商業地產策劃ppt匯報Tag內容描述：
1、廣 場芳匯廣場匯場芳匯廣場匯 金百貨紅星美凱金百貨紅星美凱 龍全球家居體驗館龍全球家居體驗館 第一部分第一部分 第九屆商業地產招商大會第九屆商業地產招商大會 參會目的 1了解參會各項目的具體情況及招商經驗; 2迅速積累資源:迅速建立業界關系。
2、大.市場蘊涵的 巨大潛力給茶人帶來希望,但市場的變幻和整合,也更需要市茶人用智慧去把握. 茶葉市場的變化,茶葉有賣方市場進入買方市場,如何在同質化的市場中脫穎而 出,這需要引入市場營銷觀念.針對不同類型的市場采取相應的營銷策略,能夠 改善茶。
3、寸金, 年商貿銷售總額達到上百億元,雄踞西部榜首. 解放碑商圈的業態已經十分完備,幾乎囊括了一個商圈應該有的所有業態, 不論從商業角度還是從商務角度,已經基本上可以滿足各類群體到解放碑來 消費的需求,要說還有什么不足,那么就是,解放碑的奢侈。
4、 區域商業格局分析區域商業格局分析 項目內外部條件分析項目內外部條件分析 商業規劃及產品建議商業規劃及產品建議 租售策略建議租售策略建議 結合結合 第一部分:第一部分:區域商業格局區域商業格局 及項目內外部條件分析及項目內外部條件分析 桃花。
5、方案的經濟評價 3 項目風險及防范項目風險及防范 4 一期住宅的物業發展建議一期住宅的物業發展建議 1 本報告是嚴格保密的. 項目發展戰略與定位回顧項目發展戰略與定位回顧 項目發展戰略項目發展戰略 建立豪宅標準,引領區域中心化,打造城市建立。
6、t Centaline Group, 2010 商業地產開發基礎知識商業地產開發基礎知識 商業地產的盈利模式和利潤密碼商業地產的盈利模式和利潤密碼 如何進行如何進行 商業市場商業市場 定位定位 如何進行如何進行 商業業態商業業態 定位定位 。
7、錄 第一部分:項目簡介 第二部分:招商資訊 第三部分:物業相關 躍深 自堅實基礎 深耕基礎材料 實現美好生活 立足穩固基礎 開啟未來世代 開發商 LVMH路威酩軒 集團 物業管理 高力國際 體量體量 項目總建筑面 積14萬平方米, 建筑總高。
8、的邊緣.有豐富 的農副業資源土地資源劧勱力資源水資源 和優越的灘涂資源生態資源,更有兩個國家級 自然保護區為龍頭的沿海灘涂自然風光旅游帶; 上上 海海 經經 濟濟 圈圈 丐界工廠梯度轉移:隨著一線城市土地價 格攀升促使一些跨國企業將生產基地。
9、塊進度大事記: 0707年年1111月拿地;月拿地; 0808年年9 9月方案確定;月方案確定; 0808年年1111月月1616日開工;日開工; 計劃:計劃:0909年年1212月月1818日開業.日開業. 南京萬達南京萬達G78G78地。
10、LALAPORTCARETTA六本木HILLS表參道永旺湖城紅 倉庫商業區丸之內布里克廣場御臺場海濱公園心齋橋東京灣 商業街等共計二十個項目. 日本商業項目規劃設計的整體超前理念,業態布局合理且有序,景觀 營造出的互動與溫馨,各類設施設備的。
11、知 競爭差異化,形成 不同亮點,塑造產 品個性的強勢賣點 利潤最大化, 促使單價節節 攀升 整體形象,連片開發,形成帶頭示范效應: 北 太 華 路 北二環 汽配汽貿城 本地塊 住宅家居 百貨購物中心 北大明宮 建材中心 大明宮超級商業MAL。
12、56 63 81 94 109 214 消費品零售總額億元消費品零售總額億元 城市的發展城市的發展 4 山南 新區 西 部 城 區 田 家 庵 鳳 臺 區 潘 集 區 淮南遠期商業網點規劃: 3個市級商業中心區田家庵西部 城區山南新區 5個。
13、寸金, 年商貿銷售總額達到上百億元,雄踞西部榜首. 解放碑商圈的業態已經十分完備,幾乎囊括了一個商圈應該有的所有業態, 不論從商業角度還是從商務角度,已經基本上可以滿足各類群體到解放碑來 消費的需求,要說還有什么不足,那么就是,解放碑的奢侈。
14、項目位于武陵源核心區,占地面積 100畝,是張家界提升世界級旅游休閑品質的鼎力之作.整個景區以湘 西土風苗韻為基調,并融匯符合時代審美的時尚休閑元素,以最原生 態最自然最和諧的開發理念,實現張家界旅游由觀光型向休閑度 假型的完美升級. 項目。
15、門, 距懷柔區中心約3.8公里. 項目南側濱臨懷河,河道 寬30米. 項目位置項目位置 交通通達性交通通達性 項目與北京市區距離約一小時 車程 項目距101國道約1.7公里 06年下半年京承高速開通后將 縮短到本項目的時間. 本體分析本體分。
16、出現在中國是的概念最早出現在中國是2000年,年, 首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全 國.現階段,對于商業地產并沒有一個完整準確的定義.國.現階段,對于商業。
17、知識 商業地產知識分享 對開發商的要求對開發商的要求 對商業規劃設計人員的要求對商業規劃設計人員的要求 如何借用外腦如何借用外腦 商業地產預備知識 商業地產知識分享 一對開發商的要求 1商業地產與住宅地產的三大不同點 2商業地產的三大效益 。
18、成功的不成功的原因原因可能是可能是 因為地段不好因為地段不好 因為消費者消費實力低因為消費者消費實力低 因為商業環境差因為商業環境差 因為競爭激烈,對手太強因為競爭激烈,對手太強 因為招商難度大因為招商難度大 4 為什么為什么等項目做出來了。
19、 造造 財財 富富 一商業地產招商主要存在問題 1招商難究竟難在哪里 2招攬什么樣的商家進店 3如何定租金才恰當 4招商租約中的三大痼疾 5如何立約,才能發揮出合同的激勵功能呢 1 1招商難究竟難在哪里招商難究竟難在哪里 招商難,已是業內不。
20、一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之四區別之四 銷售賣點不同銷售賣點不同 7 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之五區別之五 售后服務不同售后服務不同 8 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大。
21、成功的不成功的原因原因可能是可能是 因為地段不好因為地段不好 因為消費者消費實力低因為消費者消費實力低 因為商業環境差因為商業環境差 因為競爭激烈,對手太強因為競爭激烈,對手太強 因為招商難度大因為招商難度大 4 為什么為什么等項目做出來了。
22、總占地33公頃,地上總建筑面積約137萬平方米,區域內 包括2008年奧運會主場館國家體育場國家游泳中心以及國家體育館,同時包含文化設施市政管理設施 與面積廣大的商業設施,項目規劃集商業寫字樓賓館酒店公寓等于一身,是一個綜合性超大型的房 地。
23、業研究 1.商業體量推敲 2.商業立面風格 3.基本段設計 4.節點設計 商業立面風格傾向于線腳豐富,尊貴,大氣商業立面風格傾向于線腳豐富,尊貴,大氣 的的 ArtDeco ArtDeco 風格風格 本輪:簡潔ArtDeco 燈具 屋頂線腳。
24、利益一邊考慮的公司源自,我們歷來可以站在甲方利益一邊考慮的公司 以及,以及, 我們是一家整體的公司,我們是一家整體的公司, 是一個可以是一個可以全公司精英人員與精華資源向保利傾斜的整體,全公司精英人員與精華資源向保利傾斜的整體, 而不是一個。
25、達XX是中國最大的文化企業萬達集團位于東莞的高端項目. 無論從所處位置現代風格還是融于莞鄉文化等不同層面來看,萬達絕 對將會是未來的地標性建筑. 我們此次將結合萬達精心策劃一次既有質量又有印象性的高端 私享活動,讓所有到場的嘉賓及通過他們對。
26、歷山大奈特將度假房產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
27、能很多 與 陳 仁 科 一 起 探 尋 與 陳 仁 科 一 起 探 尋 3 不成功的不成功的原因原因可能是可能是 因為地段不好因為地段不好 因為消費者消費實力低因為消費者消費實力低 因為商業環境差因為商業環境差 因為競爭激烈,對手太強因為競。
28、上部 分近30萬平方米 地下部分近 20萬平方米 開業時間開業時間 2013年7月5日 機動車機動車 車位車位 約 2200 地理位置地理位置 地處中心城區靜安 長寧普陀 三區結合處.東接凱旋路,北臨 白蘭路,南側為寧夏路 定位定位 集商業。
29、有銷售物 料到位,銷 售人員培訓 完畢. 4月底設計方 案變更,由 原有一拖二 一拖三商鋪 變為回廊式 商鋪 4月22日售樓 處公開亮相 4月27日29日帶領報社電視臺 銀行和政府組成了第一批意見領袖 團,進行首次萬達中國行 5月14日首篇。
30、的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產開發貿易批發 零。
31、總體規劃和綜合布局 商業業態規劃和功能規劃 物業發展建議 項目經濟收益測算 項目遠期發展戰略 整體營銷推廣策略 啟動策略及營銷推廣方案 項目結案 項目后期執行項目后期執行 商業營銷執行模塊商業營銷執行模塊 招商執行招商執行 招商推廣執行方案。
32、部; 與經營商戶;與經營商戶; 前期介入前期介入 與集團規劃院的溝通與集團規劃院的溝通 與集團規劃院保持良好溝通,尤其是與各專業工程師積極對與集團規劃院保持良好溝通,尤其是與各專業工程師積極對 接,在規劃之初就今后的商業管理方面的需求提供給。
33、一 商業基本概念商業基本概念 本報告是嚴格保密的. 4 商業商業生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握。
34、困難,拓展外阜市場以迫在眉睫 就是在返座城市,短短數年,大量商業頃目及資本迅速落子成都 2011 成都商業地產樓市調控商業地產被勱時代癿來臨商業地產頃目云噴式癿擴展態勢 外阜市場癿銷售潛力 一線商業地產開發漸入飽和,需求欲望強,購買力很強。
35、一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之四區別之四 銷售賣點不同銷售賣點不同 7 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之五區別之五 售后服務不同售后服務不同 8 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大。
36、 仁 科 一 起 探 尋 與 陳 仁 科 一 起 探 尋 3 不成功的不成功的原因原因可能是可能是 因為地段不好因為地段不好 因為消費者消費實力低因為消費者消費實力低 因為商業環境差因為商業環境差 因為競爭激烈,對手太強因為競爭激烈,對手太。
37、T ONE 宏觀背景研究 01 城市地位 經濟環境 人口消費結構 昆山城市地位 昆山概況 面積 927.68平斱公里 亰口 2012年常住167.6萬亰戶籍73.76萬亰 行政區 類別 江蘇省試點省直管縣級市 行政區轄于蘇州市,統計口徑歸屬。
38、銷售率較高的銷售率 較好的投資回報較好的投資回報 通過高開業率形成市場熱點通過高開業率形成市場熱點 短銷售周期短銷售周期 較低的投資風險較低的投資風險 高銷售率高銷售率 通過持續經營促使物業增值通過持續經營促使物業增值 較合理的銷售價格較合。
39、觀微 觀發展分析 主次商圈,標 桿 商 業 剖 析 開發商對項 目想法溝通 招 商 中 心 落位布置 商 場 開 業商 場 開 業 Page Page 1 標示說明標示說明: : 開發商開發商 代理商代理商 開發商為主開發商為主 代理商為輔。
40、面 積近50萬平方米其中地上部 分近30萬平方米 地下部分近 20萬平方米 開業時間開業時間 2013年7月5日 機動車機動車 車位車位 約 2200 地理位置地理位置 地處中心城區靜安 長寧普陀 三區結合處.東接凱旋路,北臨 白蘭路,南側。
41、之一.程前期介入的工作要點是工程管理重要前提條件之一. 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 圖紙復核的出發點:滿足日后的使用功能及維護保養圖紙復核的出發點:滿足日后的。
42、ness 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 。
43、散商業住宅底商分析 附件: 一 XX 市整體商業分析之零散商業百貨店分析 二 XX 市郊區縣市商業分析 第三部分 項目分析 一 SWOT 分析 二 十三參數法分析 第四部分 項目定位項目定位 第一部分 XX 市宏觀經濟概述 XX 市位于山西。
44、之一.程前期介入的工作要點是工程管理重要前提條件之一. 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 圖紙復核的出發點:滿足日后的使用功能及維護保養圖紙復核的出發點:滿足日后的。
45、支流北江 西江不綏江匯流三水,三 水也因三江匯流而得名. 地理位置 大珠三角都市圈 本項目地處珠三角核心匙域 幸東省佛山市三水匙. 交通輻射能力 本案 幸州轉珠二環幸三高速等60分鐘左右可到蘆苞.目 前,直通蘆苞癿珠外環即將開工建設,通車后。
46、項目特點 分值: 得分: n評審要點: 1是否符合當地政府要求1分 2分析公司特殊要求1分 X 2 一項目特點 1. 項目特點 PART 2 前期分析 分值: 得分: 2.1 前期分析城市背景 n 評審要點: 1城市歷史職能,城市現今發展 。
47、文物之邦之稱.山水秀美人杰地靈 湖州 是個好地方6湖州 是浙北重要的中心城市之一根據2010年全國人口普查結果,湖州市常住人口達289.350萬人,其中戶籍人口約260萬人市區人口約110萬.湖州人口構成以本地居民為主,與長三角發達地級市相。
48、一起探尋3不成功的不成功的原因原因可能是可能是因為地段不好因為地段不好因為消費者消費實力低因為消費者消費實力低因為商業環境差因為商業環境差因為競爭激烈,對手太強因為競爭激烈,對手太強因為招商難度大因為招商難度大與與xx一起探尋一起探尋4 為。
49、對北京市商業地產市場精確地把握和了解,通過對區域商業市場的深入了解為根本依據,提出了最符合項目特點,并符合商業發展規律的商業規劃和定位思路,以大量的數據支持嚴謹科學的市場論證全新的規劃理念得到了由來自世界各地的房地產投資經濟規劃等各方面專家。
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