1、 1 1 2.12.1 規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計 . 1 1 2.22.2 單體設(shè)計單體設(shè)計 . 1 1 三標(biāo)高及層高三標(biāo)高及層高 . 2 2 3.13.1 標(biāo)高設(shè)置標(biāo)高設(shè)置 . 2 2 3.23.2 層高層高 。

2、業(yè)表現(xiàn) 總結(jié)展望 全國經(jīng)濟前三季度我國GDP同比增長6.7,經(jīng)濟収展總體穩(wěn)定 20072018年前三季度全國GDP及其增速年度走勢 0 5 10 15 0 20 40 60 80 100 GDP萬億元 GDP增速 20122018年11月全。

3、陽臺封閉形式及材料,不得在外墻立面安裝遮陽罩,不得在樓頂安裝電視天線或其他建筑物及擺放物品.4不得改變進(jìn)戶門門洞設(shè)計,不得妨礙樓梯通行和消防.5允許改變廚房衛(wèi)生間的水池大便器等輔助設(shè)施,但不得改變廚房衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能,嚴(yán)禁破壞廚房衛(wèi)生間的。

4、計算各部位銷售面積含 私有面公共分?jǐn)偯娣e等 .2審批程序為:項目工程部分管副經(jīng)理 審計部項目經(jīng)理公司策劃部公司審計部報董事長辦公 室備案.3按上述審核程序,審核后由工程部經(jīng)理移交給售樓部經(jīng) 理.4由售樓部經(jīng)理在土地合同在規(guī)劃局單體平面圖報批。

5、姓名: 國籍 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 委托代理人 姓名: 國籍: 地址: 郵政編碼: 電話: 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等自愿協(xié)商一。

6、映 待簽 轉(zhuǎn)換作廢 客戶姓名 房 屋 座 落其它情況 接收人接收日期原因處理結(jié)果 區(qū) 號樓 單元 層 號 營客16 商商品品房房買買賣賣合合同同領(lǐng)領(lǐng)用用轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換換及及作作廢廢情情況況登登記記表表 合同號 領(lǐng)用人 領(lǐng)用日期 領(lǐng) 用 后 情 況 。

7、方在此次認(rèn)購活動結(jié)束后三個工作日內(nèi)通 知乙方到現(xiàn)場銷售中心領(lǐng)回意向金. 2乙方自愿放棄甲方此次物業(yè)認(rèn)購的優(yōu)先權(quán),甲方同意乙方繼續(xù)保留其物業(yè)認(rèn)購的優(yōu)先權(quán)及貴賓 卡卡號 至甲方別墅物業(yè)的認(rèn)購,如甲方別墅物業(yè)的認(rèn)購活動時,乙方仍未選定,則 甲方視。

8、金人民幣貳萬元 整 正式通知簽署正式通知簽署商品商品 房買賣合同房買賣合同1010 天天 內(nèi)內(nèi) 簽署商品房買賣 合同 簽署商品房買賣 合同 簽署商品房買賣合簽署商品房買賣合 同時付同時付 合同總價的 30 含定金以上 合 同 總 價 的 2。

9、方 式 選擇 付款 首付樓款: 須于甲方通知乙方簽署商品房買賣合同之日 7 日內(nèi)付清,并簽署 商品房買賣合同,選擇按揭客戶同時辦理 的銀行按揭. 注:1. 上列樓價計算如有錯誤,甲方保留以商品房買賣合同所列為準(zhǔn)的權(quán)利. 2. 申請銀行按揭的。

10、度 1 貸款期限最長不得超過三十年. 2 貸款額度最高不得超過購房總額的 80. 三三 利率表利率表 貸款期 限 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 貸款月利 率 3.975 3.975 3.975 3.975 3.975 4.2。

11、重點的向客戶介紹戶型 注意注意:側(cè)重各部位的優(yōu)點,要根據(jù)客戶特點及喜好,以客戶的 角度營造生活空間,激發(fā)其購買欲. 五 了解客戶對戶型的意見。

12、須于出售方通知認(rèn)購方簽署商品房買賣合同之日 7 日內(nèi)付清,并簽 署商品房買賣合同,選擇按揭客戶同時辦理 的銀行按揭. 注:1. 上列樓價計算如有錯誤,出售方保留以商品房買賣合同所列為準(zhǔn)的權(quán)利. 2. 申請銀行按揭的年限金額最終以銀行批復(fù)為準(zhǔn)。

13、開始 陶杰 唐琰曹克洲 4月 18 日 樣板房售樓部投入使用;銷售前準(zhǔn)備工作完成 陶杰 唐琰劉致遠(yuǎn)曹克 洲李明 黃素嫻 4月 18 日 18 日19 日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡 客戶選房確定單位填寫認(rèn)購卡 陶杰 4月 20 日 至尊卡。

14、現(xiàn)金支付定金20000. 元整每套,并同時簽署認(rèn)購書. 3. 簽署認(rèn)購書后,按規(guī)定時間交付首期樓款,并簽署商品房買賣合同,按揭付款方式者 同時辦理按揭手續(xù).逾期不辦理者視為自動放棄認(rèn)購權(quán),本公司有權(quán)對其預(yù)定的單位另作處 理,定金不予退還. 。

15、 付 款 方 式 選擇 付款 首付樓款: 須于甲方通知乙方簽署商品房買賣合同之日 7 日內(nèi)付清,并簽署 商品房買賣合同,選擇按揭客戶同時辦理 的銀行按揭. 注:1. 上列樓價計算如有錯誤,甲方保留以商品房買賣合同所列為準(zhǔn)的權(quán)利. 2. 申請。

16、 1.樓面防水做法: a:最薄處 20mm 厚 C15 細(xì)石砼內(nèi)加水泥重量 3的 硅質(zhì)密實劑隨打隨搓毛,以 1的坡度坡向地漏 b:現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 2.頂棚做法: 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)基層打磨修補平整結(jié)構(gòu)梁外粉 12mm 厚水泥砂漿,做法選用 。

17、含平面圖及分戶面積表;建設(shè)工 程規(guī)劃許可證;房屋樓盤表;規(guī) 劃部門核定的單體分層戶型設(shè)計方案圖 辦理部門:南昌市房地產(chǎn)信息中心房產(chǎn)交 易大樓 204 室,聯(lián)系電話:86719148 南昌市房地產(chǎn)信息中心依據(jù)企業(yè)申請資料并 根據(jù)申請建立電子樓。

18、 職務(wù): 郵編:聯(lián)系電話: 委托代理機構(gòu) 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照號碼: 郵編: 買方以下簡稱乙方: 本人: 法定代表人 姓名: 國籍: 身份證: 護(hù)照: 營業(yè)執(zhí)照號碼: 地址: 郵政編碼:電話: 委托代理人: 國籍電話: 地 址: 郵政編碼。

19、 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于市用地面積m2的土地使用權(quán). 地塊編號: 使用年期年,自年月日起至年月日止.甲方在上述土地興 建樓宇,系定名,由甲方預(yù)售. 第二條第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號第層.建筑面積m2,土地面積 m2其中:基底分。

20、以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改增補或刪減.合同簽訂生效 后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先. 5對合同文本 中選擇內(nèi)容空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方 應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定. 中選。

21、增 補或刪減.合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先. 5對合同文本 中選擇內(nèi)容空格部位填寫及其他需要刪除或添加的 內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定. 中選擇內(nèi)容,以劃方式選定;對于。

22、集相關(guān)資料填寫審查表.執(zhí)要件辦理進(jìn)件. 四要件: 1項目竣工驗收報告; 2建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證; 3非經(jīng)營性公建配套證明; 4供水供電供氣供熱排水等配套證明; 5土地使用權(quán)證書; 6地名管理部門批準(zhǔn)的地名文件; 7小區(qū)竣工資料. 五時限。

23、計 地 質(zhì) 勘 查 十人 防 審 批 十一消 防 審 批 六環(huán) 境 評 估 環(huán)境設(shè)計園林 弱電及特殊外裝修設(shè)計 十四施工圖紙審查 十二建設(shè)工程規(guī)劃許可證 十三土 地 確 權(quán) 非行政劃撥方式獲得的土地 十五施 工 招 標(biāo) 十五監(jiān) 理 招 標(biāo) 。

24、件; 7小區(qū)竣工資料. 填寫辦理新建商品房準(zhǔn)許交付使用情況審查表 市建委房地產(chǎn)處進(jìn)件 取得準(zhǔn)許交付使用文件 否 是 。

25、套證明; 9前期物業(yè)管理備案證明; 10基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收證明; 11施工進(jìn)度和竣工交付日期的說明; 12商品房銷售方案; 13 房產(chǎn)測繪成果報告書 ; 14項目總平圖; 15商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證書; 16經(jīng)濟適用房應(yīng)提供市物價局價格。

26、以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改增補或刪減.合同簽訂生效 后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先. 5對合同文本 中選擇內(nèi)容空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方 應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定. 中選。

27、111層及層及 181181層的高層層的高層 配套情況:配建配套情況:配建3636班小班小 學(xué)一座,配建學(xué)一座,配建2 2萬平米商業(yè),萬平米商業(yè), 計劃引入運動休閑會所計劃引入運動休閑會所 客戶訪談:西善橋感覺比客戶訪談:西善橋感覺比 較遠(yuǎn)。

28、寓車位等 序號項目計稅基數(shù)指導(dǎo)價 1契稅買方購房總價3 2印花稅買方購房總價0.055元貼花 3交易手續(xù)費買方購房總價0.25 4登記費買方套數(shù)550元戶 序號項目計稅基數(shù)稅率 1契稅買方評估報稅價 面積首套二套三套 90平含以下11 3 。

29、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

30、任何理由向甲方要求增加房源.雙方約定本次團(tuán)購單價為均價 2600 元建筑平方米. 房號每套住宅建筑面積及售價見附件 一. 2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供團(tuán)購名單,一經(jīng)確認(rèn),不得變更. 3乙方負(fù)責(zé)認(rèn)定乙方職工以下簡稱購買人身份是否符合團(tuán)購 要求,負(fù)責(zé)搖。

31、竣工資料. 填寫辦理新建商品房準(zhǔn)許交付使用情況審查表 市建委房地產(chǎn)處進(jìn)件 取得準(zhǔn)許交付使用文件 否 是 。

32、3資質(zhì)證書; 4 國有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ; 5商品房建設(shè)投資計劃; 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ; 7 建設(shè)工程施工許可證 ; 8公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明; 9前期物業(yè)管理備案證明; 10基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收證明; 11施工進(jìn)度和竣工交付。

33、款總價為合計購房款總價為 元元 付定金合計人民幣:叁萬元整付定金合計人民幣:叁萬元整30000.0030000.00 元整元整 約約 定定 事事 項項 1本書為買賣雙方所簽泗洪縣蘇源陽光花城商品房預(yù)定書.該預(yù)定書經(jīng)雙方簽署并在買 受方繳納定。

34、方米 儲藏室銷售單價為儲藏室銷售單價為 元元平方米平方米 付認(rèn)購意向金合計人民幣:叁萬元整付認(rèn)購意向金合計人民幣:叁萬元整30000.00 元整元整 約 定 事 項 1本書為買賣雙方所簽泗洪縣蘇源陽光花城房產(chǎn)認(rèn)購書.該認(rèn)購書經(jīng)雙方簽署并繳納。

35、 非封閉式 . 該商品房合同約定 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米, 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 有關(guān)公共部位與公用 房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 . 第四條計價方式與價款. 出賣人與買受人約定按下述第種方。

36、市. 一成交篇一成交篇6 月份隨州樓市月份隨州樓市 成交不盡人意成交不盡人意 據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計,6 月份隨州商品房備案月份隨州商品房備案 671 套,備案面積套,備案面積 8.26 萬萬 平方米平方米,較之 5 月的 910 套。

37、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

38、2834 2245132.2368 235695.5268 小計5 個單元170 三團(tuán)購活動思路三團(tuán)購活動思路 四團(tuán)購時間安排四團(tuán)購時間安排 分三個階段進(jìn)行操作,分別宣傳期報名期下定期等,關(guān)鍵時間點如下: 3 月 9 日10 日宣布啟動單位。

39、簽發(fā)人 密級密級簽發(fā)日期簽發(fā)日期 認(rèn)購 辦理已簽契約登記 鑒證手續(xù) 辦理客戶銀行 按揭手續(xù) 收回已鑒證契約 按約定時間付款 總房款結(jié)算 房屋交付 銀行按揭 一次性付款 放款 付款 未結(jié)清 結(jié)清 繳清欠款 辦理產(chǎn)權(quán)證 繳納公共維修基金 及辦理。

40、速回籠資金; 擴大項目的知名度及美譽度.最大限度地展示項目優(yōu)勢和魅力,吸引目標(biāo)客戶群 來到現(xiàn)場,聚集人氣; 培養(yǎng)和增進(jìn)客戶對項目的感情,維系客戶對項目的關(guān)注,以達(dá)到預(yù)期的銷售效果, 并為后期持續(xù)銷售打下良好輿論基礎(chǔ); 提升開發(fā)商品牌影響力。

41、應(yīng)急預(yù)案措施 . 11 第十一章 電纜線路的安全要求 . 13 第十二章 室內(nèi)配線的安全要求 . 13 第十三章 配電箱與開關(guān)箱的設(shè)置要求 . 14 第十四章 臨時用電的基本保護(hù)系統(tǒng)要求 . 16 第十五章 配電房接地裝置的要求 . 17 。

42、房源:C9 地塊 402 戶暫扣預(yù)售證 88 套 二 交房時間:交房時間: 暫定,具體時間以開發(fā)商通知為準(zhǔn) 1C8 地塊:2017 年 10 月 1620 日;12 月 1115 日 虹口區(qū) 12 月 1115 日15 日為未辦理預(yù)售證客戶。

43、 9 4工程技術(shù)資料的管理策劃 . 11 5實施策劃 . 12 三創(chuàng)優(yōu)工程措施 . 13 四聲像資料拍攝 . 13 五創(chuàng)優(yōu)配合措施 . 15 1分包單位配合措施 . 15 2材料物資檢驗 . 16 3過程檢驗及報驗 . 16 4不合格分項工。

44、花苑園區(qū)中軸圖.42十七 博王御花苑住宅建筑單體效果圖.43十八 博王御花苑項目分析圖.44十九 博王御花苑總體規(guī)劃分析圖.45二十 博王御花苑住宅模型示意圖.57二十一博王御花苑住宅設(shè)計戶型圖.61通遼 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡介通遼 。

45、首先與預(yù)算部多次溝通,確認(rèn)準(zhǔn)確無誤.仔細(xì)核對有無加蓋預(yù)測專用章,待確認(rèn)無誤后,影印加蓋預(yù)測專用章,待確認(rèn)無誤后,影印3 3份.份.Teps.02將面積戶型手動錄入至與透明售房網(wǎng)相對應(yīng)的將面積戶型手動錄入至與透明售房網(wǎng)相對應(yīng)的ExcelEx。

46、和區(qū)縣功能定位.131.2經(jīng)濟指標(biāo).141.3其他影響因素.17第二節(jié)北京城市整體規(guī)劃和城市化進(jìn)程.172.1城市布局.172.2交通規(guī)劃.182.3城市化進(jìn)程.19第三章市場分析預(yù)測.20第一節(jié)北京市商品房市場趨勢分析.201.1供應(yīng).2。

47、及營銷策略的要求,選擇定價方法.5確定基準(zhǔn)價格.根據(jù)選定的定價方法,確定所開發(fā)物業(yè)的基準(zhǔn)價格.6單元價格調(diào)整.針對各單元房屋的不同位置樓層朝向等,在基準(zhǔn)價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整.7市場價格調(diào)整.根據(jù)市場變化情況和企業(yè)自身營銷策略的要求,及時進(jìn)行。

48、第一篇章:理解市場總體市場分析總體市場分析區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析高端項目分析高端項目分析一鄭州總體市場分析一鄭州總體市場分析1房地產(chǎn)業(yè)投資平穩(wěn)增長房地產(chǎn)業(yè)投資平穩(wěn)增長 2商品房開工迅猛,竣工平穩(wěn),郊縣房地產(chǎn)發(fā)展提速商品房開工迅猛,竣工平穩(wěn)。