1、 注: 約1012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必。

2、 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及社區商業。

3、主體適應性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種.購買和租賃也同時是其他各種房地產通常的投資形式,有極大 的相似性.但仔細對商鋪投資研究可以發現,其中包含很多個性化的內容. 1商鋪購買 商鋪上市初。

4、規劃 七七購物中心市場定位分析購物中心市場定位分析 八八專業市場的商業規劃專業市場的商業規劃 九九商場環境空間設計指導細則商場環境空間設計指導細則 十十商場平面規劃原則商場平面規劃原則 十一十一購物中心空間設計效果圖購物中心空間設計效果圖圖。

5、不到要求,一家餐飲企業就無法正常經營. 下面我們就根據不同的餐飲類型分別介紹下:下面我們就根據不同的餐飲類型分別介紹下: 一西餐快餐品牌及經營模式介紹:一西餐快餐品牌及經營模式介紹: 1肯德基允許加盟肯德基允許加盟 必勝客目前不參與加盟必勝。

6、關鍵. 位于公交換乘站點或地鐵出入口附 近的商業項目,通常能獲得大量持續人流;而道路或其它障礙物阻隔的街道兩邊,通過設 置人行天橋或地下通道進行連接,將能有效地把街道另一邊的人流導入商場;另外,可在商在商 場各樓層分別設置人流導入口,直接將。

7、術指標 . 6 14 綜合商圈 . 6 15 專業市場 . 6 16 社區商業 . 7 17 新區商業 . 7 18 建材種類 . 7 19 開間面積 . 7 20 商品房的預售制度:五證二書. 7 21 預售房的條件 . 7 22 建筑密。

8、的心態,故購買商鋪可視為一種完全投 資行為,這是商鋪與住宅最大的不同之處. 由上述可得,商鋪強調投資性,無論商鋪經營者還是純投資人士均以 爭取最大利潤為目標,故銷售人員引導客戶購買時則應以突出高回 報低風險利潤率高為銷售思路,吸引客戶購買。

9、本資料 . 29 五項目商業部分的定位 . 31 六商業部分功能分布 . 33 第四章 商業項目銷售的業務流程與銷售策略 . 41 一尋找客戶 . 41 二現場接待客戶 . 43 三談判 . 45 四客戶追蹤 . 47 五簽約 . 49 六。

10、的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及社。

11、寓別墅等房地產形式.以辦公為主要用途的 地產,屬商業地產范疇,也可以單列.國外用的比較多的詞匯是 零售地產的概念.泛指用于零售業的地產形式,是狹義的商業地 產. 商業地產的形式 商業地產的形式多樣,主要包括購物中心大賣場商業街 shoppi。

12、本不斷增加生產要素的優化配置和產業結構的動態重組,以達到本企業自有資本不斷增加 這一最終目的的運作行為.這一最終目的的運作行為. 資本運營的內涵大致可以分為三個方面:一是資本的內部積累;二是資本資本運營的內涵大致可以分為三個方面:一是資本的。

13、t Centaline Group, 2010 商業地產開發基礎知識商業地產開發基礎知識 商業地產的盈利模式和利潤密碼商業地產的盈利模式和利潤密碼 如何進行如何進行 商業市場商業市場 定位定位 如何進行如何進行 商業業態商業業態 定位定位 。

14、 利. 首創新模式 店亮了,人氣旺了,臨沂路上那家生意清淡的百貨店突然變了模樣,怎么回事 遠遠望去,嶄新的招牌華聯社區商業中心更是惹人注目. 社區商業中心一種全新的零售模式由此誕生.踏入裝飾一新的門店,人們 不由眼睛一亮:店堂內外精致的海報。

15、留或復制其中的部分或全部內容.定的收件人,請不要使用泄露保留或復制其中的部分或全部內容. 2 2 本文件為智匯商業所有,任何實體或個人未經授權不可使用. 1.0 商業地產基礎知識 目錄 3 3 本文件為智匯商業所有,任何實體或個人未經授權不。

16、酒店寫字樓商 務公寓等,一切的可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地產 商業地產基礎知識商業地產基礎知識 FUTURELAB 商業地產是包括購物中心商業街SHOPPING MALL 主題商場專業市場批發市場折扣店工廠直銷 。

17、質,進行商業交流和交易的空間. 商業地產是具有:地產商業投資,三重特性的綜合性行業,滿 足商家經營商務活動市民投資等需要的載體.區別與傳統房 地產行業. 定義 私有性 商業物業必須屬于法人或 自然人 公開性 對公眾開放 經營性 1持有者出租。

18、是電子技術和信息技術在流通領城的延伸. 應該說,零售業態的每次創新都更好地滿足了消費 者的利益和需求,更好地推動了工業生產的發展. 1.1.行業介紹行業介紹 1.11.1零售業的演變史零售業的演變史 從零售業的發展史看,商業零售業態主要受到。

19、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發形式進行分類按照開發形式進行分類 1.商業街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務樓寫字樓商鋪; 7.交通設施商鋪 2 2按座落位置。

20、商業房地產領域內的專業 服務內容和實現核心競爭力的職能部門,并審時度勢開拓新的業務領服務內容和實現核心競爭力的職能部門,并審時度勢開拓新的業務領 域.域. 商業地產招商工作是一項專業性和時效性很強的工作,它要求招商人商業地產招商工作是一項專。

21、必要燈源是否開啟; 5做好開門準備工作; 保安專業知識培訓 營運期間: 1檢查商場內部消防設施是否正常運轉; 2開啟所有安全門玻璃門; 3檢查安全通道內有無堆放物品; 4檢查商戶有無占道經營; 5檢查商戶促銷活動的審批手續; 6處理商場突發。

22、商業物業的分類 3建筑規劃及設計規范術語 4招商專業術語 第一部分:商業零售基礎知識第一部分:商業零售基礎知識 1零售業態的定義及分類 零售業零售業 以向消費者銷售商品為主,并提供相關服務的行業. 零售業態零售業態 零售企業為滿足不同的消費。

23、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發形式進行分類按照開發形式進行分類 1.商業街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務樓寫字樓商鋪; 7.交通設施商鋪 2 2按座落位置。

24、 廣義應該包括商場酒店寫字樓商廣義應該包括商場酒店寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 本報告是嚴格保密。

25、動線概念商業地產動線概念 商業地產動線分類商業地產動線分類 商業地產動線規劃方略商業地產動線規劃方略 商業地產動線量化指標商業地產動線量化指標 動線原是建筑與室內設計的用語之一.意指人在室內室外移動的點,連合起來就動線原是建筑與室內設計的用。

26、品 3 商業地產開發基礎知識商業地產開發基礎知識 一一 4 商業地產基礎知識商業地產基礎知識 按 行 業 類 別 分 類 按 行 業 類 別 分 類 健身服務及休閑功能房地產健身服務及休閑功能房地產健身中心美容院 商品批發商業地產商品批發商。

27、寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 商業地產知識商業地產知識 商業地產是包括購物中心商業街商業地產是包。

28、eEstate,顧名思義, 作為商業用途的地產.以區別于住宅地產工業地 產等. 商業地產廣義上通常指用于各種零售批發 餐飲娛樂健身休閑等經營用途的房地產形 式,從經營模式功能和用途上區別于普通住宅 公寓別墅等房地產形式. 第二部分第二部分 。

29、心招商及營銷策劃要點購物中心招商及營銷策劃要點 8 8購物中心運營管理要點購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分:商業運營活動中的專業術語第二部分:商業運營活動中的專業術語 1房地產的含義 2商業房地產的含義 3商業物業的分類 4建筑規。

30、狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及社區商業等。

31、心招商及營銷策劃要點購物中心招商及營銷策劃要點 8 8購物中心運營管理要點購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分:商業運營活動中的專業術語第二部分:商業運營活動中的專業術語 1房地產的含義 2商業房地產的含義 3商業物業的分類 4建筑規。

32、并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社。

33、分基本資料 . 32 五項目商業部分的定位 . 34 六商業部分功能分布 . 36 第四章 商業項目銷售的業務流程與銷售策略 . 44 一尋找客戶 . 44 二現場接待客戶 . 46 三談判 . 48 四客戶追蹤 . 50 五簽約 . 52。

34、物業估值,在合適時機退出的過程. 并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪 ;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不。

35、存在形態:即土地建筑 物房地合一. 法律意義上的房地產本質是一種財產權利,這種財產權利是指寓含于房地產實 體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利,如所有權使用權抵押權典 當權租賃權等. 分類:房地產含如下性質分類 1:住宅地產:住宅公寓。

36、商鋪招商手段 三招商方案的實施和監督 附件一:煙臺南大街購物商城營銷案 附件二:平頂上貿易廣場營銷策劃案 附件三:大連萬達商鋪失敗案 2 序序商業地產關鍵詞商業地產關鍵詞 關鍵詞一:關鍵詞一: 商業地產經營決定價值商業地產經營決定價值 投資。

37、商談判的目的在于使參與談判的商家能符合招商企業的目標和利益需 要.要達到這一目的,招商談判必須針對談判的特點,確定一些基本原則. 一招商談判的特點 1.談判對象的廣泛性多樣性和復雜性 商場的交易活動不受時空限制, 而具體的談判對象交易條件又。

38、012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享。

39、業地產的定義 商業地產包括商業和地產兩方面的概念;商業地產包括商業和地產兩方面的概念; 商業地產就是指商業房地產開發商作為投資主體直接參于的,為生產和商業地產就是指商業房地產開發商作為投資主體直接參于的,為生產和 消費提供交易平臺而進行商業。

40、上面幾組圖片,回憶一下在自結合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時會在什么地方消費,周末會在平時會在什么地方消費,周末會在什什么地么地方方消費消費 消費的金額和內容有什么不同消費的金額和內容有什么不同 注:注: 約。

41、分基本資料 . 32 五項目商業部分的定位 . 34 六商業部分功能分布 . 36 第四章 商業項目銷售的業務流程與銷售策略 . 44 一尋找客戶 . 44 二現場接待客戶 . 46 三談判 . 48 四客戶追蹤 . 50 五簽約 . 52。

42、并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社。

43、012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享。

44、存在形態:即土地建筑 物房地合一. 法律意義上的房地產本質是一種財產權利,這種財產權利是指寓含于房地產實 體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利,如所有權使用權抵押權典 當權租賃權等. 分類:房地產含如下性質分類 1:住宅地產:住宅公寓。

45、O.LTD . 業態對比業態對比 業態業態 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業店專業店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪服務設 施集中在一 個建筑物內 或一個區域 內,向消費 者提供綜合 性。

46、7 7購物中心招商及營銷策劃要點購物中心招商及營銷策劃要點 8 8購物中心運營管理要點購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分:商業運營活動中的專業術語第二部分:商業運營活動中的專業術語 1房地產的含義 2商業房地產的含義 3商業物業的分。

47、班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及。

48、餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及社區商業等.廣義概念廣義概念commercial real estate 或或 c。

49、時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷必需起步發展享受四個過程 第一階段第一階段 以滿足。

50、ail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及社區商業等.廣義概念廣義概念com。