1、商業(yè)發(fā)展歷程主要商圈及在營的大中型百貨超市 商業(yè)街專業(yè)市場等采用實地考察的形式,了解其業(yè)態(tài)租賃條 件經(jīng)營狀況等. 項目市場分析項目市場分析 對項目所處片區(qū)的環(huán)境交通居民特點主要商業(yè)形態(tài)地塊 狀況等進(jìn)行調(diào)查分析,為確定項目發(fā)展空間提供依據(jù). 。

2、某一地理區(qū)域內(nèi)應(yīng)開店鋪的數(shù)量. 5找出商圈內(nèi)的障礙,包括: A道路設(shè)施不便. B人口擁擠. C交通過度擁塞. 6法規(guī)方面,應(yīng)考慮租稅執(zhí)照營運最低工資及都市區(qū)域劃分情 況,有的城市規(guī)劃一條街,如果初期誤入,將來的發(fā)展空間受到限 制,甚至被取締。

3、商場優(yōu)劣勢對比分析 2.3 各時間段商場提袋率 2.4 商圈重心的發(fā)展變化 八,總結(jié)分析 九,項目建議 龍湖商圈人流龍湖商圈人流量量調(diào)研調(diào)研分析報告分析報告 一調(diào)研背景一調(diào)研背景 人流量的大小對一個商業(yè)項目運營的成功與否有著舉足輕重的 作用。

4、大型綜合性商場的總經(jīng)營面積 約在12萬平方米左右. 觀音橋商圈觀音橋商圈 名稱名稱 黃金海岸黃金海岸 家樂福家樂福 新世紀(jì)百貨新世紀(jì)百貨 國美電器國美電器 地理位置地理位置 觀音橋建新西路 觀音橋金觀音廣場 觀音橋建新路 觀音橋建新路 經(jīng)營。

5、天府新城功能布局圖見下頁 圖,同時公布了天府新城的總體觃劃,天府新城是一座以軟件及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的科技商務(wù)新城, 是未來的軟件產(chǎn)業(yè)城成都城市新中心,天府新城的打造須有配套的商業(yè)中心. 2009年5月,隨著天府新城建設(shè)的啟勱,高新區(qū)政府結(jié)。

6、厚的地理位臵,商業(yè)經(jīng)營還算較好.到了上世紀(jì)八九十年代,鞍 山站前井字街出現(xiàn)了一大批商業(yè)建筑,天河大廈國泰大廈銀座集團(tuán)等,基礎(chǔ) 雄厚的一百也建起了高達(dá)十幾層的綜合性商場.加之?dāng)?shù)十個專賣店的存在,使站 前井字街成為鞍山市商業(yè)區(qū)中當(dāng)仁不讓的老大。

7、江商圈分析 .8 4 萬寶商圈分析萬寶商圈分析 .9 5 部分商業(yè)部分商業(yè)租金情況租金情況 . 11 四四福州市寫字樓市場分析福州市寫字樓市場分析 . 12 1 1區(qū)域區(qū)域分布分布 . 12 2 2租賃市場租賃市場 . 12 3 3銷售市場。

8、 區(qū)域特征 休閑娛樂商務(wù)歷 史街區(qū) 歷史建筑百業(yè)綜合 文化娛樂 商務(wù)國際高端品牌 歷史人文環(huán)境高端 品牌休閑娛樂 金融會展商務(wù) 歷史地段文化產(chǎn)業(yè) 生態(tài) 業(yè)態(tài)現(xiàn)狀 百貨店大型購物中 心專業(yè)街專賣店 超市 百貨店專賣店 大型購物中心專賣 店 百。

9、項目建成后將 服務(wù)臺江區(qū)倉山區(qū)和鼓樓區(qū),輻射八縣及閩南寧德等地區(qū). 調(diào)研調(diào)研內(nèi)容內(nèi)容 商圈規(guī)模調(diào)查:商圈的人口數(shù)戶口數(shù) 選址調(diào)查:商圈所在區(qū)商貿(mào)狀況環(huán)境的優(yōu)劣勢道路交通狀況 商鋪調(diào)查:商圈內(nèi)有哪些零售商,面積多大,距擬建地塊多遠(yuǎn),在哪個方向。

10、地位,可以區(qū)分為核心商圈 次級商圈和邊緣商圈. 一般在核心商圈內(nèi),包括一些本區(qū)域重要的大商場和以這些大型商場為核心的小型商 場,核心商圈一般占據(jù)該經(jīng)濟(jì)區(qū)域顧客總數(shù)的 6070,每個顧客的平均購買額也最 高.當(dāng)然,一個城市可以擁有一個以上的核。

11、鄰近城市的西部商業(yè)帶. 南跳躍:充分利用地鐵輕軌和快速干道的建設(shè)優(yōu)勢,實施 向番禺廣州新城南沙等地的跳躍式發(fā)展;利用沙灣水道和臨海 濱水區(qū),大力發(fā)展為現(xiàn)代新城區(qū)和臨海產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)服務(wù)的南部 商業(yè)帶. 北培育:要依托國際新機(jī)場和雙快交通網(wǎng)絡(luò)。

12、圳由一個 昔日的邊陲小鎮(zhèn)發(fā)展成為具有一定國際影響力的新興現(xiàn)代化城市,創(chuàng) 造了舉世矚目的深圳速度.中國社會科學(xué)院發(fā)布的2009年中國 城市競爭力藍(lán)皮書:中國城市競爭力報告對全國294個地級以上城市 綜合競爭力2008年度排名顯示,深圳位列第二。

13、面積 3843.43 平方公里,2 個縣級市面積為 3590.97 平方公里,2007 年末全市人口 1004.58 萬人,2008 年地區(qū)生產(chǎn)總值 8215.82 億元人民幣,中國城市第 3 名,人均 GDP81,233 元人民幣,中國城。

14、城 蓮坂的明發(fā)商業(yè)廣場以及江頭的 SM 城市廣場.這個商業(yè)帶構(gòu)成了廈門現(xiàn)代商業(yè)的核心部分,另外近幾年隨著特色經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展也廈門島內(nèi)也呈現(xiàn)出多樣的商業(yè)氛圍. 中山路商圈中山路商圈:中山路,是廈門最老牌的商業(yè)街,人流旺,商品多,名氣大,不論往 。

15、 公里.全市總面積 16140平方公里,約占全省總面積的 10.濰坊市現(xiàn)轄濰城區(qū)奎文區(qū)坊子 區(qū)寒亭區(qū),青州市諸城市壽光市安丘市高密市昌邑市以上均為縣級市,昌樂縣臨朐 縣 4 區(qū) 6 市 2 縣;另有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)開。

16、島永旺吉之島 七江北商圈概況:七江北商圈概況: 華貿(mào)天地華貿(mào)天地 惠州地處廣東省東南部,珠江三角洲東北端,南臨南海大亞灣,毗鄰 深圳香港, 北連河源市,東接 汕尾市,西鄰東莞市和廣州 市,素有粵東門戶 之稱, 地理位置優(yōu)越. 惠州現(xiàn)轄惠城惠。

17、執(zhí)照的,所以他們始終是 要搬出來的,市場上中小戶型寫字樓的缺口 還是比較大的. 廣州寫字樓目前投資回報率在8以上,相對 其他的投資渠道,風(fēng)險還是比較小的,投資 回報還是比較高的.總的來說,廣州寫字樓 是在一個發(fā)展的中途,接下來還有很多的利 。

18、交通圖 徐家匯之于上海 徐家匯上海西南地區(qū)集商業(yè)商務(wù)酒店公寓文化醫(yī)療公共中心于一體的綜合性功 能區(qū) 商業(yè):代表性商場有港匯恒隆美羅城東方商廈太平洋百貨光啟城等 商務(wù):代表性寫字樓有港匯雙塔飛雕國際大廈匯嘉大廈中金國際等 酒店:衡山賓館斯波特。

19、也才剛剛拉開序幕.本次贏商福建為您細(xì)評福州各大商圈,在群雄逐 鹿的大環(huán)境中,個體商圈其綜合競爭力何在. 商圈,是指商店以其所在地點為中心,沿著一定的方向和距離擴(kuò)展,吸引顧客的輻射范圍,簡單地說,也就是來店顧客所居住的區(qū)域范圍.商圈由核心商 。

20、末全市人口 1004.58 萬人,2008 年地區(qū)生產(chǎn)總值 8215.82 億元人民幣,中國城市第 3 名,人均 GDP81,233 元人民幣,中國城市第 2 名,由此可見廣州擁有巨大的有能力的消費 群體. 廣州商業(yè)網(wǎng)點多行業(yè)齊全輻射面廣信。

21、 3 4 4 5 5 團(tuán)結(jié)規(guī)范團(tuán)結(jié)規(guī)范 廉潔高效廉潔高效 王府井王府井 商圈商圈 CBD CBD 商圈商圈 西單西單 商圈商圈 北京商圈分布:北京商圈分布:西單和王府井是北京最傳統(tǒng)的商圈,隨著時間的發(fā)展,新西單和王府井是北京最傳統(tǒng)的商圈,隨。

22、萬萬 象城象城 東方百東方百 貨群升貨群升 店店 中亭街中亭街 元洪廣場元洪廣場 金山萬金山萬 達(dá)達(dá) 萬達(dá)萬達(dá) 鼓山沃爾鼓山沃爾 瑪瑪 王莊街王莊街 福新路家福新路家 樂福樂福 東百東東百東 方大洋方大洋 店店 冠亞廣冠亞廣 場場 倉山步倉。

23、鄰近城市的西部商業(yè)帶. 南跳躍:充分利用地鐵輕軌和快速干道的建設(shè)優(yōu)勢,實施 向番禺廣州新城南沙等地的跳躍式發(fā)展;利用沙灣水道和臨海 濱水區(qū),大力發(fā)展為現(xiàn)代新城區(qū)和臨海產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)服務(wù)的南部 商業(yè)帶. 北培育:要依托國際新機(jī)場和雙快交通網(wǎng)絡(luò)。

24、心 西園 創(chuàng)世紀(jì) 武商摩爾城 國廣 項目一公里核心商圈主力商業(yè)業(yè)態(tài)分布情況酒店: 華美達(dá) 新世界 長酒 亞酒 梅園 梅招 邁豪 紐曼 華都 威凱 正華 圣淘沙 尚海城尚海城 五星級五星級 四星級四星級 三星級三星級 商務(wù)型酒店商務(wù)型酒店 項。

25、目前街區(qū)長度約為 500 米.通過調(diào)研得知,商圈街鋪租金約為 3 元 平米天. 三朝陽商圈業(yè)態(tài)分布三朝陽商圈業(yè)態(tài)分布 1整體情況 表 2 朝陽商圈業(yè)態(tài)門店數(shù)量占比 注:1商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至 2014 年 1 月;2由于實地調(diào)研時間。

26、析 第七部分第七部分 小白樓商圈代表百貨點分小白樓商圈代表百貨點分析析 第八部分第八部分 友誼商廈分析友誼商廈分析 第九部分第九部分 小結(jié)小結(jié) 第一部分第一部分 概要概要 一調(diào)研目的一調(diào)研目的 此次調(diào)研的目的是為了了解天津各大商圈百貨店經(jīng)營。

27、車流客流的便捷度 2 業(yè)態(tài)豐富,能滿足各個階層的購物需求 3 商家知名度,知名度的高低決定商圈輻射面的大小 我們根據(jù)這三個條件把西安市的商圈主要分成以下幾大板塊: 一鐘樓商圈一鐘樓商圈 西安鐘樓商圈以鐘樓為核心向四方延伸,自古就是西安市商貿(mào)。

28、目項目情況:情況: 津橋路 5 號地塊規(guī)劃建設(shè)為天潤廣場項目,津橋路與小什字街交匯處, 沈陽神州天潤置業(yè)有限公司開發(fā).該項目為一座集大型購物中心商務(wù)辦公 和高檔住宅為一體的商住結(jié)合的綜合性大廈,總建筑面積約 33 萬平方米,投 資總額為 1。

29、項目建成后將 服務(wù)臺江區(qū)倉山區(qū)和鼓樓區(qū),輻射八縣及閩南寧德等地區(qū). 調(diào)研調(diào)研內(nèi)容內(nèi)容 商圈規(guī)模調(diào)查:商圈的人口數(shù)戶口數(shù) 選址調(diào)查:商圈所在區(qū)商貿(mào)狀況環(huán)境的優(yōu)劣勢道路交通狀況 商鋪調(diào)查:商圈內(nèi)有哪些零售商,面積多大,距擬建地塊多遠(yuǎn),在哪個方向。

30、革開放初期,朝鮮族居民在這 里擺攤出售食品和小百貨,也有幾家朝鮮族風(fēng)味飯店營業(yè).中 韓建交后,一些韓國商人看好了這一地方,便到這里投資興業(yè), 1987年適逢政府對這里進(jìn)行城建改造,拓寬馬路,改善環(huán)境. 經(jīng)過20多年來的迅速發(fā)展,形成了今日的。

31、場 12.Coco Park 13.中心城 14.沃爾瑪 15.星河第三空間 16.東海購物廣場 17.嘉信茂購物中心 18.中環(huán)廣場 現(xiàn)有主要商業(yè)項目現(xiàn)有主要商業(yè)項目未主要商業(yè)項目未主要商業(yè)項目 1.晶島國際廣場 2.大中華國際交廣場 3。

32、購物 中心巴黎春天百貨貴都世紀(jì)廣場銅鑼灣購物中心茂業(yè)百貨 2長風(fēng)商圈.包括燕莎太原店王府井百貨梅園百盛天美新天 地北美新天地山西世貿(mào)購物中心和信時尚商城籌建中的百盛 項目籌建中的茂業(yè)百貨 3朝陽街商圈.包括同至人購物中心圣亞東方紅等商場. 。

33、商業(yè)街 是一條集販物飠飢娛樂為一體癿綜吅性商業(yè)街,是全國十條 中華商業(yè)示范街之一.它地處無錫市市中心,北至勝利門廣場, 南接朝陽廣場,中有崇安寺步行街,是無錫最繁華癿核心商街. 道路指標(biāo):中山路全長約2100米,寬約40米 庖鋪數(shù)量:793。

34、主流媒體 活動概況 3 4 1 2 3.3.成果展示成果展示 通過新穎的創(chuàng)意和內(nèi) 涵形象的詮釋強(qiáng)烈 視覺效果和現(xiàn)場氛圍 展示,增加商戶信心. 活動目的 1.1.宣傳告知宣傳告知 夯實華強(qiáng)廣場在市民 心中地位,烙印沈北 地區(qū)商場印記,形成 城。

35、服飾鞋帽針織品小商品塑料制品床上用品日用化妝品家俱二 次消費品等. 一市場商圈概況一市場商圈概況 1 1簡介簡介:重慶朝天門批發(fā)市場位于重慶渝中區(qū)東南端長江和嘉陵江交匯處,交通運 輸便利,歷來是商賈云集和西南地區(qū)重要的商品集散地.從 198。

36、在噴水池的四個角上,矗立著四棟大廈,這四棟大廈里當(dāng)街的商家就有近 30 家.占據(jù)這四棟大廈的門臉,就是搶占了貴陽的商機(jī). 2.大十字 一提到大十字,貴陽人總會想起環(huán)形購物天橋百貨大樓大十字休閑廣場等知名地點.這里歷來 是貴陽市最繁華的地區(qū)。

37、 90年代初,漢商在王家灣建成占地 5 萬平方米的21世紀(jì)購物中心,填補(bǔ)了當(dāng) 地百貨空白.早期的王家灣處于城鄉(xiāng)結(jié)合部,消費水平不高,21 世紀(jì)購物中心定位大眾消 費,一層為家具手機(jī)賣場,其他所有經(jīng)營品類均擠在二層,以低價位的中老年服裝為 主。

38、場華中建 材市場和華中建材家居采購中心為代表,并與大量臨街店鋪攤位 制市場混雜分布;建材市場滿足了中低層的消費者價廉物美的需 求,主要采取批零兼營的交易方式;其突出優(yōu)勢在于歷史悠久商 圈規(guī)模大品種檔次全. 2 2常青路常青路漢口火車站漢口火。

39、7;237;240;240地鐵等 歷史發(fā)展;歷史發(fā)展; 日軍占領(lǐng)時的太原街 公元 1898 年,沈陽火車站前淪為沙俄的租界區(qū),西四條街這個名不見經(jīng)傳的小道便成 為了如今聞名東北的太原街的前身.1919 年,日本侵略者強(qiáng)制將滿洲鐵路附屬地所有。

40、還未能充分發(fā) 揮對五邑地區(qū)強(qiáng)有力的輻射作用.但隨著人們消費水平的提高以揮對五邑地區(qū)強(qiáng)有力的輻射作用.但隨著人們消費水平的提高以shopping mall為代表的各種新型商業(yè)業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn),零售商業(yè)正在蓬勃發(fā)展中.為代表的各種新型商業(yè)業(yè)態(tài)不斷涌。

41、商業(yè)市場概況 Page 3 商圈名稱商圈名稱 商圈特征商圈特征 東門商圈 東門商圈是深圳最早的商圈,規(guī)模大商品豐富價格便宜,是深圳最成熟的商圈之一 人民南商圈 西部商業(yè)圈崛起,人民南商圈零售業(yè)受到強(qiáng)大沖擊,商業(yè)開始向休閑娛樂轉(zhuǎn)型 寶安南商圈。

42、商業(yè)市場概況 Page 3 商圈名稱商圈名稱 商圈特征商圈特征 東門商圈 東門商圈是深圳最早的商圈,規(guī)模大商品豐富價格便宜,是深圳最成熟的商圈之一 人民南商圈 西部商業(yè)圈崛起,人民南商圈零售業(yè)受到強(qiáng)大沖擊,商業(yè)開始向休閑娛樂轉(zhuǎn)型 寶安南商圈。