商務樓物業(yè)投標方案Tag內(nèi)容描述：
1、1全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則第五部分 通用汽車商務樓組織架構(gòu)12一 通用汽車商務樓物業(yè)管理中心組織架構(gòu)圖二 主要管理人員崗位職責三 主要管理人員簡歷見附件2第六部分 通用汽車商務樓物業(yè)管理前期介入工作18第七部分 通用汽車商務樓。
2、 2三投標人資格證明文件 3四擬派現(xiàn)場項目經(jīng)理資格聲明 7五擬派項目主要管理人員工程技術(shù)人員情況表 8第二章 企業(yè)基本情況 9一企業(yè)理念 9二機構(gòu)設(shè)置 12三管理優(yōu)勢 13四管理規(guī)模 15五酒店管理 17六項目剪影 18第三章 前期介入服務。
3、向下承擔物流大數(shù)據(jù)平臺的重任,以信息組織者的角度將第三方物流倉儲合作伙伴交易平臺數(shù)據(jù)進行穿透互通,邏輯調(diào)度,顛覆現(xiàn)有的電商物流模式.在頂層組織設(shè)計上實現(xiàn)全行業(yè)業(yè)務數(shù)據(jù)化,數(shù)據(jù)業(yè)務化,全面提升行業(yè)運行效益.在阿里集團業(yè)務數(shù)據(jù)化,數(shù)據(jù)業(yè)務化的需。
4、標準而編制的物業(yè)管理投標書. 本投標書根據(jù)專業(yè)寫字樓管理理念,在借鑒國內(nèi)優(yōu)秀物業(yè)管理 公司成功的商務樓管理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,從整體設(shè)想管理模式組 織架構(gòu)管理制度創(chuàng)優(yōu)達標計劃及實施社區(qū)文化管理費用收 支預算等多方面作出統(tǒng)籌策劃,提出本公司的管理目。
5、峰實業(yè)有限公司十分榮幸地成為江西省煙草專賣局機關(guān)大樓的 物業(yè)委托管理,為使大樓業(yè)主能更清楚我公司的管理,就此我們莊重向大 樓業(yè)主承諾: 1 房屋完好率:98以上. 2 設(shè)備設(shè)施完好率:100. 3 零修及時率:100. 4 零修合格率:10。
6、73 5 5組織指揮組織指揮7373 6 6防護措施防護措施7474 7 7預案管理預案管理7878 8 8圖表附件圖表附件7979 3 石油大廈商務樓突發(fā)事件 人員疏散撤離和應急防護預案 為建立健全基層單位突發(fā)事件人員疏散防護應急機制, 。
7、普陀區(qū)現(xiàn)狀分析 普陀區(qū)規(guī)劃解析普陀區(qū)規(guī)劃解析 普陀區(qū)域?qū)傩越缍ㄆ胀訁^(qū)域?qū)傩越缍?本報告是嚴格保密的. 普陀區(qū)商務樓宇整體定位及發(fā)展策略研究普陀區(qū)商務樓宇整體定位及發(fā)展策略研究 2 研究基礎(chǔ)研究基礎(chǔ) 普陀區(qū)現(xiàn)狀分析普陀區(qū)現(xiàn)狀分析 普陀區(qū)規(guī)劃解。
8、條款.凡是注日期的引用 文件,其隨后所有的修改單不包括勘誤的內(nèi)容或修訂版均不適用于本標 準.凡是不注日期的引用文件,其最新版本適用于本標準. GB 2894 安全標志 GB 5749 生活飲用水衛(wèi)生標準 GB 13495 消防安全標志 GB。
9、戶 滿意度調(diào)查 樣本采集范圍:北京市寫字樓 128棟 辦公環(huán)境 客戶反饋 硬件設(shè)備 甲級含頂級寫字樓:58棟 乙級寫字樓:70棟 回收有效問卷:964份 樓宇服務 客戶滿意度 安全預防 培訓計劃 開發(fā)商 企業(yè)租戶 注:甲級及乙級寫字樓評級參。
10、4 美元月,整體空置率升至 14.6. 甲級寫字樓租金指數(shù),1999 年第 2 季度2010 年第 2 季度 各主要商務區(qū)的租金環(huán)比跌幅均控制在 1以內(nèi),僅有浦東非中心區(qū)出現(xiàn) 1.5 的跌幅.截至第 2 季度末,甲級寫字樓租金距 2008 。
11、中心國際五星級酒店 不國際甲級商務樓三位一體的高端組合項目. 洲際酒店集團高檔酒店品CROWNE PLAZA 第一太平戴維斯服務的甲級寫字樓 GUCCI古馳HERMES愛瑪仕 HaagenDazs哈根達斯等眾多國際一 線品牌入駐 主體概述 。
12、和查閱項目相關(guān)資料.通過盛圓華美的對石家莊寫字樓市場調(diào)研,和查閱項目相關(guān)資料. 在了解到貴公司的想法,在本提案中我們從市場需求為基礎(chǔ),重在了解到貴公司的想法,在本提案中我們從市場需求為基礎(chǔ),重 點從市場分析項目建議營銷推廣實際運作等方面入。
13、策租金和租賃政策 希望通過本方案能夠不斷完善和細化新長征中環(huán)商務樓裙房之商業(yè)策劃. 上海升階投資管理有限公司上海升階投資管理有限公司 RLTZ Investment Consulting LimitedRLTZ Investment Con。
14、源鎖定,進行全案營銷思路及推 廣執(zhí)行方案討論,完成了本項目的營銷方案. 請貴公司領(lǐng)導審閱. 第一部分第一部分 項目背景項目背景 一項目概況 地塊位于美食街中段,美食街與西二路交叉口西北角;項目總建 筑面積約12733平方米,商業(yè)面積為217。
15、必須尊重的客 觀前提和基礎(chǔ),最終確定本專題研究區(qū)域的觀前提和基礎(chǔ),最終確定本專題研究區(qū)域的 客觀屬性.客觀屬性. 普陀區(qū)現(xiàn)狀分析普陀區(qū)現(xiàn)狀分析 普陀區(qū)規(guī)劃解析普陀區(qū)規(guī)劃解析 普陀區(qū)域?qū)傩越缍ㄆ胀訁^(qū)域?qū)傩越缍?本報告是嚴格保密的. 普陀區(qū)商務。
16、深 藍色最高,紅色其次, 淺藍色最低 寧波現(xiàn)已投入使用的寫字樓分布較為分散,以海寧波現(xiàn)已投入使用的寫字樓分布較為分散,以海曙區(qū)寫字樓數(shù)量最多,而東部新城的開發(fā),使曙區(qū)寫字樓數(shù)量最多,而東部新城的開發(fā),使 江東區(qū)成為目前寧波寫字樓發(fā)展最快的區(qū)。
17、善交通出行弊端; 項目配套:項目配套: 緊鄰成熟商圈,出行消 費教育就醫(yī)便捷. 裕華路商圈裕華路商圈 保定站保定站 立足三大成熟商圈,交通便捷配套齊全.立足三大成熟商圈,交通便捷配套齊全. 保定東站保定東站 G G4 4 客運中心客運中心 。
18、廣場號樓項目 的業(yè)主創(chuàng)造一個和諧 而優(yōu)美的居住辦公及購物環(huán)境,提升廣場號樓項目 的 物業(yè)價值,并使廣場號樓項目 成為市乃至省又 一個知名的高檔綜合物業(yè)管理品牌. 本投標書是根據(jù)貴方提供的廣場號樓項目 前期物業(yè) 管理服務招標文件要求,結(jié)合我公。
19、 泵房設(shè)備及管道安裝 預留預埋套管復核 管道預制 支架安裝 樓層管溝管道安裝 管道沖洗試壓 配合裝修安裝未端 系統(tǒng)調(diào)試 系統(tǒng)消毒 內(nèi)部驗收 管道二次沖洗試壓 竣工驗收 室內(nèi)給水系統(tǒng)施工工藝流程 2 雨水系統(tǒng)施工工藝 3 室內(nèi)排水系統(tǒng)施工工藝。
20、防水層施工 . 5 屋面細部處理 . 8 保溫層施工 . 11 剛性防水層施工 . 11 廣場磚鋪貼 . 12 四質(zhì)量標準 . 12 1卷材防水 . 12 主控項目 . 12 一般項目 . 12 2水皮優(yōu)涂料防水 . 12 主控項目 . 1。
21、西長度為 130M,南北寬為 86M,挖土深度為 7.5M,根據(jù) 基坑開挖后實際情況,工程地下水位標高為 7.0M.基坑支護 采用配筋攪拌水泥樁擋土墻坡面掛網(wǎng)噴射砼面護坡,護坡 面設(shè)四道預應力拉錨桿作加勁肋. 本工程 2006 年 7 月初。
22、管理體系 . 5 5施工平面布置及各項目需用計劃 . 6 5.1 總體布置 . 6 5.2 現(xiàn)場平面布置原則 . 6 5.3 現(xiàn)場平面布置管理 . 6 5.4 主要材料物質(zhì)計劃 . 7 6主要施工方法及施工順序 . 7 6.1 施工順序 。
23、 4.1 主要機械配備 . 7 4.2 管理及施工人員配備 . 7 4.3 鉆孔施工計劃 . 8 4.4 超前鉆類型及數(shù)量 . 8 第五章 施工準備 . 8 第六章 質(zhì)量保證措施. 9 6.1 質(zhì)量保證措施 . 9 第七章 安全保證措施. 。
24、基礎(chǔ)形 式為筏板式基礎(chǔ). 2基礎(chǔ)簡介 1因工程單元平面尺寸較大,為減少施工過程中溫差應力和砼收縮的影響,基礎(chǔ)底 板在EF 軸間設(shè)置長 53m,寬 1.00m 的后澆帶.后澆帶一直留設(shè)至首層.基礎(chǔ) 底板面積約 2700 ,底板厚度為 900m。
25、 第二章 編制依據(jù). 9 第三章 工程施工重點和難點. 10 第四章 施工部署. 11 第一節(jié) 總體部署 . 11 第二節(jié) 項目班子組織 . 11 第三節(jié) 施工準備 . 12 第四節(jié) 需相關(guān)政府部門申批前置條件 . 12 第五節(jié) 材料機械配。
26、結(jié)構(gòu)采用框架核心筒結(jié)構(gòu)體系,基礎(chǔ)形 式為筏板式基礎(chǔ). 二安全施工保證體系及確保安全施工的措施二安全施工保證體系及確保安全施工的措施 1安全保證體系: 本工程確保杜絕重大傷亡事故,一般事故頻率控制在 1以下,為確保這一目標,我公 司采取如下。
27、品機電有限公司,經(jīng)濟技術(shù)實力雄厚. 攬月牌滑爬模先后在廣州西塔深圳京基大連中心武 漢國貿(mào)安徽國際金融中心京滬高鐵沙特翁福越南順風大廈 蒙古銅礦等眾多國內(nèi)外知名工程建設(shè)中使用, 產(chǎn)品及其服務遍及全球 28 個國家和地區(qū). 二工程概況二工程概況。
28、項目經(jīng)理部 . 2 直接參與施工的作業(yè)班組 . 3 . 3 . 3 . 3 . 4 . 4 . 4 . 4 . 4 . 4 . 5 . 5 . 5 . 5 . 5 . 6 . 6 . 6 . 6 3.8.1 明確項目經(jīng)理部的責權(quán)利 . 6 。
29、3.32.3.3 場地水文地質(zhì)條件及水土對建筑材料評價場地水文地質(zhì)條件及水土對建筑材料評價 . 11 2.3.42.3.4 場地內(nèi)大門口臨時通道處理場地內(nèi)大門口臨時通道處理 . 12 3.施工部署及施工計劃施工部署及施工計劃 . 14 3。
30、三節(jié) 組織準備6 第四節(jié) 施工管理體系項目部組織機構(gòu)體系圖:8 第五章第五章 主要項目施工方法主要項目施工方法9 9 第一節(jié) 主控項目施工流程圖9 第二節(jié) 風管法蘭制作10 第三節(jié) 風管制作11 第四節(jié) 風管及部件安裝17 第五節(jié) 風管試驗。
31、4. 0mm厚預鋪 反粘聚合物改性瀝青防水卷材.地下室底板內(nèi)防水選用東方雨虹 1. 5mm水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料.地下室側(cè)板選用東方雨虹 1. 5mm水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料東方雨虹SAM920l. 5nmi厚 自 粘橡膠瀝青防水卷材. 。
32、20000 nf.地下部分 為后勤功能區(qū)及車庫,地上部分為集 餐飲會議辦公為一體的商務 管理培訓中心. 工程名稱:四號院工程 建設(shè)單位:天津市置業(yè)發(fā)展有限公司 監(jiān)理單位:天津市建設(shè)工程監(jiān)理公司 設(shè)計單位:天津市設(shè)計研究院 施工單位:天津建筑。
33、管線情況 . 4 2.3 設(shè)計概況 . 5 2.4 工程施工目標 . 5 2.4.1 工期要求 . 5 2.4.2 質(zhì)量要求 . 6 2.4.3 安全文明施工標準 . 6 第三章第三章 施工部署施工部署 . 6 6 3.1 施工工藝的選擇 。
34、18組織架構(gòu). 18勞動組織及職責分工. 184.3 施工流程.19安裝前的準備工作. 194.3.2 構(gòu)造要求.19第五章第五章施工方法施工方法.225.1 結(jié)構(gòu)樓板及柱帽模板設(shè)計及施工.245.1.1 結(jié)構(gòu)樓板模板施工.245.1.2 。
35、系統(tǒng).112.1.6.門禁系統(tǒng).112.1.7.車庫管理系統(tǒng).112.1.8.一卡通系統(tǒng).112.1.9.機房及供電系統(tǒng).11第第 3 章章.樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)樓宇設(shè)備自控系統(tǒng).123.1.需求分析.123.2.系統(tǒng)功能.133.3.主要設(shè)計。
36、面的有關(guān)規(guī)范和要求;4.本工程的特點施工現(xiàn)場環(huán)境自然條件等;5.本工程施工用的驗收及規(guī)范:建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ3386施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ4688建筑施工安全檢查評分標準 JGJ5999第二章理論計算一現(xiàn)場勘探及。
37、塔樓二6金20層22至36層38至43層的層高為3. 6米,5層21層37層為避難層.避難層層高5.0米.本項目基本功能分布情況如下:B3FB3F夾B2F:車庫;B1F:設(shè)備層;14F:五星級酒店配套用房;塔樓一6F19F21F35F37。
38、任務劃分任務劃分. 113.33.3 施工部署原則及總體施工順序施工部署原則及總體施工順序.12施工進度計劃施工進度計劃.12組織協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào).123.63.6 工程項目工程量工程項目工程量.133.73.7 主要勞動力計劃主要勞動力計劃。
39、配圖13 工地氣氛:利用彩旗氣球等宣傳物品吸引人們的注意力,營造人氣.配圖將整個工地現(xiàn)場,根據(jù)建筑施工的進程和環(huán)境特色進行包裝.包裝強調(diào)項目的特色,對項目有一個整體良好的視覺形象.一部分內(nèi)容為工地圍墻包裝工地立柱廣告牌制作工地公共標牌制作。
40、商物流模式.在頂層組織設(shè)計上實現(xiàn)全行業(yè)業(yè)務數(shù)據(jù)化,數(shù)據(jù)業(yè)務化 ,全面提升行業(yè)運行效益.在阿里集團業(yè)務數(shù)據(jù)化,數(shù)據(jù)業(yè)務化的需求背景下,站在物業(yè)服務的角度,如何專注創(chuàng)新本職工作, 以人為本滿足甲方需求是我們需要全力思考的重點.針對企業(yè)行政運行數(shù)。
41、7四檢查驗收.6第五章第五章 施工安全保障措施施工安全保障措施.19一組織保障.19二安全技術(shù)措施.20三應急預案.22四監(jiān)測監(jiān)控.24第六章第六章勞動力計劃勞動力計劃.26一專職安全生產(chǎn)管理人員.26二特種作業(yè)人員.26第七章第七章 計。
42、腳手架 9二普通型鋼懸挑腳手架二普通型鋼懸挑腳手架10三型鋼懸挑卸料平臺三型鋼懸挑卸料平臺10六勞動力安排六勞動力安排 11七腳手架檢查與驗收七腳手架檢查與驗收 11八腳手架搭設(shè)安全技術(shù)措施八腳手架搭設(shè)安全技術(shù)措施12一普通腳手架一普通腳手。
43、采用落地式鋼管腳手架與懸挑式腳手架搭設(shè).腳手架的搭設(shè)嚴格按建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 建筑施工高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范 及施工組織設(shè)計要求進行設(shè)計和搭設(shè),在保證質(zhì)量安全的前提下,不影響工程的進度,本工程外墻腳手架采用483.03.5 扣件。
44、設(shè)計營銷方案設(shè)計.194.1項目名稱及產(chǎn)品定位.194.2目標客戶.194.3管理方案設(shè)計.204.4定價策略.224.5銷售安排.235 項目建設(shè)方案項目建設(shè)方案.245.1建筑設(shè)計方案.245.2結(jié)構(gòu)設(shè)計方案.275.3公用設(shè)施方案.2。
45、式 . 5 第三章第三章 主要分部分項工程施工方法主要分部分項工程施工方法 . 6 6 一一般抹灰工程 . 6 1施工準備 . 6 3操作工藝 . 6 4質(zhì)量要求 . 7 5允許偏差及檢驗方法 . 7 二細石混凝土地面找平層工程 . 7 1。
46、面的有關(guān)規(guī)范和要求;4.本工程的特點施工現(xiàn)場環(huán)境自然條件等;5.本工程施工用的驗收及規(guī)范:建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ3386施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ4688建筑施工安全檢查評分標準 JGJ5999第二章理論計算一現(xiàn)場勘探及。
47、 集團有限公司監(jiān)理單位 : 寧波寧大工程建設(shè)監(jiān)理有限公司總包單位 : 浙江省建工集團有限責任公司建設(shè)地點:鎮(zhèn)海新城核心區(qū)總建筑面積 87821.24m2 ,其中地上 70667.64 m2 ,地下 17153.60 m2 .其中由一幢地下 。
48、2樓施工腳手架的搭設(shè)方式均采用落地式鋼管腳手架與懸挑式腳手架搭設(shè).腳手架的搭設(shè)嚴格按建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 建筑施工高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范 及施工組織設(shè)計要求進行設(shè)計和搭設(shè),在保證質(zhì)量安全的前提下,不影響工程的進度,本工程外墻腳手架。
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