商品房預(yù)售方案范本Tag內(nèi)容描述：
1、 墻面平整度采用 2m 靠尺塞尺檢查,平整度允許偏差小于 3mm; 1.4 立面垂直,允許偏差小于 3mm;陰陽角方正順直,允許偏差小于 3mm; 1.5 預(yù)留洞槽管道等的位置尺寸正確,出墻口整潔順直; 1.6 墻表面細(xì)裂縫空鼓處,經(jīng)修補(bǔ)后。
2、 1.樓面防水做法: a:最薄處 20mm 厚 C15 細(xì)石砼內(nèi)加水泥重量 3的 硅質(zhì)密實(shí)劑隨打隨搓毛,以 1的坡度坡向地漏 b:現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 2.頂棚做法: 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)基層打磨修補(bǔ)平整結(jié)構(gòu)梁外粉 12mm 厚水泥砂漿,做法選用 。
3、含平面圖及分戶面積表;建設(shè)工 程規(guī)劃許可證;房屋樓盤表;規(guī) 劃部門核定的單體分層戶型設(shè)計(jì)方案圖 辦理部門:南昌市房地產(chǎn)信息中心房產(chǎn)交 易大樓 204 室,聯(lián)系電話:86719148 南昌市房地產(chǎn)信息中心依據(jù)企業(yè)申請(qǐng)資料并 根據(jù)申請(qǐng)建立電子樓。
4、建設(shè)情況.項(xiàng)目的建設(shè)情況.1 18 8 四四 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項(xiàng)目銷售廣告等宣傳資料.項(xiàng)目銷售廣告等宣傳資料.1 19 9 五五 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃與銷售方式.項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃與銷售方式. 1 19 9。
5、貳元整.乙方對(duì) 上述情況已知道且無異議. 甲乙雙方本著自愿公平誠信原則,就甲方預(yù)期權(quán)利轉(zhuǎn)讓 乙方預(yù)期權(quán)利受讓該物業(yè)之事宜, 經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 1 甲方系位于:上海市閔行區(qū)東蘭路 1111 弄 83 號(hào) 602 室之房屋的預(yù)期權(quán)。
6、 職務(wù): 郵編:聯(lián)系電話: 委托代理機(jī)構(gòu) 注冊(cè)地址: 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 郵編: 買方以下簡(jiǎn)稱乙方: 本人: 法定代表人 姓名: 國籍: 身份證: 護(hù)照: 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 地址: 郵政編碼:電話: 委托代理人: 國籍電話: 地 址: 郵政編碼。
7、 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于市用地面積m2的土地使用權(quán). 地塊編號(hào): 使用年期年,自年月日起至年月日止.甲方在上述土地興 建樓宇,系定名,由甲方預(yù)售. 第二條第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(hào)第層.建筑面積m2,土地面積 m2其中:基底分。
8、以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改增補(bǔ)或刪減.合同簽訂生效 后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先. 5對(duì)合同文本 中選擇內(nèi)容空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方 應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定. 中選。
9、增 補(bǔ)或刪減.合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先. 5對(duì)合同文本 中選擇內(nèi)容空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的 內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定. 中選擇內(nèi)容,以劃方式選定;對(duì)于。
10、增補(bǔ) 或刪減.合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容. 4簽訂合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具 有選擇性補(bǔ)充性填充性修改性的內(nèi)容. 5為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供。
11、5 號(hào)作如下修改: 一將第四條第三款中的城市縣人民政府改為市縣人民政府. 二第六條修改為:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度.開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向 房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得商品房預(yù)售許可證. 未取得商品房預(yù)售許可證的,不得進(jìn)行商品房預(yù)。
12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示商品房預(yù)售許可證.預(yù)售許可 證真實(shí)性 合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情 況,購房人可向該商品房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心查閱. 四為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,雙方可以。
13、炒房:嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房.商品住房 價(jià)格過高上漲過快供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購買第三 套及以上住房貸款; 對(duì)不能提供 1 年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居 民暫停發(fā)放購買住房貸款. 受新。
14、年成交量環(huán)比年成交量環(huán)比 上升上升44.344.3,1010年成交量年成交量 環(huán)比上升環(huán)比上升8.528.52,但,但成交成交 量量?jī)r(jià)價(jià)尚存在一定成長(zhǎng)空尚存在一定成長(zhǎng)空 間,未來存有發(fā)展?jié)摿?間,未來存有發(fā)展?jié)摿? 日照市房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)走勢(shì)。
15、并存制. 郡國制作為西漢初實(shí)行的一種政治制度,郡和封國同是漢初地方高級(jí)的行政區(qū)劃, 而郡直屬于中央,封國則由分封諸王統(tǒng)治. 府府 象征著漢朝在歷史中的國際地位與時(shí)代領(lǐng)先性 自張騫出使西域各國,開拓絲綢之路,都護(hù)作為漢代西域官階最高的官職, 。
16、寓車位等 序號(hào)項(xiàng)目計(jì)稅基數(shù)指導(dǎo)價(jià) 1契稅買方購房總價(jià)3 2印花稅買方購房總價(jià)0.055元貼花 3交易手續(xù)費(fèi)買方購房總價(jià)0.25 4登記費(fèi)買方套數(shù)550元戶 序號(hào)項(xiàng)目計(jì)稅基數(shù)稅率 1契稅買方評(píng)估報(bào)稅價(jià) 面積首套二套三套 90平含以下11 3 。
17、件待審批 一2030個(gè)工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個(gè)工作日后期沒。
18、任何理由向甲方要求增加房源.雙方約定本次團(tuán)購單價(jià)為均價(jià) 2600 元建筑平方米. 房號(hào)每套住宅建筑面積及售價(jià)見附件 一. 2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供團(tuán)購名單,一經(jīng)確認(rèn),不得變更. 3乙方負(fù)責(zé)認(rèn)定乙方職工以下簡(jiǎn)稱購買人身份是否符合團(tuán)購 要求,負(fù)責(zé)搖。
19、1號(hào)1棟2020年1月8日45230.15 899 9997.27 290 61500.00 龍崗區(qū)龍城街道頤安都會(huì)中央花園深圳市紅荷庭苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司深房許字2020龍崗001號(hào)五區(qū)5棟2020年1月15日60728.47 656 6。
20、 法定代表人:聯(lián)系電話: 委托代理人:聯(lián)系電話: 委托銷售代理機(jī)構(gòu): 通訊地址: 郵政編碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 認(rèn)購人認(rèn)購人: 法定代表人 負(fù)責(zé)人 :國籍: 身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) : 出生日期:年月日,性別: 通訊地址: 郵政編碼。
21、雙方自行約定 或補(bǔ)充約定.雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改增補(bǔ)或刪減.合同簽訂生效后, 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容. 4.本合同文本中涉及到的選擇填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先. 5.本合同文本 中選擇內(nèi)容空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h。
22、3資質(zhì)證書; 4 國有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ; 5商品房建設(shè)投資計(jì)劃; 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ; 7 建設(shè)工程施工許可證 ; 8公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明; 9前期物業(yè)管理備案證明; 10基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明; 11施工進(jìn)度和竣工交付。
23、款總價(jià)為合計(jì)購房款總價(jià)為 元元 付定金合計(jì)人民幣:叁萬元整付定金合計(jì)人民幣:叁萬元整30000.0030000.00 元整元整 約約 定定 事事 項(xiàng)項(xiàng) 1本書為買賣雙方所簽泗洪縣蘇源陽光花城商品房預(yù)定書.該預(yù)定書經(jīng)雙方簽署并在買 受方繳納定。
24、方米 儲(chǔ)藏室銷售單價(jià)為儲(chǔ)藏室銷售單價(jià)為 元元平方米平方米 付認(rèn)購意向金合計(jì)人民幣:叁萬元整付認(rèn)購意向金合計(jì)人民幣:叁萬元整30000.00 元整元整 約 定 事 項(xiàng) 1本書為買賣雙方所簽泗洪縣蘇源陽光花城房產(chǎn)認(rèn)購書.該認(rèn)購書經(jīng)雙方簽署并繳納。
25、籍: 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 委托代理人 姓名: 國籍: 地址: 郵政編碼: 電話: 3 根據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平 等自愿協(xié)商一。
26、 非封閉式 . 該商品房合同約定 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米, 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 有關(guān)公共部位與公用 房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 . 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款. 出賣人與買受人約定按下述第種方。
27、交易面積為 245502.28 . 從成交排行榜上看,位于龍山鎮(zhèn)的龍湖九里晴川以 283 套的成交量奪得 6 月份慈溪商品住宅交易套數(shù) 排行的冠軍寶座,領(lǐng)跑慈溪樓市,而湖心半島花苑以 220 套的成交量居于亞軍位置.緊接著是宗漢街道的 愛琴。
28、市. 一成交篇一成交篇6 月份隨州樓市月份隨州樓市 成交不盡人意成交不盡人意 據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì),6 月份隨州商品房備案月份隨州商品房備案 671 套,備案面積套,備案面積 8.26 萬萬 平方米平方米,較之 5 月的 910 套。
29、件待審批 一2030個(gè)工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個(gè)工作日后期沒。
30、2834 2245132.2368 235695.5268 小計(jì)5 個(gè)單元170 三團(tuán)購活動(dòng)思路三團(tuán)購活動(dòng)思路 四團(tuán)購時(shí)間安排四團(tuán)購時(shí)間安排 分三個(gè)階段進(jìn)行操作,分別宣傳期報(bào)名期下定期等,關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)如下: 3 月 9 日10 日宣布啟動(dòng)單位。
31、速回籠資金; 擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度及美譽(yù)度.最大限度地展示項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和魅力,吸引目標(biāo)客戶群 來到現(xiàn)場(chǎng),聚集人氣; 培養(yǎng)和增進(jìn)客戶對(duì)項(xiàng)目的感情,維系客戶對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注,以達(dá)到預(yù)期的銷售效果, 并為后期持續(xù)銷售打下良好輿論基礎(chǔ); 提升開發(fā)商品牌影響力。
32、應(yīng)急預(yù)案措施 . 11 第十一章 電纜線路的安全要求 . 13 第十二章 室內(nèi)配線的安全要求 . 13 第十三章 配電箱與開關(guān)箱的設(shè)置要求 . 14 第十四章 臨時(shí)用電的基本保護(hù)系統(tǒng)要求 . 16 第十五章 配電房接地裝置的要求 . 17 。
33、3現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘獲得的第一手資料; 4國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB 5019493 ; 5行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 462005 ; 6行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 332001 ; 7上海市規(guī)。
34、 9 4工程技術(shù)資料的管理策劃 . 11 5實(shí)施策劃 . 12 三創(chuàng)優(yōu)工程措施 . 13 四聲像資料拍攝 . 13 五創(chuàng)優(yōu)配合措施 . 15 1分包單位配合措施 . 15 2材料物資檢驗(yàn) . 16 3過程檢驗(yàn)及報(bào)驗(yàn) . 16 4不合格分項(xiàng)工。
35、用系統(tǒng)建設(shè) . 9 業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)建設(shè) . 10 業(yè)務(wù)智能平臺(tái)建設(shè) . 23 應(yīng)用集成平臺(tái)建設(shè) . 24 安全管理平臺(tái)建設(shè) . 25 信息門戶建設(shè). 27 1 背景背景 隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的深化住房建設(shè)步伐加快和住房消 費(fèi)有效啟動(dòng),我國。
36、議十五 附件三 房屋面積測(cè)繪報(bào)告十六 附件四住宅質(zhì)量保證書 產(chǎn)品說明書十七 附件五 商品房買賣合同備案文本十八 附件六 分戶房屋價(jià)格表十九 附件七嬴湖玫瑰園三期工程進(jìn)度表二十 附件八項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議二十一附件九 小區(qū)景觀平面圖二十二附件十施。
37、土地用途: 商業(yè)及公寓辦公商業(yè)及公寓辦公4 4項(xiàng)目總規(guī)模:項(xiàng)目總規(guī)模:建筑面積: 154056.59 平方米占地面積: 38820.94 平方米約合 58.2 畝規(guī)劃戶數(shù): 695 戶分期建設(shè)的,分期建設(shè)情況如下:一期建筑面積:154056。
38、擬規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積含地上地下m2建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃容積率施工許可證號(hào)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)6施工單位名稱開工時(shí)間擬竣工時(shí)間備注:空白二項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)情況該項(xiàng)目擬分 1 期開發(fā)建設(shè),具體情況如下:期期數(shù)數(shù)幢幢數(shù)數(shù)幢幢號(hào)號(hào)建筑面。
39、花苑園區(qū)中軸圖.42十七 博王御花苑住宅建筑單體效果圖.43十八 博王御花苑項(xiàng)目分析圖.44十九 博王御花苑總體規(guī)劃分析圖.45二十 博王御花苑住宅模型示意圖.57二十一博王御花苑住宅設(shè)計(jì)戶型圖.61通遼 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡(jiǎn)介通遼 。
40、七商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式八八住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施九白蟻防治情況九白蟻防治情況十抵押權(quán)設(shè)定情況十抵押權(quán)設(shè)定情況十一商品房預(yù)售方案附件十一商品房預(yù)售方案附件承承諾諾1本公司承諾本方案各項(xiàng)內(nèi)容申報(bào)屬實(shí),并。
41、萬元層高住宅套數(shù)建筑面積萬平方米備注住宅住宅出售,酒店不售酒店.二分期建設(shè)情況二分期建設(shè)情況三三申請(qǐng)預(yù)售情況申請(qǐng)預(yù)售情況二二項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排內(nèi)容期次類型棟號(hào)建筑面積萬平方米開工時(shí)間竣工時(shí)間商品房交付使用時(shí)間周期備注一期住宅出。
42、公司按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案.2本公司承諾嚴(yán)格按本方案確定的開盤時(shí)間,一次性全部對(duì)外公開銷售本方案所列的預(yù)售商品住房.3本公司承諾自開盤之日起,按照加強(qiáng)我市預(yù)售商品房信息管理的通知 的規(guī)定, 在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置集中公示本方案的內(nèi)容。
43、首先與預(yù)算部多次溝通,確認(rèn)準(zhǔn)確無誤.仔細(xì)核對(duì)有無加蓋預(yù)測(cè)專用章,待確認(rèn)無誤后,影印加蓋預(yù)測(cè)專用章,待確認(rèn)無誤后,影印3 3份.份.Teps.02將面積戶型手動(dòng)錄入至與透明售房網(wǎng)相對(duì)應(yīng)的將面積戶型手動(dòng)錄入至與透明售房網(wǎng)相對(duì)應(yīng)的ExcelEx。
44、及營銷策略的要求,選擇定價(jià)方法.5確定基準(zhǔn)價(jià)格.根據(jù)選定的定價(jià)方法,確定所開發(fā)物業(yè)的基準(zhǔn)價(jià)格.6單元價(jià)格調(diào)整.針對(duì)各單元房屋的不同位置樓層朝向等,在基準(zhǔn)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整.7市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整.根據(jù)市場(chǎng)變化情況和企業(yè)自身營銷策略的要求,及時(shí)進(jìn)行。
45、建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排 一 項(xiàng)目分期開發(fā),共建 座: 二 各期開發(fā)時(shí)間計(jì)劃: 三三 本次申請(qǐng)預(yù)售情況本次申請(qǐng)預(yù)售情況 一 本次預(yù)售: 二 預(yù)售總面積及套數(shù) 1住宅: 套 1建筑面積: 2套內(nèi)面積: 3分?jǐn)偯娣e: 4戶型情況: 2.商鋪: 。
46、的開發(fā)平臺(tái) . 5 功能全面的應(yīng)用軟件 . 6 3 總體架構(gòu)總體架構(gòu) 1業(yè)務(wù)模型業(yè)務(wù)模型 . 6 定義. 6 原理. 7 4 總體架構(gòu)總體架構(gòu) 2開發(fā)平臺(tái)開發(fā)平臺(tái) . 9 定義. 9 原理. 9 5 總體架構(gòu)總體架構(gòu) 3應(yīng)用軟件應(yīng)用軟件 。
47、預(yù)售規(guī)定,嚴(yán)格按照本方案預(yù)售商品房. 4自預(yù)售許可證發(fā)放之日起十日內(nèi)嚴(yán)格按照商品房預(yù) 售許可證批準(zhǔn)的用途和范圍以及預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格將全部 準(zhǔn)售房源一次性對(duì)外公開銷售,不分批分次銷售,保證不 炒房賣號(hào)捂盤惜售,不虛假交易等. 填寫說明 1本預(yù)。
48、用途:度假居住用地,占地1315 畝. 4項(xiàng)目總規(guī)模: 項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約 19.43 萬平方米 ,容積率 0.32,項(xiàng)目規(guī) 劃包括一座五星級(jí)酒店 中鐵會(huì)議中心 商業(yè)中心和度假別墅. 其中, 住宅用地控規(guī)建筑面積 11.96 萬平方米由 。
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