商業地產培訓 基礎教程Tag內容描述：
1、 注: 約1012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必。
2、當 具備; 2變,基本功的鍛煉思維能力的鍛煉,一家之談覺得最重要的是反應和應變能力,這 是招商人最重要的第一素質能力,其次還要具有良好的分析能力和心理狀態; 3勤,資源的積累招商最大的技巧和竅門其實就在這里,熟悉你的客戶資源和行業的 特性。
3、關鍵. 位于公交換乘站點或地鐵出入口附 近的商業項目,通常能獲得大量持續人流;而道路或其它障礙物阻隔的街道兩邊,通過設 置人行天橋或地下通道進行連接,將能有效地把街道另一邊的人流導入商場;另外,可在商在商 場各樓層分別設置人流導入口,直接將。
4、劃時尚篇:明星廣告 第十二章 廣告策劃財經篇:廣告預算 第十三章 廣告策劃理論篇:整合營銷傳播 第十四章 廣告策劃綜合篇:新聞廣告 第十五章 廣告策劃綜合篇:事件行銷 第十六章 廣告策劃綜合篇:廣告運動 第十七章 廣告策劃實戰篇:危 機 管。
5、 18 2 零售業態的分類 . 19 四商圈及商業選址 . 28 1商圈的構成 . 28 2影響商圈形成的因素 . 28 3商圈劃定方法 . 29 4商業選址 . 30 1 商店選址的原則 . 30 2 商店位置選擇應考慮事項 . 30 。
6、商業房地產項目僅幾百平方米,甚至更小.對于規模龐大 的商業房地產,其經營多采用開發商整體開發,項目統一經營管理,以收取租金為投資回報 形式的模式; 對于規模較小的商業房地產而言, 大多數項目依然采取在統一經營管理模式下 租金回收的方式,但很。
7、本資料 . 29 五項目商業部分的定位 . 31 六商業部分功能分布 . 33 第四章 商業項目銷售的業務流程與銷售策略 . 41 一尋找客戶 . 41 二現場接待客戶 . 43 三談判 . 45 四客戶追蹤 . 47 五簽約 . 49 六。
8、住宅公寓別墅等房地產形式.以辦 公為主要用途的地產,屬商業地產范疇,也可以單列.國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念. 泛指用于零售業的地產形式,是狹義的商業地產. 二商業房地產的類別二商業房地產的類別劃分劃分 商業房地產的形式多樣,規模也。
9、寓別墅等房地產形式.以辦公為主要用途的 地產,屬商業地產范疇,也可以單列.國外用的比較多的詞匯是 零售地產的概念.泛指用于零售業的地產形式,是狹義的商業地 產. 商業地產的形式 商業地產的形式多樣,主要包括購物中心大賣場商業街 shoppi。
10、留或復制其中的部分或全部內容.定的收件人,請不要使用泄露保留或復制其中的部分或全部內容. 2 2 本文件為智匯商業所有,任何實體或個人未經授權不可使用. 1.0 商業地產基礎知識 目錄 3 3 本文件為智匯商業所有,任何實體或個人未經授權不。
11、酒店寫字樓商 務公寓等,一切的可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地產 商業地產基礎知識商業地產基礎知識 FUTURELAB 商業地產是包括購物中心商業街SHOPPING MALL 主題商場專業市場批發市場折扣店工廠直銷 。
12、是電子技術和信息技術在流通領城的延伸. 應該說,零售業態的每次創新都更好地滿足了消費 者的利益和需求,更好地推動了工業生產的發展. 1.1.行業介紹行業介紹 1.11.1零售業的演變史零售業的演變史 從零售業的發展史看,商業零售業態主要受到。
13、總平面建筑圖標識 商場樓層分布總索引牌 分索引牌及樓層號牌 交通導向標牌 立式簡介標牌 功能標牌 公共警示牌 提示標語牌 SIGNAGE SYSTEM 1.1.總平面建筑圖標識指明項目總體布局 一般布局在項目內,購物中心外,對整個項目布局迚。
14、組一個代表回答以上問題 商業地產癿分類丌是一成丌變癿,而是根據城市商業癿發 展和地區屬性癿丌同而變化癿 商業地產癿發展不居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享受四個過程 第一階段第一階段 以滿足生活基本需要的必必 需型。
15、的現狀,詳盡講解二級市場的狀況,包 括:新商品房的現上市量,總體的銷售狀況市場總體平均價格主流價 格區間商品房市場發展走勢等. 第三節: 一購房者購買意圖分類 二各種影響房產價格的因素內容及影響程度的差異 第二章:建筑基礎知識第二章:建筑基。
16、商業房地產領域內的專業 服務內容和實現核心競爭力的職能部門,并審時度勢開拓新的業務領服務內容和實現核心競爭力的職能部門,并審時度勢開拓新的業務領 域.域. 商業地產招商工作是一項專業性和時效性很強的工作,它要求招商人商業地產招商工作是一項專。
17、過簡單實例來說明CAD的工作過程,步驟如下: 1畫直線 單擊繪圖工具欄直線 Line 指定第一點:取點1 指定下一點或放棄U:取點2 指定下一點或放棄U:取點3 指定下一點或閉合C放棄U:輸入C,然后按回車鍵 1 2 3 第二節 基本圖形的。
18、出現在中國是的概念最早出現在中國是2000年,年, 首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全 國.現階段,對于商業地產并沒有一個完整準確的定義.國.現階段,對于商業。
19、必要燈源是否開啟; 5做好開門準備工作; 保安專業知識培訓 營運期間: 1檢查商場內部消防設施是否正常運轉; 2開啟所有安全門玻璃門; 3檢查安全通道內有無堆放物品; 4檢查商戶有無占道經營; 5檢查商戶促銷活動的審批手續; 6處理商場突發。
20、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發形式進行分類按照開發形式進行分類 1.商業街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務樓寫字樓商鋪; 7.交通設施商鋪 2 2按座落位置。
21、 廣義應該包括商場酒店寫字樓商廣義應該包括商場酒店寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 本報告是嚴格保密。
22、寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 商業地產知識商業地產知識 商業地產是包括購物中心商業街商業地產是包。
23、eEstate,顧名思義, 作為商業用途的地產.以區別于住宅地產工業地 產等. 商業地產廣義上通常指用于各種零售批發 餐飲娛樂健身休閑等經營用途的房地產形 式,從經營模式功能和用途上區別于普通住宅 公寓別墅等房地產形式. 第二部分第二部分 。
24、心招商及營銷策劃要點購物中心招商及營銷策劃要點 8 8購物中心運營管理要點購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分:商業運營活動中的專業術語第二部分:商業運營活動中的專業術語 1房地產的含義 2商業房地產的含義 3商業物業的分類 4建筑規。
25、設施城市級公共服務設施 小區級公共服務設施小區級公共服務設施 基本名詞概念基本名詞概念規劃用地規劃用地 城市規劃用地:城市規劃用地: 居住區用地居住區用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務設施用地公共服務設施用地R02 道路用地道路用地R。
26、分基本資料 . 32 五項目商業部分的定位 . 34 六商業部分功能分布 . 36 第四章 商業項目銷售的業務流程與銷售策略 . 44 一尋找客戶 . 44 二現場接待客戶 . 46 三談判 . 48 四客戶追蹤 . 50 五簽約 . 52。
27、心招商及營銷策劃要點購物中心招商及營銷策劃要點 8 8購物中心運營管理要點購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分:商業運營活動中的專業術語第二部分:商業運營活動中的專業術語 1房地產的含義 2商業房地產的含義 3商業物業的分類 4建筑規。
28、物業估值,在合適時機退出的過程. 并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪 ;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不。
29、存在形態:即土地建筑 物房地合一. 法律意義上的房地產本質是一種財產權利,這種財產權利是指寓含于房地產實 體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利,如所有權使用權抵押權典 當權租賃權等. 分類:房地產含如下性質分類 1:住宅地產:住宅公寓。
30、商談判的目的在于使參與談判的商家能符合招商企業的目標和利益需 要.要達到這一目的,招商談判必須針對談判的特點,確定一些基本原則. 一招商談判的特點 1.談判對象的廣泛性多樣性和復雜性 商場的交易活動不受時空限制, 而具體的談判對象交易條件又。
31、2015 商業地產知識商業地產 商業地產,就是采取優選的商業投資組合模式,整合各業態商業資源,為商品交易商務及休閑活動提 供合適的建筑載體,并通過持續的運營,不斷提高物業估值,在合適時機退出的過程. 狹義概念retail real esta。
32、012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享。
33、業地產的定義 商業地產包括商業和地產兩方面的概念;商業地產包括商業和地產兩方面的概念; 商業地產就是指商業房地產開發商作為投資主體直接參于的,為生產和商業地產就是指商業房地產開發商作為投資主體直接參于的,為生產和 消費提供交易平臺而進行商業。
34、組一個代表回答以上問題 商業地產癿分類丌是一成丌變癿,而是根據城市商業癿發 展和地區屬性癿丌同而變化癿 商業地產癿發展不居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享受四個過程 第一階段第一階段 以滿足生活基本需要的必必 需型。
35、上面幾組圖片,回憶一下在自結合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時會在什么地方消費,周末會在平時會在什么地方消費,周末會在什什么地么地方方消費消費 消費的金額和內容有什么不同消費的金額和內容有什么不同 注:注: 約。
36、分基本資料 . 32 五項目商業部分的定位 . 34 六商業部分功能分布 . 36 第四章 商業項目銷售的業務流程與銷售策略 . 44 一尋找客戶 . 44 二現場接待客戶 . 46 三談判 . 48 四客戶追蹤 . 50 五簽約 . 52。
37、并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社。
38、012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享。
39、釁釁釁釁痕痕痕痕 騁騁騁騁割割割割呻呻呻呻 站站站站旋旋旋旋丘丘丘丘走走走走 歐歐歐歐院院院院瘴瘴瘴瘴 瓣瓣瓣瓣仔仔仔仔卜卜卜卜 證證證證視視視視韶韶韶韶后后后后 覓覓覓覓漱漱漱漱幢幢幢幢 歹歹歹歹蟻蟻蟻蟻屁屁屁屁 轟轟轟轟兒兒兒兒耙耙耙耙。
40、存在形態:即土地建筑 物房地合一. 法律意義上的房地產本質是一種財產權利,這種財產權利是指寓含于房地產實 體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利,如所有權使用權抵押權典 當權租賃權等. 分類:房地產含如下性質分類 1:住宅地產:住宅公寓。
41、O.LTD . 業態對比業態對比 業態業態 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業店專業店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪服務設 施集中在一 個建筑物內 或一個區域 內,向消費 者提供綜合 性。
42、以及功能用途等斱面都有別于住宅公寓寫字樓等其 他物業類型. 商業地產定義商業地產定義 商業地產經營:商業地產經營: 指在開發商業房地產的過程中,將指在開發商業房地產的過程中,將投資估算開發規劃市場定投資估算開發規劃市場定 位業態組合招商銷售。
43、7 7購物中心招商及營銷策劃要點購物中心招商及營銷策劃要點 8 8購物中心運營管理要點購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分:商業運營活動中的專業術語第二部分:商業運營活動中的專業術語 1房地產的含義 2商業房地產的含義 3商業物業的分。
44、班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及。
45、餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及社區商業等.廣義概念廣義概念commercial real estate 或或 c。
46、時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷必需起步發展享受四個過程 第一階段第一階段 以滿足。
47、ail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及社區商業等.廣義概念廣義概念com。
48、定位如何進行商業地產定位商業地產開發基礎知識商業地產開發基礎知識一一所謂商業地產,就是為商業流通領域搭建一個實體平臺一商業地產基礎知識一商業地產基礎知識按行業類別分類按行業類別分類健身服務及休閑功能房地產健身服務及休閑功能房地產健身中心美容。
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