商業(yè)辦公類地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識Tag內(nèi)容描述：
1、 注: 約1012個人為一小組進(jìn)行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業(yè)地產(chǎn)的分類不是一成不變的,而是根據(jù)城市商業(yè)的發(fā) 展和地區(qū)屬性的不同而變化的 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平發(fā)展階段密切相關(guān),經(jīng)歷 必。
2、 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營方式的不動產(chǎn),包括商場店鋪經(jīng)營方式的不動產(chǎn),包括商場店鋪MALL步行街以及社區(qū)商業(yè)等.步行街以及社區(qū)商業(yè)。
3、條件下所進(jìn)行的呼吸稱為有氧呼吸.體內(nèi)的糖酸被充分分解為二氧化碳和水,并釋放出熱能,可用下式表示: C6H12O66O26CO26H20674千卡 果蔬在缺在缺氧狀態(tài)下進(jìn)行的呼吸稱為缺氧呼吸或無氧呼吸.在這種狀態(tài)下,體內(nèi)的糖酸,不能充分氧化而。
4、演員的保險(xiǎn)等 等.為了舞臺,這幾年我的個人收 入損失了兩千多萬,我現(xiàn)在只是一 個中下等收入的普通中產(chǎn)階級.我 現(xiàn)在的車桑塔納2000,已經(jīng)開了8年, 幾乎都成了演藝圈內(nèi)的笑柄.我從 來不去高檔餐廳吃飯,我身上穿的 毛衣都是10年前買的便宜貨。
5、主體適應(yīng)性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種.購買和租賃也同時是其他各種房地產(chǎn)通常的投資形式,有極大 的相似性.但仔細(xì)對商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含很多個性化的內(nèi)容. 1商鋪購買 商鋪上市初。
6、規(guī)劃 七七購物中心市場定位分析購物中心市場定位分析 八八專業(yè)市場的商業(yè)規(guī)劃專業(yè)市場的商業(yè)規(guī)劃 九九商場環(huán)境空間設(shè)計(jì)指導(dǎo)細(xì)則商場環(huán)境空間設(shè)計(jì)指導(dǎo)細(xì)則 十十商場平面規(guī)劃原則商場平面規(guī)劃原則 十一十一購物中心空間設(shè)計(jì)效果圖購物中心空間設(shè)計(jì)效果圖圖。
7、不到要求,一家餐飲企業(yè)就無法正常經(jīng)營. 下面我們就根據(jù)不同的餐飲類型分別介紹下:下面我們就根據(jù)不同的餐飲類型分別介紹下: 一西餐快餐品牌及經(jīng)營模式介紹:一西餐快餐品牌及經(jīng)營模式介紹: 1肯德基允許加盟肯德基允許加盟 必勝客目前不參與加盟必勝。
8、投資主體適應(yīng)性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種. 購買和租賃也同時是其他各種房地產(chǎn) 通常的投資形式,有極大的相似性.但仔細(xì)對商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含 很多個性化的內(nèi)容. 1商鋪購買 商。
9、術(shù)指標(biāo) . 6 14 綜合商圈 . 6 15 專業(yè)市場 . 6 16 社區(qū)商業(yè) . 7 17 新區(qū)商業(yè) . 7 18 建材種類 . 7 19 開間面積 . 7 20 商品房的預(yù)售制度:五證二書. 7 21 預(yù)售房的條件 . 7 22 建筑密。
10、的心態(tài),故購買商鋪可視為一種完全投 資行為,這是商鋪與住宅最大的不同之處. 由上述可得,商鋪強(qiáng)調(diào)投資性,無論商鋪經(jīng)營者還是純投資人士均以 爭取最大利潤為目標(biāo),故銷售人員引導(dǎo)客戶購買時則應(yīng)以突出高回 報(bào)低風(fēng)險(xiǎn)利潤率高為銷售思路,吸引客戶購買。
11、本資料 . 29 五項(xiàng)目商業(yè)部分的定位 . 31 六商業(yè)部分功能分布 . 33 第四章 商業(yè)項(xiàng)目銷售的業(yè)務(wù)流程與銷售策略 . 41 一尋找客戶 . 41 二現(xiàn)場接待客戶 . 43 三談判 . 45 四客戶追蹤 . 47 五簽約 . 49 六。
12、寓別墅等房地產(chǎn)形式.以辦公為主要用途的 地產(chǎn),屬商業(yè)地產(chǎn)范疇,也可以單列.國外用的比較多的詞匯是 零售地產(chǎn)的概念.泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式,是狹義的商業(yè)地 產(chǎn). 商業(yè)地產(chǎn)的形式 商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣,主要包括購物中心大賣場商業(yè)街 shoppi。
13、本不斷增加生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的動態(tài)重組,以達(dá)到本企業(yè)自有資本不斷增加 這一最終目的的運(yùn)作行為.這一最終目的的運(yùn)作行為. 資本運(yùn)營的內(nèi)涵大致可以分為三個方面:一是資本的內(nèi)部積累;二是資本資本運(yùn)營的內(nèi)涵大致可以分為三個方面:一是資本的。
14、t Centaline Group, 2010 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識 商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式和利潤密碼商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式和利潤密碼 如何進(jìn)行如何進(jìn)行 商業(yè)市場商業(yè)市場 定位定位 如何進(jìn)行如何進(jìn)行 商業(yè)業(yè)態(tài)商業(yè)業(yè)態(tài) 定位定位 。
15、 利. 首創(chuàng)新模式 店亮了,人氣旺了,臨沂路上那家生意清淡的百貨店突然變了模樣,怎么回事 遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,嶄新的招牌華聯(lián)社區(qū)商業(yè)中心更是惹人注目. 社區(qū)商業(yè)中心一種全新的零售模式由此誕生.踏入裝飾一新的門店,人們 不由眼睛一亮:店堂內(nèi)外精致的海報(bào)。
16、賺取報(bào)酬的活動 定義定義 業(yè)態(tài)一詞來源于日本,是典型的日語漢字詞匯,大約出現(xiàn)在 20 世紀(jì) 60 年代.蕭桂森在他給清華大學(xué)職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)中心編 寫的教科書連鎖經(jīng)營理論與實(shí)踐中,給業(yè)態(tài)下的定義是:針 對特定消費(fèi)者的特定需求,按照一定的戰(zhàn)略目。
17、質(zhì),進(jìn)行商業(yè)交流和交易的空間. 商業(yè)地產(chǎn)是具有:地產(chǎn)商業(yè)投資,三重特性的綜合性行業(yè),滿 足商家經(jīng)營商務(wù)活動市民投資等需要的載體.區(qū)別與傳統(tǒng)房 地產(chǎn)行業(yè). 定義 私有性 商業(yè)物業(yè)必須屬于法人或 自然人 公開性 對公眾開放 經(jīng)營性 1持有者出租。
18、是電子技術(shù)和信息技術(shù)在流通領(lǐng)城的延伸. 應(yīng)該說,零售業(yè)態(tài)的每次創(chuàng)新都更好地滿足了消費(fèi) 者的利益和需求,更好地推動了工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展. 1.1.行業(yè)介紹行業(yè)介紹 1.11.1零售業(yè)的演變史零售業(yè)的演變史 從零售業(yè)的發(fā)展史看,商業(yè)零售業(yè)態(tài)主要受到。
19、場市場 調(diào)研調(diào)研 投融資投融資 策劃策劃 物業(yè)物業(yè) 管控管控 整合整合 營銷營銷 項(xiàng)目項(xiàng)目 定位定位 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 策劃師策劃師 宏觀背景宏觀背景政府政府 HONGGUANBEIJINGZHENGFU 勞社廳發(fā)勞社廳發(fā)200620061 1。
20、個人和個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
21、必要燈源是否開啟; 5做好開門準(zhǔn)備工作; 保安專業(yè)知識培訓(xùn) 營運(yùn)期間: 1檢查商場內(nèi)部消防設(shè)施是否正常運(yùn)轉(zhuǎn); 2開啟所有安全門玻璃門; 3檢查安全通道內(nèi)有無堆放物品; 4檢查商戶有無占道經(jīng)營; 5檢查商戶促銷活動的審批手續(xù); 6處理商場突發(fā)。
22、商業(yè)物業(yè)的分類 3建筑規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范術(shù)語 4招商專業(yè)術(shù)語 第一部分:商業(yè)零售基礎(chǔ)知識第一部分:商業(yè)零售基礎(chǔ)知識 1零售業(yè)態(tài)的定義及分類 零售業(yè)零售業(yè) 以向消費(fèi)者銷售商品為主,并提供相關(guān)服務(wù)的行業(yè). 零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài) 零售企業(yè)為滿足不同的消費(fèi)。
23、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發(fā)形式進(jìn)行分類按照開發(fā)形式進(jìn)行分類 1.商業(yè)街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區(qū)商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務(wù)樓寫字樓商鋪; 7.交通設(shè)施商鋪 2 2按座落位置。
24、 廣義應(yīng)該包括商場酒店寫字樓商廣義應(yīng)該包括商場酒店寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這 些物業(yè)綜合體的運(yùn)營形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運(yùn)營形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密。
25、動線概念商業(yè)地產(chǎn)動線概念 商業(yè)地產(chǎn)動線分類商業(yè)地產(chǎn)動線分類 商業(yè)地產(chǎn)動線規(guī)劃方略商業(yè)地產(chǎn)動線規(guī)劃方略 商業(yè)地產(chǎn)動線量化指標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)動線量化指標(biāo) 動線原是建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)的用語之一.意指人在室內(nèi)室外移動的點(diǎn),連合起來就動線原是建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)的用。
26、寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這 些物業(yè)綜合體的運(yùn)營形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運(yùn)營形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)是包。
27、eEstate,顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產(chǎn).以區(qū)別于住宅地產(chǎn)工業(yè)地 產(chǎn)等. 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售批發(fā) 餐飲娛樂健身休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形 式,從經(jīng)營模式功能和用途上區(qū)別于普通住宅 公寓別墅等房地產(chǎn)形式. 第二部分第二部分 。
28、心招商及營銷策劃要點(diǎn)購物中心招商及營銷策劃要點(diǎn) 8 8購物中心運(yùn)營管理要點(diǎn)購物中心運(yùn)營管理要點(diǎn) 目目 錄錄 第二部分:商業(yè)運(yùn)營活動中的專業(yè)術(shù)語第二部分:商業(yè)運(yùn)營活動中的專業(yè)術(shù)語 1房地產(chǎn)的含義 2商業(yè)房地產(chǎn)的含義 3商業(yè)物業(yè)的分類 4建筑規(guī)。
29、分基本資料 . 32 五項(xiàng)目商業(yè)部分的定位 . 34 六商業(yè)部分功能分布 . 36 第四章 商業(yè)項(xiàng)目銷售的業(yè)務(wù)流程與銷售策略 . 44 一尋找客戶 . 44 二現(xiàn)場接待客戶 . 46 三談判 . 48 四客戶追蹤 . 50 五簽約 . 52。
30、物業(yè)估值,在合適時機(jī)退出的過程. 并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營方式的不動產(chǎn),包括商場店鋪 ;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營方式的不。
31、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批。
32、商鋪招商手段 三招商方案的實(shí)施和監(jiān)督 附件一:煙臺南大街購物商城營銷案 附件二:平頂上貿(mào)易廣場營銷策劃案 附件三:大連萬達(dá)商鋪失敗案 2 序序商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵詞商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵詞 關(guān)鍵詞一:關(guān)鍵詞一: 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營決定價值商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營決定價值 投資。
33、商談判的目的在于使參與談判的商家能符合招商企業(yè)的目標(biāo)和利益需 要.要達(dá)到這一目的,招商談判必須針對談判的特點(diǎn),確定一些基本原則. 一招商談判的特點(diǎn) 1.談判對象的廣泛性多樣性和復(fù)雜性 商場的交易活動不受時空限制, 而具體的談判對象交易條件又。
34、012個人為一小組進(jìn)行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業(yè)地產(chǎn)的分類不是一成不變的,而是根據(jù)城市商業(yè)的發(fā) 展和地區(qū)屬性的不同而變化的 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平發(fā)展階段密切相關(guān),經(jīng)歷 必需起步發(fā)展享。
35、業(yè)地產(chǎn)的定義 商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念;商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念; 商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和 消費(fèi)提供交易平臺而進(jìn)行商業(yè)。
36、上面幾組圖片,回憶一下在自結(jié)合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時會在什么地方消費(fèi),周末會在平時會在什么地方消費(fèi),周末會在什什么地么地方方消費(fèi)消費(fèi) 消費(fèi)的金額和內(nèi)容有什么不同消費(fèi)的金額和內(nèi)容有什么不同 注:注: 約。
37、分基本資料 . 32 五項(xiàng)目商業(yè)部分的定位 . 34 六商業(yè)部分功能分布 . 36 第四章 商業(yè)項(xiàng)目銷售的業(yè)務(wù)流程與銷售策略 . 44 一尋找客戶 . 44 二現(xiàn)場接待客戶 . 46 三談判 . 48 四客戶追蹤 . 50 五簽約 . 52。
38、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓 權(quán)等。
39、基礎(chǔ)知識 1.大陸房地產(chǎn)制度 2.專業(yè)術(shù)語 all 2006118 房地產(chǎn)開發(fā)流程介紹 1.公部門審批 2.私部門操作 all 200611 15 房地產(chǎn)開發(fā)法規(guī)介紹 1.規(guī)劃 2.建筑 3.金融 all 200611 22 房地產(chǎn)稅法實(shí)務(wù)。
40、并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營方式的不動產(chǎn),包括商場店鋪經(jīng)營方式的不動產(chǎn),包括商場店鋪MALL步行街以及社。
41、012個人為一小組進(jìn)行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業(yè)地產(chǎn)的分類不是一成不變的,而是根據(jù)城市商業(yè)的發(fā) 展和地區(qū)屬性的不同而變化的 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平發(fā)展階段密切相關(guān),經(jīng)歷 必需起步發(fā)展享。
42、存在形態(tài):即土地建筑 物房地合一. 法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí) 體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利,如所有權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典 當(dāng)權(quán)租賃權(quán)等. 分類:房地產(chǎn)含如下性質(zhì)分類 1:住宅地產(chǎn):住宅公寓。
43、O.LTD . 業(yè)態(tài)對比業(yè)態(tài)對比 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業(yè)店專業(yè)店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪服務(wù)設(shè) 施集中在一 個建筑物內(nèi) 或一個區(qū)域 內(nèi),向消費(fèi) 者提供綜合 性。
44、LTD 業(yè)態(tài)對比業(yè)態(tài)對比 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業(yè)店專業(yè)店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪服務(wù)設(shè) 施集中在一 個建筑物內(nèi) 或一個區(qū)域 內(nèi),向消費(fèi) 者提供綜合 性服務(wù)商業(yè)。
45、7 7購物中心招商及營銷策劃要點(diǎn)購物中心招商及營銷策劃要點(diǎn) 8 8購物中心運(yùn)營管理要點(diǎn)購物中心運(yùn)營管理要點(diǎn) 目目 錄錄 第二部分:商業(yè)運(yùn)營活動中的專業(yè)術(shù)語第二部分:商業(yè)運(yùn)營活動中的專業(yè)術(shù)語 1房地產(chǎn)的含義 2商業(yè)房地產(chǎn)的含義 3商業(yè)物業(yè)的分。
46、的主要事項(xiàng) 用地勘測用地勘測方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工施工 p立項(xiàng)階段:可 行性研究及定位 立項(xiàng)階段:可 行性研究及定位 前期策劃前期策劃 前期策劃前期策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 p設(shè)計(jì)階段:設(shè)。
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