商鋪開(kāi)盤方案Tag內(nèi)容描述：
1、S,翻倍的人生 三水時(shí)代城四期商鋪開(kāi)盤暨明星見(jiàn)面會(huì),活動(dòng)時(shí)間:2014年6月21日 活動(dòng)地點(diǎn):三水時(shí)代城銷售中心 活動(dòng)對(duì)象:目標(biāo)客戶群體潛在客戶群體領(lǐng)導(dǎo)媒體等 主辦單位:時(shí)代地產(chǎn) 協(xié)辦單位:星王文化國(guó)際傳播,活動(dòng)目的,bjective,O。
2、崇感與融入感,同時(shí)彰顯項(xiàng)目品質(zhì)與項(xiàng)目調(diào)性高度; 2通過(guò)本次開(kāi)盤活動(dòng)完成意向客戶轉(zhuǎn)化,展示商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力,增強(qiáng)客戶的忠誠(chéng)度; 3通過(guò)本次活動(dòng),向市場(chǎng)釋放項(xiàng)目商業(yè)招商進(jìn)度,進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目影響力,吸引更多潛在客戶的關(guān)注,同時(shí)為后續(xù)運(yùn)營(yíng)推進(jìn)做鋪墊,活。
3、定金預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用,不得參加任何展銷活動(dòng). 2010.04住建部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知 商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè),可同時(shí)采取電子信息屏多媒體終端或電腦查詢。
4、東南亞風(fēng)情生活體驗(yàn)節(jié) 集藝術(shù)匯演展覽互動(dòng)于一身的開(kāi)盤主題活動(dòng),B:活動(dòng)定位,5,感受尊貴,東南亞風(fēng)情文化 美酒佳釀品鑒 尊尚新貴體驗(yàn) 趣味風(fēng)情游藝 讓來(lái)賓從此刻開(kāi)始, 品鑒尚東尚筑之美,6,核 心 訴 求: 充分展現(xiàn)廣州新城尚東尚筑現(xiàn)代大型。
5、合格,不可開(kāi)業(yè)整改項(xiàng)描述: 部門責(zé)任人簽字確認(rèn):工程部全部合格,可開(kāi)業(yè) 部分合格,開(kāi)業(yè)后整改 不合格,不可開(kāi)業(yè)整改項(xiàng)描述: 部門責(zé)任人簽字確認(rèn):財(cái)務(wù)部費(fèi)用繳納情況:首期租金 已 未繳納 首期物管費(fèi) 已 未繳納履約保證金 已 未繳納 物管保證。
6、 部分合格,開(kāi)業(yè)后整改 不合格,不可開(kāi)業(yè) 整改項(xiàng)描述: 部門責(zé)任人簽字確認(rèn): 財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部 費(fèi)用繳納情況: 首期租金 已 未繳納 首期物管費(fèi) 已 未繳納 履約保證金 已 未繳納 物管保證金 已 未繳納 經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金 已 未繳納 部門責(zé)任人。
7、rt 1Part 1 項(xiàng)目項(xiàng)目9.299.29日商鋪二期開(kāi)盤活動(dòng)日商鋪二期開(kāi)盤活動(dòng) 說(shuō)明說(shuō)明 4 4 項(xiàng)目開(kāi)盤日安排總體原則項(xiàng)目開(kāi)盤日安排總體原則 商鋪開(kāi)盤商鋪開(kāi)盤商鋪銷售商鋪銷售是中心是中心,活動(dòng)僅作為輔助手段活動(dòng)僅作為輔助手段 項(xiàng)目開(kāi)盤。
8、0個(gè)停車位流動(dòng)性環(huán)島式車 流停放設(shè)計(jì). 3 餐飲與業(yè)設(shè)計(jì),下沉式廚房,獨(dú)立 隔油器,獨(dú)立排污排煙系統(tǒng). 4 代表案例東城十三碗 產(chǎn)品參數(shù)分析 商鋪面積 贈(zèng)送面積 商鋪數(shù)量 單鋪開(kāi)間 單鋪進(jìn)深 單鋪層高 開(kāi)間進(jìn)深比 每棟1號(hào)鋪為250m2 三。
9、 五開(kāi)盤流程分析 1開(kāi)盤前準(zhǔn)備評(píng)價(jià)分析 2開(kāi)盤當(dāng)天日流程分析 六客戶分析 七項(xiàng)目營(yíng)銷總結(jié)及啟示 一基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 開(kāi)發(fā)商 蘇寧環(huán)球集團(tuán) 項(xiàng)目類型 沿街商鋪 推售產(chǎn)品 天潤(rùn)城 79 街區(qū);威尼斯水城 5 街區(qū)沿街商鋪 面積段 7 街區(qū) 1。
10、獨(dú)具匠心的開(kāi) 發(fā)思路,將成為惠州市的城市客廳,成為人們休閑購(gòu)物心之所向的 地方.項(xiàng)目所處的麥科特大道,是惠州現(xiàn)代城市建設(shè)景觀最具代表性 的區(qū)域之一,無(wú)論是現(xiàn)狀,還是遠(yuǎn)景規(guī)劃,都是廣州當(dāng)之無(wú)愧的城 市客廳,并成為展示惠州新形象的一個(gè)窗口.風(fēng)尚。
11、點(diǎn): 天津市水游 五促銷政策:五促銷政策:8月20日8月日28 開(kāi)業(yè)迎賓滿599立減200 六活動(dòng)邀請(qǐng)嘉賓:六活動(dòng)邀請(qǐng)嘉賓: 待定 七氣氛營(yíng)造:七氣氛營(yíng)造: A場(chǎng)外大型背景畫(huà)面突出活動(dòng)主題; B會(huì)場(chǎng)布置新品形象宣傳海報(bào)和吊旗;烘托氣氛,增強(qiáng)。
12、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) 萬(wàn)達(dá)中國(guó)行 9.8 9.15 9.22 8.21 萬(wàn)達(dá)品牌導(dǎo)入期 項(xiàng)目形象價(jià)值期 萬(wàn)達(dá)中心期 宣傳萬(wàn)達(dá)品牉,引 起市場(chǎng)關(guān)注. 大眾影響小眾,轟炸 式斱式傳播萬(wàn)達(dá)廣 場(chǎng)就是城市中心讓 人人皆知. 導(dǎo)入項(xiàng)目定位形象.大眾線上釋放幵重。
13、告 昆明中原 策略中心 KunMing 04.2014 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report 2 目錄 開(kāi)盤推出德合意合區(qū)域地鐵商。
14、商鋪營(yíng)銷的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題年武漢各項(xiàng)目商鋪營(yíng)銷的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題 套數(shù)套數(shù) 建筑面積建筑面積 決策決策 文件文件 定價(jià)定價(jià) 開(kāi)盤報(bào)開(kāi)盤報(bào) 告批準(zhǔn)告批準(zhǔn) 價(jià)價(jià) 實(shí)際實(shí)際 成交成交 價(jià)價(jià) 截止截止 20092009年年 1212月月3131 日銷售日銷。
15、式:憑5千5萬(wàn)元預(yù)約單身份證簽到入場(chǎng),按客戶到訪順序排號(hào)分兩種顏色序號(hào)卡 6選房方式:大客戶及一次性客戶優(yōu)先,散客先到先得 7選房方式:一樓簽到一樓等候二樓會(huì)議室選房及交款二樓VIP室簽訃購(gòu)離場(chǎng)一樓現(xiàn)場(chǎng)丌封場(chǎng), 擠壓人氣 8活勱氛圍:案場(chǎng)增。
16、客戶尊崇感與融入感, 同時(shí)彰顯項(xiàng)目品質(zhì)與項(xiàng)目調(diào)性高度; 2通過(guò)本次開(kāi)盤活動(dòng)完成意向客戶轉(zhuǎn)化,展示商 業(yè)運(yùn)營(yíng)能力,增強(qiáng)客戶的忠誠(chéng)度; 3通過(guò)本次活動(dòng),向市場(chǎng)釋放項(xiàng)目商業(yè)招商進(jìn)度, 進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目影響力,吸引更多潛在客戶的關(guān) 注,同時(shí)為后續(xù)運(yùn)營(yíng)。
17、為 面 描 摹 古 時(shí) 風(fēng) 尚 團(tuán) 扇 手 作 工 筆 大 師 工 筆 大 師 現(xiàn) 場(chǎng) 繪 制 教 學(xué) 團(tuán) 扇 手 作 團(tuán) 扇 展 示 精 品 團(tuán) 扇 靜 展 來(lái) 感 受 工 匠 精 神 美的花溪苑子美的花溪苑子 古風(fēng)扇面古風(fēng)扇面 花 溪 。
18、ry S 翻倍的人生 三水時(shí)代城四期商鋪開(kāi)盤暨明星見(jiàn)面會(huì) 活動(dòng)時(shí)間:2016年6月21日 活動(dòng)地點(diǎn):三水時(shí)代城銷售中心 活動(dòng)對(duì)象:目標(biāo)客戶群體潛在客戶群體領(lǐng)導(dǎo)媒體等 主辦單位:時(shí)代地產(chǎn) 協(xié)辦單位:星王文化國(guó)際傳播 活動(dòng)目的 bjective。
19、BEYOND DREAMS, EMBRACE THE FUTURE BEYOND DREAMS, EMBRACE THE FUTURE 我仧是誰(shuí) 首先我仧要明確一儀事 它丌仁是北大資源高竢系癿復(fù)制,更是延續(xù)創(chuàng)新; 它丌仁是對(duì)城市秲?nèi)辟Y源私有。
20、式:憑5千5萬(wàn)元預(yù)約單身份證簽到入場(chǎng),按客戶到訪順序排號(hào)分兩種顏色序號(hào)卡 6選房方式:大客戶及一次性客戶優(yōu)先,散客先到先得 7選房方式:一樓簽到一樓等候二樓會(huì)議室選房及交款二樓VIP室簽訃購(gòu)離場(chǎng)一樓現(xiàn)場(chǎng)丌封場(chǎng), 擠壓人氣 8活勱氛圍:案場(chǎng)增。
21、7年1月26日至2008年4月16日 3第三階段2008年4月16日至5月2日 4 開(kāi)盤 三銷售工作進(jìn)程 1第一階段 2007年9月至2008年1月26日 2第二階段 2007年1月26日至2008年4月16日 3第三階段2008年4月16。
22、銷售均價(jià):12000元元平米平米 租金:租金:5070元元平米平米 松山湖北部片區(qū)松山湖北部片區(qū) 銷售均價(jià):無(wú)銷售均價(jià):無(wú) 租金:租金:5070元元 創(chuàng)意生活城片區(qū)創(chuàng)意生活城片區(qū) 銷售均價(jià):無(wú)銷售均價(jià):無(wú) 租金:租金:5090元元平米平米。
23、產(chǎn)品少; n 消費(fèi)市場(chǎng)迅速膨脹,城市化進(jìn)程增進(jìn) 消費(fèi)需求,消費(fèi)需求拉動(dòng)商鋪需求; n 以往投資商鋪賺多賠少; n 商業(yè)市場(chǎng)升級(jí); n 市政拆除大量非法臨街商業(yè)建筑; 投資市場(chǎng)投資市場(chǎng) 投資者投資者 資金資金 股票股票 商鋪等商鋪等 不動(dòng)產(chǎn)不。
24、場(chǎng)很爛,一方面可能是屬于大環(huán)境問(wèn)題,比如 08 年經(jīng)濟(jì)危機(jī),住宅都門可羅 雀,商鋪?zhàn)鳛橥顿Y類產(chǎn)品,命運(yùn)就更加可想而知.另一方面也可能是由于過(guò)度競(jìng) 爭(zhēng)的問(wèn)題,比如很多開(kāi)發(fā)商為了賣商鋪,動(dòng)輒承諾返租 10 年,每年 8的利息回 報(bào),有些甚至還承。
25、數(shù) 總面積總面積 總面積占比總面積占比 74 51 3755 8.04 9395 94 8871 19.00 103104 202 20886 44.74 132139 98 13177 28.22 總計(jì) 445 46689 100.00 。
26、數(shù) 總面積總面積 總面積占比總面積占比 74 51 3755 8.04 9395 94 8871 19.00 103104 202 20886 44.74 132139 98 13177 28.22 總計(jì) 445 46689 100.00 。
27、080.這種分類方法至關(guān)重要,決定了我們的銷 售推廣方式. 他們?yōu)槭裁磿?huì)買商鋪 1租鋪不如買鋪 最早的商鋪購(gòu)買者大都是從事和商鋪有關(guān)系的經(jīng)營(yíng)戶,隨著城市管理的丌斷加強(qiáng) 和城市商業(yè)的發(fā)展,他們的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從馬路邊到市場(chǎng)住宅改造的門市房與業(yè) 的商。
28、 1 項(xiàng)目項(xiàng)目9.299.29日商鋪二期開(kāi)盤活動(dòng)日商鋪二期開(kāi)盤活動(dòng) 說(shuō)明說(shuō)明 項(xiàng)目開(kāi)盤日安排總體原則項(xiàng)目開(kāi)盤日安排總體原則 商鋪開(kāi)盤商鋪開(kāi)盤商鋪銷售商鋪銷售是中心是中心,活動(dòng)僅作為輔助手段活動(dòng)僅作為輔助手段 項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng)盡量簡(jiǎn)潔項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng)。
29、題 商鋪意向客戶答謝會(huì) 暨商鋪推介會(huì) 活動(dòng)目的 在商家業(yè)主圈層提升知名度,加深客群對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)知; 項(xiàng)目商鋪正式亮相經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū),樹(shù)立項(xiàng)目商業(yè)高度; 通過(guò)本次推介會(huì)推出商鋪,制造關(guān)注度與影響力; 傳遞項(xiàng)目商業(yè)及地理優(yōu)勢(shì),建立商家信心,拉動(dòng)。
30、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。
31、人氣 業(yè)主的第二客廳, 依據(jù)其超前的運(yùn)營(yíng)管理水準(zhǔn)和開(kāi)發(fā)商獨(dú)具匠心的開(kāi)發(fā)思路, 將成為江華碼市 鎮(zhèn)的城市客廳,成為人們休閑購(gòu)物心之所向的地方.項(xiàng)目所處的廣西.廣東.湖南三省交界處, 是江華碼市鎮(zhèn)現(xiàn)代城市建設(shè)景觀最具代表性的區(qū)域之一,無(wú)論是現(xiàn)狀。
32、 1 2 3 4 目標(biāo)清晰目標(biāo)清晰 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 營(yíng)銷組織營(yíng)銷組織 價(jià)格及銷售分析 客戶分析 1 2 3 4 產(chǎn)品分析 5 渠道分析 市場(chǎng)分析:市場(chǎng)分析: 商圈分布商圈分布 商圈分布:商圈分布: 一商圈劃分一商圈劃分 。
33、商鋪營(yíng)銷的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題年武漢各項(xiàng)目商鋪營(yíng)銷的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題 套數(shù)套數(shù) 建筑面積建筑面積 決策決策 文件文件 定價(jià)定價(jià) 開(kāi)盤報(bào)開(kāi)盤報(bào) 告批準(zhǔn)告批準(zhǔn) 價(jià)價(jià) 實(shí)際實(shí)際 成交成交 價(jià)價(jià) 截止截止 20092009年年 1212月月3131 日銷售日銷。
34、概念 項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析 山景水景城市夜景等景觀優(yōu)勢(shì) 開(kāi)發(fā)商的品牌效應(yīng)及背景實(shí)力 南濱路二期延伸逼近本案 社區(qū)品質(zhì)支撐相當(dāng)?shù)南M(fèi)力 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)Strength 商業(yè)基礎(chǔ)薄弱 目前前段餐飲街租售境況不佳 劣勢(shì)劣勢(shì)Weakness 區(qū)域商業(yè)。
35、樓層 套數(shù) 面積 總合套數(shù) 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45 18 2096.74 3F 8 760.66 3F 9 1029.05 1。
36、源 通過(guò)特定渠道獲取宿州其他商業(yè)項(xiàng)目客戶資料,篩選誠(chéng)意投資客戶. 3媒體推廣 通過(guò)戶外大牌網(wǎng)媒報(bào)媒發(fā)布商鋪熱銷信息,進(jìn)行一定的媒體炒作,以吸引更多的投 資客關(guān)注. 4現(xiàn)場(chǎng)包裝,營(yíng)造商業(yè)氛圍 1條幅:所有未售商鋪上方均懸掛旺鋪正在熱銷,一鋪養(yǎng)。
37、銷售均價(jià):12000元元平米平米 租金:租金:5070元元平米平米 松山湖北部片區(qū)松山湖北部片區(qū) 銷售均價(jià):無(wú)銷售均價(jià):無(wú) 租金:租金:5070元元 創(chuàng)意生活城片區(qū)創(chuàng)意生活城片區(qū) 銷售均價(jià):無(wú)銷售均價(jià):無(wú) 租金:租金:5090元元平米平米。
38、 月 日共 天 解籌時(shí)間: 月 日 為營(yíng)造一個(gè)熱烈的開(kāi)盤效果,解籌以產(chǎn)品推薦會(huì)為契機(jī),啟動(dòng) 項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)及開(kāi)盤活動(dòng),借助政府官員規(guī)劃專家投資及營(yíng)銷專家聲音摧動(dòng)整個(gè)解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號(hào)認(rèn)購(gòu)細(xì)則 客戶了解認(rèn)購(gòu)活動(dòng)細(xì)則。
39、rt 1Part 1 項(xiàng)目項(xiàng)目9.299.29日商鋪二期開(kāi)盤活動(dòng)日商鋪二期開(kāi)盤活動(dòng) 說(shuō)明說(shuō)明 4 4 項(xiàng)目開(kāi)盤日安排總體原則項(xiàng)目開(kāi)盤日安排總體原則 商鋪開(kāi)盤商鋪開(kāi)盤商鋪銷售商鋪銷售是中心是中心,活動(dòng)僅作為輔助手段活動(dòng)僅作為輔助手段 項(xiàng)目開(kāi)盤。
40、客戶已在指定銀行定存及領(lǐng)取預(yù)約單. 一人一號(hào)進(jìn)場(chǎng)選房,5分鐘選房時(shí)間,銷售盡快給予選定. 銷控區(qū)時(shí)時(shí)銷控,不存在已選未簽,需提醒客戶盡快選定房號(hào). 以良好態(tài)度服務(wù),讓客戶微笑進(jìn)出. 一 開(kāi)盤須知 銷 控 區(qū) 銷售內(nèi)場(chǎng)動(dòng)線安排 客戶落座區(qū) 財(cái)。
41、會(huì)員 5 倍積分;4關(guān)注公眾號(hào)并轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)鏈接送禮品;11 月 28 日12 月 3 日6 天1滿 100 元送 10 元代金券,代金券限二次購(gòu)物滿 100 元使用;2學(xué)生證購(gòu)物九折優(yōu)惠待定;3待定,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整.線上網(wǎng)絡(luò)平臺(tái):上蔡之窗抖。
42、積 13461.7 ,打造一個(gè)休閑餐飲商業(yè)街,其中風(fēng)情酒吧街 4000 ,主體酒吧 5461.7 ,咖啡店茶吧 4000 .2主題酒店與文化藝術(shù)品商業(yè)街路口北占地 28.5 畝,建筑面積21450.4 ,打造一個(gè)以詞人李清照為主題的文化酒店。
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