人與買受人約定按下述第種方。
25、市. 一成交篇一成交篇6 月份隨州樓市月份隨州樓市 成交不盡人意成交不盡人意 據隨州房產在線數據中心統計,6 月份隨州商品房備案月份隨州商品房備案 671 套,備案面積套,備案面積 8.26 萬萬 平方米平方米,較之 5 月的 910 套。
26、2834 2245132.2368 235695.5268 小計5 個單元170 三團購活動思路三團購活動思路 四團購時間安排四團購時間安排 分三個階段進行操作,分別宣傳期報名期下定期等,關鍵時間點如下: 3 月 9 日10 日宣布啟動單位。
27、七商品房質量責任承擔主體和承擔方式八八住房能源消耗指標和節能措施住房能源消耗指標和節能措施九白蟻防治情況九白蟻防治情況十抵押權設定情況十抵押權設定情況十一商品房預售方案附件十一商品房預售方案附件承承諾諾1本公司承諾本方案各項內容申報屬實,并。
28、萬元層高住宅套數建筑面積萬平方米備注住宅住宅出售,酒店不售酒店.二分期建設情況二分期建設情況三三申請預售情況申請預售情況二二項目建設進度安排項目建設進度安排內容期次類型棟號建筑面積萬平方米開工時間竣工時間商品房交付使用時間周期備注一期住宅出。
29、首先與預算部多次溝通,確認準確無誤.仔細核對有無加蓋預測專用章,待確認無誤后,影印加蓋預測專用章,待確認無誤后,影印3 3份.份.Teps.02將面積戶型手動錄入至與透明售房網相對應的將面積戶型手動錄入至與透明售房網相對應的ExcelEx。
30、及營銷策略的要求,選擇定價方法.5確定基準價格.根據選定的定價方法,確定所開發物業的基準價格.6單元價格調整.針對各單元房屋的不同位置樓層朝向等,在基準價格的基礎上進行調整.7市場價格調整.根據市場變化情況和企業自身營銷策略的要求,及時進行。
31、策略項目分析第一部分 市場分析長春房地產市場的平穩健康是業界有目共睹的,但對于代理公司來講,研究市場的目的并不是趕個時髦或喊幾句口號,而是從迷霧般變幻的現象中抽離出市場的潛在需求,并運用到產品規劃及包裝推廣上,達到將其轉變成開發利潤的最終目。
32、分析競品分析 正定橋 東本案項目區域位置:本項目位于石家莊市橋東區,北二環育育和街交口西北角,處于與新華區交界處;項目戰略位置:從政府近期規劃,項目處于北延的戰略位置,本案所處位置是石家莊市與正定新區發展的新規劃主干路的必經之地.北部依托滹。
33、規劃許可證 含附件附圖 規劃總體平規劃總體平面圖面圖規劃許可證編號總平審批單號總平圖容積率6建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證施工許可證號碼7建筑工程施工合同含申請各幢房屋的施工進度計劃表原件 8樓盤表備案資料原稱統一標識資料9 拆遷安置。
34、率綠化率車位配比率樓盤建筑結構裝修狀況以及水電燃氣通訊等基礎設施配套情況房源情況優惠折扣幅度及享受折扣的條件幢 號樓層及房號建筑面積戶型銷售單價元銷售總價萬元銷售狀態合計分攤面積套內建筑面積另:地下停車位或車庫面積平方米,銷售總價元.價格監。
35、及資料1開發企業的營業執照和資質證書:2土地使用權證建設工程規劃許可證施工許可證;3投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明施工進度及資金投入報表 ;4工程施工合同及關于施工進度的說明建設項目詳細規劃施工平面圖和分層平面圖。
36、份證戶口本婚姻證明房產證復印件含原購房協議,如離異需提供離婚證和財產判決書.如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書房屋核驗申請表房屋核驗委托書.2購房網簽合同流程有哪些1購房者確定有買房意向之后,經過購房者與賣房人雙方的平等協商,購房者和開發商共。
37、許可證審批程序為:預售許可證審批程序為:開發公司提交申請;外勤考查現場并簽署考查報告;外勤創建樓盤控制表;處長審核;局長審批;內勤制證用印;發布預售證信息;發證.如有疑問,可直接向當地房管局做進一步詳細的了解.按照建設部發布的城市商品房預售。
38、處長審核;局長審批;內勤制證用印;發布預售證信息;發證.如有疑問,可直接向當地房管局做進一步詳細的了解.按照建設部發布的城市商品房預售管理辦法的有關規定,申領商品房預售許可證應按以下程序辦理:一申報材料:1已交付全部土地使用權出讓金,取得土。
39、公司提供責任擔保的方式實施的原則.第四條本辦法所稱的商品房預售款,是指購房人按商品房買賣合同約定支付給房地產開發企業的全部房價款.本辦法所稱預售人,是指預售商品房的房地產開發經營企業.本辦法所稱購房人,是指購買預售商品房的單位和個人.第五條。
40、預售人將其開發建設的商品房在竣工備案前預售給購房人,由購房人按合同約定支付的預購房款包括首付款分期付款一次性付款和銀行按揭貸款住房公積金貸款.本辦法所稱監管銀行即受托銀行,是指與房地產開發企業簽訂商品房預售資金監管協議設立資金監管賬戶的銀行。
41、門歸口管理全國城市商品房預售管理;省自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理;城市縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門以下簡稱房地產管理部門 負責本行政區域內城市商品房預售管理.第五條第五條商品房預售應當符合下。
42、0配套設施備案表;11網上樓盤表的建立與提交;備注:規劃總面積住宅備注:規劃總面積住宅 5 5 萬平方米以上含萬平方米以上含 5 5 萬萬 非住宅非住宅 2 2 萬平方萬平方米以上米以上含含 2 2 萬萬需進行物業招投標需進行物業招投標;物。
43、的行為.本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為.第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房, 也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房.第五條國務院建設行政主管部門負責全國。
44、附:放線圖及審批表 ;4建筑工程施工許可證;5商品房預售方案附:預售樓盤表施工進度計劃預售商品房分層平面圖小區總體規劃圖 ;6按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;7申請企業授權委托書.承諾時間。
45、法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為.第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房,也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房.第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管。
46、服務大廳生成樓盤表,需提供:1匯交電子文檔 測算依據由開發企業提供成果資料及匯交數據由測繪單位生成不論數據量的大小,請將匯交的電子文檔按測算依據 成果資料 匯交數據分文件夾存儲并刻錄于一張光盤上匯交于我處.報告書格式見京國土房管法20031。
47、三條本辦法適用于城市商品房預售的管理.第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理;城市縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門以下簡稱房地產管理部門負責本。
48、稱開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為.第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理.第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理。
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