商業大廈可行性研究報告Tag內容描述：
1、流師 5 人,具有 2 年以 上開發經驗的軟件工程師 5 人,網絡工程師 4 人,電子商務工程師 5 人.本 科以上學歷人員 25 人, 其中博碩士 5 人, 經營范圍包括物流信息咨詢 倉儲, 投資與資產管理,房地產開發經營等.2008 年。
2、商業建設用地; 地貌特征:地塊一期為主體五層,局部六層的大型商場,二期位于一期東側,為生地,整個地塊呈南北狹長的長方形; 邊界線外圍情況 南側為小平房; 北側為新華路; 東側為小南門商業步行街; 西側為渤海商業步行街. 4 4地塊基礎設施配。
3、蘇州市寫字樓物業的發展沿革 三蘇州市租售行情調查 四寫字樓的行業統計分析 五主要寫字樓配套情況 六小結 第四章:小高層和高層住宅物業調查分析 一小高層和高層物業發展沿革及特點 二在售小高層高層樓盤調查分析 1房型供應量分析 2戶型面積配比分。
4、售價格在沿街一樓在 4000050000 左右. 租金在 300500平月左右. 考慮到行程大廈的金融街地區中上檔次項目 的情況,我們設定了三種計算方案. 2總體而言,行程大廈項目未來市場租售均有一定的利好,其中租賃市場比銷 售市場好. A。
5、態與觀念變化分析: . 9 5西安酒店業發展趨勢與前景分析 . 10 第二節 微觀市場調研與分析 . 37 一區域發展現狀及區內人口構成 . 37 二區域商業發展趨勢呼喚 . 37 第二部分:項目總體戰略規劃第二部分:項目總體戰略規劃 . 。
6、同比 提高 0.79.企業經濟效益明顯提高.14 月工業 企業經濟效益綜合指數同比提高 15.投資增長出 現回升.固定資產投資不含集體個人投資一 季度增長 8.5,增幅比去年第四季度快 4.3,5 月 份增速達 10.0.更新改造投資扭轉。
7、 東接約16m寬市政道路 交通通達性較好 項目用地現狀 項目周邊關系 生態環境: 項目靠近外環集中綠化區和新世紀公園,生態環境較好. 商業環境:項目所在區域是成都市重點打造的新城南CBD區,目前已有多家世界500強企業進駐該區 域,多個大型。
8、高級物流師 5 人,具有 2 年以 上開發經驗的軟件工程師 5 人,網絡工程師 4 人,電子商務工程師 5 人.本 科以上學歷人員 25 人, 其中博碩士 5 人, 經營范圍包括物流信息咨詢 倉儲, 投資與資產管理,房地產開發經營等.200。
9、限公司簡介 . 2 第三章 項目建設的背景及必要性 . 4 2.1 項目提出的背景 . 4 3.2 項目建設的必要性 . 8 第四章 市場分析預測 . 10 4.1 市場分析 . 10 4.42 項目建設的 SWOT 分析 . 19 第五章。
10、8 公里,南北寬 51 公里.總人口 231 萬.下管轄潘集區田家庵區八公山區謝家集區大通區和鳳臺縣,五區一縣.臨南市經濟狀況2005 年臨南市完成地區生產總值 263.6 億元,按可比價格計算,比上年增長 16.5.其中,第一產業增加值 。
11、創意設計國內外動漫視覺影視設計基地 公眾娛樂服務為一體的大型綜合性創意大廈.4建 設 期:24 個月5項目總投資:20000 萬元6建設單位:XX 德業基投資有限公司7法定代表人:8項目聯系人:9聯系電話:10郵編:1 1. .2 2 建建。
12、283 建設條件3.1 開發項目用地狀況423.2 資源供給及外部協作條件424 規劃設計方案4.1 規劃設計方案的指導思想444.2 規劃設計方案的原則444.3 建筑規模及規劃設計方案設想45項 目 可 行 性 研 究 報 告第 2 頁。
13、功能地位.93解放碑核心功能區功能演化. 131目前解放碑 CBD 地位分析. 132未來解放碑 CBD 的功能演化分析.134對項目的影響.15三項目本體分析.151地塊位置.152項目四至.163周邊未來規劃及影響. 184項目地塊印象。
14、2 2場地現狀:場地現狀:已建成已建成 8 8 層層3 3交通情況:交通情況:現狀交通便利,三環路上公共交通若干,北距規劃中的地鐵現狀交通便利,三環路上公共交通若干,北距規劃中的地鐵 1010 號線號線約約10001000 米.米.地 鐵地。
15、格一路攀升.第三部分一天津市房地產市場現狀概況第四部分天津市房地產市場增長較快,整體市場規模在 500 億元左右.2004 年第一季度各指標均有上 升 , 第 二 季 度 開 始 因 宏 觀 調 控 而 使 指 標 產 生 短 期 下 浮 。
16、1.6九研究的主要結論九研究的主要結論. 6十項目的進度安排十項目的進度安排. 7十一項目建議十一項目建議.7第二章第二章需求分析建設的必要性及建設規模的確定需求分析建設的必要性及建設規模的確定.9一需求分析一需求分析.9二建設規模二建設規。
17、證.8 81.6.11.6.1銀行證券公司的選址必要條件銀行證券公司的選址必要條件.8 81.6.21.6.2本項目的區域唯一性本項目的區域唯一性.9 91.6.31.6.3周邊繁華的經三路存在的先天缺陷周邊繁華的經三路存在的先天缺陷.9 。
18、434平方米占地面積7,782平方米容積率6.5總建筑面積50,583平方米地上約50,000平方米商業:17,000平方米辦公:33,000平方米地下17,000平方米建筑層高29F綠化率20地塊現狀平地轉讓價格8,500元平方米海光大廈。
19、行業規范編制,達到立項要求.項目可行性研究報告項目可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行技術經濟分析論證的科學方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然社會經濟技術等進行調研分析比較。
20、12第二章 市場分析與預測.132.1 2010 年中國宏觀經濟運行狀況分析.132.1.1 GDP 增長情況.13固定資產投資增長情況.14消費品零售總額增長情況.14城鎮居民人均可支配收入增長情況.152.1.5 2010 年中國房地。
21、現狀調研P233.2中國教育產業的未來發展趨勢分析P253.3現代都市新型教育理念教育信息化及遠程化P323.4關于民辦教育產業孵化園 教育資源大廈 調查P33四項目資源優勢4.1項目基址P364.2項目 SWOT 分析P374.3項目需求。
22、與分析.36一區域發展現狀及區內人口構成.36二區域商業發展趨勢呼喚.36第二部分:項目總體戰略規劃第二部分:項目總體戰略規劃.37第四章項目建設方案.37一項目總體情況.37二項目管理情況:37三和平大廈規劃審批情況:38四和平大廈設計說。
23、3 章章場址選擇場址選擇.123.1 建設地址及概況.123.2 建設條件.14第第 4 章章建筑方案建筑方案.174.1 建筑設計指導思想與原則.174.2 項目總體規劃.184.3 建筑方案.19第第 5 章章環境影響評價環境影響評價。
24、想與原則.264.2 項目總體規劃方案.294.3 建筑設計方案.314.4 配套設施.34第五章第五章節能節水措施節能節水措施.44445.1 節能措施.445.2 節水. 46第六章第六章環境影響評價環境影響評價.48486.1 編制依。
25、理分析后總結了多種建設方案,通過對比,從財務和營銷的角度分析了利得爾大廈項目建設的必要性及可行性,最后形成了本報告.報告的編制基于以下假設:1 本報告編制過程中所遵循的有關法律 法規及政策無重大變化.2項目所在地重慶市的社會經濟發展戰略不發。
26、要性及市場前景分析項目建設的必要性及市場前景分析102.1 項目建設的必要性102.2 市場前景分析10第三章第三章 建設地點及自然條件建設地點及自然條件153.1 建設地點153.2 自然條件15第四章第四章 建設規模和建設內容建設規模和。
27、3 章章場址選擇場址選擇.123.1 建設地址及概況.123.2 建設條件.14第第 4 章章建筑方案建筑方案.174.1 建筑設計指導思想與原則.174.2 項目總體規劃.184.3 建筑方案.19第第 5 章章環境影響評價環境影響評價。
28、必要性102.2 市場前景分析10第三章第三章 建設地點及自然條件建設地點及自然條件153.1 建設地點153.2 自然條件15第四章第四章 建設規模和建設內容建設規模和建設內容134.1 建設規模134.2 建設內容15第五章第五章建筑主。
29、68第一章第一章總總 論論1 1. .1 1 項項目目概概況況1項目名稱:XX 文化創意大廈項目2建設地點:XX 端州區端州三路3建設內容及規模:項目總規劃用地面積 5528m2,凈用地面積5037 m2,總建筑面積 43470.89m2。
30、章行業特性分析行業特性分析4545第七章第七章舉辦地情況舉辦地情況4949第八章第八章校園建設地址與條件校園建設地址與條件5555第九章第九章校園總體方案校園總體方案5757第十章第十章環境保護環境保護6161第十一章第十一章建筑節能建筑節。
31、州市房地產市場空置狀況分析五目前蘇州房地產市場存在問題分析五目前蘇州房地產市場存在問題分析六小結六小結第三章第三章蘇州市寫字樓市場調查蘇州市寫字樓市場調查一寫字樓地理分布特征一寫字樓地理分布特征二蘇州市寫字樓物業的發展沿革二蘇州市寫字樓物業。
32、01.1.10 項目預期目標項目預期目標.101.2 主要技術經濟指標.10第二章第二章市場預測市場預測.122.1XX 市酒店現狀.122.2 需求現狀.122.3 市場分析.13第三章第三章 建設規模和建設內容建設規模和建設內容.143。
33、域主干道之一長虹道,東西均為規劃路.CONSUMMATE CENTURY世紀卓成 Page 4技術經濟指標占地面積:約7555平方米容 積 率:4.5建筑面積:約4.5萬平米其中地上建筑面積約 3.5 萬平米 地下建筑面積約 1 萬平米CO。
34、系生態環境: 項目靠近外環集中綠化區和新世紀公園,生態環境較好.商業環境:項目所在區域是成都市重點打造的新城南CBD區,目前已有多家世界500強企業進駐該區域,多個大型居住社區正在成型,配套設施完善,商業環境較好.交通狀況:位于城市中軸線上。
35、和脈搏1城市交通樞紐站,城市外向型經濟能力隨交通發展將逐漸增強 地理位置:地理位置:武漢市位于江漢平原東部,長江中游與漢水交匯處 城市構成:城市構成:市區由隔江鼎立的武昌漢口漢陽三鎮組成,通稱武 漢三鎮 城市地位:城市地位: 九省通衢之地。
36、 第八章第八章 項目實施時間安排項目實施時間安排 第九章第九章 風險和對策風險和對策 第十章第十章 結論和建議結論和建議 附件附件1 1 附件附件2 2第一節第一節 項目簡述項目簡述 1.1. 項目名稱:珠海創新科技大廈項目名稱:珠海創新科。
37、 of this report 4 Copyright Centaline Group, 2013后海商業概況后海是深圳南山區的一個片區,也是南山區的中心繁華地段,片區核心于后海大道后海濱路和海德三道海德一道之間,占地約30公頃.是中心區商。
38、的延伸區域.目前,區域北部西湖路書院路沿線臨街住宅幾乎全部出租用作商業用途,未來隨著商圈的發展和舊城改造的推進,有納入核心商圈的趨勢.南南湖湖新新城城 東塘商圈 五一商圈五一廣場 黃興路步行街 本項目本項目本項目商業的可行性研究:本項目商業。
39、步發展設想經濟測算經濟測算CONSUMMATE CENTURY世紀卓成世紀卓成 Page 3項目區位項目區位項目位于鳳凰新城規劃中的總部基項目位于鳳凰新城規劃中的總部基地,北側為市青少年宮,南側為規地,北側為市青少年宮,南側為規劃中的區域主。
40、司政策的變化 對上海房地產市場可能產生影響的重大社會經濟政治改革事件我們在此強調仲量聯行的任務只局限于提供初步的物業顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務議題.這份報告僅為貴方使用,具有保密性.我們不對任何第三方承擔任何責任,同時。
41、1 1總論總論 1 1.1 項目基本情況 1 1.2 編制依據 3 1. 3 討論范圍 3 1.4 項目單位 4 2項目定位項目定位 4 2.1 項目功能定位 4 2.2 項目形象概念定位 5 2.3 項目市場定位 5 2.4 產品定位 7。
42、建筑方案.26264.1指導思想與原則.264.2項目總體規劃方案.294.3建筑設計方案.314.4配套設施. 34第五章第五章節能節水措施節能節水措施.44445.1節能措施. 4425.2節水.46第六章第六章環境影響評價環境影響評價。
43、狀.123.2沈陽市寫字樓市場分類研究.133.3項目影響因素分析.143.4項目 STWO 分析.174 4 4 4 營銷方案設計營銷方案設計.222222224.1項目名稱及產品定位.224.2目標客戶.234.3管理方案設計.254。
44、商業酒店市場現狀.103.2哈爾濱市商業酒店市場分類研究.113.3項目影響因素分析.113.4項目 STWO 分析.134 4 4 4 經營經營方案設計方案設計.1 1 1 17 7 7 74.1項目名稱及產品定位.174.2目標客戶.1。
45、章第二章需求分析與建設規模需求分析與建設規模. 8第三章第三章場址選擇場址選擇.103.1 場址現狀.103.2 場址條件.10氣象氣象.10第四章第四章建設方案建設方案.12設計原則設計原則.12綠化景觀設計綠化景觀設計.131辦公建筑設。
46、響因素分析143.4項目STWO分析174營銷方案設計224.1項目名稱及產品定位224.2目標客戶234.3管理方案設計254.4定價策略264.5銷售安排275項目建設方案295.1建筑設計方案295.2結構設計方案325.3公用設施方。
47、的可行性12第3章 產品市場分析與預測143.1 沼氣能源的需求143.2 沼渣沼液市場分析與預測15第4章 項目建設單位基本情況174.1 項目建設單位基本情況174.2 項目主管單位基本情況19第5章 項目選址205.1 項目選址原則2。
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