商鋪可行性分析報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、指 導(dǎo) 教 師指 導(dǎo) 教 師 : 2011 年 7 月月 15 日日 學(xué)校代碼:學(xué)校代碼: 學(xué)學(xué) 號(hào):號(hào): 目錄 1引言 . 1 1.1 編寫目的 . 1 1.2 項(xiàng)目背景: . 1 1.3 定義 . 1 1.4 參考資料 . 2 2可行性。
2、療需求,特別是專科疾病不同層次的診療需求,最直接的途徑是有計(jì)劃 地鼓勵(lì)和發(fā)展民營醫(yī)療機(jī)構(gòu),這也是國家允許和提倡的政策方針.鑒于此,我公 司經(jīng)過充分的市場(chǎng)調(diào)研,實(shí)地考察論證,經(jīng)董事會(huì)研究,以差異競(jìng)爭(zhēng)為經(jīng)營定 位和決策前提,擬在本市投資創(chuàng)辦高標(biāo)。
3、 我國自 1999 年以來已經(jīng)進(jìn)入老年型國家. 新世紀(jì)開始銀發(fā)浪潮滾 滾而來,而且老年人口基數(shù)大發(fā)展速度快來勢(shì)兇猛.因此解決老 年人的養(yǎng)老和居住問題是擺在我國和各個(gè)城市面前的一個(gè)緊迫的社 會(huì)問題.老年公寓老年社區(qū)是依據(jù)老年人的特點(diǎn)和需求設(shè)計(jì)。
4、1 要求. 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 2.2 目標(biāo). 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 2.3 條件假定和限制. 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 2.4 可行性研究方法. 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 2.5 決定可行性的主要。
5、分析和定位等不過超市的開業(yè)分析有自己的獨(dú) 特之處 進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位 趨勢(shì) 近十年來,國內(nèi)零售業(yè)界興起了流通革命誰掌握了末端通路,誰就是贏家這代表著以往由制 造商主控的通路已漸被零售業(yè)者所取代 消費(fèi)者的需求 日益呈現(xiàn)多樣化消費(fèi)者購買商品,不。
6、些中小型超市,它們?cè)谛畔⒒^程中的步伐要落后于大中 型超市,而對(duì)于這些企業(yè)的資源管理,信息的存儲(chǔ)和處理也顯得迫切需要,要適 應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),就需要有高效的處理方式和管理方法,因此加快超市的信息化進(jìn)程 是必可少的. 1.21.2 項(xiàng)目背景:項(xiàng)目背。
7、 4 1.1 主要的應(yīng)用系統(tǒng) . 4 1.2 系統(tǒng)標(biāo)識(shí) . 4 1.2.1標(biāo)識(shí)號(hào) . 4 1.2.2標(biāo)題: . 5 超市管理系統(tǒng) . 5 1.2.3縮略詞語 . 5 1.2 背景 . 5 1.3 項(xiàng)目概述 . 5 1.4 文檔概述 . 6。
8、制 和傳輸,從而方便銷售行業(yè)的管理和決策,為超市和超市 管理人 員解除后顧之憂. 一款好的超市銷售管理系統(tǒng),應(yīng)該是可以幫助銷售部門提高 工作效率,幫助超市工作人員利用計(jì)算機(jī),極為方便的對(duì)超市的 有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行管理輸入輸出查找等有關(guān)操作,使雜亂。
9、零售業(yè)者自己來創(chuàng)造. 因此產(chǎn)生各種不同的業(yè)態(tài)商店,如百貨公司超市便利店等,頗有占地為王的氣勢(shì), 紛紛以消費(fèi)代理者自居,來為消費(fèi)者篩選商品. 選點(diǎn)開店的重要性 在選點(diǎn)開店時(shí),若未經(jīng)仔細(xì)評(píng)估,無論事后如何努力,也無法挽救,而這是身為店址固 定產(chǎn)。
10、釋. 1 2 產(chǎn)品介紹 . 2 2.1 產(chǎn)品定義 . 2 2.2 產(chǎn)品開發(fā)背景及必要性 . 2 2.3 產(chǎn)品主要功能和特色 . 2 2.4 產(chǎn)品范圍 . 3 3 市場(chǎng)概述 . 3 3.1 業(yè)務(wù)需求 . 3 3.2 市場(chǎng)規(guī)模與前景. 3 4 。
11、 萬人. 城市用地規(guī)模 近期2010 年城區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模為 54 平方公里,人均建設(shè)用地控 制在 108 平方米;遠(yuǎn)期2020 年城區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模為 70 平方公里,人 均建設(shè)用地控制在 107.6 平方米. 二城市總體布局二城市總。
12、 購地成本低,享有政策優(yōu)惠 . 5 3.2 股東意見分歧,多數(shù)股東期待快速兌現(xiàn)投資收益 . 5 4. 轉(zhuǎn)讓方式 . 5 4.1 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 . 6 4.2 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 . 6 二項(xiàng)目經(jīng)營環(huán)境二項(xiàng)目經(jīng)營環(huán)境 . 7 1. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)形勢(shì) . 7 2。
13、低高收入水平;三是 交通便利,停車方便. 一個(gè)城市只有一個(gè)城市只有1 12 2個(gè)大型綜合商業(yè)中心,因?yàn)樗褪侨肆鱾€(gè)大型綜合商業(yè)中心,因?yàn)樗褪侨肆?錢流錢流 車流的吸金石車流的吸金石 而大型購物廣場(chǎng),只僅僅是大型綜合商業(yè)中心的一小部分.而大。
14、司創(chuàng)建于1989年,總部位于中國昆山,是經(jīng)國家工商總局核準(zhǔn)的綜合 性民營企業(yè),集團(tuán)集工業(yè)教育房地產(chǎn)投資為一體. 集團(tuán)旗下?lián)碛惺當(dāng)?shù)家公司,現(xiàn)有員工3000人,其中高級(jí)工程師3人,工程師8人,會(huì)計(jì)師 4人,經(jīng)濟(jì)師2人,初級(jí)職稱10人. 集團(tuán)簡(jiǎn)介。
15、定可行性方案,實(shí)現(xiàn)項(xiàng) 目的順利操作. Code of this report 3 報(bào)告提綱報(bào)告提綱 Part2Part2 宏觀環(huán)境解讀宏觀環(huán)境解讀 Part3Part3 Part4Part4 Part5Part5 Part6Part6項(xiàng)目建。
16、銷售. 一項(xiàng)目定位的 SWOT 分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 1 區(qū)位:本項(xiàng)目位于當(dāng)涂未來的城市商業(yè)中心,南北貫通,交通便捷. 2 規(guī)劃:是目前當(dāng)涂縣域內(nèi),唯一的高檔品牌家居裝飾市場(chǎng),并能夠形成很 強(qiáng)的市場(chǎng)聚集效應(yīng);在新舊的消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)換上,本項(xiàng)目更倍受。
17、人們對(duì)餐飲服務(wù)的要求 也越來越高.以方便餐飲服務(wù)人員更好的了解客人的需求,給 客人提供更好的服務(wù).本系統(tǒng)就是針對(duì)這方面的迫切需求而設(shè) 計(jì)實(shí)現(xiàn)的. 1.1 編寫目的編寫目的 此文檔作為用戶對(duì)即將開發(fā)的軟件的功能要求,是軟件設(shè) 計(jì)和開發(fā)者的主要。
18、越性. 10 4.3 采用建議系統(tǒng)可能帶來的影響. 10 4.4 技術(shù)可行性評(píng)價(jià). 12 5 所建議系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)可行性分析. 12 5.1 該系統(tǒng)對(duì)客戶的影響: 9 5.2 估算方案. 10 5.3 具體項(xiàng)目總體估計(jì). 10 5.4 收益. 1。
19、國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益,優(yōu)化資源配置,改善投資環(huán)境,增強(qiáng)綜合國力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 力具有重要意義.隨著涼山地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,道路貨物運(yùn)輸量和客運(yùn)量的急劇增加, 現(xiàn)行的散小亂慢物流現(xiàn)狀已遠(yuǎn)不能適應(yīng) XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求.為了搞好 XX 市物 流業(yè)。
20、育場(chǎng)附近規(guī) 劃如下: 一 碑林區(qū)規(guī)劃 碑林區(qū)位于西安中心城區(qū)的南部,商貿(mào)業(yè)發(fā)展歷史悠久,各種特 色商業(yè)街區(qū)林立,是西安市商貿(mào)業(yè)大板塊的重要組成部分.碑林區(qū)轄 區(qū) 22 平方公里,2012 年人口普查統(tǒng)計(jì)為 86 萬人.碑林區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā) 展歷史。
21、店管理公司贈(zèng)送的一定期限 的免費(fèi)入住權(quán).在國內(nèi),產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店最早興起于風(fēng)光秀麗的海南,作為一種新型的房產(chǎn)投資 和消費(fèi)模式, 符合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)資源共享的基本原則. 繼酒店式公寓在國內(nèi)一些大城市遍地開花 后,被稱之為黃金小屋的產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)。
22、的城市 威海市位于山東半島最東端,與韓國日本隔海相望,是中國距離韓國最近 的城市,海上最近處僅 93 海里. 威海市早在新石器時(shí)代就有人類聚居.1398 年明朝在此設(shè)衛(wèi)屯兵,取名威 海衛(wèi),意為威震海疆,威海由此得名.1898 年被英國租借。
23、文化觀念講,贍養(yǎng)老人被認(rèn)為是家庭和子女的傳統(tǒng) 美德和責(zé)任,養(yǎng)兒防老是中國人重要的生育觀 和家庭觀,因此家庭養(yǎng)老是中華民族贍養(yǎng)老年人的 傳統(tǒng)方式. 隨著我國的工業(yè)化和城市化的發(fā)展,越 來越多的青年人都去參加社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng), 由于工作的流動(dòng)性或者。
24、資源優(yōu)勢(shì):面臨錦江,背靠山巒,景色優(yōu)美,資源優(yōu)勢(shì):面臨錦江,背靠山巒,景色優(yōu)美,滿足滿足 別墅對(duì)于稀缺資源占有性的要求.別墅對(duì)于稀缺資源占有性的要求. 項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知開發(fā)優(yōu)勢(shì)開發(fā)優(yōu)勢(shì) 2 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì):雖然銅仁是個(gè)不缺乏山水的城市,但老城中心。
25、 1商業(yè)投資回報(bào)空間大; 2商鋪投資的保值增值功能; 3把商鋪投資當(dāng)成事業(yè)的發(fā)展; 4作為養(yǎng)老保障; 5可抵押融資功能; 6可為后代謀取福利. 三三商鋪銷售留客方法商鋪銷售留客方法: 1準(zhǔn)確而簡(jiǎn)單的計(jì)算出物業(yè)的回報(bào)價(jià)值; 2能給客戶描述出一。
26、專賣區(qū);六層是現(xiàn)代辦公 用品專賣區(qū). 海龍電子城以經(jīng)營 IT 產(chǎn)品為主,主要產(chǎn)品包括:各種品牌臺(tái)式電腦;各種筆 記本電腦;各種電腦軟件;各種網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品;各種電腦配件;各種數(shù)碼產(chǎn)品;各種 電腦外設(shè)產(chǎn)品;各種現(xiàn)代辦公產(chǎn)品;各種耗材產(chǎn)品;各種相關(guān)產(chǎn)。
27、此談?wù)勔恍┬牡?希望對(duì)大家 的投資有所幫助. 一,如何評(píng)估商鋪物業(yè)的價(jià)值 經(jīng)常被問及這樣的問題: 這個(gè)鋪值多少錢其實(shí)這個(gè)問題的答案不在任何專家, 也不在發(fā)展 商那里,也許投資人應(yīng)當(dāng)自己去做一些小的研究,答案就在我們自己的手中. 商鋪屬于生財(cái)。
28、4 宗,出讓總面積達(dá) 4082583.6 6121 畝,成交總金額達(dá) 萬元,平均成交單價(jià)為 234 萬元畝.本年度出現(xiàn)兩個(gè)地王,其中成交總價(jià)地王成交總價(jià)地王為 錫國土 200745 民主街商業(yè)辦公居住地塊 227442.5 341 畝,成交。
29、家改 革開放的政策,酒店行業(yè)在全國的各行各業(yè)中,率先對(duì)外開放,引 進(jìn)國際集團(tuán)的先進(jìn)管理,投資主體以國有資本為主.第二階段,90 年代,各行各業(yè)新建酒店,作為主營業(yè)務(wù)的一種補(bǔ)充,投資主體還 是以國有資本為主.第三階段,到了 21 世紀(jì),隨著北。
30、1酒店式公寓項(xiàng)目分析 第 10 頁 2商業(yè)項(xiàng)目分析 第 13 頁 三項(xiàng)目三項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 第第 2323 頁頁 1優(yōu)勢(shì)S 第 23 頁 2劣勢(shì)W 第 24 頁 3機(jī)會(huì)O 第 26 頁 4風(fēng)險(xiǎn)T 第 28 頁 四產(chǎn)品定位四產(chǎn)。
31、 . 21 五 產(chǎn)品與服務(wù) . 22 六 商業(yè)計(jì)劃 . 25 1商業(yè)愿景 . 25 2目標(biāo)市場(chǎng) . 25 3公司建制 . 26 4投資規(guī)模 . 26 5運(yùn)營策略 . 26 6市場(chǎng)拓展 . 26 7合同簽署 . 27 8人員配置 . 27 9。
32、面底價(jià) 元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價(jià)130000萬元,樓面價(jià)6113元,溢價(jià)49;限價(jià)限總價(jià)競(jìng)自 持競(jìng)自持住房商丒戒保障房,競(jìng)自持住房面積的,須集中設(shè)置,丌得。
33、 148 層3整體產(chǎn)品二層 全下疊地下室 2.532018.922068渠合作2 朗沙城 上批次售 區(qū) 洋房1T1 戶210 246 1.82.22018.10 5353 目為1700畝生 態(tài)大盤17年因 價(jià)原因未售目 實(shí)景呈現(xiàn)極好開 盤基。
34、在零售商業(yè)中與指由銷售名牌過季下架斷碼商品 的商店組成的購物中心,因此也被稱為品牌直銷購物中心 . 整合各種零售業(yè)態(tài)的超業(yè)態(tài)平臺(tái) 通常位于郊區(qū)和旅游區(qū),商戶主要由 以折扣價(jià)銷售自己商品的制造商組成 典型的奧特萊斯沒有主力店,通常以 沿街式。
35、7 第八部分 項(xiàng)目可行性分析結(jié)論.18 第九部分 主要風(fēng)險(xiǎn)因素提示.18 驛鑫房地產(chǎn)南充新世紀(jì)二期項(xiàng)目可行性報(bào)告 3 項(xiàng)目決策背景項(xiàng)目決策背景 一一 回歸南充回歸南充,拓展市場(chǎng),占據(jù)戰(zhàn)略要點(diǎn),拓展市場(chǎng),占據(jù)戰(zhàn)略要點(diǎn) 南充市位于四川盆地東北嘉。
36、劃總投資 3440.57 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資2512.47 萬元,占項(xiàng)目總投資的 73.02;流動(dòng)資金 928.10 萬元,占項(xiàng)目總投資的 26.98.達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入 7492.00 萬元,總成本費(fèi)用 5756.19 萬元,稅金及附加。
37、長.隨著人們生活水平的提高,老年服務(wù)需求逐漸發(fā)生改變,不再局限于一般的家政服務(wù)和生活照料,高質(zhì)量的護(hù)理保健成為發(fā)展趨勢(shì). 智慧養(yǎng)老的概念隨之出現(xiàn).據(jù)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè), 十二五期間,中國將有 600 至 800 個(gè)城市打造智慧城市 ,市場(chǎng)總規(guī)模將。
38、積 13461.7 ,打造一個(gè)休閑餐飲商業(yè)街,其中風(fēng)情酒吧街 4000 ,主體酒吧 5461.7 ,咖啡店茶吧 4000 .2主題酒店與文化藝術(shù)品商業(yè)街路口北占地 28.5 畝,建筑面積21450.4 ,打造一個(gè)以詞人李清照為主題的文化酒店。
39、劑具有提高煙葉和煙絲醇和度減少煙氣中的雜氣抑制煙氣中低沸點(diǎn)物質(zhì)的生成改善燃燒效果促使煙葉或煙絲快速醇化提高煙葉的生理成熟度和化學(xué)成熟度的作用.把該產(chǎn)品按一定比例加入各類煙葉包括當(dāng)年新煙葉和多年陳舊煙葉和各類卷煙配方中后,能明顯提高煙葉和卷煙。
40、5404.85 萬元,利稅總額 6382.15 萬元,稅后凈利潤 4053.64 萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額 2328.51 萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤率41.30,投資利稅率 48.77,投資回報(bào)率 30.98,全部投資回收期 4.73年,提供就業(yè)職。
41、析分析: :南通在快速融入長三角經(jīng)濟(jì)圈的同時(shí)坐擁廣袤的蘇北經(jīng)濟(jì)腹地南通在快速融入長三角經(jīng)濟(jì)圈的同時(shí)坐擁廣袤的蘇北經(jīng)濟(jì)腹地. . 南通擁有水陸空相配套的立體交通網(wǎng)絡(luò). 204328國道和寧通高速公路縱橫全市,輔之通沙通常海太三座長江汽渡,貫通。
42、題六小結(jié)第四部分2008年珠海房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)發(fā)展情況一出讓地塊信息表二歷年土地出讓情況三出讓地塊分布區(qū)域四出讓地塊用地性質(zhì)五土地成交數(shù)據(jù)表六土地成交情況對(duì)照七小結(jié)第五部分2008年珠海房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展情況商品住宅部分一商品住房建設(shè)規(guī)模二商。
43、136未來市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè).167重點(diǎn)在售商業(yè)用房分析.17三西環(huán)廣場(chǎng)項(xiàng)目現(xiàn)狀分析. 231區(qū)域現(xiàn)狀.232項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì).233項(xiàng)目自身劣勢(shì).234消費(fèi)者需求市場(chǎng)分析.245經(jīng)營者.256投資者.267西環(huán)廣場(chǎng)現(xiàn)實(shí)情況.268投資型商鋪概念的導(dǎo)。
44、論第一節(jié)項(xiàng)目概況一項(xiàng)目名稱一項(xiàng)目名稱濟(jì)南動(dòng)植物園商鋪開發(fā)項(xiàng)目二項(xiàng)目建設(shè)單位二項(xiàng)目建設(shè)單位山東東辰公贏物業(yè)管理公司三項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模三項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地 73.25 畝,其中特色風(fēng)情商業(yè)街北邊占地 19.5 畝,主題酒店與文化藝。
45、房專題六小結(jié)第四部分2008年珠海房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)發(fā)展情況一出讓地塊信息表二歷年土地出讓情況三出讓地塊分布區(qū)域四出讓地塊用地性質(zhì)五土地成交數(shù)據(jù)表六土地成交情況對(duì)照七小結(jié)第五部分2008年珠海房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展情況商品住宅部分一商品住房建設(shè)規(guī)模。
46、二樓為星級(jí)網(wǎng)吧超市休閑娛樂城,業(yè)態(tài)定位見下文.6.營銷推廣策略:活動(dòng)為主,廣告為輔.高姿態(tài)入市,引入地產(chǎn)發(fā)展新理念.3整合 資源,逐步提升.4推銷結(jié)合,直投為主.5充分利用口碑營銷.7.價(jià)格策略:為保持項(xiàng)目的較高形象和公司利益,本項(xiàng)目總體價(jià)。
47、918.150.919.2住宅投資177.2億元225.3億元338.1億元394.2億元555.7億元627.4億元商品房施工面積2665.35萬3684.4萬4864.2萬5207.3萬6255.5萬12.9住宅施工面積2066.55。
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